二零二五年度首付分期购房借款合同范本规定6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首付分期购房借款合同范本规定本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与支付方式4.1贷款利率4.2支付方式5.首付与贷款发放5.1首付金额5.2贷款发放6.借款人义务与责任6.1按时还款6.2贷款用途6.3贷款保证7.出借人权利与义务7.1贷款回收7.2贷款监管7.3违约责任8.违约责任与处理8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定14.2其他补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出借人”指提供首付款分期借款的甲方；（2）本合同中，“借款人”指接受首付款分期借款的乙方；（3）本合同中，“贷款金额”指乙方根据房屋交易合同约定的首付款分期支付金额；（4）本合同中，“贷款期限”指乙方按照本合同约定的还款期限；（5）本合同中，“贷款利率”指双方约定的贷款年利率；（6）本合同中，“支付方式”指乙方按照本合同约定的还款方式；（7）本合同中，“首付金额”指乙方在签订本合同时应支付的首付款金额；（8）本合同中，“贷款发放”指出借人按照本合同约定向乙方发放贷款；（9）本合同中，“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任；（10）本合同中，“争议解决”指双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式。1.2解释（1）本合同中的“定义”条款，对合同中使用的术语进行解释，以明确双方的权利和义务；（2）本合同中的“解释”条款，对合同中的特定条款进行解释，以消除可能产生的歧义。2.当事人信息2.1出借人信息（1）出借人名称：________________；（2）出借人住所：________________；（3）出借人法定代表人：________________；（4）出借人联系电话：________________。2.2借款人信息（1）借款人名称：________________；（2）借款人住所：________________；（3）借款人法定代表人：________________；（4）借款人联系电话：________________。3.贷款金额与期限3.1贷款金额（1）贷款金额：人民币______元整；（2）贷款金额用于支付房屋交易合同约定的首付款。3.2贷款期限（1）贷款期限：______个月；（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。4.贷款利率与支付方式4.1贷款利率（1）贷款年利率：______%；（2）贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2支付方式（1）还款方式：按月等额本息还款法；（2）还款日：每月______日。5.首付与贷款发放5.1首付金额（1）首付金额：人民币______元整；（2）首付金额应在签订本合同之日起______日内支付。5.2贷款发放（1）出借人应在收到首付金额后______日内向借款人发放贷款；（2）贷款发放后，出借人应向借款人出具贷款发放凭证。6.借款人义务与责任6.1按时还款（1）借款人应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款；（2）借款人如未按时还款，应承担相应的违约责任。6.2贷款用途（1）借款人应将贷款用于房屋交易合同约定的首付款支付；（2）借款人不得将贷款用于其他用途，否则出借人有权解除本合同。6.3贷款保证（1）借款人应提供相应的贷款保证，包括但不限于抵押、质押、保证等；（2）贷款保证的具体内容和要求，双方另行签订相关合同。7.出借人权利与义务7.1贷款回收（1）出借人有权按照本合同约定，在借款人违约的情况下，采取相应的贷款回收措施；（2）出借人应妥善保管借款人提供的贷款保证，并确保其有效性和完整性。7.2贷款监管（1）出借人有权对借款人的贷款使用情况进行监管；（2）出借人发现借款人存在违规使用贷款的行为，有权要求借款人立即改正。7.3违约责任（1）出借人有权要求借款人承担本合同约定的违约责任；（2）违约责任的具体内容和计算方式，双方另行约定。8.违约责任与处理8.1违约行为（1）借款人未按时还款；（2）借款人未按照约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）借款人未按时还款，应向出借人支付______%的违约金；（2）借款人未按照约定用途使用贷款，出借人有权解除合同并要求借款人返还贷款本金及利息；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，出借人有权解除合同，借款人应承担相应的法律责任；（4）借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约处理（1）借款人发生违约行为，出借人有权要求借款人立即改正；（2）借款人未在规定期限内改正违约行为的，出借人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在发生争议后______日内，通过书面形式向对方提出；（2）双方应在收到争议通知后______日内，进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。10.2合同解除（1）借款人严重违约，出借人有权解除合同；（2）出借人有权在借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款的情况下，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。11.合同变更与补充11.1合同变更（1）合同内容变更，需双方书面同意；（2）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同补充（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.法律适用与管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）本合同涉及的争议，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院（1）本合同争议，由合同签订地人民法院管辖；（2）双方另有约定的，从其约定。14.其他约定事项14.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）双方在履行本合同过程中，如遇特殊情况，可协商变更合同内容。14.2其他补充（1）本合同一式______份，双方各执______份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或履行义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的（2）第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或合同项下财产损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定（2）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、合同金额等因素确定，并在合同中明确。16.3责任限额条款（3）本合同第三方的责任限额为人民币______元整。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的义务，甲方应予以监督和协助；（2）甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责；（3）甲方对第三方的行为不承担直接责任，但有权要求第三方履行其义务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的义务，乙方应予以监督和协助；（2）乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责；（3）乙方对第三方的行为不承担直接责任，但有权要求第三方履行其义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的职责和权利；（3）第三方介入后，应按照本合同约定，履行其职责。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商变更第三方介入的内容和方式；（2）变更后的内容，应经甲乙双方书面确认。20.2第三方介入的解除（1）如第三方未能履行其义务或违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入；（2）第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在______日内书面通知第三方；（2）第三方应在收到争议通知后______日内，进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同（1）详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。（2）说明：本附件为房屋交易的基础合同，是本合同履行的基础。2.抵押合同（1）详细要求：包括抵押物的基本信息、抵押率、抵押权人、抵押物的保管、抵押权的实现方式等条款。（2）说明：本附件为借款人提供抵押担保的合同，是本合同履行的重要保障。3.贷款保证合同（1）详细要求：包括保证人、被保证人、保证金额、保证期间、保证责任等条款。（2）说明：本附件为保证借款人按时还款的合同，是本合同履行的重要补充。4.贷款发放凭证（1）详细要求：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款计划等基本信息。（2）说明：本附件为出借人向借款人发放贷款的凭证，是双方履行合同的重要证据。5.贷款还款记录（1）详细要求：包括还款日期、还款金额、逾期情况等记录。（2）说明：本附件为借款人还款情况的记录，是双方履行合同的重要依据。6.争议解决协议（1）详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。（2）说明：本附件为双方在发生争议时，协商解决争议的协议。7.其他相关文件（1）详细要求：包括但不限于与房屋交易、贷款发放、抵押、保证等相关的一切文件。（2）说明：本附件为补充本合同内容，确保合同完整性的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未履行合同约定的其他义务；（5）第三方未履行合同约定的义务。2.违约责任认定标准（1）借款人未按时还款：按逾期天数计算，每日应支付______%的违约金；（2）借款人未按约定用途使用贷款：出借人有权解除合同，并要求借款人返还贷款本金及利息；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：出借人有权解除合同，借款人应承担相应的法律责任；（4）借款人未履行合同约定的其他义务：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任；（5）第三方未履行合同约定的义务：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明（1）借款人未按时还款：如借款人逾期还款1天，应支付______元的违约金；（2）借款人未按约定用途使用贷款：如借款人将贷款用于非约定用途，出借人有权解除合同，并要求借款人返还贷款本金及利息；（3）借款人提供虚假信息：如借款人提供虚假收入证明，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任；（4）第三方未履行合同约定的义务：如评估机构未在约定时间内完成房屋评估，甲乙双方有权要求评估机构承担违约责任。全文完。二零二四年度首付分期购房借款合同范本规定1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.购房基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权归属2.3房屋贷款情况3.借款金额及支付方式3.1借款金额3.2分期支付方式3.3每期还款金额4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.还款期限及违约责任5.1还款期限5.2违约责任5.3违约金计算方式6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款处理方式6.3逾期还款利息计算7.房屋保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险费用及支付8.房屋验收及交付8.1验收标准8.2验收时间8.3交付方式9.房屋维修责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修时间及方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充条款14.1附件一14.2附件二14.3补充条款一14.4补充条款二第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出借方基本信息出借方名称：________出借方地址：________出借方法定代表人：________出借方联系电话：________1.2借款方基本信息借款方名称：________借款方地址：________借款方法定代表人：________借款方联系电话：________2.购房基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________房屋产权证号：________2.2房屋产权归属房屋所有权归借款方所有，出借方同意将借款用于购买该房屋。2.3房屋贷款情况房屋贷款金额：________元贷款银行：________贷款期限：________年3.借款金额及支付方式3.1借款金额借款金额：________元3.2分期支付方式分期支付，共分________期，每期支付________元。3.3每期还款金额每期还款金额：________元，包括本金________元和利息________元。4.利息计算及支付4.1利息计算方式按年利率________%计算，采用复利计算方式。4.2利息支付方式每期还款时随本金一并支付。4.3利息支付时间每期还款日为________，利息与本金同一天支付。5.还款期限及违约责任5.1还款期限还款期限为________年，自借款合同签订之日起计算。5.2违约责任借款方未按期还款的，每逾期一日，应支付逾期还款金额的________%作为违约金。5.3违约金计算方式违约金=逾期还款金额×逾期天数×________%6.逾期还款处理6.1逾期还款定义逾期还款指借款方未按合同约定的还款日期偿还本金及利息的行为。6.2逾期还款处理方式（1）要求借款方立即偿还逾期款项；（2）要求借款方支付违约金；（3）采取法律手段追究借款方的法律责任。6.3逾期还款利息计算逾期还款期间，借款方仍需支付正常利息，逾期还款期间利息按日计算，逾期利息按年利率________%计算。7.房屋保险7.1保险类型房屋保险类型：________7.2保险金额保险金额：________元7.3保险费用及支付保险费用由借款方承担，每期还款时支付________元作为保险费用。8.房屋验收及交付8.1验收标准房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅质量保证书》等相关规定执行。8.2验收时间房屋交付后________日内，借款方应与出借方共同对房屋进行验收。8.3交付方式房屋交付时，出借方应将房屋及相关权属证明文件交付给借款方。9.房屋维修责任9.1维修责任划分房屋在正常使用情况下出现的质量问题，由出借方负责维修；因借款方使用不当造成的损坏，由借款方自行负责维修。9.2维修费用承担维修费用由责任方承担，若责任不清，双方协商解决。9.3维修时间及方式维修应在接到维修通知后________日内完成，维修方式由双方协商确定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）借款方未按合同约定偿还借款本金及利息的；（2）房屋因不可抗力原因导致无法使用的；（3）出借方因房屋质量问题要求解除合同的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件借款方偿还完毕借款本金及利息后，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。12.3合同续签如需续签合同，双方应提前________日书面通知对方。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同附件及补充条款14.1附件一房屋买卖合同14.2附件二房屋产权证复印件14.3补充条款一________14.4补充条款二________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的效率，确保交易安全，以及提供专业意见或服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）进行房屋评估；（3）提供法律、财务等服务；（4）协助办理相关手续；（5）监督合同履行等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责不当而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、专业能力等因素由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方因提供的服务或履行职责不当造成损失的，应按照协议或服务合同约定承担相应的赔偿责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议或服务合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议或服务合同约定，乙方应按照合同约定配合第三方的工作。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同选择的合作方，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的服务内容，共同确保合同履行。20.2合同履行监督第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。20.3合同履行风险第三方介入后，甲乙双方应共同承担因第三方介入带来的合同履行风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方违约等。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件若第三方严重违约或其行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同。21.2合同解除程序甲乙双方应按照合作协议或服务合同约定的程序解除合同，并通知第三方。21.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于赔偿损失、返还预付款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。附件说明：本附件为房屋买卖双方正式的买卖合同，是房屋所有权转移的法律依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权证专用章。附件说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要凭证。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。4.房屋贷款合同详细要求：贷款合同中应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、还款时间等。附件说明：本附件为借款方与贷款银行签订的贷款合同，是借款方履行还款义务的法律依据。5.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单，保险单中应包含保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：本附件为房屋购买的保险证明，用于保障房屋在保险期间内的安全。6.第三方合作协议或服务合同详细要求：协议或合同中应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议或合同，是第三方介入履行职责的法律依据。7.合同补充协议详细要求：补充协议中应包含本合同未尽事宜的约定，以及甲乙双方对原有合同的修改内容。附件说明：本附件用于对原有合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按合同约定的还款日期偿还借款本金及利息。责任认定标准：每逾期一日，借款方应支付逾期还款金额的________%作为违约金。示例说明：若借款方逾期还款1000元，逾期一日，则应支付10元的违约金。2.违约行为：出借方未按合同约定提供房屋或房屋权属证明。责任认定标准：出借方应承担因未提供房屋或权属证明给借款方造成的损失。示例说明：若因出借方未提供房屋，导致借款方无法入住，出借方应赔偿借款方因无法入住造成的损失。3.违约行为：第三方未按合作协议或服务合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合作协议或服务合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未能按照约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度首付分期购房借款合同范本规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.借款方信息3.1借款方姓名3.2借款方身份证号码3.3借款方联系方式4.借款金额4.1借款总额4.2首付金额4.3分期还款金额5.还款方式5.1分期还款方式5.2还款频率5.3还款期限6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.抵押物7.1抵押物名称7.2抵押物价值7.3抵押物处置方式8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款方”指签订本合同的自然人。1.1.2“贷款方”指提供本合同约定的贷款的金融机构或个人。1.1.3“房屋”指本合同约定的购买对象，具体地址为__________。1.1.4“首付分期购房借款”指借款方为购买房屋所借款项，包括首付和分期还款。1.2解释1.2.1本合同中的“本”指本合同。1.2.2本合同中的“约定”指本合同中明文规定的条款。2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址：__________。2.2房屋面积房屋面积：__________平方米。2.3房屋用途房屋用途：居住。3.借款方信息3.1借款方姓名借款方姓名：__________。3.2借款方身份证号码借款方身份证号码：__________。3.3借款方联系方式借款方联系方式：__________。4.借款金额4.1借款总额借款总额：人民币__________元整。4.2首付金额首付金额：人民币__________元整。4.3分期还款金额分期还款金额：人民币__________元整，每月还款。5.还款方式5.1分期还款方式分期还款方式：等额本息。5.2还款频率还款频率：每月还款一次。5.3还款期限还款期限：__________年。6.利息计算与支付6.1利息计算方式利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.2利息支付方式利息支付方式：与本金同月同日支付。6.3利息支付日期利息支付日期：每月__________日。7.抵押物7.1抵押物名称抵押物名称：借款方名下的__________房屋。7.2抵押物价值抵押物价值：人民币__________元整。7.3抵押物处置方式抵押物处置方式：在借款方违约时，贷款方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。8.保险8.1保险种类保险种类：房屋财产保险、借款人意外伤害保险。8.2保险金额保险金额：房屋财产保险为人民币__________元整，借款人意外伤害保险为人民币__________元整。8.3保险期限保险期限：自借款发放之日起至借款本息还清之日止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款方未按约定时间还款。9.1.2借款方未按约定支付利息。9.1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.1.4借款方擅自变更抵押物。9.2违约责任9.2.1借款方应向贷款方支付逾期利息，逾期利息为原利率的1.5倍。9.2.2借款方应承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.2.3贷款方有权提前收回全部借款本息，并要求借款方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1借款方应赔偿贷款方因违约造成的直接经济损失。9.3.2借款方应赔偿贷款方因违约造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同并经借款方签字盖章。11.1.2贷款方将借款发放至借款方指定账户。11.2合同终止条件11.2.1借款本息全部还清。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实。11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押手续等。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字盖章。13.3合同解除13.3.1合同的解除必须符合本合同约定的条件。13.4合同解释权13.4.1本合同的解释权归贷款方所有。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在借款合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其提供服务的内容和范围承担相应的责任。15.2.2第三方责任的界定如下：15.2.1.1中介机构：负责提供房屋买卖、贷款申请等中介服务，其责任限于提供真实、准确的信息，但不承担借款合同履行中的直接责任。15.2.1.2担保公司：提供担保服务，其责任限于在借款方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。15.2.1.3律师事务所：提供法律咨询、代理等服务，其责任限于在法律范围内提供专业意见，但不承担借款合同履行中的直接责任。15.2.1.4评估机构：提供房屋价值评估服务，其责任限于提供真实、准确的评估报告，但不承担借款合同履行中的直接责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和要求，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求借款方和贷款方提供必要的资料和配合。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与借款方、贷款方之间的关系由双方另行约定。15.4.2第三方与借款方、贷款方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因提供服务而产生的责任。16.2.2第三方责任限额不适用于借款方和贷款方之间的违约责任。16.3第三方责任限额的变更16.3.1第三方责任限额的变更需经借款方和贷款方同意，并书面通知第三方。16.3.2第三方责任限额的变更应在第三方服务协议中予以更新。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.2第三方应在收到申请后，根据其服务内容和范围决定是否介入。17.2第三方介入的审批17.2.1第三方介入需经借款方和贷款方同意。17.2.2借款方和贷款方应在接到第三方介入申请后__________日内作出是否同意的决定。17.3第三方介入的执行17.3.1第三方介入后，应根据本合同和相关服务协议执行其职责。17.3.2第三方在执行职责过程中，应保持独立、客观、公正。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方已完成其服务职责。18.1.2借款方和贷款方协商一致同意终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方应在完成服务职责或接到终止通知后__________日内，向借款方和贷款方提交终止报告。18.2.2借款方和贷款方应在接到终止报告后__________日内，确认终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为借款方与卖方签订的房屋买卖合同，是借款方获得房屋产权的依据。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的名称、价值、抵押权人、抵押期限、抵押物处置方式等内容。说明：本附件为借款方与贷款方签订的抵押合同，是借款方提供抵押物作为担保的依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的内容、范围、费用、责任等内容。说明：本附件为借款方与第三方签订的服务协议，是第三方提供专业服务的依据。4.附件四：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋所有权。5.附件五：借款方身份证复印件详细要求：借款方身份证复印件应清晰显示借款方姓名、身份证号码、照片等信息。说明：本附件为借款方身份证的复印件，用于证明借款方身份。6.附件六：贷款方营业执照复印件详细要求：贷款方营业执照复印件应清晰显示贷款方名称、营业执照号码、经营范围等信息。说明：本附件为贷款方营业执照的复印件，用于证明贷款方合法经营。7.附件七：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应包含房屋地址、评估日期、评估价值、评估方法等内容。说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋的价值。8.附件八：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、还款方式、还款期限、利息计算方式、违约责任等内容。说明：本附件为借款合同，是借款方与贷款方签订的借款协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按约定时间还款。1.2借款方未按约定支付利息。1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4借款方擅自变更抵押物。1.5贷款方未按约定提供贷款。1.6第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1借款方违约：借款方应支付逾期利息，逾期利息为原利率的1.5倍，并承担因违约而产生的所有费用。2.2贷款方违约：贷款方应承担因违约造成的借款方损失，并支付违约金。2.3第三方违约：第三方应承担因其违约造成的借款方或贷款方损失，并支付违约金。3.示例说明：3.1借款方未按约定时间还款：若借款方在还款日之后__________日内未还款，则视为违约，借款方应支付逾期利息，并承担律师费、诉讼费等费用。3.2贷款方未按约定提供贷款：若贷款方在约定贷款发放日之后__________日内未提供贷款，则视为违约，贷款方应承担借款方因未获得贷款而造成的损失。3.3第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定提供服务，则视为违约，第三方应承担因其违约造成的借款方或贷款方损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度首付分期购房借款合同范本规定3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3借款人信息1.4保证人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.借款金额及期限3.1借款总额3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式4.首付及分期付款计划4.1首付比例4.2首付金额4.3分期付款计划4.4分期付款时间4.5分期付款金额5.借款合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息6.3逾期还款违约金6.4逾期还款催收方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收程序8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3借款人身份证明复印件13.4保证人身份证明复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______1.2房屋买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______1.3借款人信息借款人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______1.4保证人信息保证人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______2.5房屋用途：_______第三条借款金额及期限3.1借款总额：_______元3.2借款利率：_______（年利率）3.3借款期限：_______年3.4还款方式：_______第四条首付及分期付款计划4.1首付比例：_______%4.2首付金额：_______元4.3分期付款计划：4.3.1第一年：_______元4.3.2第二年：_______元4.3.3第三年：_______元4.3.4第四年：_______元4.3.5第五年：_______元4.4分期付款时间：每年_______月_______日4.5分期付款金额：4.5.1第一年：_______元4.5.2第二年：_______元4.5.3第三年：_______元4.5.4第四年：_______元4.5.5第五年：_______元第五条借款合同签订与生效5.1合同签订时间：_______年_______月_______日5.2合同生效条件：_______5.3合同生效时间：_______年_______月_______日第六条逾期还款处理6.1逾期还款定义：自约定的还款日次日起至实际还款日止，借款人未按合同约定足额还款的行为。6.2逾期还款利息：_______（逾期利率）6.3逾期还款违约金：_______（逾期违约金比例）6.4逾期还款催收方式：_______第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：_______年_______月_______日7.2房屋验收标准：_______7.3房屋验收程序：7.3.1借款人应在房屋交付之日起_______日内进行验收。7.3.2借款人验收房屋时应携带合同、身份证等证件。7.3.3借款人验收房屋后应在验收报告上签字确认。第八条房屋产权过户8.1过户手续8.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证书。8.1.2出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。8.1.3买受人应按照国家及地方相关政策规定，支付相关过户税费。8.2过户费用8.2.1房屋产权过户税费包括但不限于契税、印花税等。8.2.2过户费用由买受人承担。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付之日起_______日内完成。8.3.2因出卖人原因导致过户手续未能按时完成的，出卖人应承担相应责任。第九条房屋保险9.1保险种类9.1.1房屋火灾保险9.1.2房屋盗窃保险9.1.3房屋责任保险9.2保险金额9.2.1房屋火灾保险金额为_______元。9.2.2房屋盗窃保险金额为_______元。9.2.3房屋责任保险金额为_______元。9.3保险期限9.3.1保险期限自房屋交付之日起_______年。9.4保险费用9.4.1房屋火灾保险费用为_______元。9.4.2房屋盗窃保险费用为_______元。9.4.3房屋责任保险费用为_______元。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，经催告后仍不改正的。10.1.2出卖人严重违约，导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1借款人全部偿还借款本息。10.2.2房屋产权过户完成。10.3合同解除或终止程序10.3.1合同解除或终止应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方。12.2.2变更合同经双方签字盖章后生效。12.3合同补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3借款人身份证明复印件13.4保证人身份证明复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行、监督合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2评估机构；1.2.3金融机构；1.2.4会计师事务所；1.2.5法律服务机构；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入方式2.1.1协调甲乙双方的关系；2.1.2监督合同履行；2.1.3提供专业意见；2.1.4协助办理相关手续；2.1.5其他经甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元。3.2.1因不可抗力导致的损失；3.2.2因甲乙双方违约导致的损失；3.2.3因第三方自身过错导致的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；4.1.2要求甲乙双方按照约定履行合同；4.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议；4.1.4依法向法院提起诉讼或仲裁。4.2第三方义务：4.2.1依法履行合同约定；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对甲乙双方的违约行为进行监督；4.2.4及时向甲乙双方报告合同履行情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对房屋出卖人或借款人负责。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施予以解决。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.3第三方介入后，如需修改合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.4第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼或仲裁。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。7.2第三方介入合同履行终止后，甲乙双方应将第三方提供的资料和文件归档保存。7.3第三方介入合同履行终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式结算剩余款项。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方变更后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.3第三方变更后，甲乙双方应按照变更后的合同条款执行。第九条第三方介入的终止与解除9.1.1第三方严重违约；9.1.2第三方无法履行合同义务；9.1.3出现不可抗力因素。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式结算剩余款项。9.3第三方介入合同解除后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、房屋交付及验收标准等。说明：本附件为房屋买卖的正式合同，是本合同的基础文件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或管理部门的公章。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易的合法性。3.借款人身份证明复印件详细要求：提供借款人身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于证明借款人的身份信息，确保借款人的真实性。4.保证人身份证明复印件详细要求：提供保证人身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于证明保证人的身份信息，确保保证人的真实性。5.房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋的价值，作为贷款金额的依据。6.借款人收入证明详细要求：提供借款人近期的工资单、收入证明等文件。说明：本附件用于证明借款人的还款能力。7.借款人信用报告详细要求：提供借款人近期的信用报告。说明：本附件用于评估借款人的信用状况。8.第三方介入协议详细要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入协议。说明：本附件用于明确第三方介入的职责、权利和义务。9.合同变更协议详细要求：若合同内容发生变更，需提供合同变更协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容和生效日期。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款。1.2责任认定：借款人应支付逾期利息和违约金，并承担因违约行为导致的所有损失。2.出卖人违约行为及责任认定2.1违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。2.2责任认定：出卖人应承担因违约行为导致的损失，包括但不限于房屋重置价、律师费等。3.保证人违约行为及责任认定3.1违约行为：保证人未履行保证义务。3.2责任认定：保证人应承担因违约行为导致的损失，包括但不限于借款本息、逾期利息和违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未履行合同约定或违反法律法规。4.2责任认定：第三方应承担因违约行为导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。5.示例说明示例1：借款人逾期还款，应支付逾期利息和违约金，并赔偿因逾期还款导致的损失。示例2：出卖人交付的房屋不符合约定标准，应承担因房屋质量问题导致的损失。示例3：保证人未履行保证义务，应承担因保证人违约导致的损失。全文完。二零二四年度首付分期购房借款合同范本规定4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.购房借款基本情况2.1房屋基本信息2.2借款金额2.3借款期限2.4借款利率3.首付及分期付款3.1首付金额及支付时间3.2分期付款计划3.3分期付款金额及支付时间4.借款利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.借款担保5.1担保方式5.2担保物5.3担保责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同解释14.2合同履行14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出借方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.1.2借款方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年X月X日1.2.2签订地点：市区街道号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2房屋买卖合同已签订1.3.3首付已支付2.购房借款基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2借款金额：人民币万元整2.3借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年2.4借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行3.首付及分期付款3.1首付金额及支付时间3.1.1首付金额：人民币万元整3.1.2首付支付时间：2024年X月X日3.2分期付款计划3.2.1分期付款次数：次3.2.2每期付款金额：人民币万元整3.2.3每期付款时间：每月X日3.3分期付款金额及支付时间3.3.1第一次付款时间：2024年X月X日3.3.2第二次付款时间：2024年X月X日3.3.次付款时间：202X年X月X日4.借款利息计算及支付4.1利息计算方式4.1.1利息按月计息，按季结息4.1.2利息计算公式：利息=借款本金×月利率4.2利息支付方式4.2.1利息支付方式：与分期付款同时支付4.2.2利息支付时间：每月X日4.3利息支付时间4.3.1第一次利息支付时间：2024年X月X日4.3.2第二次利息支付时间：2024年X月X日4.3.次利息支付时间：202X年X月X日5.借款担保5.1担保方式5.1.1抵押担保5.2担保物5.2.1担保物：借款方名下市区街道号房屋5.3担保责任5.3.1出借方对担保物享有优先受偿权5.3.2借款方应保证担保物的合法性和有效性6.违约责任6.1违约情形6.1.1借款方未按时支付首付或分期付款6.1.2借款方未按时支付利息6.1.3借款方未履行合同约定的其他义务6.2违约责任承担6.2.1借款方应向出借方支付违约金6.2.2违约金计算公式：违约金=逾期金额×月利率×逾期天数6.3违约金计算6.3.1逾期金额：根据逾期天数和每期应付款金额计算得出6.3.2月利率：按中国人民银行同期贷款基准利率计算得出8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1任何一方提起诉讼时，应向争议解决机构提交书面起诉状，并附相关证据材料。8.3.2争议解决机构将依法受理案件，并按照法定程序进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出借方或借款方违约，另一方有权解除合同。9.1.2房屋买卖合同解除或无效。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前X天书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起X天内确认解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2借款方应返还出借方已支付的款项，并支付相应的利息。9.3.3双方应就合同解除后的债权债务进行清算。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋买卖合同10.1.2房屋所有权证书10.1.3借款方身份证复印件10.2合同附件内容10.2.1房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、成交价格、付款方式等。10.2.2房屋所有权证书应证明房屋所有权归属借款方。10.2.3借款方身份证复印件应证明借款方身份的真实性。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同附件齐全11.1.3合同签订地法律允许11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出借方或借款方违约，另一方有权解除合同。12.1.2房屋买卖合同解除或无效。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前X天书面通知另一方。12.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起X天内确认解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3.2借款方应返还出借方已支付的款项，并支付相应的利息。12.3.3双方应就合同解除后的债权债务进行清算。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1借款期限届满，借款本息结清。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止时，双方应签署合同终止确认书。13.2.2双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户、担保解除等。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应结清所有债权债务。13.3.2双方应互相出具无争议证明。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.1.2本合同如有歧义，以有利于保护消费者权益的原则进行解释。14.2合同履行14.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.2.2如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，按本合同争议解决方式处理。14.3合同备案14.3.1本合同自签订之日起X天内，双方应向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、担保、咨询、评估、审计等服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供中介、咨询、评估、审计等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方服务费用的倍。15.3.2第三方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过担保金额的%。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方应具备相应的资质和执业许可。16.1.2中介方应遵守诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。16.1.3中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。16.2担保方16.2.1担保方应具备相应的担保能力。16.2.2担保方应按照合同约定提供担保，并在担保范围内承担担保责任。16.2.3担保方在担保期间，如因自身原因导致担保无法履行，应承担相应的赔偿责任。16.3咨询、评估、审计方16.3.1咨询、评估、审计方应具备相应的专业资质。16.3.2咨询、评估、审计方应按照合同约定提供专业意见，并对提供意见的真实性和准确性负责。16.3.3咨询、评估、审计方在合同履行过程中，如因自身原因导致意见错误或评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.1.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲方发生联系，应通过甲方指定的联系人进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.2.2第三方在履行本合同过程中，如需与乙方发生联系，应通过乙方指定的联系人进行。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方仅作为本合同履行的辅助方，其权利义务不直接涉及甲乙双方的主合同关系。17.3.2第三方在履行本合同过程中，如需对甲乙双方进行通知或要求，应同时通知甲乙双方。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。18.2第三方介入的费用由甲乙双方另行协商承担。18.3第三方介入的协议内容应与本合同内容不冲突。18.4第三方介入的协议应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。18.5第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是房屋买卖的基础文件。2.房屋所有权证书详细要求：房屋所有权证书应真实有效，证明房屋所有权归属借款方。说明：此附件用于证明借款方对房屋的所有权。3.借款方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，能够辨认借款方的身份信息。说明：此附件用于证明借款方的身份真实性。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，评估方法应符合国家标准。说明：此附件用于确定房屋的价值，作为贷款审批的依据。5.担保合同详细要求：担保合同应明确担保方式、担保物、担保期限、担保责任等内容。说明：此附件用于确保借款方按时还款，降低出借方的风险。6.中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于明确中介方的服务范围和责任。7.咨询、评估、审计报告详细要求：报告应由具备相应资质的专业机构出具，报告内容应客观、真实、准确。说明：此附件用于为合同履行提供专业意见和依据。8.合同履行情况记录详细要求：记录应详细记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、还款、违约等情况。说明：此附件用于证明合同履行情况，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按时支付首付或分期付款借款方未按时支付利息借款方未履行合同约定的其他义务出借方未按时提供贷款资金第三方未按约定履行服务义务2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金计算标准：违约金=逾期金额×月利率×逾期天数。赔偿损失标准：根据违约行为造成的实际损失计算。3.违约责任示例说明：借款方未按时支付首付，逾期X天，应支付违约金=首付金额×月利率×X天。借款方未按时支付利息，逾期X天，应支付违约金=逾期利息×X天。第三方未按约定提供评估报告，导致合同无法履行，应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度首付分期购房借款合同范本规定5本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的行业规范2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.借款金额4.1借款本金4.2借款利息5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3延期还款6.还款方式6.1按月还款6.2按季还款6.3按年还款7.首付比例7.1首付金额7.2首付支付时间8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件9.保险9.1房屋保险9.2借款人保险10.产权过户10.1过户时间10.2过户费用11.违约责任11.1借款人违约责任11.2出借人违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的行业规范本合同遵循房地产行业的相关规范和标准。2.定义与解释2.1定义2.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，属于[具体区域]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。3.3房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。4.借款金额4.1借款本金借款本金为人民币[借款本金数额]元。4.2借款利息借款利息按照年利率[年利率]计算，利息总额为人民币[利息总额]元。5.借款期限5.1借款起始日期借款起始日期为[