二零二五版房地产开发商股权抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产开发商股权抵押贷款协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人2.抵押物描述2.1抵押物类型2.2抵押物详细信息2.3抵押物现状3.贷款金额及期限3.1贷款本金3.2贷款利率3.3贷款期限4.贷款用途4.1贷款用途规定4.2贷款用途监督5.还款方式5.1还款计划5.2还款方式说明5.3逾期还款处理6.抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记6.3抵押权变更7.抵押物管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任7.3抵押物处置8.合同履行8.1合同履行条件8.2合同履行义务8.3合同履行责任9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约损害赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“股权抵押贷款”是指贷款人基于借款人将其名下房地产公司股权作为抵押物，向借款人提供的贷款。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房地产开发商股权抵押贷款中的权利、义务及责任，确保贷款安全，维护各方合法权益。1.3合同当事人贷款人：[贷款人全称]借款人：[借款人全称]2.抵押物描述2.1抵押物类型抵押物为借款人名下持有的某房地产公司[公司全称]的全部股权。2.2抵押物详细信息抵押股权的份额、比例及登记情况详见附件《股权抵押物详细信息》。2.3抵押物现状抵押股权不存在任何争议，无权利瑕疵，可以依法进行抵押登记。3.贷款金额及期限3.1贷款本金本合同约定的贷款本金为人民币[贷款本金数额]元整。3.2贷款利率贷款利率为[贷款利率]，按年计算，采用浮动利率方式，具体利率调整参照中国人民银行规定。3.3贷款期限贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。4.贷款用途4.1贷款用途规定本贷款仅用于[借款人全称]在[具体用途]方面的合法资金需求。4.2贷款用途监督借款人需定期向贷款人提供贷款使用情况报告，贷款人有权对贷款使用情况进行监督。5.还款方式5.1还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金及利息。5.2还款方式说明还款方式为[还款方式]，包括本金偿还、利息支付等。5.3逾期还款处理借款人如逾期还款，应按逾期金额每日支付[逾期罚息比例]%的罚息，并承担由此产生的所有法律责任。6.抵押权设立6.1抵押权设立时间本合同生效后[抵押权设立期限]内，借款人应办理抵押权登记手续。6.2抵押权登记借款人应协助贷款人办理抵押权登记手续，确保抵押权有效设立。6.3抵押权变更抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的登记手续。7.抵押物管理7.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押股权，确保其不受损害，未经贷款人同意，不得擅自转让、赠与、抵押、出租或以其他方式处分。7.2抵押物维护责任借款人应负责抵押股权的日常维护，确保其价值不受影响。7.3抵押物处置在贷款到期或借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押股权，以清偿贷款本金及利息。8.合同履行8.1合同履行条件合同自双方签字盖章之日起生效，借款人应按照合同约定履行各项义务。8.2合同履行义务借款人应按期支付贷款本金及利息，并保证抵押物的完整和安全。贷款人应按照合同约定提供贷款，并对借款人的贷款使用情况进行监督。8.3合同履行责任借款人未按期履行还款义务的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。9.违约责任9.1违约情形定义违约情形包括但不限于：借款人未按期还款、未经贷款人同意擅自处分抵押物、提供虚假信息等。9.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约损害赔偿违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：借款人严重违约、贷款人依法解除合同等。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致或依法定程序办理。10.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息，贷款人有权处置抵押物以清偿债务。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地]。11.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会将依法组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行审理。12.法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖双方因本合同发生的争议，提交[法院名称]管辖。13.其他约定13.1通知方式除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于《股权抵押物详细信息》。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：贷款全部偿还、合同解除等。14.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的解除登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除贷款人和借款人以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，包括但不限于评估、担保、见证等，可由双方协商确定。17.第三方介入的协议17.1第三方介入协议的签订双方同意，在必要时，由借款人与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确第三方的职责和权利义务。17.2第三方介入协议的内容a)第三方的名称、地址及联系方式；b)第三方的职责范围和具体服务内容；c)第三方的权利和义务；d)第三方的责任限额；e)第三方服务费用的支付方式及金额；f)第三方服务的期限；g)第三方违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、风险程度及合同约定进行设定。18.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与贷款人的责任划分第三方在履行本合同过程中，应遵守贷款人的相关规定，并承担相应的责任。19.2第三方与借款人的责任划分第三方应按照借款人与其签订的服务协议或合作协议履行职责，并对借款人承担相应的责任。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应依据各自签订的协议或合同约定执行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，各方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自的义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议处理第三方介入后，如发生争议，各方应通过协商解决，协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。21.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地]。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。22.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，应按照本合同及第三方介入协议的约定执行。23.第三方介入后的后续处理23.1第三方介入后的资料归档第三方介入后的相关资料，应按照规定进行归档保存。23.2第三方介入后的债权债务处理第三方介入后的债权债务处理，应按照本合同及第三方介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权抵押物详细信息详细要求：包括抵押股权的名称、注册号、持股比例、股东姓名、股权状态等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确抵押股权的具体信息。2.还款计划表详细要求：包括还款日期、还款金额、还款方式等。说明：本附件用于明确借款人的还款计划，确保贷款的按时回收。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同的有效执行。4.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以减轻各方责任。5.违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金，作为违约责任的履行证明。6.争议解决文件详细要求：包括仲裁裁决书、调解书等。说明：本附件用于证明争议已通过仲裁或调解方式解决。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.第三方服务费用支付凭证详细要求：包括服务费用、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于证明第三方服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期还款借款人未经贷款人同意擅自处分抵押物借款人提供虚假信息贷款人未按期发放贷款贷款人未履行监督职责第三方未按约定履行职责2.责任认定标准违约行为的认定标准应依据本合同及相关法律法规。违约责任的认定标准应依据违约行为的严重程度和影响。3.违约责任示例说明借款人未按期还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。借款人未经贷款人同意擅自处分抵押物：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人的损失。贷款人未按期发放贷款：贷款人应承担违约责任，并支付违约金。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿各方损失。全文完。二零二四版房地产开发商股权抵押贷款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方身份及权利义务2.1开发商身份及权利义务2.2贷款机构身份及权利义务3.股权抵押3.1抵押股权的来源3.2抵押股权的登记3.3抵押股权的价值评估4.贷款金额和期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.利息和费用5.1利息计算5.2其他费用6.贷款发放和偿还6.1贷款发放6.2贷款偿还7.股权处置7.1股权处置的条件7.2股权处置的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：股权抵押清单12.2附件二：贷款合同13.其他约定13.1不可抗力13.2合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版房地产开发商股权抵押贷款协议》。1.1.2“开发商”指在本合同中提供抵押股权的房地产开发商。1.1.3“贷款机构”指在本合同中提供贷款资金的金融机构。1.1.4“抵押股权”指开发商持有的某房地产项目的股权。1.1.5“贷款金额”指贷款机构同意向开发商提供的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指贷款的起始日至到期日的期限。1.1.7“违约”指本合同任何一方未履行其在本合同项下的义务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义应按照本条所列明的含义进行解释。2.双方身份及权利义务2.1开发商身份及权利义务2.1.1开发商应确保其提供的抵押股权真实、合法、有效，并有权对其进行处置。2.1.2开发商应按合同约定向贷款机构支付贷款本金及利息。2.1.3开发商应遵守本合同的规定，不得擅自处置抵押股权。2.2贷款机构身份及权利义务2.2.1贷款机构应按照合同约定向开发商提供贷款。2.2.2贷款机构有权对开发商的抵押股权进行监管，确保其价值不低于贷款金额。2.2.3贷款机构有权在开发商违约时，依法处置抵押股权以偿还贷款。3.股权抵押3.1抵押股权的来源3.1.1抵押股权应为开发商合法持有的某房地产项目的股权。3.1.2抵押股权的来源应合法，不得侵犯任何第三方的合法权益。3.2抵押股权的登记3.2.1开发商应在贷款机构指定的期限内，将抵押股权办理登记手续。3.2.2登记手续完成后，抵押股权的登记证明文件应提交给贷款机构。3.3抵押股权的价值评估3.3.1股权的价值评估应依据贷款机构的评估标准和程序进行。3.3.2股权的价值应不低于贷款金额。4.贷款金额和期限4.1贷款金额4.1.1贷款金额由双方协商确定，并在本合同中明确。4.1.2贷款金额不得超出抵押股权的价值。4.2贷款期限4.2.1贷款期限由双方协商确定，并在本合同中明确。4.2.2贷款期限不得超过法律规定的最长贷款期限。5.利息和费用5.1利息计算5.1.1利息按贷款金额和约定的利率计算，计算方式为复利。5.1.2利息计算周期为一年，每年支付一次。5.2其他费用5.2.1开发商应承担贷款期间产生的一切相关费用，包括但不限于担保费、评估费等。6.贷款发放和偿还6.1贷款发放6.1.1贷款机构应在双方签订本合同后，按照约定将贷款金额发放给开发商。6.1.2贷款发放后，开发商应妥善使用贷款资金。6.2贷款偿还6.2.1开发商应按照本合同约定的期限偿还贷款本金及利息。6.2.2贷款偿还方式为分期偿还，具体偿还计划由双方协商确定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未能按期偿还贷款本金及利息。8.1.2开发商未履行股权抵押登记义务。8.1.3开发商擅自处置抵押股权。8.1.4贷款机构未能按期发放贷款。8.1.5贷款机构未履行监管义务。8.2违约责任8.2.1开发商违约的，应向贷款机构支付违约金，违约金按未偿还贷款金额的千分之五计算。8.2.2贷款机构违约的，应向开发商支付违约金，违约金按未发放贷款金额的千分之五计算。8.2.3双方违约责任的具体计算方法和支付时间由本合同约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同自签署之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应履行完毕所有前置条件。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1开发商的送达地址为本合同约定的住所地。11.2.2贷款机构的送达地址为本合同约定的住所地。12.合同附件12.1附件一：股权抵押清单12.1.1股权抵押清单应详细列明抵押股权的名称、数量、价值等信息。12.2附件二：贷款合同12.2.1贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2合同修改13.2.1本合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于评估、审计、咨询、担保、监管等。15.2范围15.2.1第三方介入的具体范围和职责由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.1.2介入申请应包含介入目的、范围、期限等详细信息。16.2介入同意16.2.1第三方在收到介入申请后，应在合理期限内给予答复。16.2.2第三方同意介入的，应与甲乙双方签订书面协议。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过合同总金额的一定比例。18.1.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确。18.2超额责任18.2.1若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体的权利和义务。19.1.2第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外的第三方承担责任。19.1.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议约定的期限届满。20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.1.3第三方完成合同约定的全部或部分职责。20.2终止程序20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行后续处理。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁机构。22.第三方介入的合同变更22.1变更程序22.1.1甲乙双方协商一致，可对第三方介入协议进行变更。22.1.2变更内容应以书面形式确认。22.2变更生效22.2.1第三方介入协议的变更自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权抵押清单详细要求：清单应包含抵押股权的名称、数量、价值、登记日期、抵押登记机关等信息。说明：股权抵押清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押股权的具体情况。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等信息。说明：贷款合同是甲乙双方之间关于贷款的正式协议，明确了双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、范围、期限、费用、责任等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，用于规范第三方介入行为。4.附件四：违约金计算标准详细要求：标准应明确违约金计算的方法、比例、支付时间等。说明：违约金计算标准用于在违约情况下计算违约金的具体金额。5.附件五：争议解决规则详细要求：规则应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决规则用于在发生争议时，明确解决争议的途径和程序。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：清单应列明可能构成不可抗力事件的各类情况。说明：不可抗力事件清单用于界定不可抗力事件的范围，以减轻合同履行中的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：开发商未能按期偿还贷款本金及利息。责任认定：开发商应向贷款机构支付违约金，违约金按未偿还贷款金额的千分之五计算。示例：若开发商逾期偿还贷款30万元，则应支付违约金1500元。2.违约行为违约情形：开发商未履行股权抵押登记义务。责任认定：开发商应承担相应的法律责任，并赔偿贷款机构因此遭受的损失。示例：若因开发商未及时办理股权抵押登记，导致贷款机构无法行使抵押权，开发商应赔偿贷款机构因评估、诉讼等产生的费用。3.违约行为违约情形：贷款机构未能按期发放贷款。责任认定：贷款机构应向开发商支付违约金，违约金按未发放贷款金额的千分之五计算。示例：若贷款机构逾期发放贷款20万元，则应支付违约金1000元。4.违约行为违约情形：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致双方利益受损，第三方应赔偿损失。5.违约行为违约情形：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙双方无法及时了解股权价值，第三方应赔偿由此产生的损失。全文完。二零二四版房地产开发商股权抵押贷款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本协议适用范围2.股权抵押2.1抵押股权的具体内容2.2抵押股权的评估2.3抵押登记与公示3.抵押贷款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途4.还款方式4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2其他费用5.3费用承担6.抵押权行使6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现后的处理7.抵押物的保管7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的保险7.3抵押物的处置8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产开发商”指在本协议中承担抵押贷款业务的房地产开发企业。1.1.2“贷款人”指为本协议提供抵押贷款的金融机构。1.1.3“抵押人”指将股权作为抵押物的房地产开发商。1.1.4“借款人”指实际使用贷款的房地产开发商。1.1.5“抵押物”指房地产开发商拥有的股权。1.1.6“本合同”指本《二零二四版房地产开发商股权抵押贷款协议》。1.2本协议适用范围本协议适用于房地产开发商以其拥有的股权为抵押物向贷款人申请抵押贷款，并约定双方权利义务的协议。2.股权抵押2.1抵押股权的具体内容抵押股权为房地产开发商在其全部注册资本中所持有的股权，具体包括但不限于股东会表决权、分红权等。2.2抵押股权的评估抵押股权的评估价值由双方共同认可的评估机构评估确定，评估费用由抵押人承担。2.3抵押登记与公示抵押人应在本协议签订后五个工作日内，将抵押股权的登记手续办理完毕，并向贷款人提供抵押登记证明。3.抵押贷款3.1贷款金额本协议项下的贷款金额为人民币壹仟万元整。3.2贷款期限本协议项下的贷款期限为三年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本协议项下的贷款利率为年利率5%，贷款人可根据市场情况调整利率，调整后的利率应在调整前通知借款人。3.4贷款用途借款人应将贷款用于房地产开发项目，不得用于其他用途。4.还款方式4.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，还款计划应包括还款金额、还款期限和还款方式。4.2还款期限借款人应在贷款到期之日起十个工作日内归还全部贷款本金及利息。4.3还款方式借款人应通过银行转账方式向贷款人指定的账户还款。5.利息及费用5.1利息计算方式贷款利息按日计息，按年结息，利息计算公式为：利息=贷款本金×年利率×（360/实际天数）。5.2其他费用本协议项下的其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，费用由借款人承担。5.3费用承担除本协议另有约定外，本协议项下的费用均由借款人承担。6.抵押权行使6.1抵押权实现条件借款人未按本协议约定履行还款义务，且逾期超过三十日的，贷款人有权行使抵押权。6.2抵押权实现程序贷款人行使抵押权时，应提前三十日书面通知借款人，借款人应在接到通知后十个工作日内提供还款方案，否则贷款人有权依法处置抵押物。6.3抵押权实现后的处理抵押权实现后，贷款人有权优先受偿抵押物拍卖所得的款项，剩余款项退还借款人。8.保密条款8.1保密信息范围本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起至本协议终止后三年内有效。9.违约责任9.1违约情形借款人未按本协议约定履行还款义务、提供虚假信息、擅自改变抵押物状态等情形，均构成违约。9.2违约责任借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。9.3违约金借款人每逾期一日，应向贷款人支付相当于贷款本金0.1%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交借款人所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序争议提交人民法院诉讼后，双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的判决履行各自义务。10.3争议解决地点本协议项下的争议解决地点为借款人所在地。11.通知与送达11.1通知方式本协议项下的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达方式通知送达应以收件人签收为准，如收件人拒绝签收，则通知自发送之日起视为送达。11.3送达地址本协议项下的送达地址为双方在协议中约定的地址。12.合同的修改与补充12.1修改程序对本协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充条款补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同的解除13.1解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本协议：（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。13.2解除程序一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方。13.3解除后的处理本协议解除后，双方应按照约定处理剩余的贷款及抵押物，并承担相应的法律责任。14.其他14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”在本协议中指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于贷款的申请、评估、担保、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应在合作协议中明确第三方的职责、权限、义务及费用等事项。2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供专业、及时的服务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：3.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；3.1.2第三方违反合作协议约定的责任；3.1.3第三方在提供专业服务过程中因过失或疏忽导致的损失。3.2第三方的责任限额应合理、公平，并考虑到第三方提供服务所承担的风险。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2在合作协议约定的范围内行使职责；4.1.3获得甲乙双方支付的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合作协议的约定，履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的商业秘密和保密信息负有保密义务；4.2.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应代替甲乙双方承担责任。5.2第三方在提供专业服务时，应明确区分其自身责任与甲乙双方的责任，不得将自身责任转嫁