承包招商合同范本年

承包招商合同范本年通用合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同背景鉴于甲方拥有[项目名称]的招商权益，希望通过外包的方式，借助乙方在招商领域的专业能力、资源和经验，以实现项目的有效招商。乙方具备相关招商能力且有意承包该项目的招商工作，经双方友好协商，达成本承包招商合同。1.2合同目的本合同的目的在于明确双方在[项目名称]招商过程中的权利、义务关系，保证项目招商工作按照预定目标、计划顺利进行，提高项目的商业价值和知名度，同时保障双方的合法权益。1.3定义与解释在本合同中，“招商”指乙方为甲方的项目寻找、吸引符合条件的商业合作伙伴、租户等行为；“项目”指本合同约定的由甲方提供的特定招商项目，包括但不限于项目范围内的土地、建筑物、设施设备等相关资产；“招商目标”指在合同约定的招商期限内，乙方应完成的招商数量、招商质量（如引进企业的规模、业态等）等具体要求；“招商费用”指甲方按照本合同约定应向乙方支付的与招商工作相关的费用。二、双方当事人2.1发包方（甲方）甲方作为项目的所有者或合法授权经营者，负责提供项目相关的基础资料、场地条件、政策支持等必要资源，以协助乙方开展招商工作。同时甲方有权对乙方的招商工作进行监督、检查，提出合理的建议和要求。2.2承包方（乙方）乙方作为招商工作的承包方，应组建专业的招商团队，制定合理的招商策略、计划，并按照本合同约定积极开展招商工作。乙方需遵守国家法律法规以及甲方的相关规定，维护甲方的声誉和利益。三、承包招商项目概况3.1项目名称与位置项目名称为[具体项目名称]，位于[详细地址]。该位置交通便利，周边配套设施完善，具备良好的商业发展潜力。3.2项目范围与规模项目的范围涵盖[具体范围描述，如土地面积、建筑物数量、楼层分布等]。项目总建筑面积为[X]平方米，可用于招商的面积为[X]平方米，包括但不限于商业店铺、办公空间等不同类型的招商区域。3.3项目现有条件项目已完成[具体建设阶段，如主体工程建设、部分装修等]，具备[列举相关的基础设施条件，如水电气供应、通信设施等]基本条件。同时甲方将为乙方提供项目的详细规划图、相关资质证书等资料，以便乙方开展招商工作。四、承包招商期限4.1承包招商起始日期本合同的承包招商起始日期为[具体日期]，自该日起乙方正式开始承担项目的招商工作。4.2承包招商终止日期承包招商终止日期为[具体日期]。在该日期前，乙方应按照合同约定完成招商任务。4.3承包招商期限延长若乙方在承包招商期限届满前，因不可抗力或其他合理原因未能完成招商任务，乙方可在期限届满前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，可适当延长招商期限。延长的期限、费用及双方的权利义务等相关事宜，由双方另行协商确定并签订补充协议。五、承包招商目标与任务5.1招商目标设定乙方应在承包招商期限内，保证项目的招商入驻率达到[X]%以上。其中，应引进至少[X]家知名企业或品牌，且入驻企业或品牌的业态应符合项目的整体规划定位，如商业类项目应包括[列举相关业态，如零售、餐饮、娱乐等]业态的合理分布。5.2招商任务分解为保证招商目标的实现，乙方将招商任务按季度进行分解。第一季度（[具体季度日期范围]）应完成招商入驻率的[X]%；第二季度（[具体季度日期范围]）应累计完成招商入驻率的[X]%；第三季度（[具体季度日期范围]）应累计完成招商入驻率的[X]%；第四季度（[具体季度日期范围]）应达到或超过整体招商入驻率目标。5.3阶段性考核要求甲方将在每个季度末对乙方的招商工作进行考核。考核内容包括但不限于招商数量、招商企业或品牌的质量、合同签订情况等。若乙方未能达到阶段性考核要求，应向甲方提交书面解释和改进措施。若连续两个季度未能达到考核要求，甲方有权根据合同约定采取相应的措施，如扣除部分招商费用、解除合同等。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）有权对乙方的招商工作进行监督、检查，要求乙方定期汇报招商工作进展情况。如发觉乙方的招商工作不符合合同约定或存在违规行为，有权要求乙方限期整改。（2）有权对乙方推荐的招商对象进行审核，对于不符合项目要求或可能损害甲方利益的招商对象，有权拒绝其入驻。（3）在乙方未能按照合同约定履行招商义务时，有权根据合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于扣除招商费用、解除合同并要求乙方赔偿损失等。6.1.2甲方义务（1）向乙方提供项目的准确、详细资料，包括但不限于项目规划、土地使用证、建设工程规划许可证、项目现状资料（如建筑结构、面积、设施设备清单等）以及项目的相关政策文件等，以便乙方开展招商工作。（2）协助乙方办理招商过程中所需的相关手续，如与部门的沟通协调、提供必要的证明文件等。（3）按照合同约定向乙方支付招商费用。在收到乙方提交的符合要求的付款申请及相关证明文件后，应在规定的时间内完成付款。（4）为乙方提供必要的办公场地（如有约定）或其他工作便利条件，以支持乙方的招商工作。（5）在乙方招商成功后，负责与招商对象签订正式的合作协议或租赁合同，并履行相应的义务。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）有权按照合同约定收取甲方支付的招商费用。在完成合同约定的招商任务后，有权要求甲方按照约定及时、足额支付招商费用及其他应得款项。（2）有权根据招商工作的需要，自行组建招商团队，制定招商策略、计划和方案，但需事先向甲方报备并获得甲方的认可（如有要求）。（3）在招商过程中，有权对项目进行宣传推广，但宣传内容应事先经甲方审核同意，且不得损害甲方的利益和声誉。（4）对于甲方未能按照合同约定提供必要支持或履行相关义务的情况，有权要求甲方限期改正，并在甲方未改正的情况下，有权追究甲方的违约责任并要求赔偿损失。6.2.2乙方义务（1）组建专业、高效的招商团队，团队成员应具备丰富的招商经验、良好的沟通能力和市场开拓能力。保证团队成员的稳定性，如有人员变动应及时通知甲方。（2）按照合同约定的招商目标、任务和时间要求，积极开展招商工作。制定详细的招商计划，并定期向甲方汇报招商工作进展情况，包括但不限于已接触的招商对象、招商洽谈情况、已签订的意向协议或合同等。（3）对招商对象进行严格筛选，保证招商对象符合项目的定位、要求和相关法律法规规定。在推荐招商对象给甲方审核之前，应对招商对象进行充分的调查了解，包括但不限于其经营状况、信誉情况、资金实力等。（4）在招商过程中，严格遵守国家法律法规和相关政策规定，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。同时要维护甲方的利益和声誉，不得泄露甲方的商业秘密和项目机密信息。（5）负责招商过程中的客户关系维护，及时处理招商对象提出的问题和需求。在招商成功后，协助甲方与招商对象完成合同签订、入驻手续办理等相关工作。（6）按照甲方的要求，对招商工作过程中的各类文件、资料进行妥善保管，包括但不限于招商对象的资料、招商洽谈记录、意向协议或合同等。在合同终止或解除后，应将相关资料移交给甲方。七、招商费用与支付7.1招商费用构成招商费用由基本招商费用和绩效招商费用两部分构成。基本招商费用为固定金额，共计[X]元，用于补偿乙方在招商过程中的基本成本支出，如人员工资、办公费用等。绩效招商费用根据乙方完成的招商成果进行计算，按照每成功招商入驻一家企业或品牌，甲方支付乙方[X]元的标准计算。若招商对象为知名企业或品牌（以甲方事先确定的名单为准），则按照每家[X]元的标准支付绩效招商费用。7.2费用支付方式甲方将通过[具体付款方式，如银行转账等]向乙方支付招商费用。乙方应在收到甲方支付的招商费用后，及时向甲方提供合法有效的发票。7.3费用支付时间基本招商费用分[X]期支付。在合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付基本招商费用的[X]%作为预付款；在乙方完成招商入驻率达到[X]%后，甲方支付基本招商费用的[X]%；在招商期限届满且乙方完成全部招商任务后，甲方支付剩余的基本招商费用。绩效招商费用在乙方成功招商并与招商对象签订正式合同且招商对象实际入驻后[X]个工作日内支付。八、项目运营与管理8.1招商运营规范（1）乙方应按照项目的整体规划和定位，制定招商运营方案。该方案应包括招商流程、招商对象的筛选标准、合同签订流程、入驻手续办理流程等内容，并报甲方审核批准后实施。（2）在招商运营过程中，乙方应遵守相关法律法规和行业规范，保证招商工作的合法性、公正性和透明性。对于招商过程中的重大事项，如招商政策的调整、重要招商对象的引进等，应及时通知甲方并取得甲方的同意。（3）乙方应建立健全招商工作的管理制度，包括但不限于招商人员的岗位职责、绩效考核制度、客户信息管理制度等，以提高招商工作的效率和质量。8.2项目宣传推广（1）乙方负责制定项目的宣传推广计划，计划应包括宣传推广的目标、内容、渠道、时间安排等内容。宣传推广的内容应突出项目的优势、特色和招商政策，以吸引更多的招商对象。（2）乙方可以采用多种宣传推广渠道，如线上媒体（网站、社交媒体平台、邮件营销等）、线下媒体（报纸、杂志、户外广告、展会等）以及举办招商推介会等活动。在采用任何宣传推广渠道之前，乙方应保证宣传内容已经过甲方审核同意，且宣传推广费用由乙方自行承担（如有特殊约定除外）。（3）在项目宣传推广过程中，乙方应及时收集、分析宣传推广效果的数据，如广告率、招商咨询量、招商对象来源渠道等，以便调整和优化宣传推广策略。8.3客户资源管理（1）乙方应建立完善的客户资源管理系统，对招商过程中的所有客户资源进行分类、登记、跟踪和维护。客户资源包括但不限于招商对象的基本信息、联系信息、招商需求、洽谈记录、意向协议或合同等内容。（2）乙方应保证客户资源的安全性和保密性，不得将客户资源泄露给任何第三方（除了为了完成招商任务且经过客户同意的情况外）。在合同终止或解除后，乙方应将客户资源移交给甲方或按照甲方的要求进行处理。九、保密条款9.1保密信息范围双方确认，本合同履行过程中涉及的以下信息为保密信息：（1）甲方的项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、财务数据、运营数据等；（2）乙方的招商策略、计划、客户资源信息以及招商过程中的商业机密；（3）双方在招商洽谈、合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、未公开的财务信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止或解除后[X]年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务。9.3保密责任（1）双方应采取合理的保密措施，保证保密信息不被泄露、不当使用或复制。如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（2）如果一方根据法律法规的要求或司法机关、行政机关的命令需要披露保密信息，应在披露前及时通知另一方，并尽最大努力协助另一方采取合理的保护措施，以减少保密信息的泄露范围。十、违约责任与争议解决10.1违约责任（1）若甲方未按照合同约定向乙方支付招商费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成招商工作对应的招商费用以及违约金。（2）若乙方未按照合同约定的招商目标、任务开展招商工作，未能达到阶段性考核要求或最终未能完成招商任务，应按照未完成招商任务的比例向甲方返还已收取的招商费用，并支付违约金[X]元。若乙方的违约行为给甲方造成了其他损失，还应赔偿甲方的全部损失。（3）若一方违反本合同的其他约定，如甲方未提供必要的项目资料或协助义务，乙方未遵守招商运营规范或保密义务等，违约方应承担因此给对方造成的全部损