2025年度物业管理行业政策研究与咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理行业政策研究与咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1研究与咨询内容2.2研究与咨询范围2.3研究与咨询成果形式3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期4.研究与咨询费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.研究与咨询进度5.1研究与咨询阶段划分5.2各阶段时间安排5.3进度报告提交要求6.研究与咨询成果交付6.1成果交付时间6.2成果交付方式6.3成果质量要求7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：合同标的详细内容12.2附件二：研究与咨询成果要求12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：物业管理公司名称1.1.2乙方：政策研究与咨询机构名称1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1甲方地址：市区路号1.3.2乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系人：1.4.2乙方联系人：赵六1.4.3甲方联系电话：138000000001.4.4乙方联系电话：139000000002.合同标的2.1研究与咨询内容2.1.1物业管理行业政策法规研究2.1.2物业管理行业市场分析2.1.3物业管理企业运营策略咨询2.2研究与咨询范围2.2.1国内外物业管理政策法规对比分析2.2.2物业管理行业发展趋势预测2.2.3物业管理企业内部管理优化建议2.3研究与咨询成果形式2.3.1研究报告2.3.2咨询建议书2.3.3会议纪要3.合同期限3.1合同起始日期3.1.1合同自2025年1月1日起生效3.2合同终止日期3.2.1合同至2025年12月31日终止3.3合同延期3.3.1合同期满前，双方可协商一致决定是否延期4.研究与咨询费用4.1费用总额4.1.1本合同研究与咨询费用总额为人民币万元整4.2费用支付方式4.2.1甲方按阶段支付费用4.2.2每阶段支付金额为人民币万元整4.3费用支付时间4.3.1第一阶段支付：合同签订后5个工作日内4.3.2第二阶段支付：第一阶段完成后15个工作日内4.3.3第三阶段支付：第二阶段完成后15个工作日内4.3.4第四阶段支付：第三阶段完成后15个工作日内4.3.5第五阶段支付：第四阶段完成后15个工作日内5.研究与咨询进度5.1研究与咨询阶段划分5.1.1阶段一：调研与资料收集5.1.2阶段二：分析研究5.1.4阶段四：咨询建议5.2各阶段时间安排5.2.1阶段一：1个月5.2.2阶段二：2个月5.2.3阶段三：1个月5.2.4阶段四：1个月5.3进度报告提交要求5.3.1每阶段完成后，乙方应向甲方提交进度报告6.研究与咨询成果交付6.1成果交付时间6.1.1阶段四完成后，乙方应在15个工作日内向甲方提交全部成果6.2成果交付方式6.2.1乙方通过电子邮件将成果发送至甲方指定邮箱6.2.2甲方收到成果后，应进行审核，如无异议，视为成果交付完成6.3成果质量要求6.3.1研究报告内容完整、数据准确、分析深入6.3.2咨询建议书针对性强、可操作性强7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1甲方提供的物业管理行业相关信息7.1.2乙方在执行合同过程中获得的相关信息7.2保密义务7.2.1甲方和乙方在合同履行过程中对保密信息负有保密义务7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任7.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定的时间和质量要求完成研究与咨询工作8.1.2乙方泄露甲方保密信息8.1.3甲方未按合同约定支付费用8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方继续完成，并赔偿因此造成的损失8.2.2乙方泄露保密信息，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失8.2.3甲方未支付费用，乙方有权暂停工作，直至甲方支付全部费用8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算8.3.2任何违约行为，双方均有权向对方提出书面索赔9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内将争议提交至争议解决机构9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2一方单方面解除合同的，应提前30日书面通知对方10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署并加盖公章之日起生效12.合同附件12.1附件一：合同标的详细内容12.1.1物业管理行业政策法规研究清单12.1.2物业管理行业市场分析指标体系12.1.3物业管理企业运营策略咨询要点12.2附件二：研究与咨询成果要求12.2.1研究报告格式要求12.2.2咨询建议书格式要求12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的保密协议12.3.2双方签署的委托书13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方认为有必要变更合同内容的13.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要调整的13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议13.2.2变更协议应作为合同附件13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜的解释权归甲方所有14.3合同签订日期14.3.1本合同于2025年1月1日签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在履行合同过程中，如需引入第三方提供专业服务或技术支持，应提前向甲方报告，并取得甲方同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或技术支持过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。15.5第三方选择15.5.1乙方选择第三方时，应确保其具备相应的资质和业绩，并符合合同要求。15.6第三方合同15.6.1.1第三方的服务内容、质量标准和完成时间；15.6.1.2第三方的责任和义务；15.6.1.3第三方的责任限额；15.6.1.4第三方的保密义务；15.6.1.5第三方的违约责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应对乙方引入的第三方进行审查，确保其符合合同要求。16.1.2甲方有权要求乙方更换不符合要求的第三方。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方按照合同约定提供专业服务或技术支持。16.2.2乙方应将第三方合同副本提交甲方备案。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方仅与乙方存在合同关系，与甲方无直接合同关系。16.3.2第三方在履行合同过程中，应服从乙方的管理。16.3.3第三方在履行合同过程中，如有违反法律法规或合同约定行为，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正。17.第三方责任划分17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的工作失误或违约行为，由第三方承担全部责任。17.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成的工作延误或损失，由第三方承担相应的责任。17.2乙方责任17.2.1乙方对第三方的工作成果负有监督责任，如第三方工作成果不符合合同要求，乙方应承担相应的责任。17.2.2乙方对第三方在履行合同过程中泄露的保密信息负有连带责任。17.3甲方责任17.3.1甲方对第三方的工作成果负有验收责任，如验收合格，甲方应支付相应费用。17.3.2甲方对第三方在履行合同过程中泄露的保密信息负有保密责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的详细内容详细要求：包含物业管理行业政策法规研究清单、物业管理行业市场分析指标体系、物业管理企业运营策略咨询要点等具体内容。说明：本附件为合同的核心部分，详细列出了乙方需完成的研究与咨询内容，以及对应的研究方法和目标。2.附件二：研究与咨询成果要求详细要求：规定研究报告和咨询建议书的格式、内容要求、提交时间等。说明：本附件明确了乙方提交的研究与咨询成果的标准，确保成果的质量和实用性。3.附件三：保密协议详细要求：规定双方在合同履行过程中对保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：本附件确保了双方在合同履行过程中对保密信息的保护，防止信息泄露。4.附件四：委托书详细要求：授权乙方代表甲方进行合同相关事务的处理。说明：本附件用于授权乙方在合同履行过程中的代表权限。5.附件五：第三方合同详细要求：包含第三方服务内容、质量标准、完成时间、责任限额、保密义务、违约责任等。说明：本附件规定了乙方与第三方签订合同时的具体要求，确保第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成研究与咨询工作责任认定标准：根据合同约定的时间和标准，乙方未按时完成工作或成果不符合要求。示例说明：若乙方未能在约定的时间内提交研究报告，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：乙方泄露甲方保密信息责任认定标准：乙方在合同履行过程中泄露了甲方的保密信息。示例说明：若乙方在合同履行过程中泄露了甲方的商业机密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用责任认定标准：甲方未按合同约定的时间和金额支付费用。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。4.违约行为：第三方在履行合同过程中造成损失责任认定标准：第三方在履行合同过程中因其自身原因造成甲方损失。示例说明：若第三方在提供技术支持过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的责任。5.违约行为：合同解除后的处理不当责任认定标准：合同解除后，甲乙双方或第三方未按合同约定处理相关事宜。全文完。2025年度物业管理行业政策研究与咨询合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额1.5支付方式1.6付款时间1.7付款条件第二章项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3研究范围2.4咨询内容2.5研究方法2.6咨询方式第三章研究内容3.1物业管理政策法规研究3.2行业发展趋势分析3.3政策对物业管理行业的影响3.4政策实施难点与对策3.5政策优化建议3.6政策宣传与培训第四章咨询服务内容4.2现场调研与访谈4.3数据收集与分析4.4案例研究4.5政策解读与培训4.6政策实施跟踪第五章项目进度安排5.1项目启动阶段5.2研究分析阶段5.4咨询服务实施阶段5.5项目验收阶段第六章质量保证6.1质量标准6.2质量控制措施6.3质量监督与验收6.4质量改进措施6.5质量责任追究第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任7.4违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约纠纷解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任9.4合同解除后的财产处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任11.4合同终止后的财产处理第十二章合同附件12.1附件一：物业管理政策法规研究大纲12.2附件二：咨询服务内容明细12.3附件三：项目进度安排表12.4附件四：保密协议12.5附件五：争议解决规则第十三章其他约定13.1知识产权归属13.2税收承担13.3合同变更13.4合同份数13.5合同生效第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同期限本合同自签订之日起至[合同期限结束日期]止。1.4合同金额本合同总金额为人民币[合同金额]元。1.5支付方式[支付方式描述，例如：分阶段支付，首付款[金额]元，项目完成并验收合格后支付尾款[金额]元。]1.6付款时间[付款时间描述，例如：合同签订后[天数]个工作日内支付首付款，项目完成后[天数]个工作日内支付尾款。]1.7付款条件甲方支付款项的条件为：[付款条件描述，例如：乙方提交符合要求的咨询服务报告，甲方验收合格后支付相应款项。]第二章项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3研究范围[研究范围描述，例如：本次研究将涵盖物业管理行业的相关政策法规、行业发展趋势、政策实施效果等。]2.4咨询内容[咨询内容描述，例如：1.政策法规解读；2.行业发展趋势分析；3.政策实施难点与对策；4.政策优化建议。]2.5研究方法[研究方法描述，例如：1.文献研究法；2.实地调研法；3.案例分析法；4.专家访谈法。]2.6咨询方式[咨询方式描述，例如：1.定期提交研究报告；2.提供咨询服务；3.举办专题培训。]第三章研究内容3.1物业管理政策法规研究[具体研究内容描述，例如：1.政策法规梳理；2.政策法规解读；3.政策法规实施效果评估。]3.2行业发展趋势分析[具体研究内容描述，例如：1.行业规模分析；2.市场结构分析；3.竞争格局分析。]3.3政策对物业管理行业的影响[具体研究内容描述，例如：1.政策对行业发展的影响；2.政策对企业管理的影响；3.政策对消费者权益的影响。]3.4政策实施难点与对策[具体研究内容描述，例如：1.政策实施难点分析；2.对策建议；3.政策实施效果跟踪。]3.5政策优化建议[具体研究内容描述，例如：1.政策优化方向；2.政策优化建议；3.政策优化实施路径。]3.6政策宣传与培训[具体研究内容描述，例如：1.政策宣传方案；2.培训计划；3.培训效果评估。]第四章咨询服务内容[具体内容描述，例如：1.报告格式要求；2.报告内容要求；3.报告提交时间。]4.2现场调研与访谈[具体内容描述，例如：1.调研对象；2.调研内容；3.访谈提纲。]4.3数据收集与分析[具体内容描述，例如：1.数据来源；2.数据分析方法；3.数据分析结果。]4.4案例研究[具体内容描述，例如：1.案例选择标准；2.案例研究方法；3.案例研究结果。]4.5政策解读与培训[具体内容描述，例如：1.解读内容；2.培训对象；3.培训方式。]4.6政策实施跟踪[具体内容描述，例如：1.跟踪内容；2.跟踪方法；3.跟踪结果。]第五章项目进度安排5.1项目启动阶段[具体内容描述，例如：1.项目启动会议；2.组建项目团队；3.制定项目计划。]5.2研究分析阶段5.3咨询服务实施阶段[具体内容描述，例如：1.现场调研；2.访谈；3.咨询服务提供。]5.4项目验收阶段[具体内容描述，例如：1.验收标准；2.验收程序；3.验收结果。]第六章质量保证6.1质量标准[质量标准描述，例如：1.报告内容完整；2.数据准确；3.分析合理；4.建议可行。]6.2质量控制措施[质量控制措施描述，例如：1.建立质量控制体系；2.定期进行内部审核；3.接受甲方监督。]6.3质量监督与验收[质量监督与验收描述，例如：1.甲方有权对乙方的工作进行监督；2.项目完成后，甲方进行验收。]6.4质量改进措施[质量改进措施描述，例如：1.针对验收中发现的问题，乙方应立即采取措施进行改进；2.定期进行质量评估。]6.5质量责任追究[质量责任追究描述，例如：1.因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应承担相应责任；2.甲方有权要求乙方进行赔偿。]第八章保密条款7.1保密内容乙方在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。7.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。7.3保密责任乙方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.4违约责任若乙方违反保密义务，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八章违约责任8.1违约情形1.乙方未按时完成研究或咨询工作；2.乙方提交的报告或咨询服务不符合合同约定；3.乙方泄露甲方商业秘密；4.乙方违反保密义务；5.乙方未能履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.若违约行为导致甲方遭受重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定。8.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式如下：1.双方应通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件1.甲方有权在乙方严重违约时解除合同；2.乙方有权在甲方严重违约时解除合同；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。9.3合同解除后的责任1.合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项；2.双方应承担各自因解除合同而产生的责任。9.4合同解除后的财产处理1.合同解除后，双方应按照约定处理相关财产；2.若存在争议，双方应协商解决。第十章争议解决10.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构描述，例如：仲裁委员会。]10.3争议解决程序[争议解决程序描述，例如：仲裁程序按照仲裁规则执行。]10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同终止11.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序1.合同终止应书面通知对方；2.双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。11.3合同终止后的责任1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.双方应承担各自因合同终止而产生的责任。11.4合同终止后的财产处理1.合同终止后，双方应按照约定处理相关财产；2.若存在争议，双方应协商解决。第十二章合同附件[此处列出合同附件清单，并详细描述附件内容。]第十三章其他约定13.1知识产权归属1.本合同产生的知识产权归甲方所有；2.乙方不得将甲方知识产权用于未经授权的目的。13.2税收承担1.双方应按照国家税法规定，各自承担应纳税款。13.3合同变更1.合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面协议。13.4合同份数1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.5合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署日期[签署日期]14.2合同签署地点[签署地点]14.3合同签署人签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.4合同生效日期[合同生效日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目执行过程中的主导权，包括但不限于项目决策、进度安排、资源调配等。条款内容：1.1.2甲方有权根据项目进展情况调整项目计划，乙方应予以配合。1.1.3甲方有权要求乙方提供项目进展报告，乙方应按时提交。1.2甲方提供资料条款说明：本条款要求甲方在项目执行过程中提供必要的资料，以确保乙方能够顺利完成项目。条款内容：1.2.1甲方应在本合同签订后[天数]个工作日内，向乙方提供项目所需的背景资料、政策法规文件等。1.2.2甲方提供的资料应真实、完整，如因资料问题导致项目无法顺利进行，甲方应承担相应责任。1.3甲方验收标准条款说明：本条款明确甲方对项目成果的验收标准，确保项目成果符合甲方要求。条款内容：1.3.1甲方将根据本合同约定的项目目标、研究内容、咨询服务内容等，制定验收标准。1.3.2乙方提交的项目成果应经甲方验收合格后方可支付相应款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目执行过程中的主导权，包括但不限于项目执行、进度安排、资源调配等。条款内容：2.1.2乙方有权根据项目进展情况调整项目计划，甲方应予以配合。2.1.3乙方有权要求甲方提供项目所需的资料，甲方应按时提供。2.2乙方工作进度报告条款说明：本条款要求乙方定期向甲方报告项目工作进度，确保甲方了解项目进展情况。条款内容：2.2.1乙方应每[天数]个工作日向甲方提交项目工作进度报告，报告内容包括但不限于已完成工作、下一步工作计划等。2.2.2甲方有权要求乙方对进度报告进行解释说明。2.3乙方成果提交及验收条款说明：本条款明确乙方提交项目成果的时间及甲方验收的时间，确保项目按时完成。条款内容：2.3.2甲方应在[验收时间]内完成对项目成果的验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权利，确保项目顺利进行。条款内容：3.1.1第三方中介在本合同中作为甲方与乙方之间的协调机构，负责协调双方关系，解决争议。3.1.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的费用承担方式。条款内容：3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.2.2第三方中介费用应在合同签订后[天数]个工作日内支付。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任，确保其履行职责。条款内容：3.3.1第三方中介应本着公正、公平、公开的原则，履行协调职责。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致争议无法解决，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的背景资料、政策法规文件等。2.项目启动会议纪要。3.项目计划书。4.项目进度报告。5.项目成果报告。6.第三方中介的协调方案及工作纪要。7.争议解决协议。8.合同变更协议。9.甲方验收报告。10.第三方中介费用支付凭证。二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时完成研究或咨询工作。2.乙方提交的报告或咨询服务不符合合同约定。3.乙方泄露甲方商业秘密。4.乙方违反保密义务。5.甲方未按时支付款项。6.甲方未按时提供所需资料。7.第三方中介未能履行协调职责。违约行为认定：1.乙方未按时完成工作，经甲方书面通知后仍不按时完成，视为违约。2.乙方提交的报告或咨询服务不符合合同约定，经甲方验收不合格，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认，视为违约。4.乙方违反保密义务，经甲方确认，视为违约。5.甲方未按时支付款项，经乙方书面催告后仍不支付，视为违约。6.甲方未按时提供所需资料，经乙方书面催告后仍不提供，视为违约。7.第三方中介未能履行协调职责，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.知识产权：指权利人依法对其所创作的智力成果享有的专有权利。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成项目。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方提供合理的解释和改进措施。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付款项，必要时可以通过法律途径解决。3.问题：第三方中介未能履行协调职责。解决办法：双方应及时与第三方中介沟通，要求其履行协调职责，如无法解决问题，可更换第三方中介。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理企业，需要乙方提供政策研究与咨询服务。2.乙方为专业咨询机构，接受甲方委托进行物业管理行业政策研究与咨询服务。3.第三方中介为协调机构，在甲方与乙方之间进行沟通协调。4.合同适用于物业管理行业政策研究与咨询项目的执行与监督。全文完。2025年度物业管理行业政策研究与咨询合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在物业管理行业的发展过程中，为了提高管理水平，优化服务，特委托乙方进行2025年度物业管理行业政策研究与咨询。本合同旨在明确双方的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指物业管理企业对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备进行维修、养护、管理和服务等活动。（2）政策研究：指对物业管理行业相关政策、法规、标准等进行深入研究，为甲方提供决策依据。（3）咨询：指乙方根据甲方需求，提供专业意见和建议。3.2关键词解释（1）物业管理行业：指从事物业管理服务的行业，包括物业管理企业、物业服务企业等。（2）政策研究：指对物业管理行业相关政策、法规、标准等进行深入研究。（3）咨询：指乙方根据甲方需求，提供专业意见和建议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成2025年度物业管理行业政策研究与咨询工作。（2）甲方有权要求乙方提供相关研究报告、咨询意见等成果。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质完成2025年度物业管理行业政策研究与咨询工作。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解答甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的地点进行政策研究与咨询工作。5.3合同履行方式（1）收集整理相关资料，进行政策研究；（2）针对甲方需求，提供专业意见和建议；（3）定期向甲方汇报工作进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已完成的款项；（2）合同终止后，双方应相互返还已提供的资料和物品；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）研究费用：乙方进行政策研究与咨询所需的人力、物力、财力投入；（2）咨询费用：乙方为甲方提供咨询服务所收取的费用；（3）差旅费用：乙方因项目需要而产生的合理差旅费用；（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）研究费用：甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%的研究费用；（2）咨询费用：甲方应在乙方提交研究报告及咨询意见后5个工作日内支付；（3）差旅费用：甲方应在乙方提交差旅费用报销单后5个工作日内支付；（4）其他费用：甲方应在乙方提交费用发票后5个工作日内支付。7.3支付时间除合同另有约定外，甲方应在每个支付节点前5个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算；（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（3）甲方支付的款项应注明合同编号及付款用途。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定完成研究或咨询工作，甲方有权要求乙方立即完成，并按日向甲方支付应完成工作量的千分之五作为违约金。8.3赔偿金额和方式（1）若任何一方违约，对方有权要求违约方承担因违约造成的直接经济损失；（2）违约赔偿应以人民币结算，并通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理行业政策研究与咨询成果的所有权；（2）乙方保留对本合同内容的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的研究成果和咨询意见的审核权；（2）乙方保留对甲方提供的信息和资料的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方进行政策研究与咨询所需的相关资料；（2）乙方应按时完成研究任务，并向甲方提供研究成果。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期与乙方沟通，了解项目进展情况；（2）乙方应主动与甲方沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度物业管理行业政策研究与咨询的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的物业管理行业相关资料清单；2.乙方