二零二五年度绿色建筑运维管理合伙合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色建筑运维管理合伙合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同履行地点2.双方责任与义务2.1运维管理方责任2.1.1运维管理服务内容2.1.2运维管理服务质量2.1.3运维管理费用2.2被运维方责任2.2.1提供必要设施与条件2.2.2配合运维管理方工作2.2.3费用支付与结算3.运维管理服务内容3.1建筑设施设备维护3.1.1设备保养与维修3.1.2设备更新与改造3.2能源管理3.2.1能源消耗监测与数据分析3.2.2能源节约措施3.3环境保护3.3.1环境监测与评估3.3.2环保措施实施3.4安全管理3.4.1安全设施维护与检查3.4.2应急预案制定与演练4.费用与支付4.1运维管理费用4.1.1费用构成4.1.2费用结算方式4.2费用支付时间4.3违约责任与赔偿5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同的条件5.4解除合同的程序6.违约责任6.1运维管理方违约责任6.2被运维方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：运维管理服务内容明细9.2附件二：费用结算明细9.3附件三：应急预案10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同未尽事宜14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度绿色建筑运维管理合伙合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑运维管理方面的合作内容、双方的权利义务及责任，确保绿色建筑的高效、环保、安全运行。1.7合同范围本合同范围包括但不限于绿色建筑设施设备维护、能源管理、环境保护、安全管理等方面。2.双方责任与义务2.1运维管理方责任2.1.1运维管理服务内容建筑设施设备维护保养；能源消耗监测与数据分析；环境保护措施实施；安全设施维护与检查；应急预案制定与演练。2.1.2运维管理服务质量乙方应确保运维管理服务质量符合国家和行业相关标准，并满足甲方要求。2.1.3运维管理费用运维管理费用按实际发生费用结算，具体费用明细见附件二。2.2被运维方责任2.2.1提供必要设施与条件甲方应提供乙方进行运维管理所需的必要设施和条件，包括但不限于办公场所、设备工具等。2.2.2配合运维管理方工作甲方应积极配合乙方开展运维管理工作，及时提供相关信息和资料。2.2.3费用支付与结算甲方应按照合同约定支付运维管理费用，并按月结算。3.运维管理服务内容3.1建筑设施设备维护3.1.1设备保养与维修乙方负责对甲方绿色建筑内的设施设备进行定期保养和维修，确保设备正常运行。3.1.2设备更新与改造乙方应定期评估设备运行状况，提出更新改造建议，经甲方同意后实施。3.2能源管理3.2.1能源消耗监测与数据分析乙方负责对甲方绿色建筑能源消耗进行监测，并定期进行数据分析。3.2.2能源节约措施乙方应根据能源消耗监测结果，提出并实施能源节约措施，降低能源消耗。3.3环境保护3.3.1环境监测与评估乙方负责对甲方绿色建筑的环境进行监测，并定期进行评估。3.3.2环保措施实施乙方应按照国家和地方环保要求，实施环保措施，确保绿色建筑的环境质量。3.4安全管理3.4.1安全设施维护与检查乙方负责对甲方绿色建筑的安全设施进行维护和检查，确保其正常运行。3.4.2应急预案制定与演练乙方应根据实际情况，制定应急预案，并定期组织演练。4.费用与支付4.1运维管理费用人员工资及福利；设备购置与维护；能源消耗费用；环保措施实施费用；其他相关费用。4.2费用结算方式运维管理费用按月结算，甲方应在每月____日前支付上月费用。5.合同变更与解除5.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。5.2合同解除5.2.1合同解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。5.2.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。6.违约责任6.1运维管理方违约责任若乙方未能按照合同约定履行运维管理责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2被运维方违约责任若甲方未能按照合同约定提供必要设施和条件，或未按时支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交人民法院后，按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼程序。9.合同终止9.1合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行；不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。9.3合同终止后的处理乙方应将甲方绿色建筑的所有设施设备、资料等完整移交给甲方；双方应结清所有费用，包括但不限于运维管理费用、违约金等；双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。10.合同附件10.1附件一：运维管理服务内容明细附件一详细列明了乙方应提供的运维管理服务内容，包括但不限于设施设备维护保养、能源管理、环境保护、安全管理等方面。10.2附件二：费用结算明细附件二详细列明了运维管理费用的构成，包括但不限于人员工资及福利、设备购置与维护、能源消耗费用、环保措施实施费用等。10.3附件三：应急预案附件三包含应急预案的制定和演练方案，以及应对突发事件的措施。11.通知与送达11.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面递交。11.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，包括但不限于邮寄地址、传真号码、电子邮箱等。11.3送达方式通知的送达自发出之日起满____个工作日，视为已经送达。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并应采取一切可能措施减轻损失。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或引入的，对合同执行提供辅助、咨询、监督或其他服务的外部实体。甲乙双方的员工或代理人；合同双方直接控制或关联的企业；合同双方有直接或间接经济利益关系的个人或实体。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高运维管理效率，确保合同履行的透明度和公正性，以及提高服务质量。2.2第三方介入的内容可能包括：提供专业咨询服务；监督合同执行情况；进行项目评估和验收；解决合同执行中的争议。3.第三方选择与邀请具有相关领域的专业资质和经验；能够独立、公正地履行职责。3.2第三方的邀请应通过书面形式进行，并明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在邀请第三方时明确告知第三方。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：根据合同约定，获取必要的资料和协助；在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；对合同执行中的问题提出建议和改进措施。5.2第三方的义务：严格履行合同约定的职责，确保服务质量；对甲乙双方的信息保密；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，向甲方提供专业服务和咨询；甲方对第三方的选择和监督负有责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，协助乙方履行合同；乙方对第三方的行为负有监督和协调责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方是甲乙双方的共同合作伙伴，不参与甲乙双方的内部事务；第三方在合同执行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同制定详细的介入计划和协议；7.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，沟通介入情况和进展；7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责。8.第三方介入的终止8.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入；9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，争议解决方式同第八条。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并应在邀请第三方时明确告知第三方；10.2第三方介入的费用应纳入合同总价，并在合同执行过程中按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运维管理服务内容明细详细列出乙方应提供的运维管理服务内容，包括但不限于设施设备维护保养、能源管理、环境保护、安全管理等方面。要求：服务内容应具体、明确，便于双方监督和评估。2.附件二：费用结算明细列明运维管理费用的构成，包括但不限于人员工资及福利、设备购置与维护、能源消耗费用、环保措施实施费用等。要求：费用明细应清晰，便于双方核对和结算。3.附件三：应急预案包含应急预案的制定和演练方案，以及应对突发事件的措施。要求：应急预案应全面、具体，能够有效应对各种突发事件。4.附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体内容和程序。要求：协议内容应详细，确保第三方能够有效履行职责。5.附件五：合同变更协议记录合同变更的内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。要求：变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，具有法律效力。6.附件六：争议解决记录记录双方在履行合同过程中发生的争议，以及争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.运维管理方违约行为及责任认定：未按约定提供运维管理服务，导致甲方损失。违反合同约定的服务质量标准，造成甲方损失。违约责任认定标准：根据实际损失金额，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按约定进行设备维护，导致设备损坏，甲方因此产生维修费用5000元，乙方应赔偿甲方5000元。2.被运维方违约行为及责任认定：未按约定提供必要设施和条件，导致乙方无法正常开展工作。未按约定支付费用，导致乙方无法履行合同。违约责任认定标准：根据实际损失金额，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按约定提供办公场所，导致乙方无法正常开展工作，乙方因此产生额外费用2000元，甲方应赔偿乙方2000元。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责，导致合同无法履行或服务质量下降。违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。违约责任认定标准：根据实际损失金额，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，造成甲方损失10000元，第三方应赔偿甲方10000元。全文完。二零二四年度绿色建筑运维管理合伙合同范本1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同金额6.合同签订日期二、绿色建筑概述1.绿色建筑定义2.绿色建筑标准3.绿色建筑评价体系4.绿色建筑相关政策法规三、运维管理范围1.运维管理服务内容2.运维管理服务标准3.运维管理服务区域4.运维管理服务时间四、运维管理责任1.运维管理团队职责2.运维管理团队人员配置3.运维管理团队培训4.运维管理团队考核五、运维管理内容1.设备设施维护1.设备设施日常巡查2.设备设施定期检修3.设备设施故障处理2.能源管理1.能源消耗统计2.能源节约措施3.能源管理报告3.环境保护1.废水处理2.废气处理3.固废处理4.安全管理1.安全巡查2.安全培训3.安全事故处理六、运维管理流程1.报修流程2.故障处理流程3.能源管理流程4.环境保护流程5.安全管理流程七、合同双方权利义务1.合作方权利2.合作方义务3.运维方权利4.运维方义务八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同附件1.附件一：绿色建筑运维管理服务方案2.附件二：设备设施清单3.附件三：能源消耗统计报表4.附件四：环境保护措施及报告5.附件五：安全管理措施及报告十三、合同签署1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同签署人员十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同双方根据我国绿色建筑发展政策及市场需求，为共同推进绿色建筑运维管理服务，经友好协商，达成如下合作意向。2.合同目的明确双方在绿色建筑运维管理方面的合作内容、权利义务及违约责任，确保绿色建筑项目的正常运行和节能环保目标的实现。3.合同双方甲方：_______乙方：_______4.合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.合同金额本合同总金额为人民币_______元整。6.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。二、绿色建筑概述1.绿色建筑定义本合同所指绿色建筑，是指符合国家绿色建筑评价标准，在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提高居住舒适度、促进人与自然和谐共生的建筑。2.绿色建筑标准本合同所指绿色建筑标准，应符合《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）等相关规定。3.绿色建筑评价体系本合同所指绿色建筑评价体系，应依据《绿色建筑评价标准》进行评价。4.绿色建筑相关政策法规本合同双方应严格遵守我国关于绿色建筑的政策法规，包括但不限于《绿色建筑行动方案》等相关政策。三、运维管理范围1.运维管理服务内容本合同所指运维管理服务内容，包括但不限于设备设施维护、能源管理、环境保护、安全管理等方面。2.运维管理服务标准本合同所指运维管理服务标准，应符合国家及行业相关标准，确保绿色建筑项目的正常运行。3.运维管理服务区域本合同所指运维管理服务区域，为甲方提供的绿色建筑项目所在地。4.运维管理服务时间本合同所指运维管理服务时间，为每日_______时起至_______时止。四、运维管理责任1.运维管理团队职责运维管理团队应负责绿色建筑项目的日常运维管理，确保各项指标达到合同约定要求。2.运维管理团队人员配置运维管理团队人员配置应满足项目需求，具体人员名单及职责由甲方提供。3.运维管理团队培训运维管理团队应定期参加甲方组织的培训，提高专业技能和服务水平。4.运维管理团队考核运维管理团队考核应依据合同约定及项目实际情况进行，考核结果作为支付运维管理费用的依据。五、运维管理内容1.设备设施维护1.设备设施日常巡查运维管理团队应每日对设备设施进行巡查，发现问题及时处理。2.设备设施定期检修运维管理团队应按照设备设施使用说明书及厂家建议，定期进行检修。3.设备设施故障处理运维管理团队应迅速响应故障报告，及时排除故障。2.能源管理1.能源消耗统计运维管理团队应每日统计能源消耗情况，并定期上报甲方。2.能源节约措施运维管理团队应采取有效措施，降低能源消耗。3.能源管理报告运维管理团队应每月向甲方提交能源管理报告。3.环境保护1.废水处理运维管理团队应确保废水处理设施正常运行，达标排放。2.废气处理运维管理团队应确保废气处理设施正常运行，达标排放。3.固废处理运维管理团队应确保固废处理设施正常运行，分类收集、处置。4.安全管理1.安全巡查运维管理团队应定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。2.安全培训运维管理团队应定期组织安全培训，提高员工安全意识。3.安全事故处理运维管理团队应迅速响应安全事故，及时处理并上报甲方。六、运维管理流程1.报修流程用户发现设备设施故障，应向运维管理团队报修，运维管理团队应及时响应。2.故障处理流程运维管理团队接到报修后，应迅速进行故障处理，确保尽快恢复正常运行。3.能源管理流程运维管理团队应按照合同约定，对能源消耗进行管理，确保能源使用效率。4.环境保护流程运维管理团队应按照合同约定，对环境保护措施进行管理，确保环境保护目标的实现。5.安全管理流程运维管理团队应按照合同约定，对安全管理措施进行管理，确保安全生产。七、合同双方权利义务1.合作方权利合作方有权要求运维方按照合同约定提供运维管理服务。合作方有权对运维方的工作进行监督和检查。合作方有权要求运维方对发现的问题进行整改。2.合作方义务合作方应提供必要的资料和条件，协助运维方开展运维管理工作。合作方应按照合同约定支付运维管理费用。合作方应配合运维方对设备设施进行维护和管理。3.运维方权利运维方有权要求合作方提供必要的资料和条件，以完成运维管理工作。运维方有权按照合同约定，对设备设施进行维护和管理。运维方有权要求合作方支付违约金。4.运维方义务运维方应按照合同约定，提供优质的运维管理服务。运维方应按照合同约定，对设备设施进行维护和管理。运维方应按照合同约定，对能源消耗、环境保护和安全管理进行管理。八、合同变更与解除1.合同变更条件在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场环境变化等原因，需变更合同内容时，双方应协商一致，签订补充协议。2.合同解除条件1.违约方未能在规定期限内纠正违约行为；2.合同约定的解除条件成就；3.不可抗力事件导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订变更或解除合同协议。九、违约责任1.违约情形违约情形包括但不限于：1.违约方未按合同约定履行义务；2.违约方造成对方损失；3.违约方故意隐瞒事实或提供虚假信息。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.恢复原状。3.违约赔偿标准违约赔偿标准应根据实际情况及合同约定进行确定。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。2.争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.合同约定的终止条件成就。3.合同终止程序合同终止，双方应签订终止协议，明确终止事宜。十二、合同附件1.附件一：绿色建筑运维管理服务方案2.附件二：设备设施清单3.附件三：能源消耗统计报表4.附件四：环境保护措施及报告5.附件五：安全管理措施及报告十三、合同签署1.合同签署地点本合同签署地点为_______。2.合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。3.合同签署人员甲方代表：________________乙方代表：________________十四、其他约定1.保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理权甲方作为项目主导方，拥有对绿色建筑运维管理项目的全面管理权，包括但不限于项目决策、资源配置、进度控制等。乙方需服从甲方的项目管理，确保运维管理服务符合甲方的要求和标准。2.甲方提供的数据和信息甲方应向乙方提供绿色建筑项目的相关数据和信息，包括但不限于设计图纸、技术参数、使用说明等。乙方有权要求甲方在合理时间内提供所需信息，甲方有义务配合。3.甲方对乙方工作的监督和评估甲方有权对乙方的运维管理工作进行定期或不定期的监督和评估。乙方应接受甲方的监督和评估，并提供必要的配合。4.甲方对乙方违约的处理权甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方的违约行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。5.甲方对运维管理费用的支付责任甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付乙方运维管理费用。甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的技术方案制定权乙方作为专业运维管理方，拥有对绿色建筑运维管理的技术方案制定权。甲方应尊重乙方的技术方案，并提供必要的支持和配合。2.乙方对绿色建筑项目的建议权乙方有权对绿色建筑项目的运行维护提出合理化建议，甲方应予以考虑。乙方的建议如被采纳，甲方应给予适当的奖励。3.乙方对运维管理团队的自主管理权乙方有权对运维管理团队进行招聘、培训、考核和奖惩。甲方不得干涉乙方对运维管理团队的正常管理。4.乙方对甲方提供的设备设施的维护责任乙方应按照合同约定和设备设施的技术要求，对甲方提供的设备设施进行维护。乙方对因维护不当导致的设备设施损坏承担赔偿责任。5.乙方对运维管理费用的调整权乙方有权根据实际情况和合同约定，对运维管理费用进行调整。乙方调整费用需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入双方同意引入第三方中介机构对绿色建筑运维管理项目进行监督和管理。第三方中介机构的资质、职责和费用由双方协商确定。2.第三方中介的职责第三方中介机构负责对绿色建筑运维管理项目的实施情况进行监督，确保双方履行合同义务。第三方中介机构有权对运维管理团队的绩效进行评估，并提出改进建议。3.第三方中介的决策权第三方中介机构在监督过程中，如发现重大问题，有权向双方提出整改要求。双方应积极配合第三方中介机构的决策，确保问题得到妥善解决。4.第三方中介的费用承担第三方中介的费用由双方按照约定比例分担。如第三方中介机构因履行职责产生的额外费用，由责任方承担。5.第三方中介的更换如第三方中介机构未能履行职责或出现重大失误，双方有权更换第三方中介机构。更换第三方中介机构需提前通知对方，并签订新的合作协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色建筑运维管理服务方案2.附件二：设备设施清单3.附件三：能源消耗统计报表4.附件四：环境保护措施及报告5.附件五：安全管理措施及报告6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：合同双方签字盖章页8.附件八：合同变更或解除协议9.附件九：违约金及赔偿金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方运维管理费用。乙方未按照合同约定提供运维管理服务。甲方或乙方未按照合同约定提供数据和信息。甲方或乙方未按照合同约定进行设备设施维护。甲方或乙方未按照合同约定进行能源管理、环境保护或安全管理。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、相关法律法规以及第三方中介机构的监督报告。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额。3.赔偿损失：指合同一方因违约行为而给对方造成的经济损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.法院诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方运维管理费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可依据合同约定要求支付违约金，或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照合同约定提供运维管理服务。解决办法：甲方应及时指出，乙方应立即整改，如整改无效，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：设备设施维护不到位。解决办法：乙方应加强设备设施维护，甲方应提供必要的支持，如设备设施损坏，乙方应负责维修或更换。五、所有应用场景：1.绿色建筑新建项目的运维管理。2.既有绿色建筑的运维管理改造。3.绿色建筑项目的能源管理、环境保护和安全管理。4.绿色建筑项目的第三方中介监督。5.绿色建筑项目的合同变更和解除。全文完。二零二四年度绿色建筑运维管理合伙合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为响应国家关于绿色建筑发展的政策，促进绿色建筑运维管理水平的提升，甲方与乙方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就绿色建筑运维管理事宜达成如下合伙协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在绿色建筑运维管理方面的权利、义务和责任，确保绿色建筑项目的顺利实施和运维，实现经济效益和社会效益的双赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“绿色建筑”是指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料、节能技术、可再生能源等，实现节约资源、保护环境、提高居住舒适度的一类建筑。3.2关键词解释：（1）绿色建筑运维管理：指对绿色建筑在建成后的使用、维护、管理等方面进行的一系列措施，以确保建筑物的功能、性能和可持续发展。（2）合作期限：指本合同约定的合伙期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）服务质量：指乙方在绿色建筑运维管理过程中，提供的服务满足甲方要求的程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的绿色建筑运维管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。（3）甲方应按合同约定支付乙方服务费用，并按时提供相关资料和配合乙方工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供绿色建筑运维管理服务，确保服务质量。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，遵循绿色建筑运维管理规范，提高运维管理水平。（3）乙方应按时完成甲方委托的各项工作，并接受甲方监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，向甲方提供绿色建筑运维管理服务，甲方按照合同约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理债权债务关系。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日七、费用与支付7.1费用构成（1）运维管理服务费：根据绿色建筑项目的规模和复杂程度，乙方提供运维管理服务的费用。（2）材料费：乙方在运维管理过程中，为维护绿色建筑功能所需的材料费用。（3）人工费：乙方派遣的运维管理人员的工资、福利及社会保险等费用。（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的____%作为预付款。（2）进度款：乙方完成约定的运维管理服务工作后，甲方应在____个工作日内支付乙方已完成服务费用的____%。（3）尾款：合同履行完毕，经双方确认无异议后，甲方应在____个工作日内支付乙方剩余费用的____%。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内。（2）进度款：每个服务阶段完成后____个工作日内。（3）尾款：合同履行完毕，经双方确认无异议后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内，向甲方提供相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成运维管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致绿色建筑功能受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可为现金支付、维修或更换受损部分等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致绿色建筑项目暂停施工。（2）政府政策调整，导致绿色建筑项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不影响双方各自拥有的其他权利。（2）甲方保留对绿色建筑项目的最终决策权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方不得将其在绿色建筑运维管理中所获得的技术秘密、商业秘密等泄露给第三方。（2）未经甲方同意，乙方不得将绿色建筑运维管理合同的全部或部分权利义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就绿色建筑运维管理事宜进行沟通。（2）双方应保持通讯畅通，确保及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑运维管理的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而失效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑项目相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收报告等。2.双方签订的绿色建筑运维管理服务协议。3.乙方提供的运维管理服务费用报价单。4.双方确认的绿色