基站租赁合同模板

基站租赁合同模板合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.1出租方甲方作为出租方，拥有位于[具体地址]的土地及相关建筑物的合法所有权或使用权，并有权将该土地及建筑物出租给乙方用于建设和运营基站。1.2承租方乙方作为承租方，是一家依法成立并合法存续的[企业类型]企业，具有从事通信运营业务的资质和能力。乙方拟在甲方提供的土地及建筑物上建设和运营基站，以满足其通信服务的需求。二、租赁标的2.1基站位置甲方同意将位于[详细地址]的部分土地及建筑物出租给乙方，作为乙方建设和运营基站的场所。该基站的具体位置和范围以双方共同确认的图纸或文件为准。2.2基站设施乙方在租赁土地及建筑物上建设的基站设施包括但不限于通信铁塔、机房、天线、馈线、电源设备、传输设备等。这些设施的所有权归乙方所有，乙方有权对其进行维护、管理和更新。三、租赁期限3.1起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起计算，起始日期为乙方实际进驻租赁场地并开始建设基站的日期。3.2终止日期本合同的租赁期限至[终止日期]止。租赁期满后，乙方应按照本合同的约定将租赁场地及基站设施归还甲方。3.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]内向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方的续租申请后[续租答复期限]内作出书面答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同，续租合同的条款应与本合同的条款基本一致，续租期限不得超过[最长续租期限]。四、租金及支付方式4.1租金标准双方商定，该基站的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]）。租金的计算方式为：按照基站实际占用的土地面积及建筑物面积计算，每平方米每月租金为[每平方米租金金额]元。4.2支付时间乙方应在每月的[支付日期]前向甲方支付当月的租金。如遇法定节假日或休息日，则支付日期顺延至节假日或休息日结束后的第一个工作日。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证，以便甲方核实。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。五、押金5.1押金数额乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]）。押金的作用是保证乙方按照本合同的约定履行其义务，如支付租金、维护基站设施、遵守相关法律法规等。5.2押金退还条件在本合同期满或解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分应退还乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。六、基站的使用与维护6.1承租方使用权利乙方有权在租赁期间内合理使用基站及相关设施，进行通信信号的发射、接收和传输等业务活动。乙方应按照国家相关法律法规和行业标准使用基站，保证基站的运行安全和通信质量。6.2维护责任划分甲方应保证租赁场地及建筑物的结构安全和正常使用，如因甲方原因导致租赁场地或建筑物出现损坏或故障，甲方应负责及时维修。乙方负责基站设施的日常维护和管理，保证基站设施的正常运行。如因乙方原因导致基站设施出现损坏或故障，乙方应负责及时维修或更换。6.3维修与保养事项乙方应制定基站设施的维修和保养计划，并按照计划定期对基站设施进行检查、维修和保养。维修和保养工作应符合国家相关法律法规和行业标准的要求，保证基站设施的功能和安全性。如基站设施需要进行大型维修或更换，乙方应提前通知甲方，并在甲方的配合下进行维修或更换工作。维修或更换费用由乙方承担。七、双方的权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。7.1.2甲方有权对乙方使用租赁场地和基站设施的情况进行监督检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。7.1.3甲方应保证租赁场地及建筑物的合法性和安全性，如因租赁场地或建筑物的合法性或安全性问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。7.1.4甲方应配合乙方办理与基站建设和运营相关的审批手续，如提供相关证明文件、协助乙方进行现场勘察等。7.1.5甲方应尊重乙方的通信经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。7.2承租方权利与义务7.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地和基站设施，进行通信信号的发射、接收和传输等业务活动。7.2.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供租赁场地和相关服务，如发觉甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方限期改正。7.2.3乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金，如逾期支付，应承担违约责任。7.2.4乙方应负责基站设施的建设、安装、调试和维护工作，保证基站设施的正常运行和通信质量。7.2.5乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，如因乙方违反法律法规或行业标准导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。7.2.6乙方应在租赁期满后，将租赁场地及基站设施按照本合同的约定归还甲方，如发觉租赁场地或基站设施有损坏或丢失的情况，应负责修复或赔偿。八、保险与赔偿8.1保险责任乙方应为基站设施及相关设备购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。在租赁期间内，如基站设施及相关设备发生损坏或丢失，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。如因乙方未购买保险或未及时报案导致保险公司拒赔或赔偿不足，乙方应承担相应的损失。8.2赔偿范围与方式8.2.1如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。赔偿方式为现金赔偿或双方协商确定的其他赔偿方式。8.2.2如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、间接经济损失、名誉损失等。赔偿方式为现金赔偿或双方协商确定的其他赔偿方式。九、合同的变更与解除9.1变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。9.2解除情形9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复本合同的履行。9.2.3如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.2.4如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁场地的用途或损坏基站设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.2.5如甲方未按照本合同的约定提供租赁场地或相关服务，导致乙方无法正常使用租赁场地或基站设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。十、违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如甲方未按照本合同的约定提供租赁场地或相关服务，导致乙方无法正常使用租赁场地或基站设施，甲方应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2如甲方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.3如甲方违反本合同的其他约定，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任10.2.1如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照[逾期违约金标准]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。10.2.2如乙方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.3如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁场地的用途或损坏基站设施，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.4如乙方违反本合同的其他约定，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力12.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力影响如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复本合同的履行。如不可抗力事件导致本合同的履行期限延长，延长的期限应与不可抗力事件的持续时间相等。十三、通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应提前[通知变更期限]日书面通知对方，否则视为未变更地址，由此产生的法律后果由变更方承担。13.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方送达地址]乙方的送达地址为：[乙方送达地址]十四、其他条款1