2025年度商铺租赁合同租赁期满资产返还与验收标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同租赁期满资产返还与验收标准合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景：本合同鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方希望租赁该商铺用于经营，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度商铺租赁期满后的资产返还与验收标准，确保双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照行业惯例解释。3.2关键词解释：（1）商铺：指甲方拥有的位于[商铺地址]的房屋及其附属设施。（2）资产返还：指乙方在合同期满后，将商铺及附属设施无偿返还给甲方。（3）验收标准：指本合同中规定的商铺及附属设施返还时的质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同期满后要求乙方返还商铺及附属设施。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的验收标准进行资产返还。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为采取法律手段维护自身权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同期限内租赁商铺进行经营。（2）乙方应按照本合同约定的验收标准，在合同期满后将商铺及附属设施无偿返还给甲方。（3）乙方应确保在合同期满后，商铺及附属设施符合本合同约定的验收标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：商铺地址：[商铺地址]。5.3合同履行方式：乙方在合同期满后，按照本合同约定的验收标准将商铺及附属设施无偿返还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：本合同期满后，自动终止。6.3终止程序：合同期满后，乙方应按照本合同约定的验收标准将商铺及附属设施无偿返还给甲方。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同期满后无违约行为，甲方应如数退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时注明“2025年度商铺租赁费用”。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间提供商铺，应向乙方支付每日租金的[具体比例]作为违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付每日[具体金额]的滞纳金。（2）如乙方违反资产返还与验收标准，应承担相应的修复费用。（3）如乙方在租赁期间造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照本合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）商铺的具体位置、面积、结构等信息。（2）租赁合同的具体条款。（3）双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：政府政策调整、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在合同履行期间存在违约行为。（2）乙方因经营不善，导致商铺无法继续经营。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的拥有权，乙方租赁期间不得擅自改变商铺的用途。（2）甲方保留对商铺装修的最终审批权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策调整租金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照本合同约定，共同维护商铺的正常经营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.商铺租赁合同。4.商铺装修图纸及验收报告。5.水电费、物业管理费等费用缴纳凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供商铺，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或押金，认定为违约。违反资产返还与验收标准，认定为违约。在租赁期间造成商铺损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间对商铺进行装修，但装修不符合约定标准。解决办法：双方协商确定装修整改方案，乙方在规定时间内完成整改。2.问题：租赁期满后，乙方未按约定时间返还商铺。解决办法：甲方给予乙方一定期限的宽限期，乙方应在宽限期内完成商铺返还。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法继续履行。解决办法：双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议，无法协商解决。解决办法：提交争议解决机构，如调解、仲裁或诉讼，依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度商铺租赁合同中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与合同履行的其他实体或个人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的责任，包括但不限于：对商铺进行维护和保养。保证商铺的正常使用。遵守合同中的保密条款。3.第三方权利：在合同约定的范围内使用商铺。获得甲方或乙方提供的相关服务。在合同约定的条件下，转让其在合同中的权利。4.第三方义务：不得擅自改变商铺的结构和用途。不得损害商铺的设施和设备。不得泄露合同中的保密信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的商铺及相关设施。乙方有权在合同期内要求甲方对商铺进行必要的维护和修缮。乙方有权在合同期满后，按照约定的验收标准，要求甲方进行资产返还。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，有权享受商铺带来的收益。乙方有权在合同期满后，根据市场行情，要求甲方对商铺进行合理的评估。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求赔偿或解除合同。如甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得在乙方不知情的情况下，将商铺转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情，调整商铺的租金。甲方可要求乙方按照合同约定，使用商铺。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的收益。甲方可要求乙方在合同期满后，按照约定的验收标准，返还商铺。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿或解除合同。如乙方违反合同约定，造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得在租赁期间，擅自改变商铺的结构和用途。全文完。2025年度商铺租赁合同租赁期满资产返还与验收标准1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.商铺名称及位置2.商铺面积及结构3.商铺设施及设备4.商铺权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金的处理五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、租赁用途1.商铺使用范围2.商铺使用限制3.商铺装修要求七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间八、租赁期满资产返还与验收1.资产返还时间2.资产返还条件3.资产验收标准4.资产验收程序九、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约金支付时间十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件4.合同解释十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同份数及保管4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、租赁标的物1.商铺名称及位置：_______2.商铺面积及结构：_______3.商铺设施及设备：_______4.商铺权属证明：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.逾期支付租金的处理：_______五、押金及退还1.押金金额：_______2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还时间：_______六、租赁用途1.商铺使用范围：_______2.商铺使用限制：_______3.商铺装修要求：_______七、租赁保证金1.保证金金额：_______2.保证金支付方式：_______3.保证金退还条件：_______4.保证金退还时间：_______八、租赁期满资产返还与验收1.资产返还时间：租赁期满后_______日内，乙方应将商铺及其附属设施设备按合同约定完好无损地返还给甲方。商铺内部装修及设施设备应保持原状，不得擅自拆除或改动。商铺内外应保持整洁，无废弃物和杂物。商铺的公共区域及附属设施设备应完好无损。3.资产验收标准：验收标准参照甲方提供的《商铺租赁资产清单》及《商铺租赁资产验收标准》进行。4.资产验收程序：验收时，双方应共同参与，对商铺及其附属设施设备进行逐项检查，并填写《商铺租赁资产验收报告》。九、违约责任1.租赁双方违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。2.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算标准：违约金的计算标准根据违约行为的严重程度及造成的损失确定。4.违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后_______日内支付。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、不可抗力等。2.合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除后的处理事宜。3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：包括但不限于资产返还、租金结算、违约责任等。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自_______日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：_______十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。2.通知方式及送达地址：_______3.合同附件：_______4.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______2.合同生效日期：_______3.合同份数及保管：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。4.合同附件清单：_______甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺管理权甲方保留对商铺的全面管理权，包括但不限于商铺的日常维护、修缮和安全管理。乙方需遵守甲方制定的商铺管理规定，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的用途或结构。2.商铺装修限制乙方在租赁期间进行的任何装修或改动，必须得到甲方的书面同意。装修后的改动需符合甲方的要求，并在租赁期满时恢复原状。3.租金调整机制在租赁期间，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前_______日通知乙方。乙方有义务接受合理的租金调整，如不同意调整，甲方有权解除合同。4.租赁保证金退还租赁期满且乙方按照合同约定完成资产返还后，甲方应在_______日内退还乙方保证金。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。5.合同解除权a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反租赁用途或擅自改变商铺结构；c.乙方损害商铺或设施设备，造成甲方损失。6.争议解决在争议解决过程中，甲方有权选择仲裁或诉讼方式，并承担相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺使用权乙方有权在租赁期间使用商铺，并按照合同约定的用途进行经营活动。乙方需保证经营活动合法合规，不得损害他人利益。2.商铺装修权乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修，但需符合甲方的要求，并在租赁期满时恢复原状。3.租金调整权a.市场租金水平发生重大变化；b.甲方未履行合同约定的义务。4.租赁期满续租权租赁期满前，乙方有权在同等条件下优先续租商铺。甲方应在租赁期满前_______日通知乙方续租事宜。5.争议解决在争议解决过程中，乙方有权选择仲裁或诉讼方式，并承担相应的费用。6.合同解除权a.甲方未按时交付商铺或提供必要的设施设备；b.甲方违反合同约定的义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用乙方需支付给中介机构_______%的中介服务费，在合同签订时一次性支付。中介机构应确保合同内容的合法性和真实性。2.中介责任中介机构对合同签订过程中的信息提供、合同履行监督等环节负有责任。若因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介费用退还若因中介机构原因导致合同解除，乙方有权要求退还部分或全部中介费用。4.中介保密义务中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.中介纠纷解决若中介机构与乙方发生纠纷，双方应通过协商或仲裁方式解决。6.中介费用调整中介机构可根据市场行情和服务质量调整中介费用，并提前通知乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁资产清单2.商铺租赁资产验收标准3.商铺管理规定4.商铺装修要求5.中介服务协议6.争议解决相关文件7.合同签订地人民法院相关信息二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁用途或擅自改变商铺结构。乙方损害商铺或设施设备，造成甲方损失。甲方未按时交付商铺或提供必要的设施设备。甲方违反合同约定的义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.违约责任：指合同当事人因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，必要时可申请法院强制执行。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：合同解除后的资产返还。解决办法：双方应按照合同约定进行资产返还，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁合同，包括租赁期满资产返还与验收。2.适用于甲方为主导的商铺租赁关系。3.适用于乙方为主导的商铺租赁关系。4.适用于存在第三方中介的商铺租赁关系。5.适用于租赁期满后的续租或解除合同的情况。全文完。2025年度商铺租赁合同租赁期满资产返还与验收标准2本合同目录一览1.租赁期满资产返还的概述1.1返还期限1.2返还方式1.3返还流程2.资产返还前的准备工作2.1租赁双方确认资产清单2.2租赁双方共同进行资产清点2.3退租保证金的处理3.资产返还的验收标准3.1资产外观检查3.2资产功能检查3.3资产清洁度检查4.验收标准的具体内容4.1资产外观的验收标准4.2资产功能的验收标准4.3资产清洁度的验收标准5.验收过程中的争议处理5.1双方协商解决5.2第三方鉴定5.3法律途径解决6.验收结果的处理6.1资产完好无损的处理6.2资产存在瑕疵的处理6.3资产严重损坏的处理7.租赁期满后的合同终止手续7.1合同终止的通知7.2合同终止的日期7.3合同终止后的手续办理8.租赁期满资产返还后的物业管理8.1物业管理责任的转移8.2物业管理费用的结算8.3物业管理合同续签或终止9.租赁期满资产返还后的债权债务处理9.1债权债务的清算9.2债权债务的承担9.3债权债务的追偿10.违约责任及赔偿10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方式11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除条件13.合同的其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3争议解决方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁期满资产返还的概述1.1返还期限本合同租赁期满后，乙方应在合同约定的租赁期满之日起十个工作日内，将租赁商铺及附属设施完好无损地返还给甲方。1.2返还方式乙方应将租赁商铺及附属设施以现状返还给甲方，包括但不限于房屋、设备、设施等。1.3返还流程1.3.1乙方应在租赁期满前向甲方提出返还申请；1.3.2甲方在收到返还申请后，应与乙方共同对租赁商铺及附属设施进行清点；1.3.3双方确认资产清单后，乙方应在规定期限内完成资产返还。2.资产返还前的准备工作2.1租赁双方确认资产清单2.1.1乙方应提前一周向甲方提交详细的资产清单，包括但不限于房屋面积、设备型号、设施状态等；2.1.2甲方应在收到资产清单后三个工作日内，对清单内容进行核实并予以确认。2.2租赁双方共同进行资产清点2.2.1在租赁期满前，乙方应与甲方共同对租赁商铺及附属设施进行清点；2.2.2清点过程中，如发现资产缺失或损坏，应立即记录并双方签字确认。2.3退租保证金的处理2.3.1在资产返还过程中，如乙方未按约定履行资产返还义务，甲方有权扣除部分或全部退租保证金；2.3.2退租保证金的具体扣除标准和流程，双方应在合同中另行约定。3.资产返还的验收标准3.1资产外观检查3.1.1租赁商铺及附属设施的外观应保持完好，无破损、褪色、锈蚀等现象；3.1.2装修及装饰物应保持原状，不得擅自拆除或改动。3.2资产功能检查3.2.1租赁商铺及附属设施的功能应保持正常，无损坏、故障等现象；3.2.2设备、设施等应按原设计要求进行使用，不得擅自改装或更换。3.3资产清洁度检查3.3.1租赁商铺及附属设施应保持清洁，无垃圾、污渍、异味等现象；3.3.2乙方应确保在返还时，租赁商铺及附属设施内的所有物品均已被清理干净。4.验收标准的具体内容4.1资产外观的验收标准4.1.1房屋墙面、地面、门窗等无破损、褪色、锈蚀等现象；4.1.2装修及装饰物完好无损，无擅自拆除或改动；4.2资产功能的验收标准4.2.1设备、设施运行正常，无损坏、故障等现象；4.2.2设备、设施符合原设计要求，未擅自改装或更换；4.3资产清洁度的验收标准4.3.1租赁商铺及附属设施无垃圾、污渍、异味等现象；4.3.2所有物品均已被清理干净，无残留。5.验收过程中的争议处理5.1双方协商解决5.1.1在验收过程中，如出现争议，双方应进行协商，争取达成一致意见；5.1.2协商期限为自争议出现之日起七个工作日。5.2第三方鉴定5.2.1如双方协商无果，可邀请第三方专业机构进行鉴定；5.2.2鉴定费用由责任方承担。5.3法律途径解决5.3.1如争议无法通过协商或第三方鉴定解决，双方可依法向人民法院提起诉讼。6.验收结果的处理6.1资产完好无损的处理6.1.1如资产完好无损，双方应在验收单上签字确认；6.1.2甲方应在验收合格后，将退租保证金全额无息退还给乙方。6.2资产存在瑕疵的处理6.2.1如资产存在瑕疵，双方应根据实际情况协商处理；6.2.2如协商无果，可参照合同约定或法律规定进行处理。6.3资产严重损坏的处理6.3.1如资产严重损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；6.3.2赔偿金额由双方协商确定，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。7.租赁期满后的合同终止手续7.1合同终止的通知7.1.1租赁期满前，甲方应提前三十日书面通知乙方租赁期满事宜；7.1.2乙方应在收到通知后七个工作日内，确认是否续租。7.2合同终止的日期7.2.1租赁期满的日期以合同约定为准；7.2.2如乙方未在规定期限内确认续租，合同自动终止。7.3合同终止后的手续办理7.3.1合同终止后，双方应立即办理合同终止手续；7.3.2双方应共同对租赁商铺及附属设施进行清点，确认资产返还情况。8.租赁期满资产返还后的物业管理8.1物业管理责任的转移8.1.1租赁期满后，物业管理责任由乙方转移至甲方；8.1.2乙方应确保在合同终止前，将物业管理事项妥善交接给甲方。8.2物业管理费用的结算8.2.1双方应按照合同约定，对物业管理费用进行结算；8.2.2物业管理费用的结算期限为合同终止之日起十个工作日内。8.3物业管理合同续签或终止8.3.1物业管理合同应根据实际情况进行续签或终止；8.3.2物业管理合同的续签或终止，应遵循相关法律法规和物业管理规定。9.租赁期满资产返还后的债权债务处理9.1债权债务的清算9.1.1租赁期满后，双方应进行债权债务的清算；9.1.2债权债务的清算期限为合同终止之日起十个工作日内。9.2债权债务的承担9.2.1债权债务的承担应按照合同约定和法律规定执行；9.2.2如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3债权债务的追偿9.3.1如乙方未履行合同约定的债务，甲方有权依法追偿；9.3.2追偿方式包括但不限于诉讼、仲裁等。10.违约责任及赔偿10.1违约行为的界定10.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等；10.1.2违约行为的界定以合同约定和法律规定为准。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约责任的具体承担方式，双方应在合同中明确约定。10.3违约赔偿的计算方式10.3.1违约赔偿的计算方式应公平合理，具体计算方法由双方协商确定；10.3.2如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式的选择11.1.1双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；11.1.2如未约定，双方应协商选择争议解决方式。11.2争议解决机构的选定11.2.1争议解决机构应根据双方约定的争议解决方式确定；11.2.2如未约定，双方应协商选定争议解决机构。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则；11.3.2双方应积极配合争议解决程序的进行。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同的生效还需满足法律法规规定的其他条件。12.2合同的变更程序12.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。12.3合同的解除条件12.3.1合同的解除需符合法律法规规定的条件；12.3.2合同的解除应以书面形式作出，并送达对方。13.合同的其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。13.3争议解决方式13.3.1如本合同在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；13.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1.1资产清单；14.1.2验收报告；14.1.3退租保证金收据；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、律师事务所、评估机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于争议解决、资产鉴定、法律咨询、风险评估等。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致2.1.1在本合同履行过程中，如发生争议或需要专业服务，双方应协商决定是否引入第三方介入；2.1.2双方协商一致后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用承担等。2.2法律法规规定2.2.1第三方介入应符合相关法律法规的规定；2.2.2如法律法规对第三方介入有特殊要求，双方应予以遵守。3.第三方介入的程序3.1签订协议3.1.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用承担等；3.1.2协议应经双方签字盖章后生效。3.2第三方介入3.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保公正、公平、高效地完成相关工作；3.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，对甲方或乙方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额应根据第三方提供的资质、服务内容、风险等级等因素综合考虑确定；4.2.2双方应在协议中明确约定第三方责任限额。4.3责任限额的执行4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受经济损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿；4.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方5.1.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，对甲方负责；5.1.2第三方在履行职责过程中，如损害甲方利益，甲方有权要求第三方承担责任；5.2第三方与乙方5.2.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，对乙方负责；5.2.2第三方在履行职责过程中，如损害乙方利益，乙方有权要求第三方承担责任；5.3第三方与其他方5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持公正、公平，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方与其他方之间的责权利划分，由协议另行约定。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则6.1.1第三方介入的费用，除法律法规另有规定外，由双方协商确定；6.1.2如协议中未约定费用承担方式，则由甲方和乙方按比例分担。6.2费用支付方式6.2.1第三方介入的费用，应在协议签订后五个工作日内支付；6.2.2支付方式由双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入工作完成后，合同自动终止；7.1.2双方协商一致，可提前终止第三方介入；7.1.3如法律法规规定终止条件，双方应予以遵守。7.2终止程序7.2.1双方应签订书面协议，明确终止第三方介入的具体事项和后续处理；7.2.2协议应经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单详细要求：列明租赁商铺及附属设施的具体名称、型号、数量、状态等。说明：资产清单是租赁期满资产返还与验收的重要依据，应由双方共同填写并签字确认。2.验收报告详细要求：详细记录资产返还与验收的过程、结果及存在的问题。说明：验收报告是双方确认资产返还情况的重要文件，应由第三方或双方共同出具。3.退租保证金收据详细要求：证明乙方已支付退租保证金的凭证。说明：退租保证金收据是退租保证金支付的重要证据，应由甲方出具。4.物业管理合同详细要求：明确物业管理服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：物业管理合同是租赁期满后物业管理责任转移的重要依据。5.债权债务清算清单详细要求：列明租赁期满后双方应结算的债权债务项目。说明：债权债务清算清单是双方进行债权债务清算的重要依据。6.违约责任通知书详细要求：明确违约行为的性质、违约责任及处理方式。说明：违约责任通知书是通知违约方履行违约责任的重要文件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但未在规定时间内支付，则从6日起每日需支付租金的千分之五作为滞纳金。2.擅自改变租赁用途违约责任认定：乙方擅自改变租赁用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁商铺用于违法经营，甲方有权要求乙方停止违法行为并赔偿损失。3.损坏租赁物违约责任认定：乙方损坏租赁物，应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若乙方在租赁期间损坏租赁商铺的墙面，乙方应负责修复或赔偿相应费用。4.未按约定进行资产返还违约责任认定：乙方未按约定进行资产返还，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未在租赁期满后十个工作日内完成资产返还，甲方有权要求乙方支付每日千分之二的违约金。5.逾期交还租赁物违约责任认定：乙方逾期交还租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未在租赁期满后十个工作日内交还租赁物，甲方有权要求乙方支付每日千分之二的违约金。全文完。2025年度商铺租赁合同租赁期满资产返还与验收标准3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度商铺租赁期满后资产返还与验收标准，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同目的在于确保商铺租赁期满后，乙方按照约定将租赁的商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方，并按照约定的标准进行验收。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于_______的具有独立使用权、经营权的商业场所。2.附属设施：指商铺内的一切配套设施，包括但不限于水、电、暖、气、通讯等。3.2关键词解释：1.租赁期满：指本合同约定的租赁期限届满之日。2.资产返还：指乙方在租赁期满后，将租赁的商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。3.验收标准：指本合同约定的商铺及附属设施返还时的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将租赁的商铺及其附属设施完好无损地返还。2.甲方有权对返还的商铺及附属设施进行验收，并按照约定的标准进行评估。3.甲方有权要求乙方按照约定支付租赁期满后的相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期满后，按照约定将租赁的商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。2.乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定进行验收，并按照约定的标准进行评估。3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定支付租赁期满后的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满资产返还与验收标准自租赁期满之日起生效。5.2合同履行地点：商铺租赁期满资产返还与验收地点为_______。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期满前_______日内，将租赁的商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。2.甲方应在收到乙方返还的商铺及其附属设施后_______日内，按照约定的标准进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自然终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序：1.租赁期满，乙方应在租赁期满前按照约定将租赁的商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。2.甲方应在收到乙方返还的商铺及其附属设施后按照约定的标准进行验收。3.验收合格后，本合同终止。6.4终止后果：1.租赁期满，双方应按照约定支付租赁期满后的相关费用。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金，押金金额为_______元。3.维修基金：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付维修基金，维修基金金额为_______元。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付押金。3.维修基金：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付维修基金。4.其他费用：按实际发生额支付，乙方应在收到甲方开具的发票后_______日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金。2.甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付_______元的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付_______元的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致商铺无法正常经营。2.政府行为：如政府发布禁令，禁止商铺经营。3.社会异常事件：如罢工导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方违反本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同的约定，及时沟通、协商解决问题。2.双方应积极配合对方的工作，共同推动合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同中未列明的其他事项，双方可另行协