二零二五年房产销售溢价项目合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产销售溢价项目合作协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.合作方信息2.1房地产开发商信息2.2合作销售机构信息2.3相关方信息3.项目执行3.1销售策略3.2销售目标3.3销售进度安排3.4市场推广计划4.销售价格及溢价分配4.1基础销售价格4.2溢价比例4.3溢价分配方式4.4溢价支付时间5.费用及支付5.1销售佣金5.2广告费用5.3其他费用5.4支付方式5.5付款条件6.市场风险及应对措施6.1市场风险分析6.2应对措施6.3风险责任划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3解除后的责任承担9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止后的责任承担12.其他条款12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及修改13.1签署方式13.2修改程序13.3修改后的生效14.合同附件14.1项目销售方案14.2市场推广方案14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标本项目旨在通过合作销售，实现开发商销售目标，提升项目知名度，增加市场份额。1.3项目范围本项目合作销售范围包括家园全部住宅，共计套。2.合作方信息2.1房地产开发商信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1382.2合作销售机构信息名称：房地产经纪有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956782.3相关方信息本合同涉及的相关方包括但不限于政府部门、施工单位、监理单位等。3.项目执行3.1销售策略本项目采用线上线下相结合的销售策略，包括但不限于广告宣传、现场展示、优惠活动等。3.2销售目标本项目预计销售周期为个月，销售总额不低于亿元。3.3销售进度安排第一个月：完成项目宣传及市场调研。第二个月至第五个月：启动线上线下销售活动。第六个月至第八个月：加大销售力度，冲刺销售目标。3.4市场推广计划1.制作项目宣传册及视频；2.在市及周边城市投放广告；3.与知名房产网站合作，发布项目信息；4.举办项目说明会及客户答谢活动。4.销售价格及溢价分配4.1基础销售价格本项目住宅基础销售价格为每平方米元。4.2溢价比例溢价比例为销售价格的%。4.3溢价分配方式溢价部分由开发商与合作销售机构按比例分配，具体比例为%：%。4.4溢价支付时间溢价在每月销售结束后五个工作日内支付。5.费用及支付5.1销售佣金合作销售机构获得销售佣金的%。5.2广告费用广告费用由开发商承担，具体费用在合同中另行约定。5.3其他费用其他费用包括但不限于市场调研费、活动策划费等，由双方协商确定。5.4支付方式1.销售佣金：按月支付；2.广告费用：按季度支付；3.其他费用：按实际发生支付。5.5付款条件1.付款期限：30天；2.付款方式：银行转账。6.市场风险及应对措施6.1市场风险分析1.房地产市场调控政策；2.竞争对手策略；3.宏观经济波动。6.2应对措施1.密切关注政策动态，调整销售策略；2.加强市场调研，了解竞争对手情况；3.提升项目品质，增强竞争力。6.3风险责任划分双方共同承担市场风险，具体责任在合同中另行约定。8.违约责任8.1违约情形1.合作销售机构未按约定完成销售目标；2.开发商未按约定提供项目资料或协助销售；3.合作销售机构擅自更改销售价格或优惠政策；4.双方未按约定履行保密义务；5.一方未按约定支付费用。8.2违约责任2.对于未按约定提供项目资料或协助销售的，开发商应向合作销售机构支付违约金，违约金为项目总销售额的%；3.对于擅自更改销售价格或优惠政策的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为擅自更改部分销售额的%；4.对于未履行保密义务的，违约方应承担相应的法律责任；5.对于未按约定支付费用的，违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的%。8.3违约处理程序1.违约方应在违约行为发生后日内向守约方支付违约金；2.守约方有权要求违约方立即停止违约行为；3.双方协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.合同解除条件9.1合同解除情形1.合同双方协商一致；2.一方违约，经对方催告后日内仍未履行；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；3.双方应协商处理合同解除后的善后事宜。9.3解除后的责任承担1.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；2.合同解除后，未履行的部分不再履行。10.保密条款10.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。10.2保密义务双方应对本合同项下涉及的所有保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.3争议解决地点争议解决地点为市。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的销售目标达成；2.合同期限届满；3.合同解除；4.法律法规规定的其他终止情形。12.3终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于销售方案、市场推广方案等。14.合同签署及修改14.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3修改后的生效本合同的修改自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人或实体，包括但不限于但不限于咨询公司、评估机构、监理单位、广告代理、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高项目质量，保障各方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，并根据各自的判断和需要选择合适的第三方。16.2第三方介入程序1.甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和具体职责；2.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确合作内容、权利义务及责任；3.第三方按照合作协议执行职责，甲乙双方提供必要的协助。17.第三方责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照合作协议履行其职责，确保提供的服务符合合同要求；2.第三方对其提供的服务质量承担相应的责任，因服务质量问题导致的损失由第三方承担；3.第三方应遵守相关法律法规和行业标准，不得违反合同约定。17.2第三方权利1.第三方有权根据合作协议获取相应的报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在必要时向甲乙双方提出合理化建议。18.第三方责任限额18.1责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定；2.责任限额应在合作协议中明确约定。18.2责任限额执行1.如第三方在执行职责过程中造成损失，其责任赔偿不超过协议约定的责任限额；2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方负责，甲方对第三方的选择和监督负责；2.第三方应按照甲方的要求执行工作，甲方应提供必要的支持和配合。19.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方负责，乙方对第三方的选择和监督负责；2.第三方应按照乙方的要求执行工作，乙方应提供必要的支持和配合。19.3第三方与合同其他各方的划分1.第三方对合同其他各方负责，合同其他各方对第三方的选择和监督负责；2.第三方应按照合同其他各方的要求执行工作，合同其他各方应提供必要的支持和配合。20.第三方介入的变更与解除20.1变更程序1.如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致；2.变更后的协议应作为本合同的附件。20.2解除程序1.如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致；2.解除协议后，第三方应按照协议约定完成剩余工作，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售方案要求：详细列出销售策略、目标、进度安排及市场推广计划。说明：此附件为合同附件，用于指导销售工作的具体执行。2.市场推广方案要求：包括广告宣传、线上线下活动、合作媒体等内容。说明：此附件为合同附件，用于规范市场推广活动的开展。3.第三方合作协议要求：明确第三方职责、权利、责任限额及合作期限。说明：此附件为合同附件，用于规范第三方介入的具体事宜。4.销售合同范本要求：包含销售合同的基本要素，如买受人信息、房屋信息、价格等。说明：此附件为合同附件，用于规范销售合同的签订。5.房地产销售许可证要求：提供房地产销售许可证的原件或复印件。说明：此附件为合同附件，用于证明开发商的销售资质。6.房地产预售许可证要求：提供房地产预售许可证的原件或复印件。说明：此附件为合同附件，用于证明开发商的预售资质。7.付款凭证要求：提供支付销售佣金、广告费用等费用的凭证。说明：此附件为合同附件，用于证明双方履行了付款义务。8.项目进度报告要求：定期提供项目进度报告，包括销售进度、市场动态等。说明：此附件为合同附件，用于跟踪项目执行情况。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点及程序。说明：此附件为合同附件，用于规范争议解决的具体事宜。10.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因及双方协商一致的结果。说明：此附件为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：详细列举合作中可能出现的违约行为。2.违约责任认定标准要求：明确违约责任的认定标准。2.1销售目标未达成示例：原定销售目标为100套，实际销售80套，则违约金为（10080）×%。2.2未按约定提供项目资料违约责任：开发商未按约定提供项目资料，应向合作销售机构支付违约金，违约金为项目总销售额的%。示例：因开发商未提供项目资料，导致合作销售机构无法正常开展销售工作，则违约金为项目总销售额的%。2.3擅自更改销售价格或优惠政策违约责任：合作销售机构擅自更改销售价格或优惠政策，应向开发商支付违约金，违约金为擅自更改部分销售额的%。示例：合作销售机构擅自将销售价格提高%，则违约金为擅自提高部分销售额的%。2.4未履行保密义务违约责任：任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例：甲方未按约定保密项目信息，导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的法律责任。2.5未按约定支付费用违约责任：未按约定支付费用的，违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的%。示例：合作销售机构未按约定支付销售佣金，则应向开发商支付滞纳金，滞纳金为应支付佣金金额的%。全文完。二零二四年房产销售溢价项目合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效条件2.房产销售溢价项目2.1项目概述2.2项目范围2.3项目目标2.4项目实施步骤3.房产销售溢价金额3.1溢价金额确定方式3.2溢价金额计算公式3.3溢价金额支付方式4.房产销售溢价分配4.1分配比例4.2分配方式4.3分配时间4.4分配条件5.合作双方责任与义务5.1合作方责任5.2被合作方责任5.3合作双方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与补充9.1变更程序9.2补充条款10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：房产销售溢价项目协议书11.2附件二：房产销售溢价分配方案11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年房产销售溢价项目合作协议”。1.3合同目的：本合同旨在明确双方在房产销售溢价项目中的合作方式、权利义务、责任分配等事项，确保项目的顺利进行。1.4合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自生效之日起计算。1.5合同生效条件：本合同经双方签署并经各自法定代表人或授权代表签字盖章后生效。2.房产销售溢价项目2.1项目概述：甲方拟开发并销售位于[项目地点]的房产项目，乙方作为销售代理，负责该项目的销售工作。2.2项目范围：项目范围为甲方拥有的房产项目，包括但不限于住宅、商业等。2.3项目目标：通过乙方的销售代理工作，实现甲方房产项目的销售目标，提升项目知名度和市场占有率。2.4项目实施步骤：项目实施步骤包括市场调研、销售策略制定、销售团队组建、销售渠道拓展、客户关系维护等。3.房产销售溢价金额3.1溢价金额确定方式：溢价金额根据实际销售价格与成本价之间的差额计算。3.2溢价金额计算公式：溢价金额=实际销售价格成本价。3.3溢价金额支付方式：溢价金额按月度销售业绩结算，甲方在每月结算日向乙方支付上一个月度的溢价金额。4.房产销售溢价分配4.1分配比例：溢价金额按照双方约定的比例进行分配，甲方得[甲方比例]%，乙方得[乙方比例]%。4.2分配方式：溢价金额按月度结算，甲方在每月结算日支付溢价金额。4.3分配时间：溢价金额分配时间为每月结算日后[分配时间]内。4.4分配条件：溢价金额分配条件为乙方完成约定的销售目标。5.合作双方责任与义务5.1合作方责任：甲方负责提供项目资料、协助乙方进行销售推广、处理客户问题等。5.2被合作方责任：乙方负责项目的销售工作，包括但不限于市场调研、销售团队组建、销售渠道拓展、客户关系维护等。5.3合作双方义务：双方应遵守合同约定，积极履行各自义务，确保项目顺利进行。6.违约责任6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的[赔偿比例]%。7.合同解除与终止7.2解除程序：一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同终止：合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于溢价金额结算、项目交接等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序：仲裁程序应遵循[仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同变更与补充9.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。9.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。10.2保密义务：双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。11.合同附件11.1附件一：房产销售溢价项目协议书11.2附件二：房产销售溢价分配方案11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同经双方签署并经各自法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同备案：本合同生效后，双方应按有关规定办理合同备案手续。13.合同签署与生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同项目，旨在提供专业服务、技术支持、资金注入或其他有利于项目推进的帮助。16.第三方介入的批准程序16.1第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方介入本合同项目，应提前[申请提前期限]向另一方提出书面申请，并详细说明第三方的基本信息、介入目的和预期效果。16.2第三方介入的审批：另一方收到第三方介入申请后，应在[审批期限]内予以答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方在本合同项目中的责任，限于其提供的服务或承担的义务范围内。17.2责任限额：第三方在本合同项目中的责任限额为[责任限额]元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。18.第三方合同条款18.1第三方合同签订：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确各方的权利义务和责任。18.2第三方合同与本合同的关系：第三方合同与本合同共同构成甲乙双方与第三方之间的完整协议。19.第三方权利19.1第三方权利享有：第三方在本合同项目中的权利，包括但不限于服务费用、技术成果的使用权等。19.2第三方权利行使：第三方应在遵守本合同和其与甲乙双方签订的合同的前提下，行使自身权利。20.第三方义务20.1第三方义务承担：第三方应按照与本合同和其与甲乙双方签订的合同中的约定，履行相关义务。20.2第三方义务履行：第三方应确保其履行义务的行为不违反法律法规和本合同的约定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分：第三方在本合同项目中的责任，由其与甲乙双方签订的合同明确划分。21.2财务划分：第三方在本合同项目中的财务责任，由其与甲乙双方签订的合同明确划分。21.3权利划分：第三方在本合同项目中的权利，由其与甲乙双方签订的合同明确划分。22.第三方介入后的合同调整22.1合同调整程序：第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整。22.2合同调整内容：合同调整内容应包括但不限于第三方介入后的权利义务、责任分配、风险承担等。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第8条“争议解决”的规定。23.2争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序，仍适用本合同第8条“争议解决”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产销售溢价项目协议书要求：详细列明双方的权利义务、项目范围、溢价金额计算方式、分配比例等。说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并确认无误。2.附件二：房产销售溢价分配方案要求：明确溢价金额的分配方式、时间、条件等。说明：本附件用于规范溢价金额的分配流程，确保双方权益。3.附件三：第三方合同要求：详细列明第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入项目的依据，确保第三方与甲乙双方的权利义务明确。4.附件四：房产销售团队组建方案要求：详细列明销售团队的构成、职责、培训计划等。说明：本附件用于规范销售团队的组建和管理，确保销售工作的顺利进行。5.附件五：市场调研报告要求：详细分析市场状况、竞争对手、目标客户等。说明：本附件为制定销售策略的依据，有助于提高销售效果。6.附件六：销售策略及推广方案要求：明确销售目标、推广渠道、营销活动等。说明：本附件用于指导销售团队开展工作，确保销售目标的实现。7.附件七：客户关系维护方案要求：详细列明客户关系维护的方法、措施、责任等。说明：本附件用于规范客户关系维护工作，提高客户满意度。8.附件八：财务报表及审计报告要求：提供项目财务状况的详细报表和审计报告。说明：本附件用于监督项目财务状况，确保资金使用的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时支付溢价金额，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：乙方泄露甲方客户信息，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：违反方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：一方未按时完成项目目标。责任认定标准：未按时完成方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按时完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：一方未按合同约定提供或使用第三方服务。责任认定标准：未按约定提供或使用服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年房产销售溢价项目合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方一名称1.2合作方一地址1.3合作方一法定代表人1.4合作方一联系方式1.5合作方二名称1.6合作方二地址1.7合作方二法定代表人1.8合作方二联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目用途3.合作内容3.1合作方一责任3.2合作方二责任3.3合作方一权利3.4合作方二权利4.销售溢价分配4.1销售溢价定义4.2销售溢价计算方式4.3销售溢价分配比例4.4销售溢价分配时间5.付款方式5.1付款方式说明5.2付款时间5.3付款金额5.4付款方式变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方一名称：房地产开发有限公司1.2合作方一地址：省市区路号1.3合作方一法定代表人：1.5合作方二名称：投资管理有限公司1.6合作方二地址：省市区路号1.7合作方二法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：花园住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.4项目类型：住宅、商业、教育2.5项目用途：居住、商业、教育配套3.合作内容3.1合作方一责任：3.1.1负责项目的整体规划、设计、建设及竣工验收3.1.2负责项目的销售及售后服务3.1.3负责项目的资金筹措及使用3.2合作方二责任：3.2.1负责项目的投资及资金注入3.2.2负责项目的市场推广及销售渠道拓展3.2.3负责项目的财务审计及税务筹划3.3合作方一权利：3.3.1对项目的建设、销售及售后服务拥有管理权3.3.2对项目的收益享有分配权3.4合作方二权利：3.4.1对项目的投资享有收益权3.4.2对项目的市场推广及销售渠道享有使用权4.销售溢价分配4.1销售溢价定义：指项目实际销售价格与项目成本价之间的差额4.2销售溢价计算方式：销售溢价=实际销售价格成本价4.3销售溢价分配比例：合作方一占60%，合作方二占40%4.4销售溢价分配时间：每季度末支付上季度销售溢价5.付款方式5.1付款方式说明：采用银行转账方式支付5.2付款时间：每月10日前支付上月款项5.3付款金额：根据项目销售进度及合作方一、二责任履行情况确定5.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式6.违约责任6.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金按合同金额的10%计算，最高不超过100万元6.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失7.保密条款7.1保密内容：涉及合作双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年7.3保密义务：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合作一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正8.1.2项目因不可抗力导致无法继续实施，经双方协商一致8.1.3合同约定的解除条件成就8.2合同解除程序8.2.1提出解除的一方应书面通知另一方8.2.2双方应在接到通知后15日内进行协商，确定解除事宜8.2.3协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3.2双方应按合同约定进行财产清算和债权债务处理8.3.3因合同解除给对方造成的损失，应由责任方承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1省市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2经合同签订地公证机关公证10.2合同生效时间10.2.1自合同签署之日起生效10.3合同生效地点10.3.1省市11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议11.1.2变更协议经双方签署并加盖公章11.2合同变更内容11.2.1变更合同中的任何条款11.2.2变更合同附件11.3合同变更效力11.3.1变更协议具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1同第八条8.1所述条件12.2合同解除程序12.2.1同第八条8.2所述程序12.3合同解除后果12.3.1同第八条8.3所述后果13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3合同解除后13.2合同终止程序13.2.1双方签署终止协议13.2.2协议经双方签署并加盖公章13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务13.3.2双方应按合同约定进行财产清算和债权债务处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理机构、工程承包商、材料供应商等，以及任何其他经甲方或乙方同意参与本项目合作的主体。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合作协议过程中，因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，且不得高于本合同项下甲方或乙方的责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议的规定，获得相应的报酬或服务费用。17.1.2第三方有权根据合作协议的规定，参与项目的相关决策。17.1.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合作协议的规定，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定。18.1.2甲方对第三方的行为负责，但第三方应独立承担因其行为导致的法律责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定。18.2.2乙方对第三方的行为负责，但第三方应独立承担因其行为导致的法律责任。18.3第三方与项目其他相关方的关系：18.3.1第三方与项目其他相关方的关系由合作协议及项目实际情况决定。19.第三方介入时的