2025年度旅游民宿商铺租赁及特色经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿商铺租赁及特色经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述2.2租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整时间5.租赁用途5.1经营范围5.2经营规范6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同补充13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X旅游民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X特色经营有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述2.1.1标的物名称：旅游民宿商铺2.1.2标的物地址：省市区路号2.1.3标的物面积：100平方米2.1.4标的物结构：框架结构，地上两层，一层为营业区，二层为办公区2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：人民币叁万元整（￥30,000.00）3.1.2每年租金总额：人民币叁拾陆万元整（￥360,000.00）3.2支付方式3.2.1每月租金支付：每月5日前支付当月租金3.2.2年租金支付：每年1月5日前支付全年租金4.租金调整4.1调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2物价上涨4.2调整幅度4.2.1调整幅度不超过上一年度物价上涨率的10%4.2.2调整幅度由双方协商确定4.3调整时间4.3.1调整时间：每年1月1日5.租赁用途5.1经营范围5.1.1经营项目：特色餐饮、旅游纪念品销售、民宿住宿服务5.1.2经营规范：遵守国家相关法律法规，符合旅游民宿行业规范6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件6.2.1合同期满，承租方无违约行为6.2.2承租方按照合同约定完成装修及设施设备维护6.3押金退还时间6.3.1合同期满后15个工作日内退还押金7.维修及保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责租赁期间标的物的主体结构、公共设施的维修7.1.2出租方在接到承租方维修通知后，应在3个工作日内进行维修7.2承租方保养责任7.2.1承租方负责租赁期间标的物的日常保养和清洁7.2.2承租方负责租赁期间因使用不当造成的设施设备损坏维修8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变租赁用途8.1.3承租方损坏租赁物或未按约定进行维修保养8.1.4承租方违反国家相关法律法规8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金8.2.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失8.2.3承租方损坏租赁物或未按约定进行维修保养，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.4承租方违反国家相关法律法规，由承租方自行承担相应法律责任9.合同解除9.1解除条件9.1.1出租方因不可抗力原因无法继续履行合同9.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同应提前30日书面通知对方9.2.2解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2解除合同后，出租方有权收回租赁物10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁地点：市11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后7日内向出租方支付押金11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1租赁物清单12.1.2装修及设施设备清单12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同补充12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1签署地点：省市区路号13.3签署方式13.3.1双方代表签字盖章14.合同附件14.1租赁物清单14.1.1租赁物名称：旅游民宿商铺14.1.2租赁物数量：1套14.1.3租赁物面积：100平方米14.2装修及设施设备清单14.2.1装修及设施设备名称：空调、冰箱、洗衣机、热水器等14.2.2装修及设施设备数量：详见清单14.2.3装修及设施设备状况：详见清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权限由合作协议约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1协助甲乙双方进行租赁物的交接和验收；15.3.1.2对租赁物的状况进行评估和鉴定；15.3.1.3监督合同履行过程中的各项事宜；15.3.1.4提供法律咨询和服务；15.3.1.5协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议获取甲乙双方提供的必要信息和资料。15.4.2第三方有权在协议约定的范围内对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合作协议的约定，不得超越或侵犯甲乙双方的权利。15.5.2第三方不得代替甲乙双方履行合同义务，也不得干涉甲乙双方的独立决策。15.5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合作协议约定，但不得超过合作协议中明确规定的金额。16.2责任免除16.2.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法预见、避免的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的资料不准确或存在误导，导致第三方产生损失，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如第三方需要变更，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.1.2第三方变更后，原合作协议中关于第三方的权利、义务和责任等条款仍适用于变更后的第三方。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行合作协议过程中，如因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并完成交接工作。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合作协议的约定，继续履行合同义务。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入的费用由合作协议约定，甲乙双方应根据协议约定承担相应的费用。18.2费用支付方式18.2.1第三方介入费用的支付方式、时间由合作协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、购买日期、购买价格等信息。说明：本清单作为租赁物交接的依据，双方应在合同签订后7个工作日内完成交接并签字确认。2.装修及设施设备清单详细要求：列明装修及设施设备的名称、数量、规格、品牌、型号、安装日期、安装价格等信息。说明：本清单作为装修及设施设备交接的依据，双方应在合同签订后7个工作日内完成交接并签字确认。3.装修图纸详细要求：提供租赁物的装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本图纸作为装修施工的依据，双方应在合同签订后7个工作日内完成确认。4.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，应详细列明补充协议的内容、生效日期等。说明：本协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。5.第三方合作协议详细要求：如涉及第三方介入，应提供第三方合作协议的副本。说明：本协议作为第三方介入的依据，双方应在合同签订后7个工作日内完成确认。6.付款凭证详细要求：提供租金、押金等付款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本凭证作为付款的证明，双方应在每次付款后5个工作日内提供。7.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，应提供协议的副本。说明：本协议作为争议解决的依据，双方应在合同签订后7个工作日内完成确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变租赁用途1.3承租方损坏租赁物或未按约定进行维修保养1.4承租方违反国家相关法律法规1.5出租方未按时交付租赁物1.6出租方违反国家相关法律法规2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应在3个工作日内协商解决。2.2.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向守约方支付相当于租金1%的违约金。2.2.2擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。2.2.3损坏租赁物或未按约定进行维修保养的，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.4违反国家相关法律法规的，由违约方自行承担相应法律责任。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，逾期5天，应向出租方支付违约金人民币150元。3.2承租方擅自将租赁物用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿人民币5000元。全文完。2025年度旅游民宿商铺租赁及特色经营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式第三章商铺设施及使用3.1商铺设施清单3.2商铺使用范围3.3商铺维护责任3.4商铺维修责任第四章特色经营规定4.1经营内容要求4.2特色经营项目4.3经营许可及手续4.4特色经营宣传第五章营业额及收益分配5.1营业额计算方法5.2收益分配比例5.3收益支付方式5.4收益结算周期第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件11.2附件二：特色经营项目说明11.3附件三：经营许可及手续清单11.4附件四：其他相关附件第十二章合同签订及生效12.1合同签订方式12.2合同生效条件12.3合同备案及登记12.4合同签订日期及地点第十三章合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行义务13.3合同履行责任13.4合同履行监督第十四章合同附件及补充条款14.1附件一：商铺租赁合同附件14.2附件二：特色经营项目说明14.3附件三：经营许可及手续清单14.4附件四：其他相关附件14.5补充条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度旅游民宿商铺租赁及特色经营合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订日期及地点合同签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于[商铺地址]，商铺面积为[商铺面积]平方米。2.2商铺租赁期限商铺租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。2.4押金及退还方式租赁押金为[押金金额]元，在合同签订时一次性支付。合同期满或终止后，乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。第三章商铺设施及使用3.1商铺设施清单[此处列出商铺内所有设施，包括但不限于：水电设备、空调、消防设施、厨房设备等]3.2商铺使用范围乙方仅限于在商铺内从事旅游民宿相关经营活动。3.3商铺维护责任商铺的日常维护由乙方负责，保持商铺设施完好。3.4商铺维修责任商铺的维修责任根据维修项目的性质和维修费用划分：（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；（2）因自然磨损或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。第四章特色经营规定4.1经营内容要求乙方应按照甲方要求，在商铺内开展旅游民宿相关特色经营活动。4.2特色经营项目[此处列出特色经营项目，如民宿预订、特色餐饮、旅游咨询等]4.3经营许可及手续乙方需取得相关经营许可及办理相关手续，并在合同签订前提交给甲方审核。4.4特色经营宣传乙方负责商铺的特色经营宣传，包括但不限于网络推广、户外广告等。第五章营业额及收益分配5.1营业额计算方法营业额的计算方法为：实际销售额减去成本、税费等。5.2收益分配比例双方约定收益分配比例为[分配比例]，具体分配比例见附件。5.3收益支付方式收益支付方式为每月结算，甲方在每月[结算日期]前支付乙方上一个月的收益。5.4收益结算周期收益结算周期为每月，如遇节假日或特殊情况，结算日期可顺延。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方未按约定进行特色经营活动；（3）乙方造成商铺设施损坏；（4）乙方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的严重程度和损失情况进行确定。6.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后果（1）乙方应立即停止经营活动，并将商铺恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金及合理费用）；（3）双方应就剩余租赁期限内的租金、押金和费用进行结算。8.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。第九章合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、经营内容等。9.4合同变更通知合同变更后，双方应各自将变更内容通知对方。第十章合同终止10.1合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.2合同终止程序（1）乙方应停止经营活动；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金及合理费用）；（3）双方应就剩余租赁期限内的租金、押金和费用进行结算。10.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。10.4合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件[此处列出附件一的具体内容，如商铺租赁清单、设施清单等]11.2附件二：特色经营项目说明[此处列出附件二的具体内容，如特色经营项目描述、服务标准等]11.3附件三：经营许可及手续清单[此处列出附件三的具体内容，如营业执照、卫生许可证等]11.4附件四：其他相关附件[此处列出其他相关附件，如双方身份证复印件、授权委托书等]第十二章合同签订及生效12.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案及登记本合同签订后，双方应依法进行备案及登记。12.4合同签订日期及地点合同签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]第十三章合同履行13.1合同履行期限合同履行期限自[起始日期]至[终止日期]。13.2合同履行义务双方应按照合同约定履行各自义务。13.3合同履行责任任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。13.4合同履行监督双方应相互监督合同的履行情况。第十四章合同附件及补充条款14.1附件一：商铺租赁合同附件[此处列出附件一的具体内容，如商铺租赁清单、设施清单等]14.2附件二：特色经营项目说明[此处列出附件二的具体内容，如特色经营项目描述、服务标准等]14.3附件三：经营许可及手续清单[此处列出附件三的具体内容，如营业执照、卫生许可证等]14.4附件四：其他相关附件[此处列出其他相关附件，如双方身份证复印件、授权委托书等][空行]甲方（出租方）签字：_________日期：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________[空行][空行][空行]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款说明：为确保商铺符合旅游民宿的特色经营需求，甲方有权对商铺进行装修改造，具体方案由甲方制定，乙方应予以配合。装修费用由甲方承担，但乙方需在装修期间保持商铺的正常经营。1.2甲方主导宣传条款说明：甲方有权对商铺进行整体宣传推广，包括但不限于线上广告、线下活动等。宣传费用由甲方承担，乙方应提供必要的配合和支持。1.3甲方主导价格调整条款说明：鉴于市场行情变化，甲方有权在提前[通知期限]通知乙方的情况下，对租金进行合理调整。调整幅度及方式由双方协商确定。1.4甲方主导合同续签条款说明：合同期满前，甲方有权提出续签意向，乙方应予以配合。续签条件及期限由双方协商确定。1.5甲方主导违约责任条款说明：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导经营内容条款说明：乙方有权根据市场需求和自身优势，自主决定经营内容，但应确保符合合同约定及法律法规。2.2乙方主导装修方案条款说明：乙方有权提出商铺装修方案，经甲方同意后实施。装修费用由乙方承担，但不得影响商铺的正常使用。2.3乙方主导特色经营推广条款说明：乙方有权对特色经营项目进行宣传推广，包括但不限于线上线下活动、社交媒体营销等。2.4乙方主导价格调整参与条款说明：当甲方提出租金调整时，乙方有权参与协商，提出自己的意见和建议。2.5乙方主导合同续签优先权条款说明：合同期满前，乙方有权提出续签意向，甲方应予以考虑。续签条件及期限由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：若合同签订过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按约定的比例承担。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介纠纷解决条款说明：若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。3.4中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理的注意义务，确保合同内容的真实性和合法性。如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.5中介合同解除条款说明：若中介机构在合同履行过程中存在重大过错，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。[空行]甲方（出租方）签字：_________日期：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________[空行][空行][空行]附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件商铺租赁清单商铺设施清单商铺装修方案2.附件二：特色经营项目说明特色经营项目描述服务标准宣传推广计划3.附件三：经营许可及手续清单营业执照卫生许可证特许经营许可证4.附件四：其他相关附件双方身份证复印件授权委托书中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。乙方未按约定进行特色经营活动。乙方造成商铺设施损坏。甲方未按约定提供商铺设施或服务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方在合理期限内纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密：指对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致商铺亏损。解决办法：双方协商调整经营策略或终止合同，乙方退还商铺并承担相应责任。2.问题：商铺设施损坏严重。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修费用。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.旅游民宿商铺租赁。2.特色经营活动开展。3.第三方中介服务。4.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度旅游民宿商铺租赁及特色经营合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的蓬勃发展，民宿行业成为旅游市场的新亮点。为了满足游客日益增长的需求，甲方决定将其拥有的旅游民宿商铺出租给乙方进行特色经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁及特色经营关系，确保双方权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的民居住宿设施。（2）特色经营：指乙方在租赁期间，根据甲方要求，对民宿进行个性化、特色化的经营。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将旅游民宿商铺出租给乙方使用，乙方支付租金。（2）特色经营：指乙方在租赁期间，对民宿进行个性化、特色化的经营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行日常经营管理进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。（2）甲方有义务提供符合国家规定、安全、卫生的旅游民宿商铺给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间对旅游民宿商铺进行特色经营，提高民宿竞争力。（2）乙方有义务遵守国家法律法规和合同约定，确保民宿经营安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，共计12个月。5.2合同履行地点：乙方租赁的旅游民宿商铺地址为：____________________5.3合同履行方式：乙方在租赁期间应按照甲方要求，对旅游民宿商铺进行特色经营，提高民宿竞争力。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）双方协商一致，决定提前终止合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商一致，办理合同终止手续。（2）提前终止合同，双方应提前30日书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即退还甲方租赁的旅游民宿商铺，并承担因终止合同而产生的相关费用。（2）合同终止后，双方应互相归还已收取的款项，并处理未了事项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费：乙方应按月向甲方支付租赁费，租赁费标准为人民币____元/月。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，费用标准为人民币____元/月。（3）水电费：乙方应自行承担使用过程中的水电费用，按实际使用量结算。（4）保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币____元，合同终止后无违约行为，保证金全额退还。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________7.3支付时间：（1）租赁费：乙方应在每月的____日前支付当月租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）保证金：乙方应在签订合同之日起____日内支付保证金。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付各项费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按合同约定提供符合要求的旅游民宿商铺，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取乙方支付的租赁费及其他费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费及其他费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变民宿的用途或进行非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务；（2）如一方需转让其在合同项下的权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对民宿的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变民宿的结构、用途和外观。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对民宿进行修缮和维护的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入民宿进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护民宿的正常经营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的经营指导和帮助。（2）乙方应积极配合甲方的各项要求，确保民宿的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁及特色经营的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：任何增减条款，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.房屋租赁登记备案表3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁设施清单5.房屋租赁水电费结算单6.房屋租赁违约金计算标准7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议书9.协商解决争议的记录10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的旅游民宿商铺；b.未按时收取乙方支付的租赁费及