2024版三方房产抵押担保抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版三方房产抵押担保抵押合同本合同目录一览第一条：三方主体及定义1.1甲方（抵押人）：1.2乙方（借款人）：1.3丙方（抵押权人）：第二条：房产抵押概述2.1抵押房产描述：2.2抵押房产价值评估：2.3抵押比例：第三条：借款及还款事项3.1借款金额：3.2借款期限：3.3还款方式：第四条：抵押担保的效力4.1抵押权的设立：4.2抵押权的优先权：4.3抵押权的转让：第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件：5.2合同终止条件：第六条：违约责任6.1甲方违约责任：6.2乙方违约责任：6.3丙方违约责任：第七条：争议解决方式7.1协商解决：7.2调解解决：7.3法律途径：第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：8.2合同修改条件：8.3合同解除条件：第九条：其他约定9.1房产保险：9.2抵押房产的保管：9.3合同的履行地：第十条：甲方声明与保证10.1房产权属情况：10.2无权利瑕疵：10.3配合乙方和丙方办理抵押登记手续：第十一条：乙方声明与保证11.1合法借款：11.2按期还款：11.3未经丙方同意，不得将抵押房产转让给第三方：第十二条：丙方声明与保证12.1合法行使抵押权：12.2在借款人违约时，有权依法优先受偿：12.3按照合同约定，妥善保管甲方和乙方的相关信息：第十三条：合同的附则13.1合同附件：13.2合同用语解释：13.3合同的送达：第十四条：合同签署14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签署日期：第一部分：合同如下：第一条：三方主体及定义1.1甲方（抵押人）：甲方为_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2乙方（借款人）：乙方为_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3丙方（抵押权人）：丙方为_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。第二条：房产抵押概述2.1抵押房产描述：抵押房产位于_______（省/市/区），房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房屋结构：_______，房产用途：_______。2.2抵押房产价值评估：抵押房产评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3抵押比例：甲方向丙方借款金额与抵押房产评估价值的比例为_______：_______。第三条：借款及还款事项3.1借款金额：甲方向丙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3还款方式：甲方按照约定的还款计划，通过_______（银行转账/现金支付）方式，向丙方还款。第四条：抵押担保的效力4.1抵押权的设立：甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押担保，并于_______年_______月_______日向_______（相关部门）办理完毕抵押登记手续。4.2抵押权的优先权：在甲方未按期还款的情况下，丙方有权依法优先受偿。4.3抵押权的转让：未经丙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让给第三方。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：合同终止的条件为：甲方按期还款完毕，丙方放弃抵押权。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按期还款的，应支付迟延利息，计算方式为：_______。6.2乙方违约责任：乙方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，计算方式为：_______。6.3丙方违约责任：丙方未依法行使抵押权的，应承担相应的法律责任。7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.3法律途径：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件：合同的修改需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件：合同解除的条件为：甲方按期还款完毕，丙方放弃抵押权。9.1房产保险：甲方应按照丙方的要求，将抵押房产投保财产保险，并将保险单副本交丙方留存。9.2抵押房产的保管：甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。9.3合同的履行地：本合同的履行地为_______（省/市/区）。10.1房产权属情况：甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵。10.2无权利瑕疵：甲方保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。10.3配合乙方和丙方办理抵押登记手续：甲方应积极配合乙方和丙方办理抵押登记手续。11.1合法借款：乙方保证其借款行为合法，不存在任何违法行为。11.2按期还款：乙方保证按照约定的还款计划按期还款。11.3未经丙方同意，不得将抵押房产转让给第三方：乙方在抵押期间不得未经丙方同意将抵押房产转让给第三方。12.1合法行使抵押权：丙方保证第八条：合同的附则8.1合同附件：本合同附件包括：房产证复印件、借款合同、还款计划表等。8.2合同用语解释：本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指本合同第一条1.1款中所述的抵押人。（2）乙方：指本合同第一条1.2款中所述的借款人。（3）丙方：指本合同第一条1.3款中所述的抵押权人。8.3合同的送达：各方同意以电子邮件、快递或传真等方式发送合同相关通知和文件，并以发送方保留的发送记录为准。第九条：其他约定9.1房产保险：甲方应按照丙方的要求，将抵押房产投保财产保险，并将保险单副本交丙方留存。保险费用由甲方承担。9.2抵押房产的保管：甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。如因甲方保管不善导致抵押房产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3合同的履行地：本合同的履行地为中华人民共和国_______省/市/区。第十条：甲方声明与保证10.1房产权属情况：甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致合同无效或抵押权无法设立的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。10.2无权利瑕疵：甲方保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。如因抵押房产存在权利瑕疵导致合同无效或抵押权无法设立的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。10.3配合乙方和丙方办理抵押登记手续：甲方应积极配合乙方和丙方办理抵押登记手续。如因甲方不配合导致抵押权设立延后或产生额外费用的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第十一条：乙方声明与保证11.1合法借款：乙方保证其借款行为合法，不存在任何违法行为。如因乙方违法借款导致合同无效或抵押权无法设立的，乙方应承担由此产生的一切法律责任。11.2按期还款：乙方保证按照约定的还款计划按期还款。如乙方未按期还款的，乙方应支付迟延利息，计算方式为：迟延利息=借款金额×迟延天数×日利率。11.3未经丙方同意，不得将抵押房产转让给第三方：乙方在抵押期间不得未经丙方同意将抵押房产转让给第三方。如乙方违反此约定的，乙方应支付违约金，计算方式为：违约金=借款金额×转让天数×日利率。第十二条：丙方声明与保证12.1合法行使抵押权：丙方保证合法行使抵押权，如丙方未依法行使抵押权导致合同无效或抵押权无法设立的，丙方应承担由此产生的一切法律责任。12.2在借款人违约时，有权依法优先受偿：如乙方未按期还款，丙方有权依法优先受偿。优先受偿的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房产，并从中优先偿还借款本金、利息及违约金等。12.3按照合同约定，妥善保管甲方和乙方的相关信息：丙方保证按照合同约定，妥善保管甲方和乙方的相关信息，不得泄露给第三方。如因丙方泄露导致甲方和乙方损失的，丙方应承担由此产生的一切法律责任。第十三条：合同的解除13.1合同解除条件：合同解除的条件为：甲方按期还款完毕，丙方放弃抵押权。13.2合同解除程序：合同解除需甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：合同签署14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签署日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、结构、用途等。附件2：借款合同详细要求：借款合同需明确借款金额、借款期限、还款方式等条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件3：还款计划表详细要求：还款计划表需详细列出每期的还款金额、还款日期等信息，确保甲乙双方清楚了解还款安排。附件4：房产保险单副本详细要求：房产保险单副本需包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险费用等。附件5：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明需证明甲乙双方已按照合同约定，向相关部门办理完毕抵押登记手续。附件6：借款人信用评估报告详细要求：借款人信用评估报告需详细记录乙方的信用状况，包括信用评分、借款记录、逾期还款情况等。附件7：房产评估报告详细要求：房产评估报告需详细记录抵押房产的价值评估过程和结果，包括房产的市场价值、评估方法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款2.乙方未按约定用途使用借款3.乙方未经丙方同意将抵押房产转让给第三方4.丙方未依法行使抵押权5.甲方未妥善保管抵押房产，导致价值受损违约责任认定标准：1.甲方未按期还款的，应支付迟延利息，计算方式为：迟延利息=借款金额×迟延天数×日利率。示例说明：若甲方未按期还款10天，迟延利息为：借款金额×10×日利率。2.乙方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，计算方式为：违约金=借款金额×违约天数×日利率。示例说明：若乙方未按约定用途使用借款，违约金为：借款金额×违约天数×日利率。3.乙方未经丙方同意将抵押房产转让给第三方的，应支付违约金，计算方式为：违约金=借款金额×转让天数×日利率。示例说明：若乙方未经丙方同意将抵押房产转让给第三方，违约金为：借款金额×转让天数×日利率。4.丙方未依法行使抵押权的，应承担相应的法律责任。示例说明：若丙方未依法行使抵押权，导致合同无效或抵押权无法设立，丙方应承担由此产生的一切法律责任。5.甲方未妥善保管抵押房产，导致价值受损的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未妥善保管抵押房产，导致房产价值受损，甲方应承担由此产生的一切赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指本合同第一条1.1款中所述的甲方。2.借款人：指本合同第一条1.2款中所述的乙方。