二零二五年度旅游景区租赁与管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景区租赁与管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租赁标的物3.1旅游景区名称3.2旅游景区位置3.3旅游景区面积3.4旅游景区设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款处理6.旅游景区管理6.1乙方管理责任6.2甲方管理权利6.3日常管理事项6.4紧急事件处理7.旅游景区维护7.1维护责任7.2维护标准7.3维护费用8.营业许可与审批8.1乙方营业许可8.2甲方审批权利8.3许可变更与延续9.保险与责任9.1保险责任9.2保险范围9.3责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指_________（甲方全称），“乙方”指_________（乙方全称）。1.1.2“旅游景区”指位于_________（具体位置）的_________（景区名称）。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日期。1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用旅游景区的费用。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语，以行业通用解释为准。1.2.2如本合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________第三条租赁标的物3.1旅游景区名称：_________3.2旅游景区位置：_________3.3旅游景区面积：_________（平方米）3.4旅游景区设施：3.4.1公共设施：_________3.4.2景观设施：_________3.4.3服务设施：_________第四条租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限变更：4.3.1租赁期限的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。4.3.2租赁期限的变更不影响本合同其他条款的效力。第五条租金及支付方式5.1租金金额：_________（元/月）5.2支付方式：_________5.3付款时间：5.3.1每月____日前支付上月租金。5.3.2如遇节假日或特殊情况，付款时间可顺延。5.4逾期付款处理：5.4.1乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。5.4.2逾期付款超过____天，甲方有权解除本合同。第六条旅游景区管理6.1乙方管理责任：6.1.1乙方负责旅游景区的日常运营和管理。6.1.2乙方应确保旅游景区的设施安全、整洁、完好。6.2甲方管理权利：6.2.1甲方有权对乙方进行监督和检查。6.2.2甲方有权对旅游景区的重大决策进行审议。6.3日常管理事项：6.3.1乙方应制定旅游景区的日常管理制度，确保景区的正常运营。6.3.2乙方应负责景区的清洁、绿化、安全等工作。6.4紧急事件处理：6.4.1乙方应制定应急预案，应对可能出现的紧急事件。6.4.2乙方应及时向甲方报告紧急事件的处理情况。第七条旅游景区维护7.1维护责任：7.1.1乙方负责旅游景区的日常维护。7.1.2乙方应定期对景区设施进行检查、维修和保养。7.2维护标准：7.2.1维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2.2维护工作应确保景区设施的安全、整洁、完好。7.3维护费用：7.3.1维护费用由乙方承担。7.3.2乙方应在每月的租金中扣除当月产生的维护费用。第八条营业许可与审批8.1乙方营业许可8.1.1乙方在使用旅游景区期间，应取得相关政府部门颁发的合法营业许可证。8.1.2乙方应确保营业许可证的有效性，并遵守相关法律法规。8.2甲方审批权利8.2.1甲方有权对乙方的营业许可进行审查。8.2.2如乙方未取得合法营业许可证，甲方有权终止本合同。8.3许可变更与延续8.3.1如乙方需变更营业许可，应提前____天向甲方提出申请。8.3.2甲方应在____天内对乙方的变更申请进行审查并答复。第九条保险与责任9.1保险责任9.1.1乙方应为本合同约定的保险事项投保，并承担相应的保险费用。9.1.2保险责任范围应包括但不限于：人身意外伤害、财产损失等。9.2保险范围9.2.1保险范围应覆盖本合同约定的租赁期限。9.2.2保险范围应包括旅游景区内的设施、人员及游客。9.3责任承担9.3.1乙方应承担因自身原因造成的保险责任范围内的损失。9.3.2如因第三方原因造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金。10.1.2乙方未按约定进行旅游景区管理。10.1.3乙方未按约定进行旅游景区维护。10.2违约处理10.2.1甲方有权要求乙方立即履行合同义务。10.2.2乙方未履行合同义务，甲方有权要求赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。10.3.2甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1甲乙双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序。第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式确定。12.2解除条件12.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.2.2如发生不可抗力，经双方协商一致，可解除本合同。12.3解除程序12.3.1解除合同应以书面形式通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十三条合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁合同、营业执照、保险单等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可或依据合同约定介入本合同履行过程中的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、担保方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、进行项目监理、提供担保、协助履行合同等。16.第三方介入的程序16.1介入同意16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后以书面形式确定。16.1.2介入同意书应明确第三方的名称、介入范围、权利义务等内容。16.2通知义务16.2.1甲乙双方应在第三方介入前，将第三方介入事宜通知对方。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或介入同意书中的约定履行相应义务。17.1.2第三方在介入过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定或介入同意书中的约定，行使相应的权利。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据介入同意书中的约定或双方协商确定。18.1.2责任限额应包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金等。18.2限额履行18.2.1第三方在履行责任时，应按照责任限额进行赔偿。18.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方应就第三方责任进行明确划分，避免责任不清。19.1.2第三方责任应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。19.2权利划分19.2.1第三方权利仅限于合同约定或介入同意书中的约定。19.2.2第三方权利不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致。20.1.2变更应以书面形式通知第三方。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致。20.2.2解除合同后，第三方应按照合同约定或介入同意书中的约定履行相应义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入的争议解决方式应参照本合同第十一条“争议解决”的相关规定。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入的争议解决机构为有管辖权的人民法院。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件22.1.1本合同附件包括但不限于：第三方介入同意书、第三方责任限额协议等。22.2附件效力22.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的生效与终止23.1生效条件23.1.1第三方介入事宜经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。23.2终止条件23.2.1第三方介入事宜根据合同约定或介入同意书中的约定终止。23.3终止程序23.3.1第三方介入事宜终止后，甲乙双方应按照合同约定或介入同意书中的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应包含甲乙双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、旅游景区管理、旅游景区维护、保险与责任、违约责任、争议解决、合同变更与解除、合同生效与终止等条款。附件说明：租赁合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.第三方介入同意书详细要求：同意书应包含第三方的名称、介入范围、权利义务、责任限额等内容。附件说明：第三方介入同意书是第三方介入的依据，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.营业许可详细要求：营业许可应包含景区名称、经营许可范围、有效期限等。附件说明：营业许可是乙方合法经营的前提，甲方有权要求乙方提供。4.保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险范围、保险期限等。附件说明：保险单是乙方承担保险责任的凭证，甲方有权要求乙方提供。5.维护记录详细要求：记录应包含维护时间、维护内容、维护人员等。附件说明：维护记录是乙方履行维护责任的证明，甲方有权要求乙方提供。6.争议解决文件详细要求：文件应包含争议内容、解决方式、结果等。附件说明：争议解决文件是解决争议的依据，甲乙双方应妥善保存。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：合同变更协议是变更合同的依据，甲乙双方应妥善保存。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除生效日期、解除后事宜处理等。附件说明：合同解除协议是解除合同的依据，甲乙双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付逾期付款金额的____%作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定进行旅游景区管理。责任认定：乙方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的损失。示例：若乙方未按约定进行旅游景区清洁，应立即进行清洁，并承担因此产生的清洁费用。3.违约行为：乙方未按约定进行旅游景区维护。责任认定：乙方应承担因未进行维护造成的设施损坏或安全事故的责任。示例：若乙方未进行设施维护导致设施损坏，应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担因未履行职责造成的损失。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行争议解决程序。责任认定：甲乙双方应根据合同约定或相关法律法规，承担未履行争议解决程序的责任。示例：若甲乙双方未按约定协商解决争议，应承担因未履行协商程序造成的损失。全文完。二零二四年度旅游景区租赁与管理协议1本合同目录一览1.总则1.1合同目的1.2定义和解释1.3合同期限1.4合同变更1.5合同解除2.租赁物及范围2.1租赁物概述2.2租赁范围及内容2.3租赁物的权属及变更3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2租金支付方式及时间3.3违约责任及处理4.租赁物的使用与管理4.1使用规定4.2管理责任4.3维护保养4.4安全责任5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知及证明8.3不可抗力下的合同处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁合同附件10.3附件三：其他相关附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后的处理13.合同登记13.1登记机构13.2登记时间13.3登记费用14.合同其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同目的本合同旨在明确旅游景区的租赁关系，规范双方的权利义务，确保旅游景区的正常运营和管理。1.2定义和解释（1）旅游景区：指具有自然景观、人文景观、历史遗迹、休闲设施等，可供游客游览、娱乐、休闲的场所。（2）租赁方：指取得旅游景区租赁权的一方。（3）出租方：指拥有旅游景区所有权或经营管理权的一方。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同变更任何一方对本合同的变更，均需书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。1.5合同解除（1）出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的；（2）租赁方未按约定支付租金或违反本合同约定的使用、管理、维护保养等义务的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。1.5.2解除合同的通知应在解除事由发生之日起3日内书面通知对方，并说明解除原因。第二条租赁物及范围2.1租赁物概述2.2租赁范围及内容（1）在租赁期限内，租赁方有权使用旅游景区内的各项设施；（2）租赁方有权对旅游景区进行宣传、推广、经营等活动；（3）租赁方有权制定景区内的各项管理制度。2.3租赁物的权属及变更租赁物所有权及经营管理权归出租方所有，租赁期限届满后，租赁物的权属及经营管理权不因本合同的签订而变更。第三条租赁费用及支付3.1租金计算方式租赁费用按年度计算，租金总额为人民币万元，具体金额以本合同附件一为准。3.2租金支付方式及时间租赁方应在每年1月1日前支付当年的租金，逾期支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。3.3违约责任及处理（1）要求租赁方支付滞纳金；（2）解除本合同，并要求租赁方赔偿出租方因此遭受的损失。第四条租赁物的使用与管理4.1使用规定租赁方应按本合同约定及国家相关法律法规的规定，合理、合法地使用旅游景区，确保游客安全和景区环境。4.2管理责任（1）制定景区内的各项管理制度；（2）负责景区内的环境卫生、绿化、安全等；（3）负责景区内的游客服务、安全保障等工作。4.3维护保养租赁方应负责旅游景区内各项设施的维护保养，确保设施正常运行。4.4安全责任租赁方应采取有效措施，确保旅游景区内的游客安全，如发生安全事故，租赁方应承担相应责任。第五条违约责任5.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；（2）违反使用规定的，应承担相应责任；（3）未履行管理责任的，应承担相应责任。5.2出租方违约责任（1）未按约定提供租赁物的，应赔偿租赁方因此遭受的损失；（2）违反合同约定的，应承担相应责任。5.3违约金的计算及支付违约金的计算方式以本合同附件二为准，租赁方应在违约事实发生后3日内支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁机构由双方协商确定。6.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起6个月内，逾期未解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1出租方解除合同的条件：（1）租赁方未按照合同约定支付租金或逾期超过30日的；（2）租赁方违反合同约定，损害景区利益，经警告无效的；（3）因不可抗力导致景区无法继续运营的。7.1.2租赁方解除合同的条件：（1）出租方未按照合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的；（2）出租方未履行合同约定的维护保养义务，导致景区设施损坏的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同的通知，应以书面形式送达对方，并说明解除原因。7.2.2对方收到解除合同的通知后，应在7日内书面回复，若同意解除，双方应签订书面解除协议。7.3合同解除后的处理7.3.1解除合同后，租赁方应将旅游景区设施完好地移交给出租方。7.3.2双方应按照合同约定，对租赁期间的费用进行结算。7.3.3合同解除后，任何一方不得以任何理由要求对方赔偿损失，除非因对方违约造成实际损失的。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力的通知及证明8.2.1一方发生不可抗力事件，应在事件发生后3日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2对方收到通知后，应在7日内书面回复，确认是否构成不可抗力。8.3不可抗力下的合同处理8.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可根据实际情况协商解决，包括延期履行、部分履行或解除合同。8.3.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至事件消除。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止程序9.2.1一方提出合同终止的通知，应以书面形式送达对方。9.2.2对方收到通知后，应在7日内书面回复，确认是否同意终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，租赁方应将旅游景区设施完好地移交给出租方。9.3.2双方应按照合同约定，对租赁期间的费用进行结算。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、数量、规格、使用状况等。10.2附件二：租赁合同附件附件二应包括租赁双方约定的其他条款和补充事项。10.3附件三：其他相关附件其他相关附件包括但不限于：租赁物的使用说明、安全操作规程、应急预案等。第十一条合同签署11.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地为市区。11.3签署代表租赁方代表：____________________出租方代表：____________________第十二条合同生效12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效后的处理合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同登记13.1登记机构本合同应在合同生效之日起30日内向市区工商行政管理部门登记。13.2登记时间本合同登记时间为自合同生效之日起的30日内。13.3登记费用本合同登记费用由双方各自承担。第十四条合同其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同解释权本合同的解释权归合同双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在租赁双方协商一致的情况下，为了实现合同目的或解决合同执行中的问题，由双方共同选定的，提供专业服务或协助的独立第三方。（1）中介机构；（2）咨询服务机构；（3）法律顾问；（4）工程监理；（5）评估机构；（6）其他专业服务机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过租赁双方的书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.第三方介入的协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方的权利和义务；（4）第三方的责任限额；（5）费用承担和支付方式；（6）协议的生效、变更和解除；（7）争议解决方式。4.甲乙双方根据本合同增加的额外条款（1）第三方介入的书面通知：甲乙双方应将第三方介入事宜书面通知对方，并抄送第三方。（2）第三方介入的期限：第三方介入的期限应在协议中明确约定，并不得超出合同期限。（3）第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。5.第三方的责任限额（1）第三方因提供错误意见或服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过协议约定的责任限额。（2）第三方在执行职责过程中，因自身过错造成他人损害的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过协议约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方，其职责仅限于协议约定的范围内，与甲乙双方的权利义务关系应严格界定。6.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.3第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入的协议生效7.1第三方介入的协议经甲乙双方签字盖章后生效。7.2第三方介入的协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的义务，第三方应按照协议约定提供专业服务或协助。8.第三方介入的协议变更和解除8.1第三方介入的协议如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2协议变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照变更或解除后的协议继续履行各自的义务。9.争议解决9.1对于第三方介入协议的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他10.1本合同中关于第三方介入的修正条款，是甲乙双方在合同执行过程中为了适应实际情况而做出的调整，具有同等法律效力。10.2本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：（1）清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购置日期、使用状态等详细信息。（2）清单应由出租方提供，并经租赁方确认无误。（3）租赁物清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁合同附件详细要求和说明：（1）附件应包括租赁双方约定的其他条款和补充事项，如特殊约定、协议补充等。（2）附件应由双方共同制定，并经双方签字盖章。（3）租赁合同附件作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相关附件详细要求和说明：（1）包括但不限于景区的安全操作规程、应急预案、卫生管理制度、环境保护措施等。（2）相关附件应由出租方提供，并确保其符合国家相关法律法规的要求。（3）相关附件作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：租赁方未按照合同约定支付租金或逾期支付的。违反使用规定：租赁方未按合同约定合理、合法地使用旅游景区。未履行管理责任：租赁方未按照合同约定履行景区的日常管理职责。未履行维护保养义务：租赁方未按照合同约定对景区设施进行维护保养。因不可抗力导致合同无法履行：因不可抗力导致合同无法继续履行。2.责任认定标准违约行为的认定标准应根据合同约定和相关法律法规进行。责任认定标准应包括违约行为的具体情形、违约程度、对合同履行的影响等。3.违约责任认定示例示例一：租赁方未按时支付租金，逾期超过30日。责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例二：租赁方违反使用规定，导致景区设施损坏。责任认定：租赁方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定。责任认定：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度旅游景区租赁与管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1旅游景区名称3.2租赁范围4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.旅游景区管理6.1管理职责6.2管理制度6.3管理费用7.旅游景区维护7.1维护范围7.2维护责任7.3维护费用8.旅游景区安全8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理9.广告宣传9.1广告权9.2宣传内容9.3宣传费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中，“旅游景区”指位于______的，拥有一定规模和设施的旅游目的地，包括但不限于景点、设施、服务等。（2）“出租方”指拥有旅游景区所有权的法人或其他组织。（3）“承租方”指与出租方签订本合同，取得旅游景区租赁权的法人或其他组织。（4）“租金”指承租方根据本合同约定，支付给出租方的租赁费用。（5）“管理费用”指承租方在租赁期间，为维护旅游景区正常运营而产生的各项费用。1.2解释（1）本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均以本合同及附件为准。（2）对于合同中未定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。第二条合同双方2.1出租方（1）名称：______。（2）地址：______。（3）法定代表人：______。2.2承租方（1）名称：______。（2）地址：______。（3）法定代表人：______。第三条租赁标的3.1旅游景区名称：______。3.2租赁范围：包括但不限于旅游景区内的所有设施、景点及服务区域。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：______。4.2租赁结束日期：______。4.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限最长不超过______年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币______元，按年支付。5.2支付时间：承租方应于每月______日前，向出租方支付当月租金。5.3支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证提交给出租方。第六条旅游景区管理6.1管理职责（1）承租方负责旅游景区的日常运营管理。（2）承租方应建立健全旅游景区管理制度，确保旅游景区的正常运营。6.2管理制度（1）承租方应制定旅游景区的安全、卫生、环保等管理制度。（2）承租方应定期对旅游景区进行巡查，确保设施设备完好。6.3管理费用（1）承租方承担旅游景区日常运营管理所产生的费用。（2）出租方有权对承租方管理费用进行监督。第七条旅游景区维护7.1维护范围（1）承租方负责旅游景区的日常维护工作。（2）旅游景区内的设施设备、绿化、环境卫生等均属维护范围。7.2维护责任（1）承租方应定期对旅游景区进行维护，确保设施设备正常运行。（2）因承租方原因造成的设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.3维护费用（1）承租方承担旅游景区日常维护所产生的费用。（2）出租方有权对承租方维护费用进行监督。第八条旅游景区安全8.1安全责任（1）出租方负责旅游景区安全设施的配备和定期检查。（2）承租方负责旅游景区内的安全管理，包括安全巡查、应急预案的制定和实施。8.2安全措施（1）承租方应制定详细的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、游客安全等。（2）承租方应定期进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。8.3安全事故处理（1）发生安全事故时，承租方应立即采取应急措施，并报告出租方。（2）出租方和承租方应共同配合，查明事故原因，采取措施防止类似事故再次发生。第九条广告宣传9.1广告权（1）承租方享有在旅游景区内进行广告宣传的权利。（2）广告内容应符合法律法规和社会主义核心价值观。9.2宣传内容（1）宣传内容应真实、合法、健康。（2）宣传内容不得损害他人合法权益或社会公共利益。9.3宣传费用（1）广告宣传费用由承租方承担。（2）出租方有权对广告宣传的内容和形式进行监督。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会应选择在______市。（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。（2）诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到解除合同通知后，应在______日内作出答复。11.3合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。（2）因解除合同给对方造成损失的，应根据损失大小进行赔偿。第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定支付租金或管理费用的。（2）一方未按合同约定履行维护和安全管理职责的。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算标准为每日租金的______%。12.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应根据实际损失和违约情节确定。（2）双方可协商确定赔偿金额，或由仲裁委员会或人民法院裁决。第十三条合同生效与变更13.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同变更（1）合同的任何变更，均需经双方书面同意。（2）合同的变更不得违反法律法规和损害第三方的合法权益。13.3合同解除（1）合同解除按本合同第十一条约定执行。（2）合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十四条其他约定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于租赁清单、广告宣传方案等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件的解释和执行，应与本合同保持一致。（2）合同附件与本合同发生冲突时，以本合同为准。14.3合同附件解释（1）合同附件的解释，应结合合同和行业惯例进行。（2）对于合同附件的疑问，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供方、保险机构等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。（2）第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方在合同履行过程中，因自身过错造成损失时，应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应在合同中明确约定。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并写入合同附件。17.第三方责权利划分17.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，经甲乙双方确认后，可免除或减轻其责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获得报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其职责。17.3利益（1）第三方在合同履行过程中，有权获得其应得的利益。（2）第三方在合同解除或终止后，有权要求甲乙双方支付其已提供服务的相应报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方就合同履行过程中的权利义务进行明确约定。（2）甲