休闲娱乐场所转租包间租赁合同

休闲娱乐场所转租包间租赁合同合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（租赁方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有休闲娱乐场所的转租权，并愿意将该场所的部分包间转租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所提供的休闲娱乐场所包间，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的休闲娱乐场所的包间，具体数量、面积、位置等详见附件。1.2乙方租赁的包间仅限于休闲娱乐场所规定的经营范围内使用，不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁标的符合约定的使用用途，并确保租赁标的的安全、卫生、正常使用。4.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保自身安全。4.3乙方不得在租赁标的内进行违法活动，不得损害甲方及其他消费者的合法权益。4.4租赁期间，乙方不得将租赁标的转租、转让或抵押给第三方。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁标的的保险手续，并承担保险费用。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条维修责任（1）甲方负责租赁标的的结构安全、设施设备的大修；（2）乙方负责日常维护、小修及损坏赔偿。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方。7.2提前终止合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方因提前终止合同而遭受的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件：租赁包间具体情况一、附件列表：1.甲方（转租方）的详细信息文件2.乙方（租赁方）的详细信息文件3.休闲娱乐场所包间具体数量、面积、位置等相关信息的清单4.乙方经营范围内的相关证明文件5.租赁标的的安全、卫生、正常使用等相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁标的符合约定的使用用途，或未确保租赁标的的安全、卫生、正常使用。2.乙方未按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，导致安全事故或损害甲方及其他消费者的合法权益。3.乙方在租赁标的内进行违法活动。4.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定支付滞纳金。5.乙方未按照约定办理租赁标的的保险手续，或未列明甲方为第一受益人。6.乙方未按照约定承担维修责任。7.甲乙双方未友好协商解决争议，或未能按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有休闲娱乐场所转租权的甲方。2.租赁方：指愿意租赁甲方所提供的休闲娱乐场所包间的乙方。3.租赁标的：指甲方拥有的休闲娱乐场所的包间。4.租金：指乙方应按月支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指乙方违反本合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。7.保险：指乙方自行办理的租赁标的的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要转租或转让租赁标的。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意，重新签订租赁合同。2.问题：乙方未按照约定支付租金或滞纳金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付应付租金的违约金。3.问题：乙方在租赁标的内进行违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：租赁标的设施设备出现故障。解决办法：甲乙双方按照维修责任承担相应维修费用，确保租赁标的的正常使用。5.问题：甲乙双方发生争议。解决办法：甲