商铺租售合同年

商铺租售合同年通用合同编号：__________出租方（出售方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________承租方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.出租方（出售方）出租方（出售方）有权将商铺出租（出售）给承租方（购买方），并保证商铺的所有权或处置权合法有效。2.承租方（购买方）承租方（购买方）同意按照本合同的约定租赁（购买）商铺，并按时支付租金（价款）及履行其他合同义务。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途商铺用于[具体商业用途]，承租方（购买方）应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。三、租赁（销售）条款1.租赁（销售）期限（1）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（2）销售的所有权转移时间为[具体时间]。2.租金（售价）及支付方式（1）租金为每月人民币[具体金额]元，承租方应在每月[支付日期]前支付当月租金。（2）售价为人民币[具体金额]元，购买方应在签订本合同后的[支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余款项应在[尾款支付期限]内支付完毕。3.押金（定金）（1）承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应将押金无息退还承租方。（2）购买方应在签订本合同的同时向出售方支付定金人民币[定金金额]元，如购买方违约，定金不予退还；如出售方违约，应双倍返还定金。四、商铺交付与验收1.交付时间出租方（出售方）应在[交付日期]前将商铺交付给承租方（购买方）。2.交付标准商铺应按照以下标准交付：（1）商铺的结构和装修应符合国家相关标准和本合同的约定。（2）商铺内应配备必要的设施和设备，且这些设施和设备应处于正常运行状态。3.验收方式承租方（购买方）应在商铺交付后的[验收期限]内进行验收，如发觉问题应及时通知出租方（出售方）。验收合格后，承租方（购买方）应签署验收确认书。五、维修与保养1.商铺维修责任（1）出租方应负责商铺主体结构的维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外。（2）承租方应负责商铺内部设施和设备的日常维修和保养，如因承租方原因造成商铺设施和设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。2.保养责任承租方应合理使用商铺，并按照相关规定进行保养，保证商铺的正常使用和安全。六、保险与责任1.保险要求（1）出租方（出售方）应根据商铺的实际情况购买相应的财产保险。（2）承租方（购买方）在租赁（购买）期间内应根据自身需要购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等。2.责任承担（1）因出租方（出售方）原因导致商铺无法正常使用或造成承租方（购买方）损失的，出租方（出售方）应承担相应的赔偿责任。（2）因承租方（购买方）原因导致商铺损坏或造成第三方损失的，承租方（购买方）应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.变更条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更合同内容。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）承租方（购买方）未按照本合同约定支付租金（价款）或押金（定金）达[具体期限]的，出租方（出售方）有权解除本合同。（3）出租方（出售方）未按照本合同约定交付商铺或商铺不符合交付标准达[具体期限]的，承租方（购买方）有权解除本合同。八、违约责任1.出租方（出售方）违约责任（1）出租方（出售方）未按照本合同约定交付商铺或商铺不符合交付标准的，应按照租金（价款）的[百分比]向承租方（购买方）支付违约金，并承担因违约给承租方（购买方）造成的损失。（2）出租方（出售方）擅自解除本合同的，应双倍返还承租方（购买方）已支付的押金（定金），并按照租金（价款）的[百分比]向承租方（购买方）支付违约金，同时承担因违约给承租方（购买方）造成的损失。2.承租方（购买方）违约责任（1）承租方（购买方）未按照本合同约定支付租金（价款）的，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向出租方（出售方）支付违约金。逾期达[具体期限]的，出租方（出售方）有权解除本合同，并要求承租方（购买方）支付拖欠的租金（价款）及违约金。（2）承租方（购买方）擅自解除本合同的，出租方（出售方）有权没收承租方（购买方）已支付的押金（定金），并要求承租方（购买方）按照租金（价款）的[百分比]支付违约金，同时承担因违约给出租方（出售方）造成的损失。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的时间为送达时间。2.送达地址双方的送达地址如下：出租方（出售方）：地址：____________________收件人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________承租方（购买方）：地址：____________________收件人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力影响（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。（2）如不可抗力导致一方无法按时履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后的[通知期限]内通知对方，并在不可抗力结束后的[恢复期限]内尽快恢复履行本合同义务。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附则1.合同份数本合同一式两份，出租方（出售方）和承租方（购买方）各执一份。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十