二零二五年度重庆市永川区二手商业地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度重庆市永川区二手商业地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：付款凭证14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所：___________1.2.4卖方联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________（建筑面积）2.3房地产用途：商业2.4房地产权属：___________（具体权属证明文件编号）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付。4.房地产交付及验收4.1交付时间：___________4.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收4.3验收程序：4.3.1双方在交付前共同进行房屋验收；4.3.2验收合格后，双方签署《房屋交接清单》；4.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在合理期限内修复，直至合格。5.过户手续及税费5.1过户手续：卖方负责办理房屋过户手续，买方积极配合；5.2税费承担：___________（如买方、卖方各自承担或按比例分担）5.3税费支付：买方于过户手续办理完毕后支付相关税费。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2不可抗力；6.1.3一方严重违约；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________；6.2.2违约方应承担因违约造成的损失。6.3违约金：6.3.1违约金支付方式：___________（如现金、转账等）6.3.2违约金支付时间：违约行为发生后___________日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：___________（如仲裁委员会、人民法院等）7.3争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房地产买卖完成过户手续；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他终止条件。9.不可抗力9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。9.3不可抗力处理：9.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；9.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；9.3.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同签署12.1签署时间：___________12.2签署地点：___________12.3签署人员：12.3.1买方代表：___________12.3.2卖方代表：___________13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：付款凭证14.合同生效日期14.1合同生效日期：___________（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为履行本合同提供服务的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的___________%，即人民币___________元整。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保甲乙双方交易顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。6.2第三方在履行服务职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方不承担连带责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方的服务内容、范围和期限；7.1.2第三方的服务费用及支付方式；7.1.3第三方的保密义务；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方与其他各方的责任划分。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方一致同意，并签订书面协议。8.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的附加条款10.1第三方介入的附加条款包括但不限于：10.1.1第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.1.2第三方在介入过程中，不得利用甲乙双方的交易信息谋取私利；10.1.3第三方在介入过程中，不得违反法律法规和本合同的规定。11.第三方介入的适用法律11.1第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体事项，由甲乙双方和第三方在第三方介入协议中约定。12.2本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供有效的房地产权属证明文件，如不动产权证、土地使用权证等。说明：该证明文件需显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、装修状况、附属设施等。说明：交接清单需由甲乙双方在房屋交付时共同签字确认。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证需显示付款金额、付款时间、收款人信息等。4.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告需显示房屋的评估价值、评估日期、评估方法等。5.房地产过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件和资料。说明：过户手续包括但不限于房屋买卖合同、身份证件、户口簿等。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证需显示税费种类、金额、缴纳时间等。7.合同补充协议要求：如合同内容有变更或补充，需提供书面补充协议。说明：补充协议需由甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。8.争议解决协议要求：如合同中约定争议解决方式，需提供争议解决协议。说明：争议解决协议需明确争议解决机构、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付购房款：标准一：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的___________%；标准二：如因买方违约导致合同解除，卖方有权要求买方支付合同总价款的___________%作为赔偿。2.2卖方未按约定交付房屋：标准一：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的___________%；标准二：如因卖方违约导致合同解除，买方有权要求卖方支付合同总价款的___________%作为赔偿。2.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务：标准一：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定；标准二：如因违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款的___________%作为赔偿。3.违约示例说明：示例一：买方应在合同签订后___________日内支付首付款，如买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付首付款总额的___________%。示例二：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的___________%。示例三：甲乙双方约定，房屋交付时，买方应提供相应的配套设施，如甲乙双方未按约定提供，则构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。全文完。二零二五年度重庆市永川区二手商业地产买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（填写其他相关方详细地址）联系人：（填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其拥有的位于重庆市永川区的二手商业地产出售给乙方，乙方愿意购买该商业地产，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在买卖重庆市永川区二手商业地产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手商业地产：指甲方拥有的、已投入使用的商业地产，包括但不限于商铺、办公楼、厂房等；（2）交易价格：指甲乙双方协商一致确定的买卖二手商业地产的价格；（3）税费：指在买卖过程中，依据国家法律法规应缴纳的各项税费。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售二手商业地产的一方；（2）乙方：指本合同中购买二手商业地产的一方；（3）合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期；（4）合同履行期限：指本合同约定的甲方交付二手商业地产、乙方支付交易价格的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；（2）甲方应保证二手商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将二手商业地产交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方顺利取得二手商业地产的产权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手商业地产；（2）乙方应按照合同约定支付交易价格；（3）乙方应配合甲方办理过户手续，确保甲方顺利取得二手商业地产的产权；（4）乙方在购买二手商业地产后，应遵守国家法律法规，合理使用该商业地产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付完毕交易价格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为重庆市永川区。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同中涉及的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：甲方出售二手商业地产的价格，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）税费：乙方在购买二手商业地产过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：包括但不限于评估费、代理费、过户手续费等。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%作为首付款；（2）尾款：乙方应在办理完二手商业地产过户手续后_______个工作日内支付剩余的交易价格。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款；（2）尾款支付时间：乙方应在办理完二手商业地产过户手续后_______个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付款项，并将支付凭证发送至甲方指定账户；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应将银行转账凭证复印件及支付成功短信发送至甲方指定联系人；（3）支付确认：甲方收到乙方支付凭证后，应及时确认并回复乙方。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定交付二手商业地产，应向乙方支付相当于交易价格_______%的违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付款项，应向甲方支付相当于交易价格_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿金，支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本合同的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应采取一切可能措施，减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致二手商业地产损毁；（2）政府政策调整导致交易无法继续；（3）战争爆发导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对二手商业地产的所有权，直至乙方支付完毕交易价格并办理完过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对二手商业地产的经营权，直至乙方支付完毕交易价格；（2）甲方保留对二手商业地产的抵押权，直至乙方支付完毕交易价格。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式，相互配合，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，甲乙双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）代表签字：__________乙方（买受方）代表签字：__________签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手商业地产的权属证明文件；2.房地产评估报告；3.契税、印花税等相关税费缴纳凭证；4.交易双方的身份证明文件；5.双方协商达成的补充协议；6.不可抗力事件的相关证明材料；7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未能按合同约定交付二手商业地产；（2）乙方违约：未能按合同约定支付交易价格；（3）双方违约：未能按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未在合同约定的时间内交付二手商业地产，或交付的二手商业地产存在权属纠纷；（2）乙方违约：乙方未在合同约定的时间内支付交易价格，或支付的交易价格不符合合同约定；（3）双方违约：双方未能按合同约定履行其他义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手商业地产：指已投入使用的商业地产，包括商铺、办公楼、厂房等；2.交易价格：指买卖双方协商一致确定的买卖二手商业地产的价格；3.税费：指在买卖过程中，依据国家法律法规应缴纳的各项税费；4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况；5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定交付二手商业地产。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并采取补救措施，如提供同等价值的其他商业地产或退还部分款项。2.问题：乙方未能按合同约定支付交易价格。解决办法：乙方应尽快支付剩余款项，如因特殊情况无法支付，应提前与甲方协商，并达成延期支付协议。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）第三方责任：（1）第三方作为交易担保方，负责监督交易资金的合法合规使用；（2）第三方应保证交易资金的及时到位，并在交易完成后将多余资金退还乙方；（3）第三方应确保交易过程中双方合法权益不受侵害。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供二手商业地产的权属证明；（2）第三方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；（3）第三方有权对交易过程进行监督，确保交易安全、合规。第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，保证交易资金的合法合规使用；（2）第三方应确保交易过程中双方合法权益不受侵害；（3）第三方应按照合同约定，及时处理交易过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供二手商业地产的详细资料，包括但不限于权属证明、建筑结构、周边环境等；（2）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等；（3）乙方有权要求甲方对二手商业地产进行必要的整改，以满足乙方使用需求。2.乙方的利益条款：（1）乙方在交易过程中享有优先购买权；（2）乙方在交易完成后享有二手商业地产的使用权、收益权等；（3）乙方在交易过程中享有合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得在交易过程中泄露乙方的商业秘密；（2）甲方不得以任何方式损害乙方的合法权益；（3）甲方在交易过程中不得有欺诈、虚假陈述等行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；（2）甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等；（3）甲方有权要求乙方在交易完成后对二手商业地产进行合理使用。2.甲方的利益条款：（1）甲方在交易完成后享有二手商业地产的所有权；（2）甲方在交易过程中享有合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得在交易过程中泄露甲方的商业秘密；（2）乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益；（3）乙方在交易过程中不得有欺诈、虚假陈述等行为。全文完。二零二五年度重庆市永川区二手商业地产买卖合同2合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.双方当事人信息4.交易标的概述二、交易标的详细描述1.地产名称及位置2.土地面积及用途3.建筑面积及结构4.配套设施及附属物三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.付款时间及方式4.付款责任四、交易税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.税费计算及支付五、交付与验收1.交付时间2.验收标准3.验收程序4.验收责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金及赔偿七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案费用十、合同附件1.地产权证复印件2.土地证复印件3.房屋所有权证复印件4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达责任4.送达效力十二、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件发生后的处理3.不可抗力事件解除合同的条件十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更或解除程序4.变更或解除后的处理十四、其他约定事项1.保密条款2.合同解除后的保密义务3.合同解除后的保密期限4.其他约定事项合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：渝永商地字[2025]001号2.合同签订日期：2025年3月1日3.双方当事人信息：甲方（出卖方）：重庆市永川区某商业地产开发有限公司乙方（买受方）：4.交易标的概述：地产名称：永川商业广场位置：重庆市永川区街道号土地面积：2000平方米建筑面积：8000平方米结构：框架结构配套设施：停车场、电梯、中央空调等二、交易标的详细描述1.地产名称及位置：永川商业广场位于重庆市永川区街道号，占地面积2000平方米，建筑面积8000平方米。2.土地面积及用途：土地面积为2000平方米，用途为商业用地。3.建筑面积及结构：建筑面积为8000平方米，为框架结构。4.配套设施及附属物：配套设施包括停车场、电梯、中央空调等，附属物包括消防设施、监控设备等。三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.价格构成：土地使用权转让价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）房屋所有权转让价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.付款时间及方式：甲方在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。甲方交付土地使用权及房屋所有权后，乙方支付剩余款项人民币玖佰万元整（￥9,700,000.00）。4.付款责任：乙方应按照约定时间支付款项，逾期支付按日万分之五支付滞纳金。四、交易税费及费用1.税费承担：交易过程中产生的税费由乙方承担。2.其他费用承担：合同签订后，乙方应承担的物业费、水电费等费用。3.税费计算及支付：税费按国家相关规定计算，由乙方在合同签订后15个工作日内支付。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在合同签订后30个工作日内，将土地使用权及房屋所有权交付乙方。2.验收标准：以《房屋建筑工程质量验收统一标准》为准。3.验收程序：乙方在甲方交付时进行现场验收，如发现质量问题，应在验收后3个工作日内提出。4.验收责任：甲方保证交付的标的物符合合同约定，如因质量问题导致乙方损失，由甲方承担。六、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付标的物。乙方未按约定时间支付款项。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。3.违约金及赔偿：如因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方或乙方违约，经对方催告后15日内仍未履行。不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：合同履行完毕。双方协商一致解除合同。3.解除或终止程序：双方书面通知对方合同解除或终止。4.解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应结清各自的权利义务。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，提交重庆市永川区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为重庆市永川区人民法院。3.争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：合同签订后30日内，双方应到相关部门进行备案。3.合同备案程序：按照国家及地方相关规定办理。4.合同备案费用：合同备案费用由双方各自承担。十、合同附件1.地产权证复印件2.土地证复印件3.房屋所有权证复印件4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：以书面形式通知对方。2.送达地址：甲方：重庆市永川区某商业地产开发有限公司乙方：3.送达责任：通知送达后，视为对方已收到通知。4.送达效力：通知具有法律效力。十二、不可抗力1.不可抗力事件定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力事件发生后的处理：双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。3.不可抗力事件解除合同的条件：不可抗力事件导致合同无法履行，且持续超过60日。十三、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致。2.合同解除条件：经双方协商一致或符合法定解除条件。3.变更或解除程序：以书面形式通知对方，并签订变更或解除协议。4.变更或解除后的处理：按照变更或解除协议执行。十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。2.合同解除后的保密义务：合同解除后，保密义务依然有效。3.合同解除后的保密期限：保密期限自合同解除之日起2年。4.其他约定事项：如有其他约定事项，双方应在合同中另行约定。甲方（出卖方）签字：_________________乙方（买受方）签字：_________________甲方（出卖方）盖章：_________________乙方（买受方）盖章：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若乙方在合同签订前与第三方达成任何形式的购买意向，甲方拥有优先购买权，乙方应在7日内通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买该地产。条款：若乙方在合同签订前与第三方达成购买意向，乙方应在7日内书面通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买该地产。若甲方放弃优先购买权，则乙方需支付甲方一定数额的补偿金。2.甲方保证条款：说明：甲方保证所出售的地产权属清晰，无任何权属争议，且不存在任何未知的债务或法律纠纷。条款：甲方保证所出售的地产权属清晰，无任何权属争议，不存在任何未知的债务或法律纠纷。如因上述原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方交付条件条款：说明：甲方应在合同签订后30日内，将地产交付给乙方，并确保地产符合合同约定的各项条件。条款：甲方应在合同签订后30日内，将地产交付给乙方，并确保地产符合合同约定的各项条件。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。4.甲方维修保养条款：说明：甲方应在合同签订前对地产进行必要的维修保养，确保地产在交付时符合合同约定的条件。条款：甲方应在合同签订前对地产进行必要的维修保养，确保地产在交付时符合合同约定的条件。如因维修保养不力导致地产不符合约定条件，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方验收权条款：说明：乙方在接收地产时，有权对地产进行验收，如发现不符合合同约定的条件，有权要求甲方进行整改。条款：乙方在接收地产时，有权对地产进行验收，如发现不符合合同约定的条件，有权要求甲方在15日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同。2.乙方付款条件条款：说明：乙方在支付款项前，有权要求甲方提供地产权属证明等相关文件，确保交易安全。条款：乙方在支付款项前，有权要求