2025厂房出租合同书：新能源装备制造基地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025厂房出租合同书：新能源装备制造基地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租厂房的基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限类型3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修及保养责任7.1出租方维修保养责任7.2承租方维修保养责任7.3维修保养费用承担8.水电费及物业管理费8.1水电费承担8.2物业管理费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：厂房租赁协议12.2附件二：图纸及资料12.3附件三：其他13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：新能源装备制造基地出租方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2承租方基本信息承租方名称：新能源科技有限公司承租方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X2.出租厂房的基本情况2.1厂房地址出租厂房位于市区路号新能源装备制造基地内。2.2厂房面积出租厂房总面积为5000平方米，其中一层面积为2000平方米，二层面积为3000平方米。2.3厂房结构2.4厂房配套设施出租厂房内配备有电梯、消防设施、空调、电力供应、供水排水等设施。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租赁期限类型本合同为固定期限租赁合同。3.3租赁期限续约租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币200万元/年，共计800万元。4.2租金支付方式承租方应于每月5日前支付当月租金，逾期未支付者，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。4.3租金调整租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应协商确定新的租金标准。5.押金及退还5.1押金金额承租方需支付人民币10万元作为押金。5.2押金支付方式押金于签订本合同当日一次性支付。5.3押金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。6.使用范围及限制6.1使用范围承租方租赁的厂房仅用于新能源装备制造及研发，不得用于其他用途。6.2使用限制承租方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规及出租方制定的各项管理制度。6.3违规使用责任如承租方违反使用范围及限制，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的法律责任。7.维修及保养责任7.1出租方维修保养责任出租方负责出租厂房的日常维修保养，确保厂房的正常使用。7.2承租方维修保养责任承租方在使用过程中，应对厂房进行合理维护，避免因不当使用导致厂房损坏。7.3维修保养费用承担日常维修保养费用由出租方承担，重大维修保养费用由双方协商确定。8.水电费及物业管理费8.1水电费承担水电费由承租方按实际使用量支付，每月结算，次月5日前缴纳。8.2物业管理费承担物业管理费按年度缴纳，金额为人民币5万元/年，于每年1月5日前支付。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在30日内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁物被依法查封、扣押、没收或销毁；（4）双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金；（2）如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付租金总额的千分之五作为违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3争议解决方式如双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理遇不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。12.合同附件12.1附件一：厂房租赁协议12.2附件二：图纸及资料12.3附件三：其他（如租赁物清单、押金收据等）13.合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1承租方在租赁期间，应确保租赁物的安全使用，不得擅自改变厂房结构。14.2承租方应遵守国家有关环保、消防等法律法规，确保生产活动符合相关要求。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、专业咨询、技术支持、设施维护或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）提供厂房租赁中介服务；（2）提供厂房装修设计及施工服务；（3）提供设备采购及安装服务；（4）提供物业管理服务；（5）提供法律、财务等咨询服务；（6）提供技术支持与培训服务；（7）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2服务协议（1）服务内容、标准及期限；（2）服务费用及支付方式；（3）违约责任；（4）争议解决方式；（5）保密条款；（6）其他双方认为必要的条款。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。3.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，并对第三方提供的服务进行监督和管理。4.2第三方责任第三方应按照服务协议约定，履行服务义务，并对自身提供的服务质量负责。4.3争议处理如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方变更与退出5.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。5.2第三方退出第三方因故退出服务，应提前30日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。6.第三方保密6.1第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2保密期限保密期限自服务协议签订之日起至服务协议终止后三年。7.第三方资质要求7.1第三方应具备相应的资质和经验，能够满足甲乙双方的服务需求。7.2第三方资质证明文件应作为服务协议的附件。8.第三方服务费用的结算8.1第三方服务费用按照服务协议约定进行结算。8.2结算方式第三方服务费用可按月、季、年或项目进度进行结算。8.3付款方式甲乙双方应按照服务协议约定的付款方式进行支付。9.第三方服务评价9.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁协议要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁物的具体描述、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围及限制、维修及保养责任、水电费及物业管理费、合同解除及违约责任、合同生效及变更、不可抗力等条款。说明：本附件为合同的核心内容，应与内容一致。2.附件二：图纸及资料要求：提供厂房的平面图、结构图、设备清单、使用说明等资料。3.附件三：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等。说明：本附件用于明确租赁物的具体内容和数量，确保双方权益。4.附件四：押金收据要求：注明押金金额、支付日期、收据编号等。说明：本附件作为押金支付的有效凭证。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务，明确双方权益。6.附件六：租赁物验收报告要求：详细记录租赁物的验收情况，包括数量、质量、损坏情况等。说明：本附件用于确认租赁物交付时的状态，作为后续维修保养的依据。7.附件七：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：本附件用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的正常运行。8.附件八：水电费结算单要求：详细记录水电费的结算情况，包括费用、支付日期等。说明：本附件用于确认水电费的支付情况。9.附件九：物业管理费结算单要求：详细记录物业管理费的结算情况，包括费用、支付日期等。说明：本附件用于确认物业管理费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期一日需支付500元违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物。责任认定标准：出租方应向承租方支付租金总额的千分之五作为违约金。示例说明：若租金为每月10万元，出租方未提供租赁物，需支付500元违约金。3.违约行为：承租方擅自改变厂房结构。责任认定标准：承租方应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：若恢复原状需花费2万元，承租方需承担2万元费用。4.违约行为：第三方服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方服务导致租赁物损坏，第三方需赔偿相应的维修费用。5.违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：若泄露方泄露商业秘密，甲乙双方可要求泄露方承担相应的赔偿责任。全文完。2025厂房出租合同书：新能源装备制造基地租赁合同2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的实际协商，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.新能源装备制造基地：指甲方拥有的、用于生产、研发新能源装备的厂房及其配套设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方新能源装备制造基地厂房的起始日至终止日。3.租金：指乙方支付给甲方的租金。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为保证乙方履行合同义务的担保。3.2关键词解释1.本合同中的“甲方”、“乙方”等关键词，均指合同主体中相应方。2.本合同中的“新能源装备制造基地”等关键词，均指本合同前言中所述的专业术语。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权利要求乙方按照本合同约定履行合同义务。3.甲方有权利在租赁期限内对新能源装备制造基地进行维修、保养。4.甲方有义务保证新能源装备制造基地符合乙方生产经营的需要。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内使用新能源装备制造基地。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务按照本合同约定使用、维护新能源装备制造基地。4.乙方有义务在租赁期满后，将新能源装备制造基地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供新能源装备制造基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应将新能源装备制造基地交还甲方。2.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，明确双方的权利、义务。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形，按照法律规定处理。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租金。2.双方协商一致解除合同，应按照解除合同协议履行双方的权利、义务。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形，按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。3.维修基金：乙方在租赁期间，应按照甲方规定缴纳维修基金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方根据实际发生情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按照甲方规定的时间节点缴纳维修基金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方未按时支付租金或押金，应按照合同约定支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未能按照合同约定进行维修保养，导致乙方生产经营受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，擅自改变新能源装备制造基地的使用性质，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.新能源装备制造基地的技术参数、生产流程等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致新能源装备制造基地无法正常使用。2.政府行为导致新能源装备制造基地无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在争议未解决。3.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新能源装备制造基地的所有权。2.乙方在租赁期限内，对新能源装备制造基地的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对新能源装备制造基地进行合理维修和保养的权利。2.甲方保留在必要时对新能源装备制造基地进行改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.乙方应协助甲方对新能源装备制造基地进行维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通租赁事宜。2.双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式，并经双方签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的新能源装备制造基地的相关资料，包括但不限于土地使用证明、建筑规划许可证等。2.乙方提供的营业执照、税务登记证等企业相关证件。3.双方签订的租赁协议及相关附件。4.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按照合同约定提供新能源装备制造基地。b.未按照合同约定进行维修保养。c.未经乙方同意擅自改变新能源装备制造基地的使用性质。2.乙方违约行为：a.未按时支付租金或押金。b.违反合同约定，擅自改变新能源装备制造基地的使用性质。c.未按照合同约定缴纳维修基金。3.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方应立即通知违约方。c.如违约方未在规定期限内采取纠正措施，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.物权法：指调整物权的法律法规。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的违约补偿。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由第三者居中调解争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式和支付账户等信息。2.问题：维修基金缴纳不规范。解决办法：制定详细的维修基金缴纳流程，明确缴纳时间、金额和缴纳方式。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的认定标准及处理方式，确保双方权益。4.问题：合同争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确争议解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼，以便及时解决争议。5.问题：合同签订后，一方主体发生变更。解决办法：在合同中约定主体变更的处理程序，确保合同继续有效