个人房产抵押第三方担保规范协议(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押第三方担保规范协议(2024版)版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押1.2第三方担保1.3借款人1.4贷款人1.5担保人第二条房产抵押与借款2.1抵押房产的描述2.2借款金额与用途2.3借款期限2.4还款方式与利息第三条第三方担保的义务与责任3.1担保人的担保范围3.2担保责任的限额3.3担保期限3.4担保人的代偿义务第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的权利与义务处理第五条违约责任5.1借款人的违约行为5.2担保人的违约行为5.3贷款人的违约行为第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更与补充7.1合同的变更条件7.2合同的补充内容第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的期限8.3保密信息的例外第九条强制性法律规定9.1遵守相关法律法规9.2合同无效或部分无效的情况第十条合同的签署与备案10.1合同签署的时间与地点10.2合同备案的程序与时间第十一条合同的附件11.1附件的构成11.2附件的有效性第十二条合同的书面形式12.1合同的书面要求12.2书面形式的保存与保管第十三条合同的送达与通知13.1送达地址与联系方式13.2通知的时限与方式第十四条其他条款14.1合同的整体性14.2合同的独立性14.3合同的份数与持有第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押：借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，用于担保借款的偿还。1.2第三方担保：担保人作为独立的第三方，为借款人的借款行为提供担保。1.3借款人：指向您借入资金并以其名下房产作为抵押的个人。1.4贷款人：向您提供贷款并接受您抵押房产的金融机构。1.5担保人：同意为借款人的借款行为提供担保的独立第三方。第二条房产抵押与借款2.1抵押房产的描述：借款人将其名下的房产【具体地址】作为借款的抵押物，该房产【详细描述，如面积、建筑结构等】归借款人所有。2.2借款金额与用途：借款人向贷款人借入人民币【具体金额】元，用于【具体用途】。2.3借款期限：借款期限为【具体年数】年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式与利息：借款人应按约定的还款计划向贷款人偿还本金及利息。利息按年利率【具体百分比】计算，按期支付。第三条第三方担保的义务与责任3.1担保人的担保范围：担保人对借款人的借款行为提供全面担保，包括但不限于借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。3.2担保责任的限额：担保人对借款人的担保责任限额为借款本金及利息的【具体金额】。3.3担保期限：担保期限自借款合同生效之日起至借款合同履行完毕日止。3.4担保人的代偿义务：在借款人未按约定偿还借款本息的情况下，担保人应按照贷款人的要求代偿借款人的债务。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件：本合同自借款人、贷款人和担保人签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件：借款人按约定偿还借款本息后，本合同终止。4.3合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押房产的解除抵押手续，担保人的担保责任同时解除。第五条违约责任5.1借款人的违约行为：借款人未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，支付违约金【具体金额】元。5.2担保人的违约行为：担保人未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，支付违约金【具体金额】元。5.3贷款人的违约行为：贷款人未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，支付违约金【具体金额】元。第六条争议解决方式6.1协商解决：合同各方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向合同各方所在地的调解组织申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同各方约定的人民法院申请仲裁。6.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，各方同意通过法律途径解决。第二部分：其他条款7.1合同的整体性：本合同各项条款相互补充，构成完整合同，任何一项条款的变更或解除均不影响其他条款的效力。7.2合同的独立性：本合同各方之间的权利义务关系独立，任何一方不因对方的违约行为而免除其履行合同的义务。7.3合同的份数与持有：本合同一式【具体份数】份，各方当事人各执【具体份数】份，具有同等法律效力。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的其他任何未公开的信息。8.2保密义务的期限：各方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕日止。8.3保密信息的例外：法律要求透露的、为履行本合同必然透露的、第三方通过合法途径获得的等信息不受保密义务的限制。第九条强制性法律规定9.1遵守相关法律法规：各方在签订及履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。9.2合同无效或部分无效的情况：如果本合同的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款将自始无效或部分无效，但不影响其他条款的效力。第十条合同的签署与备案10.1合同签署的时间与地点：本合同于【具体日期】在【具体地点】签署。10.2合同备案的程序与时间：各方应在本合同生效后【具体时间】内，将本合同副本提交至相关主管部门进行备案。第十一条合同的附件11.1附件的构成：本合同的附件包括【列举附件名称】。11.2附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的书面形式12.1合同的书面要求：本合同及本合同的附件应以书面形式签订，书面形式包括纸质文本和电子文本。12.2书面形式的保存与保管：各方应妥善保存本合同及其附件的书面形式，未经各方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的送达与通知13.1送达地址与联系方式：各方指定的送达地址为【具体地址】，联系方式为【具体联系方式】。13.2通知的时限与方式：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的送达地址，通知自送达之日起【具体时间】内有效。第十四条其他条款14.1合同的整体性：本合同各项条款相互补充，构成完整合同，任何一项条款的变更或解除均不影响其他条款的效力。14.2合同的独立性：本合同各方之间的权利义务关系独立，任何一方不因对方的违约行为而免除其履行合同的义务。14.3合同的份数与持有：本合同一式【具体份数】份，各方当事人各执【具体份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：担保人身份证明复印件附件四：贷款人授权书附件五：担保人授权书附件六：还款计划表附件七：抵押房产评估报告附件八：担保人财务状况证明附件九：借款用途证明附件十：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：借款人身份证明复印件应包括身份证正反面，且应在有效期内。附件三：担保人身份证明复印件应包括身份证正反面，且应在有效期内。附件四：贷款人授权书应由贷款人法定代表人签字并加盖公章。附件五：担保人授权书应由担保人法定代表人签字并加盖公章。附件六：还款计划表应详细列明还款金额、还款日期等信息。附件七：抵押房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合市场价值。附件八：担保人财务状况证明应包括但不限于最近一年的财务报表、审计报告等。附件九：借款用途证明应包括但不限于借款人使用借款的计划、合同等。附件十：其他相关文件应包括但不限于与借款、担保、贷款有关的协议、合同、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划偿还借款本息。2.借款人未按约定的用途使用借款。3.担保人未按约定的担保范围履行担保责任。4.贷款人未按约定的贷款金额、期限、利率等条件提供贷款。违约的责任认定标准：1.借款人未按约定的还款计划偿还借款本息的，应承担违约金【具体金额】元，并支付逾期利息。2.借款人未按约定的用途使用借款的，应承担违约金【具体金额】元，并支付贷款人因此产生的损失。3.担保人未按约定的担保范围履行担保责任的，应承担违约金【具体金额】元，并支付贷款人因此产生的损失。4.贷款人未按约定的贷款金额、期限、利率等条件提供贷款的，应承担违约金【具体金额】元，并支付借款人因此产生的损失。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期偿还借款本息，则根据违约责任认定标准1，借款人应承担违约金【具体金额】元，并支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，用于担保借款的偿还。2.第三方担保：指担保人作为独立的第三方，为借款人的借款行为提供担保。3.借款人：指向您借入资金并以其名下房产作为抵押的个人。4.