二手住宅买卖补充协议样本（2024年修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅买卖补充协议样本（2024年修订）版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑年代2.5住宅所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁出10.2物业及水电煤等费用结算10.3家具家电归属11.附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3交易税费发票复印件12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4联系地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4联系地址：X2.住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅户型：X室X厅2.4住宅建筑年代：X年2.5住宅所有权证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间及条件：乙方应在本补充协议签订之日起3个工作日内，将首付款X万元整支付至甲方指定的银行账户，余款在过户完成后支付。4.交付及过户4.1交付时间：自补充协议签订之日起，甲方应保证住宅现状不变，直至过户手续办理完毕。4.2交付条件：甲方应保证住宅内的家具、家电等设施设备正常使用，且不影响乙方居住。4.3过户时间：双方应共同办理过户手续，过户手续应在补充协议签订之日起15个工作日内完成。4.4过户费用：双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的过户费用。5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状：甲方应保证住宅现状的真实性，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。5.2维修责任：自交付之日起，住宅的维修责任归乙方所有，但下列情况除外：5.2.1因甲方原因导致的房屋损坏；5.2.2因自然原因导致的房屋损坏；5.2.3房屋正常使用寿命导致的磨损。6.税费承担6.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2过户税费：双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的过户税费。7.违约责任7.1卖家违约：如甲方违反本补充协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。7.2买家违约：如乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：双方同意，除非另有约定，任何一方不得单方面变更本补充协议的内容。如双方确需变更，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。9.3.1双方按照约定完成了所有的交易义务；9.3.2双方协商一致解除本补充协议；9.3.3依法应当终止的其他情形。10.其他约定10.1户口迁出：甲方应在本补充协议签订之日起30日内，将住宅内的户口迁出。10.2物业及水电煤等费用结算：甲方应在本补充协议签订之日起30日内，与乙方办理物业、水电煤等费用的结算手续。10.3家具家电归属：本补充协议签订之日起，住宅内的家具、家电等物品归乙方所有。11.附件11.1住宅所有权证复印件：本补充协议附件一为住宅所有权证复印件，甲方应保证其真实性。11.2买卖双方身份证复印件：本补充协议附件二为买卖双方身份证复印件。11.3交易税费发票复印件：本补充协议附件三为交易税费发票复印件。12.双方签字12.1卖家签字：甲方（卖方）在此确认已阅读并同意本补充协议的所有内容。12.2买家签字：乙方（买方）在此确认已阅读并同意本补充协议的所有内容。13.合同签订日期：本补充协议签订日期为2024年。14.合同附件说明：本补充协议附件为合同附件，包括住宅所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、交易税费发票复印件等，附件的真实性和合法性由甲方负责。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件要求：1.须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。2.须包含住宅所有权证的所有页码，并确保信息准确无误。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：1.须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。2.须包含身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：交易税费发票复印件附件要求：1.须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。2.须包含交易税费发票的所有信息，包括发票代码、发票号码、开票日期、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅或交付的住宅与约定不符。2.甲方未按约定时间迁出户口。3.甲方未按约定与乙方办理物业、水电煤等费用的结算手续。4.甲方未按约定保证住宅现状的真实性，存在隐瞒或虚报情况。5.乙方未按约定时间支付首付款或余款。6.乙方未按约定时间办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金金额为合同总金额的10%。2.如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.若甲方未在约定时间内交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.若甲方未在约定时间内迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.补充协议：指对