二零二四年养老社区三方物业服务委托合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年养老社区三方物业服务委托合同文本入住管理1.入住资格1.1入住条件1.2入住流程1.3入住费用2.入住手续2.1入住申请2.2入住审核2.3入住登记2.4入住手续费用服务内容3.物业服务3.1保洁服务3.1.1公共区域保洁3.1.2室内保洁3.2维修服务3.2.1公共设施维修3.2.2室内设施维修3.3安全管理3.3.1入住人员管理3.3.2安全巡查3.3.3应急处理3.4物业维护3.4.1公共区域维护3.4.2室内设施维护3.5环境绿化3.5.1公共绿化3.5.2室内绿化3.6停车管理3.6.1停车场地管理3.6.2车位分配3.7物业费用3.7.1物业费标准3.7.2物业费收取4.服务标准4.1保洁服务标准4.2维修服务标准4.3安全管理标准4.4物业维护标准4.5环境绿化标准4.6停车管理标准费用结算5.费用结算方式5.1物业费用结算5.2服务费用结算5.3费用结算期限5.4费用结算流程6.费用调整6.1费用调整原则6.2费用调整流程6.3费用调整通知违约责任7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签流程11.3合同续签通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止流程12.3合同终止通知13.合同解除后的处理13.1物业服务交接13.2费用结算13.3违约责任14.其他事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条入住资格1.1入住条件1.1.1申请人须年满六十周岁，具备完全民事行为能力。1.1.2申请人须持有合法有效的身份证件。1.1.3申请人须无传染性疾病，身心健康。1.1.4申请人须同意遵守本合同的各项规定。1.2入住流程1.2.1申请人向物业管理部门提交入住申请表。1.2.2物业管理部门对申请人进行资格审查。1.2.3资格审查合格后，申请人支付入住押金。1.2.4物业管理部门向申请人发放入住通知。1.3入住费用1.3.1入住押金：人民币壹万元整。1.3.2物业管理费：按照物业收费标准执行。第二条入住手续2.1入住申请2.1.1申请人须填写《入住申请表》，并提供相关证明材料。2.1.2《入住申请表》一式两份，申请人、物业管理部门各执一份。2.2入住审核2.2.1物业管理部门对申请人提交的《入住申请表》及证明材料进行审核。2.2.2审核合格后，物业管理部门向申请人发出《入住通知》。2.3入住登记2.3.1申请人按照《入住通知》的要求办理入住手续。2.3.2申请人须在规定时间内完成入住手续。2.4入住手续费用2.4.1入住手续费用：人民币伍佰元整。第三条服务内容3.1物业服务3.1.1保洁服务3.1.1.1公共区域保洁：每日进行一次清扫，保持公共区域卫生。3.1.1.2室内保洁：每周进行一次清扫，保持室内卫生。3.2维修服务3.2.1公共设施维修：及时修复公共设施故障。3.2.2室内设施维修：接到报修后，24小时内上门维修。3.3安全管理3.3.1入住人员管理：实行出入登记制度，确保社区安全。3.3.2安全巡查：每日进行一次安全巡查，发现问题及时处理。3.3.3应急处理：制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。3.4物业维护3.4.1公共区域维护：定期对公共区域进行维护保养。3.4.2室内设施维护：定期对室内设施进行检查、保养。3.5环境绿化3.5.1公共绿化：定期修剪、浇水，保持绿化带整洁。3.5.2室内绿化：提供室内绿化服务，保持室内空气清新。3.6停车管理3.6.1停车场地管理：合理规划停车位，确保停车秩序。3.6.2车位分配：根据入住人员的实际情况进行车位分配。3.7物业费用3.7.1物业费标准：按照物业收费标准执行。第四条费用结算4.1费用结算方式4.1.1物业费用结算：每月底前缴纳下月物业管理费。4.1.2服务费用结算：根据实际发生的服务费用进行结算。4.2费用结算期限4.2.1物业管理费：每月底前缴纳。4.2.2服务费用：根据服务内容，在服务完成后进行结算。4.3费用结算流程4.3.1申请人按照结算通知要求缴纳费用。4.3.2物业管理部门核对费用，出具费用结算单。4.3.3申请人确认费用结算单，完成费用结算。第五条费用调整5.1费用调整原则5.1.1根据国家相关政策及市场行情进行调整。5.1.2调整前提前通知申请人。5.2费用调整流程5.2.1物业管理部门提出费用调整方案。5.2.2申请人提出意见或建议。5.2.3物业管理部门根据意见或建议进行调整。5.3费用调整通知5.3.1物业管理部门在调整前提前通知申请人。第六条违约责任6.1违约行为认定6.1.1申请人未按时缴纳费用的，视为违约。6.1.2物业管理部门未按时提供服务或服务质量不符合标准的，视为违约。6.2违约责任承担6.2.1申请人违约的，应承担相应的违约责任。6.2.2物业管理部门违约的，应承担相应的违约责任。6.3违约责任追究6.3.1双方协商解决违约责任问题。6.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2如协商不成，可提交物业管理所在地的消费者协会调解。8.1.3调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，任何一方应及时向对方提出书面通知。8.2.2双方应自收到书面通知之日起十日内进行协商。8.2.3如协商不成，任何一方可向消费者协会提出调解申请。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为物业管理所在地的消费者协会。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1申请人因故提出解除合同，并支付相应费用。9.1.2物业管理部门因故提出解除合同，并提前通知申请人。9.2合同解除流程9.2.1申请人提出解除合同申请，并支付解除合同费用。9.2.2物业管理部门核实解除合同申请，并出具解除合同通知书。9.2.3申请人收到解除合同通知书后，按照规定办理交接手续。9.3合同解除通知9.3.1解除合同通知书应载明解除合同的原因、日期及双方的权利和义务。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2申请人支付入住押金及物业管理费。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。10.3合同生效通知10.3.1物业管理部门在合同生效后，向申请人发出合同生效通知书。第十一条合同续签11.1合同续签条件11.1.1双方均同意继续履行合同。11.1.2申请人支付续签费用。11.2合同续签流程11.2.1申请人提出续签申请，并支付续签费用。11.2.2物业管理部门核实续签申请，并出具续签合同。11.3合同续签通知11.3.1物业管理部门在合同续签后，向申请人发出合同续签通知书。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同到期。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止流程12.2.1双方协商一致后，签订合同终止协议。12.2.2申请人办理退房手续，支付剩余费用。12.3合同终止通知12.3.1合同终止协议签订后，双方应按照协议规定办理相关手续。第十三条合同解除后的处理13.1物业服务交接13.1.1申请人收到解除合同通知书后，应在规定时间内办理交接手续。13.1.2物业管理部门对申请人遗留的物品进行清点，并出具交接清单。13.2费用结算13.2.1申请人应结清所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。13.3违约责任13.3.1双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十四条其他事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、专业服务机构、评估机构、法律顾问、技术支持等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、服务质量的评估、争议调解、技术支持等。15.2.2第三方介入的具体事项和方式，由甲乙双方在合同中明确约定。第十六条第三方责任及责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。16.1.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对自身行为负责。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.2.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。第十七条第三方介入流程17.1介入申请17.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。17.1.2申请应包括介入原因、介入范围、预期目标等内容。17.2介入审批17.2.1第三方应在收到申请后十个工作日内，对介入申请进行审批。17.2.2第三方审批通过后，应及时通知甲乙双方。17.3介入实施17.3.1第三方应根据审批通过的介入方案，开展相关工作。17.3.2第三方在介入过程中应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。17.4介入报告17.4.1第三方应在介入完成后十个工作日内，向甲乙双方提交介入报告。17.4.2介入报告应包括介入过程、发现的问题、改进建议等内容。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务负有监督责任，确保服务质量符合合同约定。18.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务负有监督责任，确保服务质量符合合同约定。18.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方之间的合同履行负有协调和监督责任。18.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第十九条第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。19.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。19.3第三方介入费用应在合同签订后支付。第二十条第三方介入合同的变更和解除20.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。20.2第三方介入合同在下列情况下可予以解除：20.2.1合同履行完毕。20.2.2双方协商一致。20.2.3出现不可抗力因素。20.2.4第三方无法履行合同。20.3合同变更或解除时，甲乙双方应按照合同约定支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入住申请表详细要求：包含申请人基本信息、入住意向、资产状况等。说明：用于申请入住资格和记录申请信息。2.入住通知详细要求：包含入住时间、入住流程、注意事项等。说明：通知申请人办理入住手续的具体事项。3.物业管理费收费标准详细要求：列出各项物业管理费用的具体收费标准。说明：作为物业管理费收取的依据。4.物业服务内容清单详细要求：详细列出物业服务的内容和标准。说明：明确物业服务的内容，便于甲方监督。5.服务费用结算单详细要求：记录每次服务费用的结算情况。说明：用于甲方核对和服务费用的结算。6.费用调整通知书详细要求：通知甲方费用调整的具体内容和原因。说明：提前告知甲方费用调整的情况。7.违约责任通知书详细要求：明确违约行为和违约责任。说明：用于通知违约方其违约行为及相应的责任。8.合同解除通知书详细要求：明确合同解除的原因和日期。说明：通知甲方合同解除的具体情况。9.合同续签通知书详细要求：通知甲方合同续签的具体情况和日期。说明：提前告知甲方合同续签的情况。10.第三方介入申请表详细要求：包含介入原因、介入范围、预期目标等。说明：用于申请第三方介入的具体事项。11.第三方介入报告详细要求：记录第三方介入的过程、发现的问题、改进建议等。说明：用于评估第三方介入的效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：申请人未按时缴纳物业管理费。物业管理部门未按时提供服务。第三方未按时提交介入报告。甲方未按时支付第三方介入费用。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.示例说明：甲方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理方支付违约金，违约金为物业管理费的百分之一。物业管理部门未按时提供维修服务，应向甲方支付违约金，违约金为维修服务费用的百分之十。第三方未按时提交介入报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的百分之十。甲方未按时支付第三方介入费用，应向第三方支付违约金，违约金为第三方介入费用的百分之十。全文完。二零二四年养老社区三方物业服务委托合同文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.养老社区概况2.1养老社区名称2.2养老社区地址2.3养老社区规模2.4养老社区设施3.服务内容3.1基本物业服务3.2专业服务项目3.3专项服务项目4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限变更5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准规范6.3服务质量监督7.人员配置7.1人员数量7.2人员资质7.3人员培训8.责任与义务8.1当事人责任8.2当事人义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务收费标准11.3附件三：人员配置表12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同变更12.4合同解除12.5合同续签12.6合同终止13.合同附件清单13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务收费标准13.3附件三：人员配置表14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：二零二四年养老社区三方物业服务委托合同1.2合同编号：YCSW202400011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：上海市浦东新区1.5合同双方当事人：1.5.1委托方：上海养老社区管理有限公司1.5.2服务方：上海物业管理服务有限公司1.5.3监督方：上海市浦东新区民政局第二条养老社区概况2.1养老社区名称：上海老年公寓2.2养老社区地址：上海市浦东新区路号2.3养老社区规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米2.4养老社区设施：2.4.1宿舍楼2.4.2餐饮中心2.4.3医疗保健中心2.4.4娱乐活动中心2.4.5洗浴中心2.4.6社区活动室2.4.7安全监控系统第三条服务内容3.1基本物业服务：3.1.1室内外公共区域清洁、绿化3.1.2宿舍楼、餐饮中心、医疗保健中心等场所的日常维护3.1.3安全保卫和消防管理3.2专业服务项目：3.2.1老人膳食服务3.2.2医疗保健服务3.2.3社区活动组织与实施3.3专项服务项目：3.3.1定期组织老人体检3.3.2提供个性化护理服务3.3.3定期开展文化娱乐活动第四条服务期限4.1服务起始日期：2024年4月1日4.2服务终止日期：2028年3月31日4.3服务期限变更：4.3.1如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方4.3.2如需缩短服务期限，双方应协商一致，并书面确认第五条服务费用5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2费用支付方式：5.2.1每季度支付一次5.2.2首次支付为合同签订之日起15个工作日内5.2.3每次支付为人民币贰拾伍万元整（￥250000.00）5.3费用调整：5.3.1如国家政策调整，服务费用将相应调整5.3.2如服务质量发生变化，服务费用将按双方协商一致的原则进行调整第六条服务质量与标准6.1服务质量要求：6.1.1室内外公共区域保持清洁、卫生、整洁6.1.2宿舍楼、餐饮中心、医疗保健中心等场所设施设备正常运行6.1.3安全保卫和消防管理到位6.2服务标准规范：6.2.1严格执行国家相关法律法规6.2.2按照行业标准和服务规范提供优质服务6.2.3定期对服务质量进行自查和整改6.3服务质量监督：6.3.1双方应设立服务质量监督小组6.3.2定期召开服务质量监督会议6.3.3对服务质量问题及时处理和反馈第七条人员配置7.1人员数量：7.1.1服务方应配备不少于50名服务人员7.1.2服务人员包括物业管理人员、医护人员、护理人员、厨师等7.2人员资质：7.2.1服务人员应持有相关资格证书7.3人员培训：7.3.1服务方应定期对服务人员进行培训7.3.2培训内容包括服务技能、安全知识、职业道德等第八条责任与义务8.1当事人责任：8.1.1委托方负责提供养老社区的基本信息，确保信息的准确性和完整性。8.1.2服务方负责按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和安全。8.1.3监督方负责对服务方的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。8.2当事人义务：8.2.1委托方应按时支付服务费用，并提供必要的支持和服务条件。8.2.2服务方应遵守国家法律法规，执行行业标准，保障老人的合法权益。8.2.3监督方应公正、客观地履行监督职责，对服务中出现的问题及时提出整改建议。8.3违约责任：8.3.1如委托方未按时支付服务费用，应向服务方支付滞纳金。8.3.2如服务方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3.3如监督方未能履行监督职责，导致服务质量下降，应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内进行协商。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：9.3.1争议解决地点为合同签订地，即上海市浦东新区。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1服务期限届满，合同自然终止。10.2.2合同约定的解除条件成就。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：10.3.1委托方有正当理由要求解除合同。10.3.2服务方严重违约，经协商无法达成一致。10.3.3出现法律、法规规定的其他解除情形。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务收费标准11.3附件三：人员配置表第十二条其他约定事项12.1保密条款：12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。12.2.2送达地址为合同双方约定的地址。12.3合同变更：12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.4合同解除：12.4.1合同解除需符合法律、法规规定的条件。12.4.2合同解除应以书面形式通知对方。12.5合同续签：12.5.1如双方同意续签合同，应提前一个月书面通知对方。12.5.2续签合同应参照本合同条款执行。12.6合同终止：12.6.1合同终止后，双方应结清所有未了事项。12.6.2合同终止后，双方应相互返还已支付的费用和财产。第十三条合同附件清单13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务收费标准13.3附件三：人员配置表第十四条合同签署与备案14.1合同签署：14.1.1双方应在本合同上签字盖章，合同方为有效。14.1.2合同签署人应具有完全民事行为能力。14.2合同备案：14.2.1合同签署后，双方应将合同报相关主管部门备案。14.2.2合同备案手续由服务方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除委托方、服务方和监督方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、技术支持机构等。2.第三方介入情形2.1.1委托方或服务方需要第三方提供专业咨询、技术支持或中介服务。2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方参与协调、仲裁或诉讼的情况。2.1.3双方一致同意引入第三方参与合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其参与合同履行的具体情况确定，具体如下：3.1.1第三方在提供专业咨询、技术支持或中介服务时，其责任限额由双方协商确定，并在合同附件中明确。3.1.2第三方在参与合同履行过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，其责任限额不得超过合同总金额的10%。3.1.3第三方在参与争议解决过程中，如因自身原因导致争议无法妥善解决，其责任限额不得超过争议金额的5%。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。4.1.2第三方有权要求委托方、服务方和监督方提供必要的信息和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容或相关信息。4.2.3第三方在合同履行过程中，如发现委托方、服务方或监督方存在违约行为，应及时报告双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定，向委托方提供服务，委托方有权对第三方的服务质量进行监督。5.1.2第三方在履行合同过程中，如需与委托方协商，应及时通知委托方。5.2第三方与服务方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定，协助服务方履行合同义务。5.2.2第三方在履行合同过程中，如需与服务方协商，应及时通知服务方。5.3第三方与监督方的划分：5.3.1第三方应接受监督方的监督，确保其履行合同义务。5.3.2第三方在履行合同过程中，如需与监督方协商，应及时通知监督方。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更：6.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经委托方、服务方、监督方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.1.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。6.2第三方介入后的争议解决：6.2.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第九条“争议解决”的相关规定。6.2.2第三方介入后的争议解决，如有需要，可邀请第三方参与。6.3第三方介入后的合同终止：6.3.1第三方介入后，如出现合同终止情形，应经委托方、服务方、监督方和第三方协商一致，并以书面形式终止合同。6.3.2合同终止后，各方应结清所有未了事项。6.4第三方介入后的保密条款：6.4.1第三方介入后，仍应遵守本合同第十二条“其他约定事项”中的保密条款。6.4.2第三方介入后，如发现合同保密内容，应立即停止使用并保密。6.5第三方介入后的通知与送达：6.5.1第三方介入后，通知和送达仍适用本合同第十二条“其他约定事项”中的相关规定。6.6第三方介入后的合同签署与备案：6.6.1第三方介入后的合同签署，仍适用本合同第十四条“合同签署与备案”的相关规定。6.6.2第三方介入后的合同备案，仍由服务方负责办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求和说明：表格形式列出所有服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等。服务内容应与合同第三条“服务内容”一致。每项服务内容后应注明相应的收费标准。2.附件二：服务收费标准详细要求和说明：列出所有服务项目的收费标准，包括基本物业服务、专业服务项目和专项服务项目的费用。收费标准应明确服务费用的计算方式，如按面积、按数量、按时间等。收费标准应附有相应的计算公式和说明。3.附件三：人员配置表详细要求和说明：列出服务方配备的所有服务人员，包括姓名、职务、资质、培训情况等。人员配置表应与合同第七条“人员配置”一致。每位服务人员的信息应准确无误。4.附件四：服务质量监督报告详细要求和说明：质量监督小组定期对服务质量进行监督，并形成监督报告。报告应包括监督日期、监督内容、存在问题、整改措施等。报告应由监督小组负责人签字确认。5.附件五：服务费用支付凭证详细要求和说明：列出每次服务费用支付的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。凭证应加盖双方财务章或合同专用章。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议。协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等。协议应由双方负责人签字盖章。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，双方应签订解除协议。协议应包括解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。协议应由双方负责人签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付服务费用。1.2服务方未按约定提供服务，导致服务质量下降。1.3监督方未履行监督职责，导致服务质量下降。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5双方违反合同保密条款。1.6双方未按照合同约定进行通知和送达。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。2.3违约责任的具体认定标准如下：2.3.1委托方未按时支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金。2.3.2服务方未按约定提供服务的，应根据实际损失赔偿委托方。2.3.3监督方未履行监督职责的，应承担相应责任。2.3.4第三方未按合同约定履行职责的，应根据合同约定承担相应责任。2.3.5双方违反合同保密条款的，应承担违约责任。2.3.6双方未按照合同约定进行通知和送达的，应承担相应责任。3.示例说明：3.1委托方未按时支付服务费用，服务方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2服务方未按约定提供物业服务，导致老人生活不便，服务方应赔偿老人因此遭受的损失。3.3监督方未履行监督职责，导致服务方服务质量下降，监督方应承担相应责任。3.4第三方未按合同约定履行职责，导致合同目的无法实现，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年养老社区三方物业服务委托合同文本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方当事人2.1委托方信息2.2受托方信息2.3第三方信息3.养老社区的基本情况3.1养老社区名称3.2养老社区位置3.3养老社区面积3.4养老社区设施4.物业服务内容及标准4.1基础物业服务4.2专业物业服务4.3特殊服务项目4.4服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4付款责任6.服务期限与终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.质量保障与责任7.1质量保障措施7.2责任范围7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序10.保密条款10.1保密义务10.2保密内容10.3违约责任11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除12.合同附件12.1服务清单12.2费用清单12.3服务标准13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确委托方、受托方及第三方在养老社区物业服务方面的权利、义务和责任，确保养老社区物业服务的顺利进行。2.合同双方当事人2.1委托方信息委托方名称：_______委托方地址：_______委托方联系人：_______委托方联系电话：_______2.2受托方信息受托方名称：_______受托方地址：_______受托方联系人：_______受托方联系电话：_______2.3第三方信息第三方名称：_______第三方地址：_______第三方联系人：_______第三方联系电话：_______3.养老社区的基本情况3.1养老社区名称养老社区名称：_______3.2养老社区位置养老社区位置：_______3.3养老社区面积养老社区面积：_______平方米3.4养老社区设施养老社区设施：_______4.物业服务内容及标准4.1基础物业服务（1）环境卫生管理（2）公共设施维护（3）绿化养护（4）安全保障（5）公共秩序维护4.2专业物业服务（1）医疗保健服务（2）餐饮服务（3）家政服务（4）文化娱乐活动组织（5）紧急救援服务4.3特殊服务项目特殊服务项目根据养老社区实际情况及需求确定。4.4服务标准物业服务标准参照《物业服务企业服务质量标准》执行。5.服务费用及支付方式5.1服务费用服务费用为：_______元/月。5.2支付方式支付方式：_______5.3付款时间付款时间为：_______5.4付款责任付款责任：_______6.服务期限与终止6.1服务期限服务期限为：_______年。6.2终止条件终止条件：_______6.3终止程序终止程序：_______8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1委托方违约责任若委托方未按时足额支付服务费用，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2受托方违约责任若受托方未按合同约定提供物业服务，导致养老社区正常运营受到影响，应向委托方支付违约金，违约金为未提供服务天数服务费用总额的10%。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同附件。9.2合同解除9.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2.2解除程序合同解除，应书面通知对方，并签订书面解除协议。10.保密条款10.1保密义务双方对本合同内容以及养老社区运营中的商业秘密负有保密义务。10.2保密内容（1）合同内容；（2）养老社区运营数据；（3）客户个人信息；（4）其他双方认为应保密的信息。10.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.其他约定事项11.1合同附件（1）服务清单；（2）费用清单；（3）服务标准。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除本合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关事宜。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署当事人委托方代表签字（或盖章）：_______受托方代表签字（或盖章）：_______第三方代表签字（或盖章）：_______13.合同附件清单（1）服务清单；（2）费用清单；（3）服务标准。14.合同附件14.1服务清单（详细列出养老社区提供的各项服务及其标准）14.2费用清单（详细列出养老社区的各项服务费用及其支付方式）14.3服务标准（详细列出养老社区各项服务的具体标准）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除委托方、受托方以外的，参与养老社区物业服务相关业务的其他实体或个人，包括但不限于中介方、顾问公司、技术支持服务提供商等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是根据合同约定，协助委托方或受托方完成特定任务或提供特定服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性第三方介入是基于本合同的约定，为提高服务效率、确保服务质量或满足特定需求。2.2第三方介入的程序第三方介入前，委托方或受托方应书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责（1）提供专业服务或协