合资建房协议书范本

合资建房协议书范本合同编号：__________甲方（一方合资人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（另一方合资人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（一方合资人）甲方作为合资建房的一方，具有相应的民事权利能力和民事行为能力，愿意按照本协议的约定与乙方共同出资建房。甲方应按照本协议的约定，按时足额出资，承担相应的建设责任，并享有相应的产权份额和权益。2.乙方（另一方合资人）乙方作为合资建房的另一方，具备相应的民事主体资格，同意与甲方共同合作完成建房事宜。乙方需依据协议要求，如期履行出资义务，积极参与房屋建设过程，并依法享有其应得的房屋产权及相关利益。二、前言1.合资建房的背景和目的鉴于双方对改善居住条件的共同需求，以及对房地产市场的合理预期，双方决定合资建房。通过共同出资、共同建设，实现资源共享、风险共担，以达到提高居住品质、降低成本的目的。三、房屋基本信息1.房屋地址双方合资建设的房屋位于[具体地址]，该地址地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。房屋所在土地的性质为[土地性质]，土地使用权的取得方式为[取得方式]。2.房屋规划和设计房屋的规划和设计应符合当地的城市规划要求和相关法律法规，力求实现功能齐全、布局合理、美观舒适的居住环境。房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体户型和布局以双方共同确认的设计图纸为准。房屋的建筑风格为[建筑风格]，应与周边环境相协调，体现现代建筑的美感和实用性。四、合资方式1.各方出资比例甲方出资比例为[甲方出资比例]%，乙方出资比例为[乙方出资比例]%。双方按照各自的出资比例承担相应的责任和享有相应的权益。出资比例可根据双方的实际出资情况进行调整，但需经双方协商一致并签订书面协议。2.出资时间和方式双方应在[具体时间]前，将各自的出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。出资方式可以为现金、转账、支票等合法的支付方式。双方应在出资后及时向对方提供出资凭证。五、房屋建设1.建设责任和分工双方共同委托具有相应资质的建筑设计单位进行房屋的设计工作，并共同确认设计方案。甲方负责办理房屋建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。乙方负责组织施工队伍进行房屋的建设工作，保证施工质量和进度。双方应密切配合，共同解决房屋建设过程中遇到的问题和困难。2.建设进度安排房屋建设工程应在[开工时间]正式开工，预计在[竣工时间]竣工。施工过程中，乙方应按照双方确认的施工进度计划进行施工，保证工程按时完成。如因不可抗力或其他不可预见的因素导致工程延误，双方应及时协商解决，并相应调整施工进度计划。3.质量标准和验收房屋建设应符合国家和地方相关的建筑质量标准和规范，保证房屋的安全性和耐久性。工程竣工后，双方应共同组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如房屋质量存在问题，乙方应负责及时整改，直至验收合格为止。六、产权分配1.房屋产权的分配比例按照双方的出资比例，甲方享有[甲方产权比例]%的房屋产权，乙方享有[乙方产权比例]%的房屋产权。房屋产权的分配应在房屋竣工验收合格后，按照相关法律法规的规定进行办理。2.产权登记和办理双方应共同配合，及时办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下。办理产权登记所需的费用，由双方按照各自的产权比例分担。七、费用分担1.建设费用的分担方式房屋建设过程中产生的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等，由双方按照各自的出资比例分担。双方应在每月[具体时间]前，对上月的费用进行结算，并按照各自的分担比例支付相应的款项。2.日常维护费用的承担房屋建成后，日常维护费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由双方按照各自的产权比例分担。双方应按时缴纳各自应承担的日常维护费用，保证房屋的正常使用和维护。八、违约责任1.违约行为的定义若一方未按照本协议的约定履行出资义务、建设责任或其他义务，视为违约。若一方违反本协议的约定，擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋产权，视为违约。2.违约责任的承担方式若一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为违约行为给对方造成的损失的[违约金比例]倍。若违约行为给对方造成的损失超过违约金的数额，违约方还应赔偿对方的全部损失。若双方均违约，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决的方式（仲裁或诉讼）本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第[选择方式]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点若选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]。若选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。十、协议变更与解除1.协议变更的条件和程序本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力，如与本协议有冲突，以变更或补充协议为准。2.协议解除的情形和后果若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。若一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失或使本协议的目的无法实现，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的责任。协议解除后，双方应按照各自的出资比例分配房屋的现有价值，并承担相应的费用。十一、通知与送达1.各方的联系方式甲方的联系方式：地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方的联系方式：地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.通知和送达的方式和效力本协议项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知送达的时间以对方签收或邮件发送成功的时间为准。如一方变更联系方式，应及时通知对方，否则由此造成的通知无法送达的后果由变更方承担。十二、其他条款1.不可抗力的定义和处理本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。若因不可抗力导致一方无法履行本协议的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议的义务。2.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相关证明文件双方的身份证复印件。房屋建设所需的各项审批文件复印件。双方的出资凭证复印件。2.房屋设计图纸十四、附则1.协议的份数和保存本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]年。本协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.协议的语言和解