2025年度智能安防住宅租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能安防住宅租赁管理服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议期限1.4协议双方基本信息二、服务内容2.1智能安防系统配置2.2租赁住宅信息2.3服务范围2.4服务标准三、租赁住宅安全管理3.1安全管理制度3.2入住与退住手续3.3住宅使用规范3.4应急处理程序四、智能安防系统维护与升级4.1系统维护内容4.2系统升级方案4.3维护与升级费用4.4维护与升级周期五、费用及支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用结算时间5.4违约责任六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿6.4违约争议解决七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院十、其他10.1协议生效10.2协议变更10.3协议解除10.4协议终止11.1通知与送达11.2协议附件12.1争议解决补充条款12.2不可抗力13.1协议解除条件13.2协议解除程序14.1协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度智能安防住宅租赁管理服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4协议双方基本信息：甲方（服务方）：_______乙方（租赁方）：_______甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______二、服务内容2.1智能安防系统配置：系统类型：_______设备清单：_______2.2租赁住宅信息：住宅地址：_______住宅面积：_______住宅结构：_______2.3服务范围：24小时监控入户门禁系统紧急求助按钮安全巡逻2.4服务标准：系统正常运行时间：_______响应时间：_______三、租赁住宅安全管理3.1安全管理制度：制定安全管理制度定期进行安全检查实施门禁管理3.2入住与退住手续：入住手续：_______退住手续：_______3.3住宅使用规范：禁止非法侵入禁止破坏设施禁止存放易燃易爆物品3.4应急处理程序：火灾应急处理盗窃应急处理突发事件处理四、智能安防系统维护与升级4.1系统维护内容：定期检查设备及时更换损坏部件更新系统软件4.2系统升级方案：升级时间：_______升级内容：_______4.3维护与升级费用：费用金额：_______支付方式：_______4.4维护与升级周期：周期时间：_______五、费用及支付方式5.1服务费用：月租金：_______其他费用：_______5.2费用支付方式：付款方式：_______付款时间：_______5.3费用结算时间：结算周期：_______5.4违约责任：逾期支付：_______不足支付：_______六、违约责任6.1甲方违约责任：未按时提供服务：_______服务质量不符合标准：_______6.2乙方违约责任：未按时支付费用：_______损坏设施设备：_______6.3违约赔偿：赔偿金额：_______赔偿方式：_______6.4违约争议解决：争议解决方式：_______解决程序：_______七、保密条款7.1保密内容：双方业务信息技术秘密7.2保密期限：期限时间：_______7.3违约责任：泄露信息：_______违约赔偿：_______八、争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：仲裁委员会名称：_______8.3争议解决程序：仲裁程序遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关规定九、法律适用与管辖9.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律9.2管辖法院：争议管辖法院：_______十、其他10.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效10.2协议变更：协议的任何变更需经双方书面同意10.3协议解除：协议的解除需符合法定条件和程序10.4协议终止：协议终止后，双方应妥善处理遗留问题十一、通知与送达11.1通知：任何一方通知对方，应采用书面形式11.2送达：通知送达以实际收到为准十二、协议附件12.1争议解决补充条款12.2不可抗力12.3协议附件清单十三、协议解除条件13.1协议解除条件：双方协商一致一方违约，经对方催告后仍未改正法律法规规定的其他解除条件十四、协议解除程序14.1协议解除程序：提出解除协议的一方应书面通知对方双方协商确定解除协议的具体事宜协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜甲方（服务方）：________________________乙方（租赁方）：________________________甲方（服务方）签字：____________________乙方（租赁方）签字：____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1系统配置更新权说明：甲方作为服务方，拥有对智能安防系统进行必要更新和配置调整的权利，以确保系统的先进性和安全性。乙方应配合甲方进行系统更新，不得无故阻挠。1.2技术支持与培训说明：甲方应向乙方提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够正确使用智能安防系统。甲方应定期对乙方进行培训，提高其使用系统的技能。1.3甲方责任范围说明：甲方对智能安防系统的设计、安装、维护和升级负有全部责任。若系统出现故障，甲方应在接到通知后____小时内进行修复。1.4系统数据备份说明：甲方应定期对系统数据进行备份，确保数据安全。如因系统故障导致数据丢失，甲方应负责恢复数据，并承担由此产生的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1使用权限变更说明：乙方有权根据自身需求，向甲方提出对智能安防系统使用权限的变更请求。甲方应在接到请求后____小时内予以处理。2.2租赁住宅改造说明：乙方在租赁期间，有权对住宅进行必要的改造，但不得影响智能安防系统的正常运行。改造完成后，乙方应向甲方报告改造情况。2.3住宅使用限制说明：乙方在使用住宅期间，应遵守相关法律法规和甲方制定的安全管理规定，不得进行任何危害住宅安全的行为。2.4系统使用费用说明：乙方应按时支付智能安防系统的使用费用，如因乙方原因导致系统故障，乙方应承担相应的维修费用。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责说明：中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方签订本协议，并监督协议的履行。中介方有权对协议履行情况进行检查，确保双方权益。3.2中介费用说明：中介方提供服务的费用由甲方和乙方协商确定。中介费用应在协议签订时一次性支付。3.3中介责任说明：中介方在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。中介方对协议双方的信息负有保密义务。3.4争议解决说明：若甲方、乙方和中介方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交中介方指定的仲裁机构仲裁。3.5协议解除说明：在协议履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致协议无法履行，任何一方均可提出解除协议。解除协议后，中介方有权要求甲方和乙方支付中介费用。3.6附件说明：本协议附件包括但不限于中介合同、智能安防系统配置清单、使用手册等。附件与本协议具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.中介合同2.智能安防系统配置清单3.智能安防系统使用手册4.安全管理制度5.系统维护与升级方案6.费用结算明细表7.争议解决补充条款8.不可抗力事件清单9.甲方、乙方及中介方联系方式10.本协议的任何补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供服务或服务不符合标准认定：经乙方通知后，甲方未在规定时间内纠正或修复问题2.违约行为：乙方未按时支付费用认定：超过协议规定的支付期限，乙方未支付或支付不足3.违约行为：乙方损坏设施设备认定：乙方在未经甲方同意的情况下，造成设施设备损坏4.违约行为：中介方泄露协议双方信息认定：未经甲方和乙方同意，中介方泄露任何一方商业秘密或个人信息三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决3.保密条款：指双方在协议中约定的，关于保护对方商业秘密或个人信息的条款4.管辖法院：指根据法律规定，有权对特定案件进行审判的法院四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：系统故障导致无法正常使用解决办法：甲方应在接到通知后立即进行修复，并告知乙方修复进度2.问题：费用支付存在争议解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可提交仲裁3.问题：乙方对系统使用不满意解决办法：甲方应提供技术支持和培训，提高乙方使用系统的满意度五、所有应用场景：1.个人住宅租赁2.商业楼宇租赁3.住宅小区租赁4.办公场所租赁5.公共设施租赁全文完。2025年度智能安防住宅租赁管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.智能安防住宅概述2.2.设备清单及功能说明3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付周期4.2.支付方式及时间4.3.违约金及滞纳金5.租赁费用及税费5.1.水电费及物业管理费5.2.税费承担6.设备维护及保养6.1.设备维护责任6.2.设备保养责任6.3.设备维修及更换7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.安全责任8.1.出租方安全责任8.2.承租方安全责任9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.合同附件13.1.附件一：智能安防住宅设备清单13.2.附件二：租赁合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁标的物2.1.智能安防住宅概述2.1.1.住宅地址：2.1.2.住宅面积：2.1.3.住宅结构：2.2.设备清单及功能说明2.2.1.智能门禁系统：功能：自动识别、远程控制、实时监控配置：人脸识别、指纹识别、密码识别2.2.2.智能监控系统：功能：24小时监控、录像回放、远程观看配置：高清摄像头、移动侦测、夜视功能2.2.3.智能报警系统：功能：紧急报警、实时通知、远程处理配置：烟雾报警、火灾报警、入侵报警3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租赁期限延长及终止条件3.2.1.租赁期限延长：延长方式：双方协商一致延长程序：提前一个月书面通知对方3.2.2.租赁终止条件：甲方单方面终止：违约行为、不可抗力乙方单方面终止：合同到期、甲方违约4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付周期4.1.1.租金金额：人民币元/月4.1.2.支付周期：每月支付一次4.2.支付方式及时间4.2.1.支付方式：银行转账4.2.2.支付时间：每月X日前支付4.3.违约金及滞纳金4.3.1.违约金：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金4.3.2.滞纳金：逾期未支付其他费用，每日按欠款金额的1%支付滞纳金5.租赁费用及税费5.1.水电费及物业管理费5.1.1.水电费：按实际使用量由承租方支付5.1.2.物业管理费：按物业管理规定支付5.2.税费承担5.2.1.租金相关税费：由出租方承担5.2.2.其他税费：按相关法律法规由承租方承担6.设备维护及保养6.1.设备维护责任6.1.1.出租方负责智能安防住宅设备的日常维护6.1.2.承租方负责智能安防住宅设备的日常保养6.2.设备保养责任6.2.1.出租方负责设备的定期检查和保养6.2.2.承租方负责设备的日常清洁和保养6.3.设备维修及更换6.3.1.设备故障维修：由出租方负责，费用由出租方承担6.3.2.设备更换：因正常使用导致损坏，更换费用由出租方承担；因人为损坏，更换费用由承租方承担8.使用范围及限制8.1.使用范围8.1.1.承租方有权在租赁期限内使用智能安防住宅及其附属设施。8.1.2.承租方使用范围包括但不限于居住、生活、娱乐等活动。8.2.使用限制8.2.1.承租方不得将租赁住宅用于非法活动或从事与租赁目的不符的经营活动。8.2.2.承租方不得擅自改变住宅的结构、布局或功能。8.2.3.承租方不得将住宅转租或分租给第三方。9.安全责任9.1.出租方安全责任9.1.1.出租方负责确保住宅及附属设施的安全使用。9.1.2.出租方应定期对住宅进行安全检查，确保消防设施完好。9.2.承租方安全责任9.2.1.承租方应遵守住宅的安全规定，不得违反消防法规。9.2.2.承租方应妥善保管住宅钥匙及门禁卡，防止他人非法进入。10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.出租方未按时交付租赁住宅，应向承租方支付违约金。10.1.2.出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.2.承租方违约责任10.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。10.2.2.承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.1.1.出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。12.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2.双方协商一致，可以提前终止合同。13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。13.2.合同解除条件13.2.1.出现合同解除条件时，合同解除。13.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义本合同所称的第三方，是指为履行本合同，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2.第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、设备安装与维护、保险服务等。1.3.第三方介入程序1.3.1.第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。1.3.2.第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。2.第三方责任与义务2.1.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。2.2.第三方应按照合同约定，及时、高效地完成相关工作。2.3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过合同总价款一定比例的责任限额。3.2.责任限额比例由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。4.甲乙方额外条款及说明4.1.甲乙方根据本合同有第三方介入时，应确保第三方的资质合法、可靠。4.2.甲乙方应与第三方签订书面合同，明确第三方的权利和义务。4.3.甲乙方应将第三方介入情况及时通知对方，以便对方了解合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同争议。5.2.第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方承担责任。5.3.第三方在履行职责过程中，如涉及与其他第三方的合作，应由甲乙双方另行协商。6.第三方介入的具体条款6.1.中介服务6.1.1.中介方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的中介服务。6.1.2.中介方在中介服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫任何一方接受服务。6.2.技术咨询6.2.1.技术咨询方应按照合同约定，提供专业、高效的技术咨询服务。6.2.2.技术咨询方在咨询过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.3.设备安装与维护6.3.1.安装与维护方应按照合同约定，确保设备安装与维护的质量。6.3.2.安装与维护方在安装与维护过程中，应遵守相关安全规定，确保施工安全。6.4.保险服务6.4.1.保险公司应按照合同约定，为甲乙双方提供保险服务。6.4.2.保险公司应在保险责任范围内，对甲乙双方因保险事故造成的损失进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能安防住宅设备清单详细要求：列明住宅内所有智能安防设备的品牌、型号、数量、功能等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证复印件、租赁保证金收据、租金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：安全责任说明书详细要求：说明住宅内安全设施的使用方法、注意事项及紧急情况下的应对措施。说明：本说明书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：设备维护保养手册详细要求：提供设备维护保养的周期、方法、注意事项等。说明：本手册作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决程序说明详细要求：说明争议解决的方式、程序和机构。说明：本说明作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1.未按时交付租赁住宅；1.2.违反合同约定，擅自改变住宅结构；1.3.未按时支付租金；1.4.违反安全规定，造成安全事故。乙方违约行为：2.1.未按时支付租金；2.2.违反合同约定，擅自改变住宅结构；2.3.未妥善保管住宅钥匙及门禁卡；2.4.违反安全规定，造成安全事故。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.甲方未按时交付租赁住宅，应向乙方支付违约金；2.2.甲方违反合同约定，擅自改变住宅结构，应承担赔偿责任；2.3.甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金；2.4.甲方违反安全规定，造成安全事故，应承担全部责任。乙方违约责任认定：2.1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；2.2.乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构，应承担赔偿责任；2.3.乙方未妥善保管住宅钥匙及门禁卡，造成他人非法进入，应承担赔偿责任；2.4.乙方违反安全规定，造成安全事故，应承担全部责任。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按时交付租赁住宅，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付违约金人民币元。示例二：乙方擅自改变住宅结构，导致住宅安全受到威胁，乙方应承担赔偿责任人民币元。示例三：甲方未按时支付租金，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付违约金人民币元。示例四：乙方违反安全规定，造成火灾事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方人民币元。全文完。2025年度智能安防住宅租赁管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，智能安防技术在住宅领域的应用越来越广泛。为满足市场需求，甲方决定将其智能安防住宅租赁给乙方使用，以实现资源共享和互利共赢。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智能安防住宅租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能安防住宅：指采用智能化安防技术，实现住宅安全防范、信息管理、设备控制等功能的新型住宅。（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供智能安防住宅的租赁、安装、维护、保养等服务。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将智能安防住宅提供给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（2）管理服务：指甲方对智能安防住宅进行日常维护、保养、维修等工作的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对智能安防住宅进行必要的维修和保养。（3）甲方应确保智能安防住宅的设施设备完好，符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用智能安防住宅。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应爱护智能安防住宅的设施设备，不得擅自拆卸、改造。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：智能安防住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责智能安防住宅的安装、调试和交付。（2）乙方负责智能安防住宅的使用、维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方不再续租。（2）甲方因故需要收回智能安防住宅。（3）双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将智能安防住宅交还给甲方。（2）甲方在收到智能安防住宅后，应及时验收，确认设施设备完好。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应按照本协议约定支付租金。（2）因乙方原因导致智能安防住宅设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）因甲方原因导致智能安防住宅设施设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据智能安防住宅的面积、配置等因素，每月租金为人民币________元。（2）管理费：甲方为乙方提供租赁管理服务，每月收取人民币________元。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用，由乙方按照实际使用情况另行支付。7.2支付方式：（1）基本租金和管理费：乙方应于每月的________日前，将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）其他费用：乙方应在收到相关费用单据后________日内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）基本租金和管理费：每月支付一次，具体支付时间为每月的________日。（2）其他费用：根据实际使用情况，在收到相关费用单据后________日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时，注明“2025年度智能安防住宅租赁管理服务费用”。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供智能安防住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________%。（2）甲方提供的智能安防住宅不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的________%。（2）乙方擅自改变智能安防住宅结构或设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同本协议第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的保密内容包括但不限于智能安防住宅的技术参数、租赁价格、服务内容等。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智能安防住宅损坏。（2）政府征收智能安防住宅用地。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能安防住宅的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将智能安防住宅用于非法用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能安防住宅进行必要维修和改造的权力。（2）在紧急情况下，甲方有权进入智能安防住宅进行必要的安全检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期向乙方提供智能安防住宅的维护保养信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行智能安防住宅的检查和维修。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于智能安防住宅租赁管理服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本协议无约束力。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.智能安防住宅设施清单2.租赁管理服务细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能安防住宅设施清单2.租赁管理服务细则3.其他相关文件（如设备使用说明书、维修保养记录等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供智能安防住宅或提供的住宅不符合约定。未按照约定进行必要的维修和保养。未按照约定提供租赁管理服务。2.乙方违约：未按时支付租金或管理费。擅自改变智能安防住宅的结构或设施。将智能安防住宅用于非法用途。未按照约定配合甲方进行必要的安全检查和维修。违约行为的认定依据本协议的相关条款以及甲乙双方的书面确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方