2025租赁合同范本写字楼

2025租赁合同范本写字楼本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有所租赁写字楼的合法所有权，乙方希望租赁该写字楼用于办公及相关合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方出租的写字楼位于，具体位置为第层，建筑面积为平方米（以下简称“该写字楼”）。1.2该写字楼的现状、结构及设施设备以交付时的实际情况为准，乙方已对该写字楼的现状进行了充分了解并确认无误。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租该写字楼，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：圆整）。3.2租金自本合同签订之日起计算，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3租金标准在租赁期内保持不变。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需要调整的，双方应另行协商，并签订书面补充协议。3.4乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的‰每日支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。押金用途：用于保证乙方在租赁期内履行本合同项下的义务。4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为并按时交还该写字楼及设施设备，甲方应全额退还乙方（不计利息）。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.3乙方不得以押金抵充租金或其他费用，押金的使用仅限于上述约定用途。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方承担因使用该写字楼所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、通信费、网络费等各项费用。上述费用的具体数额以相关部门或供应商出具的账单为准。5.2该写字楼的物业服务费由甲方承担，具体费用为每月人民币元。物业服务费的支付方式为：□甲方直接支付□乙方代为支付（代为支付的，甲方应向乙方提供相应凭证）。5.3租赁期间，该写字楼的房产税、土地使用税、契税、维修基金等由甲方承担。第六条维修与维护6.1该写字楼及附属设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。6.2若该写字楼的主体结构或房屋框架出现严重损坏，影响乙方正常使用安全，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修期间不减免租金，维修费用由甲方承担。6.3乙方不得擅自改变该写字楼的结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第七条使用规定7.1乙方应合理使用该写字楼，不得进行任何违法活动或从事危害公共安全的活动。如乙方的使用行为导致任何法律后果或责任，均由乙方自行承担。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.3乙方不得在该写字楼内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行产生噪音、振动或其他可能影响周围环境的活动。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方应按时将该写字楼交付乙方使用，并确保其在租赁期内的合法性。8.1.2甲方应确保该写字楼的产权清晰，无任何权利纠纷。8.1.3甲方有权对该写字楼进行监督，确保乙方依法合规使用。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权在租赁期内合理使用该写字楼，并享有对该写字楼的使用权。8.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。8.2.3乙方应妥善使用该写字楼及设施设备，避免造成损坏。如因使用不当导致损坏，应及时修复或赔偿。第九条合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可书面形式解除本合同。9.2如因政府征收、征用或不可抗力因素导致该写字楼无法继续使用，双方可协商终止本合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。9.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该写字楼，并要求乙方赔偿损失：a)乙方逾期支付租金超过日的；b)乙方擅自改变该写字楼用途或进行转租的；c)乙方利用该写字楼进行违法活动的。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。10.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向该写字楼所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方确认本合同载明的地址为有效送达地址，任何一方按该地址寄送的通知视为已送达，如地址变更应及时通知对方。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月