2025房地产合同无锡市公有住房差价交换合同

合同编号：甲方（交换方）：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：乙方（被交换方）：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：第一条交换原则1.1本合同的签订应遵守国家有关公有住房交换的法律法规，遵循自愿、公平、诚实信用的原则。1.2甲方和乙方应确保交换的住房符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。第二条交换房屋基本信息2.1甲方住房的基本信息如下：房屋坐落：无锡市房屋面积：平方米房屋结构：2.2乙方住房的基本信息如下：房屋坐落：无锡市房屋面积：平方米房屋结构：第三条交换价格及支付方式3.1双方确认，本合同所述住房交换不涉及任何金钱交易。3.2甲方应向乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为差价交换的补偿。3.3甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述差价支付给乙方。支付方式为（现金、转账等）。第四条交换程序4.1双方应在本合同签订后个工作日内，共同向相关部门申请住房交换，并按照相关规定办理相关手续。4.2双方应积极配合相关部门的审查工作，如实提供相关资料，确保交换过程的顺利进行。第五条交换后的权利和义务5.1交换完成后，甲方应享有乙方住房的使用权，并承担相应的物业管理费、维修基金等相关费用。5.2交换完成后，乙方应放弃对甲方住房的一切权利，不得以任何理由要求返还乙方住房。5.3双方应遵守国家关于公有住房交换的相关规定，不得擅自改变住房的结构和用途。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付差价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为差价的20%。6.2如乙方未按照本合同约定配合甲方办理交换手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币5000元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至交换完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：2025年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：双方应确保具有公有住房交换的资格，无违法占用、转让等行为。解决办法：双方应向相关部门查询自身是否具备交换资格，并提供相关证明材料。2.房屋信息真实准确：双方应如实提供住房相关信息，如面积、结构等。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋测量，确保信息准确。3.遵守交换程序：双方应按照合同约定的程序进行交换，包括申请、审查等。解决办法：双方应积极配合相关部门的工作，按时完成交换程序。4.支付差价：甲方应按照合同约定支付差价。解决办法：甲方应按照约定的时间和方式支付差价，如有违约，应支付违约金。5.房屋使用及维护：双方应遵守国家关于公有住房交换的相关规定，不得擅自改变住房的结构和用途。解决办法：双方应定期检查房屋状况，确保符合规定。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、企事业单位或者其他社会组织投资建设，供特定群体使用的住房。2.差价交换：指双方按照约定的价格，互相交换住房的使用权。3.法定代表（或负责人）：指具有法定代表资格，可以代表单位或组织签订合同的自然人。4.交换资格：指具备公有住房交换条件的主体，如符合国家关于公有住房交换的相关规定。5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业所收取的费用。6.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造的资金。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。应用场合：1.无锡市公有住房差价交换双方。2.双方自愿进行公有住房交换，并符合国家相关法律法规。补充条款：1.交换房屋的权属证明：双方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明。2.交换房屋的现状确认：双方应共同对交换房屋进行实地查看，确认房屋现状。3.交换房屋的交付时间：双方约定交换房屋的交付时间，并明确交付标准。4.交换房屋的后续维护：双方约定交换房屋后续维护的责任归属及方式。5.交换房屋的户口迁移：双方约定交换房屋户口迁移的时间及责任。附件列表：1