房地产项目策划合同

房地产项目策划合同合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方联系邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方联系邮箱：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方作为本合同的委托方，具有提出房地产项目策划需求、提供相关资料、审核乙方工作成果以及按照合同约定支付服务费用等权利和义务。甲方应保证所提供的项目相关信息真实、准确、完整，以便乙方能够顺利开展策划工作。甲方有权对乙方的策划方案提出修改意见和建议，但应在合理的范围内，并尊重乙方的专业意见。2.乙方（受托方）乙方作为本合同的受托方，承担着为甲方提供专业的房地产项目策划服务的责任。乙方应组建具有丰富经验和专业知识的团队，按照合同约定的服务内容和要求，认真履行职责，保证策划工作的质量和进度。乙方有义务保守甲方的商业秘密，不得将甲方的项目信息泄露给第三方。二、项目概述1.项目名称本房地产项目的名称为[具体项目名称]。2.项目地点该项目位于[详细项目地点]。3.项目规模项目的占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]，规划建设[具体建筑类型及数量]。4.项目背景[简要介绍项目的背景情况，包括市场需求、政策环境、区域发展等因素，以便乙方更好地了解项目的定位和发展方向]。三、服务内容1.市场调研乙方将对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括市场供求状况、竞争对手分析、消费者需求特点等方面。通过实地考察、问卷调查、数据分析等方法，收集相关信息，并撰写详细的市场调研报告，为项目的定位和策划提供依据。2.项目定位根据市场调研结果，结合项目的自身特点和甲方的需求，乙方将对项目进行准确的定位。包括项目的目标客户群体、产品类型、档次定位、价格定位等方面，保证项目在市场中具有竞争力。3.产品策划在项目定位的基础上，乙方将进行产品策划，包括建筑设计建议、户型设计、配套设施规划等方面。乙方将充分考虑市场需求和客户喜好，设计出具有创新性和实用性的产品方案，以提高项目的吸引力和市场价值。4.营销策划为了保证项目的成功销售，乙方将制定全面的营销策划方案，包括营销策略、推广渠道、销售活动策划等方面。乙方将根据项目的特点和目标客户群体，制定针对性的营销方案，提高项目的知名度和美誉度，促进销售业绩的提升。四、服务期限1.起始时间本合同的服务期限自[起始时间]起开始计算。2.结束时间服务期限至[结束时间]止。3.延期情况如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按时完成服务内容，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方同意后，服务期限可以相应延长。若因甲方原因导致服务期限延长，甲方应承担相应的责任，并根据实际情况协商调整服务费用。五、服务费用及支付方式1.总费用本项目的服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.费用构成服务费用包括市场调研费用、项目定位费用、产品策划费用、营销策划费用等各项费用。具体费用构成详见附件《服务费用明细》。3.支付时间及方式甲方应在本合同签订后的[具体日期]内，向乙方支付服务费用的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。乙方完成市场调研并提交市场调研报告后，甲方应在[具体日期]内支付服务费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。乙方完成项目定位并提交项目定位报告后，甲方应在[具体日期]内支付服务费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。乙方完成产品策划并提交产品策划方案后，甲方应在[具体日期]内支付服务费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。乙方完成营销策划并提交营销策划方案后，甲方应在[具体日期]内支付服务费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。4.发票事宜乙方在收到甲方支付的服务费用后，应及时向甲方开具正规的发票。发票内容应与服务内容相符，发票金额应与实际收款金额一致。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.提供必要资料甲方应向乙方提供与项目相关的各种资料，包括但不限于项目规划文件、土地使用证、市场调研报告、竞争对手资料等。甲方应保证所提供的资料真实、准确、完整，如因资料不实或不完整导致乙方工作受到影响，甲方应承担相应的责任。2.配合乙方工作甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件和协助。包括安排专人与乙方对接，协调相关部门和人员，提供实地考察的便利等。3.审核与确认成果甲方有权对乙方提交的各项工作成果进行审核和确认。乙方提交工作成果后，甲方应在[具体日期]内进行审核，并及时将审核意见反馈给乙方。如甲方在规定时间内未提出异议，则视为甲方认可乙方的工作成果。（二）乙方权利与义务1.组建专业团队乙方应组建一支具有丰富经验和专业知识的团队，为甲方提供高质量的房地产项目策划服务。团队成员应包括市场调研人员、项目定位专家、产品策划师、营销策划师等相关专业人员。2.按要求开展工作乙方应严格按照合同约定的服务内容和要求开展工作，保证工作质量和进度。乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。3.保守商业秘密乙方应对在工作过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息严格保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、项目进度与成果交付1.工作进度安排乙方应在合同签订后的[具体日期]内，制定详细的项目进度计划，并提交给甲方审核。项目进度计划应包括各个阶段的工作内容、时间安排、责任人等信息，保证项目能够按时完成。2.阶段性成果交付乙方应按照项目进度计划，分阶段向甲方交付工作成果。每个阶段的工作成果应包括书面报告和相关的图表、数据等资料，内容应详细、准确、具有可操作性。3.最终成果验收乙方完成全部服务内容后，应向甲方提交最终的项目策划报告。甲方应在收到报告后的[具体日期]内组织相关人员进行验收，如验收合格，甲方应出具验收报告；如验收不合格，甲方应提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至验收合格。八、保密条款1.保密内容双方同意，在本合同履行过程中，各自所接触到的对方的商业秘密、技术秘密、项目信息等均应予以保密。保密内容包括但不限于项目的规划设计、市场调研数据、营销策略、客户信息等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]年。3.违约责任若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此所遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金的数额，违约方还应继续承担赔偿责任。九、知识产权归属1.策划成果的知识产权乙方为甲方提供的房地产项目策划成果的知识产权归甲方所有。甲方有权对策划成果进行使用、修改、复制、传播等，乙方不得干涉。2.特殊情况的约定如乙方在策划过程中使用了第三方的知识产权，乙方应保证已获得合法的授权，并承担相应的法律责任。如因乙方原因导致甲方侵犯了第三方的知识产权，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方逾期支付服务费用超过[具体天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的服务费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求开展工作，或未按时提交工作成果，每逾期一天，应按照服务费用总额的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方逾期提交工作成果超过[具体天数]天，或工作成果经多次修改仍无法达到合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用及支付违约金。3.免责条款如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应根据实际情况协商解决办法。十一、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他客观原因导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商调整。2.解除条件若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。3.通知与协商一方如需变更或解除本合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明变更或解除的原因。双方应在接到通知后的[具体天数]天内进行协商，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知、文件或资料均应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。如通过邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]天为送达日期；如通过传真或邮件送达，以传真或邮件发出之日为送达日期。2.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.合同份数本合同一式两份，甲