2025年度集成房质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集成房质量保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人1.4合同双方联系电话1.5合同双方法定代表人1.6合同双方注册资金2.合同标的2.1集成房型号2.2集成房面积2.3集成房配套设施2.4集成房质量标准3.合同金额3.1合同总金额3.2预付款比例3.3预付款金额3.4分期付款比例3.5分期付款金额3.6付款方式4.质量保证期限4.1质量保证起始时间4.2质量保证结束时间4.3质量保证范围4.4质量保证责任5.质量问题处理5.1质量问题报告5.2质量问题调查5.3质量问题修复5.4质量问题赔偿5.5质量问题解决时效6.交付条件6.1集成房交付标准6.2集成房交付时间6.3集成房交付手续6.4集成房交付验收7.保修服务7.1保修服务期限7.2保修服务内容7.3保修服务方式7.4保修服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更内容11.3合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜14.4合同签署日期14.5合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：集成房有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3合同双方联系人甲方：乙方：1.4合同双方联系电话甲方：138乙方：13956781.5合同双方法定代表人甲方：乙方：赵六1.6合同双方注册资金甲方：1000万元乙方：2000万元2.合同标的2.1集成房型号甲方提供型号为系列的集成房。2.2集成房面积集成房总面积为100平方米。2.3集成房配套设施集成房内配备床、衣柜、餐桌、沙发、电视、空调、热水器等基本生活设施。2.4集成房质量标准集成房质量符合国家相关标准和行业规范。3.合同金额3.1合同总金额合同总金额为人民币100万元。3.2预付款比例预付款比例为合同总金额的30%。3.3预付款金额预付款金额为人民币30万元。3.4分期付款比例分期付款比例为合同总金额的70%。3.5分期付款金额分期付款金额为人民币70万元。3.6付款方式付款方式为银行转账。4.质量保证期限4.1质量保证起始时间质量保证起始时间为集成房交付之日。4.2质量保证结束时间质量保证结束时间为交付之日起两年。4.3质量保证范围质量保证范围为集成房主体结构、配套设施及材料。4.4质量保证责任甲方对集成房在质量保证期限内出现的问题负责维修或更换。5.质量问题处理5.1质量问题报告乙方在发现质量问题后应及时向甲方报告。5.2质量问题调查甲方在接到质量问题报告后应进行调查。5.3质量问题修复甲方应在接到质量问题报告后及时进行修复。5.4质量问题赔偿若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应进行赔偿。5.5质量问题解决时效甲方应在接到质量问题报告后5个工作日内予以解决。6.交付条件6.1集成房交付标准集成房交付时，应符合合同约定的质量标准。6.2集成房交付时间集成房交付时间为合同约定的日期。6.3集成房交付手续集成房交付时，乙方应办理相关手续。6.4集成房交付验收乙方应在集成房交付后进行验收。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付集成房；（2）甲方交付的集成房质量不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）乙方擅自更改集成房用途；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定时间交付集成房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）甲方交付的集成房质量不符合合同约定，应承担修复或更换的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.5%；（4）乙方擅自更改集成房用途，应恢复原状或赔偿甲方损失；（5）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准（1）违约金计算方式为实际损失与违约金的比例；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为签署日期。10.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。11.合同变更11.1合同变更方式合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更内容合同变更内容应包括变更的条款、变更原因、变更后的条款等。11.3合同变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）双方签字（或盖章）确认变更。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和交付的集成房。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和交付的集成房。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：合同副本、集成房质量检测报告、付款凭证等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.5合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的，因履行本合同而介入合同关系的第三方单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作为中介方，协助合同双方进行合同谈判、签订和履行；（2）第三方作为监理方，对合同履行过程进行监督和管理；（3）第三方作为评估机构，对集成房的质量进行评估；（4）第三方作为检测机构，对集成房进行质量检测。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入合同关系而产生的责任，其赔偿额度不得超过本合同约定的违约责任限额。15.4.2第三方责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方责任限额为本合同总金额的10%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.5第三方权利15.5.1第三方权利定义第三方的权利是指第三方在介入合同关系后，根据本合同享有的权益。15.5.2第三方权利内容第三方的权利包括但不限于：（1）对合同履行过程进行监督和管理的权利；（2）对集成房质量进行评估和检测的权利；（3）要求合同双方提供相关信息和资料的权利；（4）对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议的权利。15.6第三方义务15.6.1第三方义务定义第三方的义务是指第三方在介入合同关系后，根据本合同应承担的义务。15.6.2第三方义务内容第三方的义务包括但不限于：（1）遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；（2）按照合同约定，履行自己的职责；（3）对合同履行过程中出现的问题，应及时向合同双方报告；（4）对合同履行过程中泄露的保密信息，负有保密义务。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。15.7.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。15.7.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，不承担任何一方责任，仅对合同双方提供专业服务。15.8第三方介入的审批程序15.8.1甲方介入审批甲方需在第三方介入前，向乙方提交第三方介入申请，经乙方同意后方可介入。15.8.2乙方介入审批乙方需在第三方介入前，向甲方提交第三方介入申请，经甲方同意后方可介入。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止第三方介入。15.9.2第三方介入终止程序第三方介入终止应采取书面形式，经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同副本：包括合同正本和双方签字盖章的副本。2.集成房质量检测报告：由第三方检测机构出具的，对集成房质量进行检测的报告。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已支付款项。4.集成房交付验收单：由乙方在接收集成房时填写，确认集成房已按照合同约定交付。5.第三方介入协议：如需第三方介入，双方应签订的协议，明确第三方介入的具体内容和责任。6.质量问题处理记录：记录质量问题发生、处理过程及结果。7.争议解决记录：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商及处理结果。8.合同变更协议：如需变更合同内容，双方应签订的协议，明确变更后的条款。9.合同解除协议：如需解除合同，双方应签订的协议，明确解除后的处理事宜。10.其他相关文件：如需，双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付集成房。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：甲方原定于2024年1月1日交付集成房，实际交付日期为2024年2月1日，则甲方应向乙方支付违约金人民币5万元。2.违约行为：甲方交付的集成房质量不符合合同约定。责任认定标准：甲方应承担修复或更换的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：集成房交付后，乙方发现集成房存在严重质量问题，甲方应负责修复，若修复无效，则应更换新的集成房，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.5%。示例：乙方原定于2024年1月1日支付预付款，实际支付日期为2024年2月1日，则乙方应向甲方支付违约金人民币1500元。4.违约行为：乙方擅自更改集成房用途。责任认定标准：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。示例：乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自更改集成房用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：未履行义务的一方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例：若甲方未按合同约定提供相关文件，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，逾期未提供，甲方应承担违约责任。全文完。2024年度集成房质量保证合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1集成房项目名称2.2集成房项目地址2.3集成房项目规模2.4集成房项目设计标准3.质量保证期限3.1质量保证起始日期3.2质量保证终止日期3.3质量保证期限延长条件4.质量保证范围4.1质量保证项目内容4.2质量保证责任范围4.3质量保证工作内容5.质量保证责任5.1设计质量保证责任5.2施工质量保证责任5.3材料质量保证责任5.4质量问题处理责任6.质量检查与验收6.1质量检查方式6.2质量验收标准6.3质量验收程序6.4质量验收报告7.质量问题处理7.1质量问题报告7.2质量问题调查7.3质量问题处理措施7.4质量问题处理结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.合同附件14.1附件一：质量保证协议14.2附件二：质量保证计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：集成房制造有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系人：，联系电话：138xxxx5555乙方联系人：，联系电话：139xxxx66662.合同标的2.1集成房项目名称花园小区集成房项目2.2集成房项目地址省市区花园小区2.3集成房项目规模共计100套集成房2.4集成房项目设计标准符合国家现行建筑设计规范及甲方要求的设计标准3.质量保证期限3.1质量保证起始日期自集成房项目竣工验收合格之日起3.2质量保证终止日期自质量保证起始日期起计5年3.3质量保证期限延长条件如因不可抗力或甲方原因导致质量保证期限无法按期终止，经双方协商一致，可适当延长质量保证期限4.质量保证范围4.1质量保证项目内容包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气、卫生设施等所有集成房组成部分4.2质量保证责任范围负责对集成房项目在质量保证期限内出现的质量问题进行修复或更换4.3质量保证工作内容包括定期巡查、质量检查、问题处理、维修记录等工作5.质量保证责任5.1设计质量保证责任乙方保证所提供的设计文件符合国家现行建筑设计规范及甲方要求的设计标准5.2施工质量保证责任乙方保证按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量5.3材料质量保证责任乙方保证所使用的材料符合国家现行标准及甲方要求的质量标准5.4质量问题处理责任乙方负责在接到甲方质量问题时，及时进行处理，并在规定期限内解决问题6.质量检查与验收6.1质量检查方式乙方应定期对集成房项目进行质量检查，并形成检查报告6.2质量验收标准按照国家现行建筑设计规范及甲方要求的质量标准6.3质量验收程序验收前乙方应提前通知甲方，验收时双方共同参与6.4质量验收报告验收结束后，乙方应向甲方提交质量验收报告，报告内容包括验收日期、验收结果等8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成集成房项目建设的；8.1.2乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定的；8.1.3乙方在质量保证期内未及时处理质量问题的；8.1.4甲方未按合同约定支付款项的；8.1.5双方协商一致认为构成违约的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1对于乙方违约情形，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1退还预付款项；8.2.1.2支付违约金；8.2.1.3修复或更换不符合质量标准的集成房部分；8.2.1.4按照实际损失赔偿。8.3违约责任赔偿8.3.1乙方应按照甲方实际损失的一定比例支付违约金，但最高不超过合同总金额的10%；8.3.2对于因乙方违约导致甲方遭受的直接经济损失，乙方应全额赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁，应选择具有管辖权的中外仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决申请；9.3.2仲裁机构应在收到申请后60日内作出裁决。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同生效日期自合同双方签署之日起生效。10.3合同生效证明合同生效后，双方应各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务；11.3.2双方应相互返还已支付的款项；11.3.3合同解除不影响已发生的违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容符合法律法规的规定。12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求；12.2.2合同变更应经双方法定代表人或授权代表签字。12.3合同变更效力12.3.1合同变更自双方签字之日起生效；12.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应提前30日书面通知对方；13.2.2双方应在接到终止通知后30日内办理合同终止手续。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务；13.3.2双方应相互返还已支付的款项；13.3.3合同终止不影响已发生的违约责任。14.合同附件14.1附件一：质量保证协议14.2附件二：质量保证计划14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、鉴定方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因专业需要或双方协商一致，由第三方参与合同相关事务的行为。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应以书面形式邀请第三方介入；2.2.2第三方应在收到邀请后30日内答复；2.2.3双方与第三方应签订三方协议，明确各自的权利和义务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1根据合同约定和三方协议，独立行使职责；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；3.1.3对合同履行情况进行监督和评价。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定和三方协议，公正、客观、及时地履行职责；3.2.2对所获得的甲方和乙方信息保密；3.2.3对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.第三方责任限额4.1.1第三方的资质和能力；4.1.2第三方介入的事务性质和风险程度；4.1.3合同约定的第三方责任限额。4.2第三方责任限额的具体内容应包括：4.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失；4.2.2第三方在合同履行过程中因违反法律法规、合同约定或三方协议所造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系；5.1.2第三方对甲方和乙方的责任仅限于合同约定和三方协议；5.1.3第三方不承担因甲方或乙方违约所造成的损失。5.2第三方与合同履行过程中的其他方的划分说明：5.2.1第三方与施工方、材料供应商等合同履行过程中的其他方之间没有直接合同关系；5.2.2第三方对其他方的责任仅限于其职责范围内；5.2.3第三方不承担因其他方违约所造成的损失。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行过程中产生的争议，应按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。6.2第三方介入后，合同履行过程中产生的费用，应由甲方和乙方按照合同约定和三方协议分担。6.3第三方介入后，合同履行过程中产生的变更，应按照本合同第十二条“合同变更”的相关规定处理。6.4第三方介入后，合同履行过程中产生的终止，应按照本合同第十三条“合同终止”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.质量保证协议详细要求：包括合同双方基本信息、质量保证期限、范围、责任、检查与验收、问题处理等条款。说明：质量保证协议是合同的主要附件，详细规定了质量保证的具体内容和要求。2.质量保证计划详细要求：包括项目概况、质量保证目标、具体措施、人员安排、时间进度等。说明：质量保证计划是乙方为履行质量保证责任而制定的详细计划，旨在确保工程质量。3.质量验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收项目、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：质量验收报告是乙方在质量验收完成后提交给甲方的文件，用于记录验收情况。4.质量问题处理记录详细要求：包括问题发生日期、问题描述、处理措施、处理结果等。说明：质量问题处理记录是乙方在发现和处理质量问题过程中形成的文件，用于跟踪问题解决情况。5.第三方协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明：第三方协议是合同双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的相关事宜。6.合同履行过程中的其他文件详细要求：包括会议纪要、函件、通知等。说明：合同履行过程中的其他文件是双方在合同履行过程中形成的文件，用于记录相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成集成房项目建设；1.2乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定；1.3乙方在质量保证期内未及时处理质量问题；1.4甲方未按合同约定支付款项；1.5双方协商一致认为构成违约的其他情形。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间完成集成房项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，最高不超过合同总金额的10%；2.2乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定，乙方应承担修复或更换不符合质量标准的集成房部分的责任；2.3乙方在质量保证期内未及时处理质量问题，乙方应承担相应质量问题处理责任；2.4甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，最高不超过未支付款项的20%；2.5双方协商一致认为构成违约的其他情形，应根据双方协商结果认定责任。3.违约行为示例说明：3.1乙方未按合同约定时间完成集成房项目建设，导致甲方项目进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金，最高不超过合同总金额的10%；3.2乙方提供的门窗材料不符合合同约定的质量标准，甲方发现后，乙方应负责更换不符合标准的门窗，并承担更换产生的费用；3.3乙方在质量保证期内未及时处理甲方反映的墙面裂缝问题，甲方有权要求乙方承担修复责任，并支付修复费用；3.4甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，最高不超过未支付款项的20%。全文完。2024年度集成房质量保证合同2本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立的时间1.2合同订立的原因1.3合同订立的目的2.定义和解释2.1术语定义2.2合同术语解释3.合同主体3.1发包方信息3.2承包方信息3.3合同签订代表4.合同标的4.1集成房项目概述4.2集成房项目质量要求4.3集成房项目进度要求5.合同履行5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行责任6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任6.4质量保证措施7.验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付条件7.4交付方式8.付款与结算8.1付款方式8.2付款时间8.3结算方式8.4付款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同附件13.1附件一：合同附件清单13.2附件二：质量保证措施13.3附件三：验收报告14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同变更与补充14.4合同解释14.5合同生效的法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的原因：为保障2024年度集成房项目质量，明确双方权利义务。1.3合同订立的目的：确保集成房项目按照国家相关标准及双方约定的高质量完成。2.定义和解释集成房：指按照国家有关标准，将房屋主体结构、围护结构、设备管线等集成化设计、生产、施工的住宅。质量保证：指承包方对集成房项目质量负责，确保项目符合国家相关标准及双方约定的质量要求。3.合同主体3.1发包方信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56783.2承包方信息：名称：建筑工程有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx56783.3合同签订代表：双方授权代表签署本合同。4.合同标的4.1集成房项目概述：本项目为市区路号住宅小区的集成房项目，总建筑面积为平方米。4.2集成房项目质量要求：本项目应按照国家相关标准和双方约定的质量要求，确保房屋结构安全、使用功能齐全、外观美观。4.3集成房项目进度要求：本项目应按照合同约定的时间节点完成，具体进度安排见附件一。5.合同履行5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，至集成房项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：市区路号住宅小区。5.3合同履行方式：承包方按照合同约定，负责集成房项目的施工、质量保证及竣工验收。5.4合同履行责任：双方应按照合同约定，履行各自的合同义务，确保合同目的的实现。6.质量保证6.1质量保证期限：自集成房项目竣工验收合格之日起，质量保证期限为两年。6.2质量保证内容：承包方应保证集成房项目的结构安全、使用功能齐全、外观美观等质量要求。6.3质量保证责任：承包方在质量保证期限内，对因自身原因造成的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。选用合格的材料和设备；严格执行施工工艺和质量标准；加强施工过程中的质量控制；做好竣工验收工作。8.付款与结算8.1付款方式：本合同项下的付款采用分期付款方式，具体付款节点及金额如下：预付款：合同签订后5个工作日内，发包方支付承包方合同总价款的10%作为预付款；进度款：每个进度节点完成后，发包方在收到承包方提交的进度款申请及相关资料后5个工作日内支付当期进度款的80%；验收款：项目竣工验收合格后，发包方在收到承包方提交的验收款申请及相关资料后5个工作日内支付剩余款项的80%；保修金：项目竣工验收合格后，发包方支付承包方合同总价款的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，发包方无息退还。8.2付款时间：按上述付款方式，每个付款节点的时间均为工作日，节假日及周末不计入付款时间。8.3结算方式：双方应按照国家有关财务会计制度的规定进行结算，所有付款均应以银行转账方式进行。8.4付款责任：发包方应按合同约定及时支付款项，承包方应提供合法的发票和收据。9.违约责任承包方未按合同约定的时间和质量要求完成工程；发包方未按合同约定的时间支付款项；双方未按合同约定履行其他合同义务。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或更换不符合合同约定的工程；赔偿因违约给对方造成的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院作为最终解决争议的机构。11.合同解除另一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于：退还已收款项；修复或更换不符合合同约定的工程；赔偿因解除合同给对方造成的损失。12.合同终止合同约定的合同终止条件；合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。12.3合同终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于：退还已收款项；修复或更换不符合合同约定的工程；赔偿因终止合同给对方造成的损失。13.合同附件13.1附件一：合同附件清单附件二：质量保证措施附件三：验收报告14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同变更与补充：本合同的变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。合同解释权归发包方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同需要，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、保险方等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同履行的公正性、透明度和专业性，提高合同履行的效率和效果。2.第三方介入程序2.1第三方选定：甲乙双方协商一致后，选定合适的第三方，并签订相应的委托协议。2.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。2.3第三方职责范围：第三方应明确其职责范围，并在委托协议中予以约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其职责范围和委托协议的约定确定。3.2第三方责任承担：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方根据合同约定分担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：第三方应按照委托协议的约定，对甲方负责，确保其履行合同义务；甲方应向第三方提供必要的信息和条件，支持第三方履行职责；甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。4.2第三方与乙方的责任划分：第三方应按照委托协议的约定，对乙方负责，确保其履行合同义务；乙方应向第三方提供必要的信息和条件，支持第三方履行职责；乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。4.3第三方与甲乙双方共同责任：