2025年度高校宿舍楼租赁合同及学生公寓安全管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校宿舍楼租赁合同及学生公寓安全管理本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条宿舍楼及学生公寓租赁概况2.1宿舍楼概况2.2学生公寓概况第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额第四条租赁用途4.1宿舍楼用途4.2学生公寓用途第五条租赁费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3逾期支付处理第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程第七条宿舍楼及学生公寓的维护与管理7.1甲方维护责任7.2乙方使用责任7.3故障报修及维修第八条安全管理8.1安全责任8.2安全管理制度8.3安全事故处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：高校甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：学生公寓管理有限公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx5678第二条宿舍楼及学生公寓租赁概况2.1宿舍楼概况宿舍楼名称：高校学生宿舍楼宿舍楼地址：市区路号宿舍楼总面积：平方米2.2学生公寓概况学生公寓名称：高校学生公寓学生公寓地址：市区路号学生公寓总面积：平方米第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租金支付方式租金按年支付，每年租金为人民币万元整。3.3租金金额2024年度租金为人民币万元整，支付时间为2024年8月31日前。第四条租赁用途4.1宿舍楼用途宿舍楼仅用于学生住宿，不得用于任何商业活动或非法用途。4.2学生公寓用途学生公寓用于学生日常生活和学习，不得擅自改变用途。第五条租赁费用及支付方式5.1费用构成租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。5.2支付方式租金及其他费用应按时支付，逾期未支付按每日千分之五计收滞纳金。5.3逾期支付处理逾期支付租金及其他费用，甲方有权采取停止供电、供水等措施，并要求乙方立即支付。第六条押金及退还6.1押金金额本合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币万元整。6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还押金。6.3押金退还流程乙方需提供相关证明材料，甲方核对无误后办理退还押金手续。第七条宿舍楼及学生公寓的维护与管理7.1甲方维护责任甲方负责宿舍楼及学生公寓的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。7.2乙方使用责任乙方应爱护宿舍楼及学生公寓的公共设施，不得擅自改变结构或损坏设施。7.3故障报修及维修乙方发现设施设备故障，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后24小时内响应并安排维修。第八条安全管理8.1安全责任甲方负责宿舍楼及学生公寓的安全设施建设和维护，确保消防、安防等设施齐全有效。8.2安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，包括消防、防盗、用电安全等，并向乙方提供相关安全知识培训。8.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时采取措施，并按规定向相关部门报告。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或相关费用；（2）乙方擅自改变租赁用途或使用方式；（3）乙方损坏宿舍楼及学生公寓的公共设施；（4）乙方违反安全管理规定，造成安全事故；（5）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2解除程序一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第十二条合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同期限可相应顺延。13.2通知方式一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、安全管理制度等。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年9月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方是指在租赁过程中提供信息、协调、咨询等服务的第三方机构，其介入需经甲方和乙方同意。2.2评估机构介入评估机构是指在租赁合同签订前，对宿舍楼及学生公寓进行价值评估的第三方专业机构。2.3监理单位介入监理单位是指在施工过程中，对工程质量和安全进行监督的第三方专业机构。2.4保险公司介入保险公司是指在租赁合同中，为甲方或乙方提供保险服务的第三方机构。第三条第三方介入的程序3.1中介方介入程序（1）中介方应向甲方和乙方提供相关资质证明；（2）双方同意中介方的介入，并签订中介服务协议；（3）中介方按照协议履行职责，并接受甲乙方的监督。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，需承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方提供的资质证明、服务内容等因素协商确定，并在中介服务协议中明确。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。甲方、乙方和第三方之间应明确责任划分。5.2责任划分内容（1）中介方责任：中介方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息不准确造成的损失承担责任。（2）评估机构责任：评估机构应根据客观、公正的原则进行评估，对评估结果承担责任。（3）监理单位责任：监理单位应确保工程质量符合合同约定，对工程质量问题承担责任。（4）保险公司责任：保险公司应根据保险合同约定，对被保险人遭受的损失进行赔偿。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的额外条款（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方自行承担。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更条件在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商对合同进行变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。7.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致后，签订合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于甲方、乙方权利和义务的条款，在第三方介入的情况下仍适用。第十条本条款的生效日期本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件要求：提供甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等合法经营证明文件。说明：用于证明甲方具备租赁宿舍楼及学生公寓的合法资格。2.乙方资质证明文件要求：提供乙方的学生证、身份证等有效身份证明文件。说明：用于证明乙方具备租赁宿舍楼及学生公寓的合法资格。3.宿舍楼及学生公寓租赁房屋清单要求：详细列出宿舍楼及学生公寓的房间号、面积、设施等信息。说明：用于明确租赁房屋的具体情况，作为合同附件。4.安全管理制度要求：制定包括消防、防盗、用电安全等在内的安全管理制度。说明：用于指导甲乙双方共同维护宿舍楼及学生公寓的安全。5.保险合同要求：提供甲乙双方签订的保险合同，明确保险范围、保险金额等。说明：用于保障甲乙双方在发生意外事故时的合法权益。6.中介服务协议要求：中介方提供的中介服务协议，明确中介方的职责、费用等。说明：用于规范中介方在租赁过程中的行为。7.评估报告要求：评估机构提供的评估报告，包括宿舍楼及学生公寓的价值评估结果。说明：用于确定租赁价格，作为合同附件。8.监理单位资质证明文件要求：监理单位提供的资质证明文件，包括监理资质证书等。说明：用于证明监理单位具备监理资质。9.第三方责任限额协议要求：甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确责任限额。说明：用于明确第三方在履行职责过程中的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金或相关费用责任认定：乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计收。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的千分之五百作为滞纳金。2.擅自改变租赁用途或使用方式责任认定：乙方擅自改变租赁用途或使用方式，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方将宿舍楼用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.损坏宿舍楼及学生公寓的公共设施责任认定：乙方损坏宿舍楼及学生公寓的公共设施，应负责修复或赔偿。示例：若乙方损坏公共区域的地砖，应负责修复或赔偿相应费用。4.违反安全管理规定，造成安全事故责任认定：乙方违反安全管理规定，造成安全事故，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例：若乙方违反用电安全规定，导致火灾事故，应承担火灾造成的损失及法律责任。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例：若乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付滞纳金。全文完。2024年度高校宿舍楼租赁合同及学生公寓安全管理1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景鉴于我国高等教育事业的蓬勃发展，为了满足广大师生的住宿需求，甲方愿意将其宿舍楼租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方宿舍楼，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2024年度高校宿舍楼租赁及学生公寓安全管理方面的权利、义务，确保宿舍楼租赁和学生公寓安全管理工作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）宿舍楼：指甲方拥有的可供学生住宿的建筑物。（2）学生公寓：指宿舍楼内为学生提供住宿的房间。（3）安全管理：指对学生公寓进行安全管理，确保学生人身安全和财产安全。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将宿舍楼出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方遵守合同规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守宿舍楼的安全管理规定。（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的宿舍楼。（2）乙方有权要求甲方提供必要的安全设施。（3）乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年度，自2024年9月1日至2025年8月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的宿舍楼位于甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供宿舍楼和学生公寓安全管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理终止手续。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应提前通知对方，并办理终止手续。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，无法协商一致的，应依法处理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定搬离宿舍楼。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金金额为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币____元，用于保证乙方遵守合同规定，并在合同终止后无违约行为时，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用按照实际发生额计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和押金，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方入住。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合安全标准的宿舍楼，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）甲方未能按时退还押金，乙方有权要求甲方支付相应利息。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。（2）乙方损坏宿舍楼设施，乙方应承担维修费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照实际损失和合同约定执行，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宿舍楼的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变宿舍楼的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入宿舍楼的权利。（2）甲方保留在必要时对宿舍楼进行维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护宿舍楼的安全和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对宿舍楼进行安全检查，确保安全设施完好。（2）乙方应遵守宿舍楼的安全管理规定，发现安全隐患及时报告。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2024年度高校宿舍楼租赁合同及学生公寓安全管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）：姓名：________________________单位：________________________签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宿舍楼安全检查报告。2.乙方提供的入住人员名单及身份证明。3.乙方支付租金和押金的银行转账凭证。4.甲方维修宿舍楼的施工方案和费用预算。5.任何双方协商达成的补充协议或修改文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合安全标准的宿舍楼。未按时退还押金。未履行安全管理义务，导致安全事故发生。2.乙方违约：未按时支付租金。损坏宿舍楼设施，未承担维修费用。违反宿舍楼安全规定，造成安全隐患。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指甲乙双方之间关于权利义务关系的协议。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付的违约金。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确支付方式和时间，并设立滞纳金制度。2.问题：宿舍楼安全隐患。解决办法：定期进行安全检查，发现隐患及时维修，并加强安全宣传教育。3.问题：维修费用承担争议。解决办法：明确维修费用的承担原则，如因乙方原因造成的损坏，乙方承担维修费用。4.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：按照合同约定的程序进行修改和补充，双方协商一致后签字盖章。5.问题：争议解决过程中的沟通不畅。解决办法：设立沟通机制，确保双方信息畅通，必要时可邀请第三方进行调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应负责宿舍楼的安全设施维护和日常管理。第三方应确保宿舍楼内的公共区域清洁卫生。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供管理所需的设备和工具。第三方有权根据合同约定对宿舍楼进行必要的修缮和改造。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变宿舍楼的结构和用途。第三方应确保宿舍楼的安全性和正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供安全、舒适的居住环境。乙方有权对宿舍楼的安全设施进行监督和检查。乙方有权在合同期内提出合理的改善建议。2.乙方利益条款：甲方应保证宿舍楼的水电供应稳定，不得无故中断。甲方应确保宿舍楼的消防设施齐全有效，定期进行消防演练。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供安全居住环境或中断水电供应，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行入住前的资格审查，确保乙方符合入住条件。甲方可根据合同约定对乙方的住宿行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方遵守宿舍楼的管理规定，保持宿舍楼内的秩序。甲方有权在合同到期后收回宿舍楼，并对乙方造成的不良影响进行追责。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反宿舍楼管理规定，造成宿舍楼设施损坏或影响他人居住，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转租宿舍，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年度高校宿舍楼租赁合同及学生公寓安全管理2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间第二章租赁标的物2.1宿舍楼概况2.2学生公寓设施清单2.3租赁范围及用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金条款第五章租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六章学生公寓安全管理6.1安全管理责任6.2安全设施要求6.3安全教育及培训第七章维修与养护7.1维修责任7.2报修流程7.3养护责任第八章转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借手续第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除/终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序第十四章合同附件14.1学生公寓设施清单14.2合同签订人签名14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.2.3出租方联系地址：[出租方地址]1.2.4承租方联系地址：[承租方地址]1.2.5联系人及联系方式：[出租方联系人姓名、电话]；[承租方联系人姓名、电话]1.3合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁标的物2.1宿舍楼概况2.1.1宿舍楼名称：[宿舍楼名称]2.1.2宿舍楼地址：[宿舍楼地址]2.1.3宿舍楼结构及层数：[结构及层数]2.1.4宿舍楼建设年代及使用年限：[建设年代及使用年限]2.2学生公寓设施清单2.2.1宿舍内部设施：床、桌、椅、衣柜、书架、空调等。2.2.2公共设施：卫生间、浴室、洗衣房、自习室等。2.3租赁范围及用途2.3.1租赁范围：[具体租赁区域]2.3.2租赁用途：用于学生住宿。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：[每月租金]元人民币。3.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。第四章押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：[押金金额]元人民币。4.1.2退还条件：租赁期满，宿舍楼及设施无损坏，押金全额退还。4.2违约金条款4.2.1违约情形：[具体违约情形，如提前退租、损坏设施等]。4.2.2违约金金额：[具体违约金金额]。第五章租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1维护宿舍楼及设施的安全和正常使用。5.1.2按时收取租金。5.1.3对租赁期间内发生的意外事故负责。5.2承租方权利与义务5.2.1按时支付租金。5.2.2合理使用宿舍楼及设施。5.2.3保持宿舍楼及设施的整洁和安全。第六章学生公寓安全管理6.1安全管理责任6.1.1出租方负责宿舍楼的安全保卫工作。6.1.2承租方负责自身及同住人员的安全。6.2安全设施要求6.2.1宿舍楼应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。6.2.2出租方应定期检查和维护安全设施。6.3安全教育及培训6.3.1出租方应定期对学生进行安全教育。6.3.2承租方应遵守安全规定，参与安全培训。第七章维修与养护7.1维修责任7.1.1宿舍楼及设施的日常维修由出租方负责。7.1.2承租方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。7.2报修流程7.2.1承租方发现设施损坏，应及时向出租方报告。7.2.2出租方接到报修后，应及时处理。7.3养护责任7.3.1出租方负责宿舍楼及设施的定期养护。7.3.2承租方应保持宿舍楼的整洁，协助出租方进行养护工作。第八章转租与转借8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.1.2转租对象应为符合租赁条件的合法人员。8.2转借条件8.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转借。8.2.2转借对象应为符合租赁条件的合法人员。8.3转租/转借手续8.3.1转租/转借双方应签订书面协议。8.3.2转租/转借协议需经出租方审核并签字确认。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方因故需提前解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知承租方。9.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除/终止后的处理9.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应腾退租赁物。9.3.2出租方应退还承租方剩余租金及押金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照相关法律法规及诉讼程序进行。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。第十二章其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。12.3合同附件学生公寓设施清单合同签订人签名其他相关文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四章合同附件14.1学生公寓设施清单14.2合同签订人签名14.3其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.甲方负责宿舍楼的整体运营与管理，包括但不限于维修、维护、安全监控等。1.2.甲方有权对宿舍楼内部进行合理布局调整，以确保宿舍楼的功能性及居住舒适度。1.3.甲方应定期对宿舍楼进行安全检查，确保消防设施、电气设备等符合国家标准。1.4.甲方应定期组织学生进行安全教育和培训，提高学生的安全意识和自我保护能力。1.5.甲方应设立宿舍楼管理部门，负责处理日常事务和紧急情况。1.6.甲方应按照国家相关规定，合理制定宿舍楼收费标准，并向学生公示。1.7.甲方应在合同签订前，向学生提供宿舍楼的相关资料，包括宿舍楼概况、设施清单、安全管理制度等。1.8.甲方应确保宿舍楼内设施齐全，符合居住标准，并在租赁期间内负责设施的维护和更新。1.9.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除后，将宿舍楼恢复至租赁前的状态。1.10.甲方应承担因自身原因导致的合同纠纷，并承担相应的法律责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.乙方有权对宿舍楼内部进行个性化装修，但需征得甲方同意，并确保不影响宿舍楼的整体结构和使用功能。2.2.乙方有权对宿舍楼内的设施进行合理使用，但不得擅自损坏或丢弃。2.3.乙方应自觉遵守宿舍楼的安全管理制度，发现安全隐患及时报告甲方。2.