2025宾馆与旅游公司联合运营客房租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025宾馆与旅游公司联合运营客房租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方1.2旅游公司方2.合同标的及范围2.1宾馆客房数量及类型2.2客房租赁期限2.3客房租赁价格3.客房租赁条件及要求3.1客房使用规则3.2客房维护责任3.3客房预订与退房规定4.客房租赁款项及支付方式4.1客房租金4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.客房租赁合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同履行及监督10.1宾馆方义务10.2旅游公司方义务10.3合同履行监督11.合同保密条款11.1保密义务11.2保密内容11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同解除与终止后的处理13.1宾馆客房返还13.2租金结算13.3合同解除及终止后的其他事项14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同生效日期14.3合同修改及补充14.4合同争议解决14.5合同附件14.6合同解释与适用法律14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方1.1.1宾馆名称：宾馆1.1.2宾馆地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2旅游公司方1.2.1旅游公司名称：旅游有限公司1.2.2旅游公司地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1宾馆客房数量及类型2.1.1宾馆共计客房100间，包括单人间、双人间、标准间、豪华间等不同类型。2.1.2具体客房数量及类型见附件一《客房明细表》。2.2客房租赁期限2.2.1客房租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.2.2本合同租赁期限为三年，自合同生效之日起计算。2.3客房租赁价格2.3.1客房租赁价格根据客房类型及市场行情制定，具体价格见附件一《客房明细表》。2.3.2租金支付方式为按季度支付，每季度租金于季度末前支付。3.客房租赁条件及要求3.1客房使用规则3.1.1客房仅限于旅游公司方及其客户使用。3.1.2旅游公司方应确保其客户遵守宾馆的规章制度。3.2客房维护责任3.2.1宾馆负责客房的日常维护和保养。3.2.2旅游公司方对客房的损坏负有赔偿责任。3.3客房预订与退房规定3.3.1旅游公司方需提前至少一天向宾馆预订客房。3.3.2客房退房时间为每日中午12:00前，逾期未退房需按宾馆规定支付滞纳金。4.客房租赁款项及支付方式4.1客房租金4.1.1宾馆客房租金按季度支付，每季度租金金额详见附件一《客房明细表》。4.1.2宾馆客房租金总额为人民币万元。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为银行转账，旅游公司方应在每个季度一个工作日前将租金转入宾馆指定账户。4.2.2宾馆指定账户信息如下：银行名称：银行账号：05开户行：省市区路号4.3逾期支付处理4.3.1如旅游公司方逾期支付租金，每逾期一日需支付未支付租金的1%作为滞纳金。4.3.2宾馆有权在旅游公司方逾期支付租金的情况下，暂停客房租赁服务。5.客房租赁合同变更及解除5.1合同变更条件5.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行；5.3合同变更及解除的程序5.3.1合同变更需书面形式，双方签字盖章后生效。5.3.2合同解除需书面形式，双方签字盖章后生效，并按合同约定处理后续事宜。6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.1.1旅游公司方逾期支付租金；6.1.2旅游公司方未遵守宾馆的规章制度，造成宾馆损失；6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决。6.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应至少给予对方30日的书面通知期，以尝试通过协商解决争议。8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。8.3争议解决地点8.3.1本合同争议解决地点为合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的所有事项。9.3.2合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事项。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于《客房明细表》、《租赁保证金缴纳凭证》等。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同履行及监督11.1宾馆方义务11.1.1宾馆方应按照合同约定提供符合要求的客房。11.1.2宾馆方应确保客房安全，提供必要的安全保障。11.2旅游公司方义务11.2.1旅游公司方应按照合同约定支付租金。11.2.2旅游公司方应确保其客户遵守宾馆的规章制度。11.3合同履行监督11.3.1双方应定期对合同履行情况进行检查和监督。11.3.2发现违约行为，应及时通知对方，并采取相应措施。12.合同保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密内容12.2.1合同内容、双方商业秘密、技术秘密等均属保密范围。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同解除与终止后的处理13.1宾馆客房返还13.1.1合同解除或终止后，旅游公司方应立即将客房返还给宾馆。13.2租金结算13.2.1合同解除或终止后，双方应根据实际租赁天数进行租金结算。13.3合同解除及终止后的其他事项13.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定处理剩余保证金、押金等事宜。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1本合同双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改及补充14.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同争议解决14.4.1本合同争议解决方式按第八条约定执行。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解释与适用法律14.6.1本合同解释和适用法律按中华人民共和国法律执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的个人或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1宾馆方或旅游公司方根据合同需要，可引入第三方提供专业服务，如物业管理、市场营销、客户服务等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的同意。15.3.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其违约行为或其他原因导致的损失，甲乙双方对第三方承担的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合作协议中明确。16.2.2责任限额不得低于第三方可能导致的最大损失。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行期间，如遇特殊情况导致责任限额不再合理，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责任界定17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合作协议履行其义务，如因第三方违约导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.1.2第三方责任包括但不限于：因服务不合格导致的损失、因违约行为导致的损失、因违法行为导致的损失等。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方履行其在合作协议中的义务。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由合作协议约定。17.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入合同的变更与解除18.1合同变更18.1.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。18.1.2变更后的合同内容应包含在合作协议中。18.2合同解除18.2.1如第三方违约或因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。18.2.2解除合作协议后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余事项。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件19.1.1合作协议约定的终止条件成立时，合作协议终止。19.1.2如第三方违约或因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可提前终止合作协议。19.2终止程序19.2.1协议终止前，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。19.2.2协议终止后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余事项。20.第三方介入合同的特殊条款20.1保密条款20.1.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2适用法律20.2.1本合同及第三方合作协议的适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客房明细表详细要求：列明宾馆客房的类型、数量、租金价格、可用性等信息。说明：该表格作为合同附件，用于明确双方对客房的具体约定。2.租赁保证金缴纳凭证详细要求：记录租赁保证金缴纳的金额、时间、收款人等信息。说明：该凭证作为合同附件，证明保证金已缴纳，并在合同终止时作为退款依据。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、期限、费用、责任等内容。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.客房使用规则详细要求：规定客房的使用规范、安全注意事项、退房流程等。说明：该规则作为合同附件，用于指导双方和客户正确使用客房。5.争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：该程序作为合同附件，用于在发生争议时指导双方处理。6.租金结算明细表详细要求：记录每个季度租金的支付日期、金额、收款人等信息。说明：该表格作为合同附件，用于核对租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：租金支付期限届满后，未在约定时间内支付租金。示例说明：如合同约定租金每季度支付，旅游公司方应在季度一个工作日前支付，如逾期未支付，则构成违约。2.客房损坏责任认定标准：客房在使用过程中因不当使用或故意损坏导致损失。示例说明：旅游公司方客户在客房内进行不当活动，导致客房设施损坏，旅游公司方应承担赔偿责任。3.未能遵守客房使用规则责任认定标准：未遵守合同约定的客房使用规则，造成宾馆损失。示例说明：旅游公司方客户在客房内进行违规活动，如吸烟、大声喧哗等，导致宾馆声誉受损，旅游公司方应承担相应责任。4.第三方违约责任认定标准：第三方在合作协议中未履行义务或违约。示例说明：第三方未按约定提供服务质量，导致宾馆或旅游公司方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。示例说明：因地震导致宾馆无法正常运营，合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2025宾馆与旅游公司联合运营客房租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的蓬勃发展，宾馆行业也迎来了前所未有的机遇。为满足游客住宿需求，甲方拥有一定数量的客房资源，乙方具备丰富的旅游资源和市场推广能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在联合运营客房租赁业务中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够有序、高效地开展业务，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语1.宾馆：指甲方拥有的提供住宿服务的场所。2.旅游公司：指乙方从事旅游业务的公司。3.客房租赁：指甲方将宾馆客房出租给乙方，乙方在约定的期限内使用客房，并支付相应租金的行为。3.2关键词解释1.合作期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期限。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供客房租赁服务的成本。3.服务质量：指甲方提供的客房租赁服务达到国家或行业规定的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方提供的客房租赁服务进行监督，确保服务质量。3.甲方应按照约定提供符合要求的客房资源。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定租赁甲方提供的客房。2.乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。3.乙方应确保客房租赁服务的质量，不得损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宾馆所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定向甲方支付租金。2.甲方应按照约定提供符合要求的客房资源。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件，一方应在事件发生后____日内书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金；2.双方应按照约定处理未履行完毕的业务；3.双方应按照约定退还或赔偿对方因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按照客房的实际使用情况支付租金。2.服务费：甲方提供客房租赁服务所发生的各项费用，包括但不限于清洁费、维修费、物业管理费等。3.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，以保证其履行合同义务。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和服务费。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的一个工作日前支付当月的租金。2.服务费支付：乙方应在每月的第一个工作日前支付上个月的服务费。3.保证金支付：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时核对并确认。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供符合约定的客房，应向乙方支付违约金，违约金为每日客房租金的____倍。2.甲方如未按时完成客房的维修或清洁，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金或服务费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____倍。2.乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合作过程中了解到的对方商业计划、财务状况等敏感信息。9.2保密期限1.本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容的安全，防止泄露给未授权的第三方。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应共同努力，采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致宾馆客房损坏，无法提供给乙方使用。2.因政策调整，宾馆客房租赁业务受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让部分或全部合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容不得转让。2.合同涉及的国家机密、法律法规禁止转让的内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宾馆客房的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处置客房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对宾馆客房进行维修、改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对客房进行改动，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就客房租赁业务中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话或电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，完成相互协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于宾馆客房租赁业务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件：1.宾馆客房租赁清单2.保密协议3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.宾馆客房租赁清单2.保密协议3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的客房，认定违约。未按时完成客房的维修或清洁，认定违约。未按约定提供发票，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或服务费，认定违约。违反保密条款，认定违约。擅自转让、出租或以其他方式处置客房，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失而支付的一定金额的补偿。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的客房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供客房，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或服务费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付费用，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方在合作过程中产生争议。解决办法：双方应进行友好协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。