2024标准型商业承包经营协议封面范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准型商业承包经营协议封面范本版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1协议双方1.2定义与解释2.商业承包范围与内容2.1承包经营项目2.2承包经营区域2.3承包经营期限3.承包经营权责3.1承包方的权利与义务3.1.1承包方的权利3.1.2承包方的义务3.2发包方的权利与义务3.2.1发包方的权利3.2.2发包方的义务4.经营规范与质量标准4.1经营规范4.2质量标准5.费用与支付5.1承包费用5.2支付方式与时间6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、有效期及续签9.1合同生效条件9.2合同有效期9.3合同续签10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.强制性条款11.1强制性规定11.2强制性规定的实施12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的保管13.附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.签字盖章页14.1合同双方签字14.2合同盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1协议双方1.1.1本协议双方甲方为：（全称），乙方为：（全称）。1.1.2甲方为标准型商业项目的所有者，提供商业项目及其经营所需的各项设施和服务。乙方为承包经营方，负责商业项目的运营和管理。1.2定义与解释1.2.2本协议所述“承包经营方”是指乙方或其指定的运营管理团队。第二条商业承包范围与内容2.1承包经营项目2.1.1乙方承包的商业项目包括：（项目清单），并按照本协议约定的范围和内容进行经营活动。2.1.2乙方不得在承包范围内进行与商业项目无关的经营活动。2.2承包经营区域2.2.1乙方承包的经营区域为：（区域范围），并应遵守甲方提供的商业项目的相关管理规定。2.2.2乙方应在甲方指定的区域范围内开展经营活动，不得擅自扩大或缩小经营区域。2.3承包经营期限2.3.1本协议的承包经营期限为：（起始日期）至（终止日期）。2.3.2除非本协议另有规定，承包经营期限届满后，乙方可享有优先续约的权利。第三条承包经营权责3.1承包方的权利与义务3.1.1承包方的权利3.1.1.1乙方有权按照本协议的约定使用甲方的商业项目设施进行经营活动。3.1.1.2乙方有权按照市场规律自主调整经营策略，提高经营效益。3.1.2承包方的义务3.1.2.1乙方应按照本协议约定的期限支付承包费用。3.1.2.2乙方应确保经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。3.2发包方的权利与义务3.2.1发包方的权利3.2.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保经营活动的合规性。3.2.1.2甲方有权在提前通知乙方的情况下，对商业项目进行必要的维修和保养。3.2.2发包方的义务3.2.2.1甲方应按照本协议约定，向乙方提供合格的商业项目设施和服务。3.2.2.2甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持。第四条经营规范与质量标准4.1经营规范4.1.1乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，不得有欺诈行为。4.1.2乙方应建立健全内部管理制度，确保经营活动的规范进行。4.2质量标准4.2.1乙方提供的商品和服务应符合国家相关质量标准，保证消费者的合法权益。4.2.2乙方应定期对提供的商品和服务进行质量检查，确保质量合格。第五条费用与支付5.1承包费用5.1.1乙方向甲方支付的承包费用包括：（费用清单）。5.1.2乙方向甲方支付承包费用的方式为：（支付方式），每期支付时间为：（支付时间）。5.2支付方式与时间5.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。5.2.2乙方未按时支付承包费用的，应按照逾期支付金额的（比例）支付滞纳金。第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1在合同有效期内，如乙方需变更经营范围的，应提前（提前通知时间）书面通知甲方，并征得甲方同意。6.1.2在合同有效期内，如甲方需变更合同内容的，应提前（提前通知时间）书面通知乙方。6.2终止条件6.2.1在合同有效期内，如乙方违约，甲方有权提前终止本协议。6.2.2在合同有效期内，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商终止本协议。6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方的要求撤出经营场所。6.3.2合同终止后，乙方应向甲方支付因第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照本协议约定支付承包费用的，视为违约。8.1.2乙方未按照本协议约定使用甲方提供的商业项目设施的，视为违约。8.1.3乙方在经营过程中有违法经营行为的，视为违约。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（比例）。8.2.2甲方未按照本协议约定提供商业项目设施的，甲方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2双方协商不一致的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方同意向第三方调解组织申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1双方同意本协议受（国家）法律管辖，任何一方不得以其所在地法律为由主张对本协议的有效性产生影响。9.3.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应严格按照本协议约定的争议解决方式进行解决。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.1.2保密内容的具体范围和期限由双方另行签订《保密协议》予以明确。10.2保密期限10.2.1双方同意，本协议项下的保密义务自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约保密10.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条强制性条款11.1强制性规定11.1.1双方同意，本协议的签订和履行遵守国家法律法规的强制性规定。11.1.2双方在签订和履行本协议过程中，如发生与国家法律法规强制性规定冲突的情况，应以国家法律法规为准。11.2强制性规定的实施11.2.1双方应严格按照国家法律法规的强制性规定履行本协议。11.2.2双方应协助对方遵守国家法律法规的强制性规定，确保本协议的合法性。第十二条其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.1.2受影响方因不可抗力不能履行本协议的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除其责任。12.2法律适用12.2.1本协议适用（国家）法律。12.2.2本协议的签订和履行，以及争议的解决均适用（国家）法律。12.3合同的保管12.3.1本协议一式两份，双方各执一份。12.3.2本协议的修改和补充，应以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单13.1.1本协议附件包括：（附件名称清单）。13.1.2附件与本协议具有同等法律效力。13.2附件的有效性13.2.1附件的内容不得与本协议的内容相抵触。13.2.2附件的签订和履行应遵守本协议的约定。第十四条签字盖章页14.1合同双方签字14.1.1本协议由甲方授权代表：（姓名）签字，乙方授权代表：（姓名）签字。14.1.2双方签字代表应具有授权签署本协议的权力。14.2合同盖章14.2.1本协议签字后，甲乙双方应按照约定盖章，以示生效。14.2.2本协议的盖章应使用合同专用章或法定代表人的名章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业项目设施清单附件二：承包费用支付明细表附件三：经营规范与质量标准的具体要求附件四：保密协议附件五：强制性规定清单附件六：不可抗力事件证明文件附件一：商业项目设施清单本附件详细列出了甲方提供的商业项目设施，包括设施的名称、数量、规格、使用条件等。乙方应根据附件一的内容使用甲方提供的设施，并遵守相关的使用规定。附件二：承包费用支付明细表本附件详细列出了乙方应向甲方支付的承包费用的金额、支付方式和支付时间等。乙方应按照明细表的约定进行支付，不得逾期支付或未支付。附件三：经营规范与质量标准的具体要求本附件详细列出了乙方在经营过程中应遵守的经营规范和质量标准。乙方应确保其提供的商品和服务符合附件三的要求，以保证消费者的合法权益。附件四：保密协议本附件详细规定了双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以严格保密的内容、期限及违约责任等。乙方应严格遵守保密协议的约定，不得泄露对方的保密信息。附件五：强制性规定清单本附件详细列出了本协议签订和履行过程中应遵守的强制性规定。双方应严格按照附件五的规定履行本协议，如发生与国家法律法规强制性规定冲突的情况，应以国家法律法规为准。附件六：不可抗力事件证明文件本附件用于证明在履行本协议过程中发生的不可抗力事件。发生不可抗力事件的一方应向另一方提供相关证明文件，以证明其不能履行本协议的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本协议约定支付承包费用的。2.乙方未按照本协议约定使用甲方提供的商业项目设施的。3.乙方在经营过程中有违法经营行为的。4.甲方未按照本协议约定提供商业项目设施的。5.双方未按照本协议约定的争议解决方式进行解决的。违约责任认定标准：1.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（比例）。2.甲方未按照本协议约定提供商业项目设施的，甲方应承担相应的违约责任。3.双方应按照附件四的保密协议约定承担违约责任。4.双方应按照附件五的强制性规定清单承担违约责任。示例说明：如果乙方未按照本协议约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：2.承包经营方：指乙方或其指定的运营管理团队。3.承包费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于使用甲方的商业项目设施进行经营活动。4.经营规范：指乙方在经营过程中应遵守的国家法律法规、行业规定以及甲方提供的商业项目的相关管理规定。5.质量标准：指乙方提供的商品和服务应符合的国家相关质量标准。6.违约金：指乙方违约时，甲方有权要求乙方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件