2024版房产代持协议书样本

2024版房产代持协议书样本合同编号：__________【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】第一条房产基本情况1.1该房产位于【填写省/市/区】【填写街道】【填写门牌号】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】，土地使用权证号：【填写土地使用权证号】。1.2该房产的购买总价为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整），购房价款由甲方负责筹集。第二条代持协议的成立与生效2.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自甲乙双方按照本协议约定的条件全部履行完毕之日起生效。2.2本协议的解除、终止或者无效，不影响本协议中独立存在的违约责任、争议解决等条款的效力。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权按照本协议约定对该房产的实际权益进行代持。3.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房价款。3.3甲方应承担该房产购买过程中产生的全部税费、费用。3.4甲方应自本协议生效之日起，按照约定向乙方支付代持期间的房产管理费、维修费等费用。3.5甲方有权按照本协议约定及法律规定对该房产进行使用、处分。第四条乙方的权利与义务4.1乙方作为该房产的名义持有人，应按照本协议约定对该房产进行持有。4.2乙方应协助甲方办理该房产的购买、登记、过户等手续。4.3乙方应按照本协议约定向甲方支付代持期间的房产管理费、维修费等费用。4.4乙方不得擅自处分该房产，不得将该房产设定抵押、质押或者转让给第三方。4.5乙方应按照甲方的要求，办理该房产的登记、过户等手续，将房产的所有权、使用权等相关权益转移给甲方。第五条房产的管理与使用5.1甲方有权对该房产进行使用、管理、处分，包括但不限于出租、出售等。5.2甲方应按照本协议约定及法律规定对该房产进行维护、保养。5.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方对该房产进行管理、使用、处分。第六条费用支付6.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房价款。6.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付代持期间的房产管理费、维修费等费用。6.3乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付代持期间的房产管理费、维修费等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房价款的【填写比例】%。7.2因甲方违约导致乙方无法按照本协议约定取得该房产的所有权、使用权等权益的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。7.3因乙方违约导致甲方无法按照本协议约定取得该房产的所有权、使用权等权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.购房合同复印件

4.购房发票复印件

5.房产管理费、维修费等费用的支付凭证复印件

6.房产过户手续相关文件

7.甲方营业执照复印件

8.乙方身份证复印件

9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房价款，视为违约。

2.甲方未按照约定支付代持期间的房产管理费、维修费等费用，视为违约。

3.乙方未按照约定协助甲方办理房产购买、登记、过户等手续，视为违约。

4.乙方擅自处分该房产，或者将该房产设定抵押、质押或者转让给第三方，视为违约。

5.双方因履行本协议发生争议，未能通过友好协商解决，一方诉诸法律途径，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持协议：指甲方为购买房产，借用乙方名义进行购买，并按照约定对该房产的实际权益进行代持的协议。

2.购房价款：指购买房产所需的全部价款。

3.房产管理费：指对房产进行日常管理所需支付的费用。

4.维修费：指对房产进行维修、保养所需支付的费用。

5.违约金：指一方违反本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付购房价款：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照约定时间支付购房价款。如协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按期支付代持期间的房产管理费、维修费等费用：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照约定时间支付相关费用。如协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定协助甲方办理房产购买、登记、过户等手续：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行协助义务。如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方擅自处分该房产：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.双方因履行本协议发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，但