2025年新建房屋买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建房屋买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据2.当事人基本情况3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交付及验收6.违约责任7.合同解除8.争议解决方式9.不可抗力条款10.其他约定事项11.合同生效及期限12.合同附件13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议。2.当事人基本情况2.1出卖人：姓名（名称），性别，身份证号码（营业执照号码），住址（住所）。2.2买受人：姓名（名称），性别，身份证号码（营业执照号码），住址（住所）。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：具体地址。3.2房屋所有权证号：______。3.3房屋用途：______。3.4房屋结构：______。3.5房屋面积：______平方米。3.6房屋现状：______。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。4.2买受人应于本合同签订之日起______日内向出卖人支付定金人民币______元整。4.3买受人应于本合同签订之日起______日内支付房屋剩余款项，支付方式为______。5.交付及验收5.1出卖人应于本合同签订之日起______日内将房屋交付买受人。5.2买受人应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，并出具书面验收报告。5.3如房屋存在质量问题，买受人应在验收报告中注明，出卖人应在接到报告后______日内进行修复。6.违约责任6.1出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付______元整的违约金。6.2买受人逾期支付房屋款项的，每逾期一日应向出卖人支付______元整的违约金。6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.合同解除7.1本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除合同。7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.2.2买受人未按约定支付房屋款项；7.2.3一方违反本合同约定的其他违约行为；7.2.4不可抗力因素导致合同无法履行；7.3合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务，并协商处理相关事宜。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.不可抗力条款9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或者履行困难的，双方应及时协商解决。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任，但双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其补充协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2房屋测绘报告复印件；12.1.3双方身份证复印件；12.1.4交易税费缴纳凭证；12.1.5其他与本合同相关的文件。13.合同份数13.1本合同一式______份，每份具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2出卖人（盖章）：14.3买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成甲乙双方达成本合同而提供服务的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。16.第三方介入条件16.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可；16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.3第三方介入的介入方式、介入范围和介入期限应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额如下：17.2.1第三方因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；17.2.2第三方的赔偿责任不得超过甲乙双方因第三方介入而实际支出的费用。18.第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：18.1.1房屋市场调研；18.1.2房屋评估；18.1.3法律咨询；18.1.4交易撮合；18.1.5其他甲乙双方约定的服务。19.第三方义务19.1.1严格保守甲乙双方的商业秘密；19.1.2按照甲乙双方的要求提供真实、准确、完整的服务信息；19.1.3遵守国家法律法规及行业规范；19.1.4在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同，其权利义务仅限于甲乙双方与第三方之间的约定，与甲乙双方其他无关方无关。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。20.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方与其他第三方的权益，第三方应协助甲乙双方协调解决。21.第三方变更与终止21.1第三方介入期间，如需变更或终止第三方服务，甲乙双方应书面同意，并通知对方。21.2第三方变更或终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。22.第三方费用22.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。22.2第三方费用支付方式、支付时间及支付金额应在合同中明确约定。23.第三方责任保险23.1第三方应根据本合同约定，购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。23.2第三方责任保险的保险范围、保险金额及保险期限应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容完整，并加盖房屋所有权证专用章。说明：证明房屋所有权归属及合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件应清晰可辨，内容完整，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积及测绘结果。3.双方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：证明甲乙双方的主体资格。4.交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰可辨，包含交易税费金额、缴纳时间等信息。说明：证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。5.买卖合同要求：合同应完整无缺，双方签字（或盖章）。说明：证明甲乙双方达成买卖协议。6.补充协议要求：协议应完整无缺，双方签字（或盖章）。说明：对本合同未尽事宜的补充约定。7.验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：证明房屋交付及验收结果。8.第三方服务协议要求：协议应完整无缺，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入本合同的具体内容、权利义务等。9.责任保险单要求：保险单应清晰可辨，包含保险范围、保险金额等信息。说明：证明第三方已购买责任保险。10.其他与本合同相关的文件说明：包括但不限于甲乙双方提供的其他证明材料、文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋责任认定：每逾期一日，出卖人应向买受人支付______元整的违约金。示例：若约定交付日期为2024年3月1日，实际交付日期为2024年3月5日，则出卖人应支付4日的违约金。2.买受人逾期支付房屋款项责任认定：每逾期一日，买受人应向出卖人支付______元整的违约金。示例：若约定支付日期为2024年3月1日，实际支付日期为2024年3月5日，则买受人应支付4日的违约金。3.出卖人未按约定时间修复房屋质量问题责任认定：每逾期一日，出卖人应向买受人支付______元整的违约金。示例：若约定修复日期为2024年3月1日，实际修复日期为2024年3月5日，则出卖人应支付4日的违约金。4.第三方提供虚假信息或未履行义务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：若第三方提供的虚假信息导致甲乙双方损失人民币______元，则第三方应赔偿该损失。5.甲乙双方未履行合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任。示例：若甲乙双方未按约定时间办理过户手续，导致过户延迟，则违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新建房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.1.4住址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同标的物3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋附属设施4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2按揭贷款4.2.3其他付款方式4.3付款时间及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用及承担6.3过户时间及责任7.房屋税费承担7.1房屋买卖税费7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2赔偿责任13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区某某路某某号2.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房产证3.合同标的物3.1房屋所有权：卖方对房屋拥有完全所有权3.2房屋使用权：买方在支付完毕全部房款后获得房屋使用权3.3房屋附属设施：包括但不限于室内装修、家具、电器等4.合同价格及支付方式4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2付款方式4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起三日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000）4.2.2按揭贷款：买方将通过银行贷款支付剩余房款，贷款期限最长为30年4.2.3其他付款方式：如双方另有约定，按约定执行4.3付款时间及违约责任4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起三日内4.3.2按揭贷款申请时间：合同签订之日起一个月内4.3.3逾期付款违约责任：逾期付款的，买方应向卖方支付每日万分之五的违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方5.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家有关住宅质量标准，并达到正常居住条件5.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在接到通知之日起十五日内进行修复，修复后仍不合格的，买方有权解除合同并要求赔偿6.房屋过户手续6.1过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税发票等6.2过户费用及承担：过户费用按照国家及地方相关政策执行，由买方承担6.3过户时间及责任：过户手续应在合同约定的房屋交付时间后一个月内完成，逾期由卖方承担相应责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方违约：卖方未按合同约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题8.1.2买方违约：买方未按合同约定支付房款或拒绝接受房屋8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款一定比例的违约金；房屋存在严重质量问题的，卖方应负责修复或退还房款及违约金。8.2.2买方违约责任：买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付未付款项一定比例的违约金；拒绝接受房屋的，应退还房屋并支付已付款项的相应利息。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1合同附件一：房屋买卖合同附件，包括房屋产权证明、房屋质量保证书等。10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：除合同约定解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.2赔偿责任：合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署：本合同由双方于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，保证其提供的服务的真实性、准确性和合法性。15.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同标的物总价的一定比例，具体比例由合同双方在合同中约定。15.3.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并作为合同的一部分。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方有权选择第三方介入合同履行，并应提前通知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责。16.1.3甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和合同约定。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择第三方介入，并应接受第三方的服务。16.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2.3乙方有权要求甲方提供第三方的相关资质证明和合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方作为甲方选择的合作方，其权利义务仅限于甲方与第三方之间的合同约定。17.1.2第三方对甲方的违约责任，甲方应向乙方承担，之后再向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方作为乙方接受服务的对象，其权利义务仅限于乙方与第三方之间的合同约定。17.2.2第三方对乙方的违约责任，乙方应向甲方承担，之后再向第三方追偿。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.3.2第三方的责任限额在合同中明确列出，超过责任限额部分，由合同双方根据实际情况协商解决。18.第三方的退出机制18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定情形退出，应提前通知合同双方。18.1.1第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定，直至合同目的实现。18.1.2第三方退出后，其权利义务由合同双方在合同中约定。18.2第三方的替代机制18.2.1如第三方退出，合同双方应协商确定替代第三方，并签订补充协议。18.2.2替代第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：包括房屋产权证明、房屋质量保证书、房屋维修记录等。说明：附件应真实、完整，并由卖方签字确认。2.付款凭证要求：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：付款凭证应清晰、完整，作为支付房款的证明。3.房屋交付验收单要求：包括房屋交付日期、房屋现状描述、双方签字确认等。说明：验收单应详细记录房屋交付时的状态，双方签字确认后生效。4.房屋过户手续清单要求：包括过户所需材料清单、过户费用清单等。说明：清单应详细列出过户所需材料和费用，确保双方了解。5.税费缴纳凭证要求：包括契税发票、个人所得税发票等。说明：凭证应真实、有效，证明税费已缴纳。6.第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议应明确第三方服务内容、费用和责任，保障双方权益。7.合同补充协议要求：包括合同未尽事宜、双方协商达成的补充条款等。说明：补充协议应详细记录双方协商达成的补充条款，作为合同的一部分。8.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：协议应明确争议解决方式和机构，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在严重质量问题。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担修复或退还房款的责任。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款；拒绝接受房屋。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并退还房屋或支付已付款项的利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假服务、服务质量不符合约定、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付房屋总价款一定比例的违约金，并承担修复或退还房款的责任。若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付未付款项一定比例的违约金，并退还房屋或支付已付款项的利息。若第三方在提供服务过程中泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。全文完。2024年新建房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.法律适用12.合同份数13.其他约定14.签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：______出售方地址：______出售方联系方式：电话______，邮箱______1.2买受方信息买受方名称：______买受方地址：______买受方联系方式：电话______，邮箱______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地区：______房屋具体地址：______2.2房屋权属房屋所有权证号：______房屋登记所有人：______2.3房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.4房屋结构结构类型：______2.5房屋用途房屋用途：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：______元整3.2支付方式首付款：______元，于______年______月______日前支付尾款：______元，于______年______月______日前支付3.3付款时间首付款支付时间：______尾款支付时间：______3.4付款条件买受方支付首付款后，出售方应提供房屋所有权证书及相关证明文件买受方支付尾款后，出售方应将房屋交付给买受方4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：______4.2验收标准房屋主体结构安全、牢固房屋装修及配套设施符合合同约定房屋内部设施齐全、完好4.3验收程序买受方应在房屋交付后______日内进行验收买受方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出售方4.4验收不合格的处理若验收不合格，出售方应在______日内进行整改若整改后仍不合格，买受方有权解除合同5.房屋产权转移及登记5.1产权转移出售方同意将房屋所有权转移给买受方5.2登记手续出售方应在房屋交付后______日内协助买受方办理产权转移登记手续5.3登记费用房屋产权转移登记费用由买受方承担5.4登记时间房屋产权转移登记时间：______6.房屋税费承担6.1税费种类契税、个人所得税、土地增值税、印花税等6.2税费承担买受方承担房屋交易过程中产生的全部税费6.3税费缴纳买受方应在办理房屋产权转移登记手续前缴纳全部税费7.违约责任7.1违约情形买受方未按约定时间支付购房款出售方未按约定时间交付房屋出售方提供的房屋存在严重质量问题7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元7.3违约金违约金计算方式：______7.4损害赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决8.2仲裁机构若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁8.3诉讼管辖若仲裁不成，任何一方均可向______人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同9.2解除程序解除合同应提前______日书面通知对方解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3解除后的处理解除合同后，双方应按照约定退还已支付的款项若因解除合同造成损失的，应根据实际情况由责任方承担10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同附件房屋所有权证书房屋买卖合同房屋交付及验收清单10.3合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认10.4合同终止合同终止后，双方应立即停止履行合同义务10.5合同解除同本合同解除条款11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力13.其他约定双方同意在履行合同过程中，严格遵守国家法律法规和社会主义道德风尚双方应诚实守信，履行合同义务，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段14.签字及日期出售方（签字/盖章）：______买受方（签字/盖章）：______签字日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易双方的利益。15.3第三方介入方式1.中介方协助双方进行谈判、签订合同、办理产权转移登记等事宜；2.评估机构对房屋价值进行评估；3.律师事务所提供法律咨询和起草合同文本；4.会计师事务所进行财务审计。15.4第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.中介方：对合同履行的中介服务费用不承担责任，但因其故意或重大过失导致合同无法履行时，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍；2.评估机构：对房屋价值评估的准确性负责，但评估价值与实际价值偏差在合理范围内，评估机构不承担责任；3.律师事务所：对合同文本的准确性和合法性负责，但因其故意或重大过失导致合同无效或无法履行时，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的两倍；4.会计师事务所：对财务审计的准确性负责，但审计结果与实际情况偏差在合理范围内，会计师事务所不承担责任。15.5第三方与其他各方的责任划分第三方介入后，其责任与合同中约定的甲乙双方责任不冲突，具体如下：1.第三方应遵守本合同的相关约定，并协助甲乙双方履行合同义务；2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；3.甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担第三方因协助履行合同而产生的合理费用。15.6第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定各自承担，具体如下：1.中介服务费：由买受方承担；2.评估费：由双方协商承担；3.律师服务费：由双方协商承担；4.会计师审计费：由双方协商承担。15.7第三方介入的终止第三方介入合同履行完毕后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系，并按照合同约定支付相关费用。16.本合同其他条款的适用性第三方介入不影响本合同其他条款的适用性，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。17.特别约定双方同意，若第三方介入过程中出现争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：清晰、完整、有效的房屋所有权证书复印件。说明：证明房屋权属的唯一合法文件。2.房屋买卖合同要求：双方签字或盖章的房屋买卖合同原件。说明：合同双方权利义务的书面约定。3.房屋交付及验收清单要求：详细列明房屋交付时各项设施及质量的清单。说明：作为房屋交付及验收的依据。4.房屋产权转移登记申请书要求：填写完整的房屋产权转移登记申请书。说明：办理房屋产权转移登记的必要文件。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费的文件。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：提供房屋价值评估的专业意见。7.法律意见书要求：由律师事务所出具的针对合同的法律意见书。说明：确保合同合法合规，保障双方权益。8.财务审计报告要求：由会计师事务所出具的财务审计报告。说明：对房屋交易过程中的财务状况进行审计。9.中介服务协议要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议。说明：明确中介方的服务内容、费用及责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：保障合同履行过程中所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为______元，并承担因此产生的利息损失。示例：若买受方未在约定时间内支付首付款，则应向出售方支付违约金______元。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为______元，并承担因此产生的损失。示例：若出售方未在约定时间内交付房屋，则应向买受方支付违约金______元，并赔偿买受方因延迟入住而产生的损失。3.出售方提供房屋存在严重质量问题违约行为：出售方提供的房屋存在严重质量问题。责任认定：出售方应承担修复房屋或退还购房款的责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋交付时发现严重质量问题，出售方应负责修复或退还购房款______元，并赔偿买受方______元的损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：若因地震等不可抗力导致房屋无法交付，双方应协商解决由此产生的损失。全文完。2024年新建房屋买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.附属设施及配套设施5.1附属设施清单5.2配套设施清单6.房屋权属转移登记6.1登记机关6.2登记时间及费用7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2手续费用承担9.税费承担9.1应纳税费种类9.2税费承担方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010119800101001X1.1.3联系电话：138001380001.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010119800202002X1.2.3联系电话二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人为卖方，拥有该房屋的完全所有权。2.1.2房屋所有权证号为：京房权证字第X号。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于北京市朝阳区路号。2.2.2房屋建筑面积为120平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为普通住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同约定的交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2支付方式及时间3.2.1买方应在合同签订之日起10个工作日内支付全部房款。3.2.2支付方式为银行转账，转至卖方指定的账户。第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋应在合同签订之日起30个工作日内交付给买方。4.2验收标准及程序4.2.1买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准应符合《商品房买卖合同》及国家有关房屋质量标准。第五条附属设施及配套设施5.1附属设施清单5.1.1房屋附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、室内外门窗等。5.2配套设施清单5.2.1房屋配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、燃气管道等。第六条房屋权属转移登记6.1登记机关6.1.1房屋权属转移登记机关为北京市朝阳区不动产登记中心。6.2登记时间及费用6.2.1房屋权属转移登记时间为合同签订之日起30个工作日内。6.2.2登记费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），由买方承担。第七条交付条件及违约责任7.1交付条件7.1.1房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权属纠纷，且已具备交付条件。7.2违约责任7.2.1若卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。7.2.2若买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。第八条产权过户手续8.1过户手续办理8.1.1卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。8.1.2卖方应提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。8.2手续费用承担8.2.1房屋权属转移登记费用及其他相关费用，由买方承担。第九条税费承担9.1应纳税费种类9.1.1买方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等。9.2税费承担方式9.2.1买方应在房屋权属转移登记前支付所有应纳税费。9.2.2税费的具体金额以税务机关核定的数额为准。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋权属转移登记完成后，合同终止。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋权属转移登记完成之日止。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：交易价格确认书14.4附件四：付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，为甲乙双方提供专业服务。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失或损害，应由其自行承担，除非损失或损害是由于甲乙双方的原因或违约行为造成的。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.第三方介入的流程16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的服务协议。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和甲乙双方的需求。16.2第三方的介入时间16.2.1第三方应在合同签订后，房屋交付前介入，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。16.3第三方的退出16.3.1第三方在合同目的实现或合同期限届满后，应退出合同关系。16.3.2第三方的退出应不影响甲乙双方的权利义务。17.甲乙双方的额外条款17.1第三方介入时的通知义务17.1.1甲乙双方应在选择第三方后，立即通知对方，并共同与第三方协商确定服务内容、费用等事项。17.2第三方介入时的责任划分17.2.1第三方的责任仅限于其服务范围，甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失或损害。17.3第三方介入时的费用承担17.3.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定确定。18.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用的总额。18.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应予以保密。20.合同的变更20.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入后的合同内容进行变更。20.2任何变更均应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属清晰。2.附件二：房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告的复印件，以证明房屋的实际面积和结构。3.附件三：交易价格确认书说明：双方共同确认的交易价格文件，作为合同附件。4.附件四：付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，以证明已支付房款。5.附件五：第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。6.附件六：房屋权属转移登记申请书说明：双方共同提交的房屋权属转移登记申请书。7.附件七：房屋权属转移登记证明说明：房屋权属转移登记完成后，由登记机关出具的证明文件。8.附件八：税费缴纳凭证说明：证明已缴纳相关税费的凭证。9.附件九：争议解决协议说明：双方协商达成的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.违约行为：买方未在约定时间内支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。4.违约行为：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同变更义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年新建房屋买卖合同4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付条件3.6逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理4.5验收合格后的房屋使用5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记手续5.3登记费用及支付5.4房屋产权登记时间5.5产权转移风险承担6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费种类及金额6.2税费承担方6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2违约金的计算及支付7.3争议解决方式7.4争议解决地点8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案时间10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1双方协商一致的其他事项11.2特殊约定事项12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方12.3合同保管方式13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除后的处理14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方注册地址：______1.1.4买方联系方式：电话______，电子邮箱______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：______1.2.2卖方法定代表人：______1.2.3卖方注册地址：______1.2.4卖方联系方式：电话______，电子邮箱______1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：______1.3.2卖方联系人：______1.3.3联系电话：______1.3.4电子邮箱：______1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：______2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市：______2.1.2具体地址：______2.2房屋面积2.2.1土地面积：______平方米2.2.2建筑面积：______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：______2.5.2房屋所有权人：______2.6房屋附属设施2.6.1附属设施清单：______3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：______元3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______3.4首付款金额及支付时间3.4.1首付款金额：______元3.4.2首付款支付时间：______3.5尾款支付条件3.5.1尾款支付条件：______3.6逾期付款责任3.6.1逾期付款责任：______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：______4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：______4.3验收程序4.3.1验收程序：______4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的处理：______4.5验收合格后的房屋使用4.5.1验收合格后的房屋使用：______5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.1.1房屋产权转移手续：______5.2房屋产权登记手续5.2.1房屋产权登记手续：______5.3登记费用及支付5.3.1登记费用：______元5.3.2登记费用支付方式：______5.4房屋产权登记时间5.4.1房屋产权登记时间：______5.5产权转移风险承担5.5.1产权转移风险承担：______6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费种类及金额6.1.1税费种类：______6.1.2税费金额：______元6.2税费承担方6.2.1税费承担方：______6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：______6.4税费缴纳方式6.4.1税费缴纳方式：______7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1违约责任：______7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金计算方式：______7.2.2违约金支付方式：______7.3争议解决方式7.3.1争议解决方式：______7.4争议解决地点7.4.1争议解决地点：______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：______8.1.2卖方解除条件：______8.2合同终止条件8.2.1合同自然终止8.2.2合同因双方协商一致终止8.2.3合同因不可抗力终止8.3合同解除或终止后的处理8.3.1房屋及附属设施的归还8.3.2已付款项的退还或结算8.3.3税费及费用的承担8.3.4违约责任的承担8.3.5争议解决9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容合法有效9.2合同备案手续9.2.1合同备案机构9.2.2合同备案所需材料9.3合同备案时间9.3.1合同备案期限9.3.2未备案的后果9.4合同生效日期9.4.1合同生效日期：______10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.2.1付款时间表10.2.2房屋交付清单10.3附件三：其他相关文件10.3.1买方身份证复印件10.3.2卖方身份证复印件10.3.3其他相关文件11.其他约定事项11.1双方协商一致的其他事项11.1.1任何一方不得擅自改变房屋用途11.1.2房屋不得用于非法活动11.2特殊约定事项11.2.1双方同意在合同签订后______日内，办理房屋过户手续11.2.2双方同意在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮和清洁12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1合同一式______份，双方各执______份12.2合同保管方12.2.1买方保管______份12.2.2卖方保管______份12.3合同保管方式12.3.1合同应妥善保管，防止遗失或损坏13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同变更不得违反法律法规13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件同第八条13.3合同变更或解除后的处理13.3.1合同变更后的内容13.3.2合同解除后的处理14.合同签订地点14.1合同签订地点：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，不直接作为合同主体，但为合同目的提供专业服务或协助的独立第三方。1.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2第三方的划分1.2.1第三方服务提供方：指为甲乙双方提供专业服务，如房屋评估、交易撮合等。1.2.2第三方协助方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供协助，如律师见证、物业交接等。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.1.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的______%。3.1.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供服务失误导致的合同解除、房屋损坏、费用增加等。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的触发条件4.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。4.1.2合同履行过程中出现争议，经协商无法解决。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。4.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。4.3第三方介入时的费用承担4.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。4.3.2若第三方介入是由于甲乙双方的原因导致，则相关费用由责任方承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，若出现失误，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.1.2甲方应配合第三方的工作，如提供必要的资料和信息。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，若出现失误，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.2.2乙方应配合第三方的工作，如提供必要的资料和信息。5.3第三方与甲乙双方的责任划分5.3.1第三方在履行职责过程中，若出现失误，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。5.3.2甲乙双方应共同承担责任，如因第三方失误导致合同解除或损失，甲乙双方应按照比例分担。5.4第三方与其他第三方的责任划分5.4.1第三方与其他第三方之间，应按照各自合同约定承担责任。5.4.2若第三方之间存在责任纠纷，甲乙双方有权协助解决，但不得影响合同本身的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证的原件及复印件。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括付款时间表、房屋交付清单等。说明：明确房屋交付时间和交付条件，确保交易顺利进行。3.附件三：其他相关文件要求：包括买方身份证、卖方身份证的原件及复印件。说明：证明甲乙双方的主体资格，确保交易主体合法。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中产生的税费已缴纳。6.附件六：第三方服务协议要求：包括中介机构服务协议、律师见证协议等。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。7.附件七：合同变更协议要求：双方协商一致后签署的合同变更协议。说明：用于记录合同履行过程中的变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担逾期付款的违约责任，支付每日______‰的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为合同签订后______日内，买方逾期支付，则每日应支付______元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担逾期交付房屋的违约责任，支付每日______‰的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为合同签订后______日内，卖方逾期交付，则每日应支付______元的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担房屋质量问题的违约责任，负责修复或赔偿损失。示例：若房屋存在漏水、墙面脱落等质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。4.违约行为：房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担房屋权属瑕疵的违约责任，负责消除瑕疵或赔偿损失。示例：若房屋存在抵押、查封等权属问题，卖方应负责消除问题或赔偿买方损失。5.违约行为：双方协商一致解除合同责任认定：双方协商一致解除合同，按照合同约定承担相应责任。示例：双方协商一致解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项。全文完。2024年新建房屋买卖合同5本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的权属证明2.5房屋的附属设施3.买卖合同的标的物3.1房屋的具体描述3.2房屋的附属设施3.3房屋的权属证明4.买卖合同的价款4.1房屋的成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证及确认5.合同的履行期限及交付方式5.1合同履行期限5.2房屋交付时间及方式5.3交付房屋的地点6.交付房屋的质量及验收6.1房屋质量要求6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权过户及税费承担7.1产权过户的时间7.2税费承担及缴纳7.3产权过户手续办理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同的签订及效力13.1合同签订程序13.2合同的效力范围13.3合同的备案及登记14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所：__________1.1.4联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所：__________1.2.4联系方式：电话__________，邮箱__________1.3双方联系方式1.3.1卖方接收通知的地址：__________1.3.2买方接收通知的地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋的位置2.1.1所在市县：__________2.1.2所在街道：__________2.1.3楼栋号：__________2.1.4房号：__________2.2房屋的面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋的结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋的权属证明2.4.1房屋产权证号：__________2.4.2房屋产权证明文件：__________2.5房屋的附属设施2.5.1附属设施列表：__________2.5.2附属设施权属：__________3.买卖合同的标的物3.1房屋的具体描述3.1.1房屋的详细描述：__________3.1.2房屋的配套设施：__________3.2房屋的附属设施3.2.1附属设施列表：__________3.2.2附属设施权属：__________3.3房屋的权属证明3.3.1房屋产权证号：__________3.3.2房屋产权证明文件：__________4.买卖合同的价款4.1房屋的成交价格：人民币__________元整4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：__________4.2.2付款时间：__________4.3付款凭证及确认4.3.1付款凭证：__________4.3.2付款确认：__________5.合同的履行期限及交付方式5.1合同履行期限：__________5.2房屋交付时间及方式5.2.1交付时间：__________5.2.2交付方式：__________5.3交付房屋的地点：__________6.交付房屋的质量及验收6.1房屋质量要求：__________6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：__________6.2.2验收程序：__________6.3验收不合格的处理6.3.1不合格的处理：__________6.3.2处理期限：__________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时付款：买方应向卖方支付逾期付款的_____%违约金，并承担因此产生的利息。8.1.2买方拒绝接收房屋：买方应承担因拒绝接收房屋而导致的额外费用，包括但不限于物业费、维修费等。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的额外损失。8.2.2房屋质量不符合约定：卖方应负责修复或更换不符合约定的房屋部分，并承担相应的修复费用。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算依据：本合同约定的违约金计算标准。8.3.2违约金的支付方式：通过银行转账或现金支付至对方指定账户。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商：在争议发生后，双方应通过友好协商解决争议。9.1.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：__________9.2.2争议解决规则：按照争议解决机构的规定进行。10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容完整、清晰10.2合同变更程序10.2.1变更内容：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。10.2.2变更确认：双方应在收到变更通知后______日内确认变更内容。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致10.3.2发生不可抗