济南房屋租赁合同示本

济南房屋租赁合同示本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有合法出租权的房屋出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就房屋租赁的相关事宜达成一致协议，以保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于位于济南市[具体行政区域]内由甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施设备等租赁相关的所有事宜，包括但不限于租赁期限、租金支付、房屋维修、权利义务等各方面内容。二、房屋基本信息2.1房屋地址该租赁房屋位于济南市[具体路名][门牌号]，具体位置以实际为准。2.2房屋面积与结构房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[例如：砖混结构/框架结构等]，包括[具体房间布局，如几室几厅等]。2.3附属设施与设备房屋内配备有[详细列出附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等，并注明品牌及状态（是否能正常使用等）]。三、租赁期限与用途3.1租赁期限租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。起租日以甲方实际交付房屋给乙方且乙方验收合格之日为准。3.2续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若甲方不同意续租或乙方未按规定通知甲方，则租赁期满时本合同自动终止。3.3房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住/办公等]使用，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、租金及押金4.1租金金额及支付方式房屋租金为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的[收款账户等相关信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2押金标准及退还条件乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。五、房屋交付与返还5.1交付时间与标准甲方应在[约定交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下标准：[详细列出交付时房屋应具备的条件，如房屋清洁、设施设备完好等]。如乙方发觉房屋不符合交付标准，应在接收房屋时书面通知甲方，甲方应在[X]个工作日内整改完毕并重新交付。5.2返还时的状态与要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[规定返还日期]将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持与接收时相同的状态（正常使用损耗除外），且附属设施设备应完好无损。若乙方对房屋或附属设施设备造成损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿。乙方未按规定返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占用费。六、双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发觉乙方违反本合同约定的用途使用房屋、损害房屋结构或附属设施设备等行为，有权制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。（3）租赁期满或合同解除后，若乙方逾期不返还房屋，甲方有权通过合法途径收回房屋，并要求乙方承担房屋占用期间的费用及相关损失。6.1.2义务（1）甲方应按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。（2）在租赁期间，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（3）甲方负责对房屋主体结构及附属设施设备（除因乙方故意或重大过失损坏部分）进行维修保养，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。维修保养应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行（紧急情况除外）。（4）甲方应向乙方提供与房屋租赁相关的必要文件和信息，如房屋产权证明复印件（仅供乙方留存备用，不得用于其他非法用途）等。6.2承租方权利与义务6.2.1权利（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修保养，若甲方未履行维修保养义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担（乙方应提供有效票据）。（3）租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。6.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。（2）乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或转租、转借他人。如乙方确需转租或转借的，应事先书面征得甲方同意。（3）乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。在使用过程中如发觉设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。（4）乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。（5）乙方应承担在租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并按照相关部门规定按时缴纳。七、房屋维修与保养7.1维修责任划分7.1.1房屋主体结构（如墙体、屋顶、地板基础结构等）的维修由甲方负责。若因乙方故意或重大过失造成房屋主体结构损坏的，由乙方承担维修责任并赔偿因此给甲方造成的损失。7.1.2附属设施设备（如空调、冰箱、洗衣机等）的维修在正常使用情况下由甲方负责，但因乙方使用不当或故意损坏的由乙方负责维修或赔偿。对于一些易损耗的物品（如灯泡、水龙头等），由乙方自行负责更换。7.1.3公共区域（如楼梯、走廊等，若房屋为多层建筑且包含公共区域部分）的维修按照物业管理规定执行，如因甲方原因导致公共区域维修影响乙方使用房屋的，甲方应承担相应责任。7.2维修通知与处理7.2.1若乙方发觉房屋或附属设施设备需要维修，应及时通知甲方。通知方式可以为书面（如通过信函、邮件等方式）或电话通知，通知内容应包括维修的具体部位、问题描述等信息。7.2.2甲方接到通知后，应在[X]个工作日内（紧急情况除外）对维修事项进行处理。若甲方未在规定时间内处理，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担（乙方应提供有效票据）。若因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。八、合同变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间等信息。8.1.2若因法律法规或政策调整等不可抗力因素导致本合同需要变更的，一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。双方应在合理时间内协商变更合同相关条款，如无法达成一致意见，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2解除情形与后果8.2.1解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致房屋无法继续租赁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用时间结算租金，甲方应及时退还乙方押金（扣除乙方应承担的费用后）。（3）若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若乙方擅自改变房屋用途、转租转借房屋或在房屋内从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应赔偿因此给甲方造成的一切损失。（5）若甲方未按照本合同约定提供房屋或干扰乙方正常使用房屋，经乙方书面催告后仍不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金（按实际使用时间计算）和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定进行房屋交接、费用结算等事宜。（2）若一方违反本合同约定解除合同，应向另一方承担违约责任，支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任9.1出租方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时甲方应按照本合同约定承担乙方因此遭受的损失。9.1.2若甲方违反本合同约定干扰乙方正常使用房屋，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.3若甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修保养，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于[X]个月租金的违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应按照本合同约定承担甲方因此遭受的损失。9.2.2若乙方擅自改变房屋用途、转租转借房屋，应支付相当于[X]个月租金的违约金，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。9.2.3若乙方对房屋或附属设施设备造成损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿，若因乙方原因导致甲方遭受其他损失（如因乙方使用不当引发火灾造成房屋及周边损失等），乙方应承担全部赔偿责任。9.2.4若乙方在房屋内从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，同时乙方应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议之日起[X]个工作日内进行，双方应本着平等、互谅的原则进行协商，协商内容应形成书面记录。10.2仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择将争议提交济南仲裁委员会进行仲裁，或者向房屋所在地有管辖权