2024版物业前期服务合同标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业前期服务合同标准格式版B版本合同目录一览1.物业服务公司信息1.1公司名称1.2公司地址1.3联系方式2.物业管理项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目管理范围3.服务内容与标准3.1物业管理工作内容3.2服务标准与要求4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.服务费用5.1物业服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业服务质量保障6.1服务质量监督与检查6.2服务质量改进措施7.合同的履行与变更7.1双方的权利与义务7.2合同变更程序8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.附件13.1物业服务项目详细清单13.2物业服务费用明细表14.签字盖章页14.1物业服务公司签字盖章14.2甲方签字盖章第一部分：合同如下：1.物业服务公司信息1.1公司名称：X物业服务有限责任公司1.2公司地址：市区路号2.物业管理项目信息2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：市区路号2.3项目管理范围：包括但不限于小区内的住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等3.服务内容与标准3.1物业管理工作内容：3.1.1物业设施管理：包括住宅楼及公共区域的安全管理、设施设备维护、环境卫生管理等3.1.2物业服务人员管理：物业公司应按照项目规模和服务内容配置足够数量的服务人员，并对其进行培训和管理3.1.3物业综合服务：包括居民生活服务、公共设施维护、绿化保洁、停车管理等3.2服务标准与要求：3.2.1物业设施设备维护应达到国家和地方的相关标准及要求，保证设施设备的正常运行3.2.2物业环境卫生管理应达到国家和地方的相关标准及要求，保证小区环境的整洁、卫生4.合同期限4.1合同开始日期：2024年X月X日4.2合同结束日期：2029年X月X日5.服务费用5.1物业服务费用：人民币元/月·平方米5.2费用支付方式：甲方按月支付物业服务费用，每月底前支付当月费用5.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，物业公司应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后可进行费用调整6.物业服务质量保障6.1服务质量监督与检查：甲方有权对物业公司的服务质量进行监督和检查，物业公司应积极配合并提供相关资料和服务记录6.2服务质量改进措施：物业公司应根据甲方提出的合理建议和意见，及时采取改进措施，提高服务质量8.合同的履行与变更8.1双方的权利与义务：8.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守小区管理规定，配合物业公司的管理工作8.1.2物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，保障小区的安全、整洁和和谐居住环境8.2合同变更程序：8.2.1如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更应自双方签字盖章之日起生效9.合同的解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1在合同期限内，如一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同9.1.2在合同期限内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同终止程序：9.2.1合同终止前，双方应协商确定终止后的善后处理事项，包括但不限于物业服务费用的结算、设施设备的移交等9.2.2合同终止后，物业公司应按照甲方要求，移交给甲方所有与物业管理相关的资料和信息10.违约责任与争议解决10.1违约行为及责任：10.1.1如甲方未按约定支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的10%10.1.2如物业公司未按约定提供服务，甲方有权要求物业公司改正，并可要求支付违约金10.2争议解决方式：10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.保密条款11.1保密信息范围：11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1物业公司负责协调解决小区内的居民纠纷和投诉事项13.1.2物业公司应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查14.签字盖章页14.1物业服务公司签字盖章：（此处附上物业服务公司的签字和盖章）14.2甲方签字盖章：（此处附上甲方的签字和盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目详细清单详细列出物业服务公司需要提供的各项服务内容，包括但不限于安全管理、设施设备维护、环境卫生管理、居民生活服务、公共设施维护、绿化保洁、停车管理等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于管理费、维修费、清洁费、安保费等，并标明每项费用的计算方式和标准。附件三：小区管理规定详细列出小区的管理规定，包括但不限于居民行为规范、设施使用规定、消防安全规定等。附件四：物业公司服务人员配置表列出物业公司提供服务的服务人员的姓名、职务、联系方式等信息。附件五：物业服务质量改进措施实施计划列出物业公司针对甲方提出的合理建议和意见，制定的服务质量改进措施的实施计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.物业公司未按约定提供服务。3.甲方未遵守小区管理规定，影响物业管理秩序。4.物业公司未按照合同约定提供服务质量改进措施。责任认定标准：1.违约金为本合同约定的物业服务费用的10%。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定支付物业服务费用，则需支付违约金，例如：若甲方欠缴一个月物业费，则需支付元作为违约金。2.若物业公司未按约定提供服务，例如：物业公司未能按时完成设施设备维护，导致居民生活受到影响，则需按照合同约定承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.物业服务公司：指依法成立，具有物业服务资质，提供物业管理服务的有限责任公司。2.甲方：指物业服务公司所管理的物业管理项目的所有权人或使用权人。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同开始日期至合同结束日期。4.物业服务费用：指物业服务公司提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于管理费、维修费、清洁费、安保费等。5.违约金：指一方违约时，需支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.物业服务公司：指签订本合同并提供物业管理服务的X物业服务有限责任公司。2.甲方：指本合同中的物业管理项目的所有权人或使用权人，即住宅小区的业主委员会或全体业主。3.合同期限：指本合同的有效期限，从2024年X月X日至2029年X月X日。4.物业服务费用：指物业服务公司提供物业管理服务所需的费用，具体费用构成和计