2024版地皮买卖居间及矿产资源合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮买卖居间及矿产资源合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据甲方与乙方之间的协商，为明确双方在买卖地皮及矿产资源过程中的权利与义务，保障双方合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国矿产资源法》等相关法律法规，以及双方达成的协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地皮：指甲方拥有的土地使用权，包括地表、地下及地上附着物；（2）矿产资源：指甲方拥有的地质资源，包括煤炭、石油、天然气、金属矿产、非金属矿产等；（3）居间服务：指乙方为甲方提供地皮及矿产资源买卖过程中的中介服务。3.2关键词解释（1）居间费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用；（2）成交价格：指甲方与乙方达成买卖协议时的价格；（3）税费：指甲方在买卖过程中应缴纳的税费；（4）履约保证金：指乙方在合同履行过程中为保障甲方权益所缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的居间服务；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定收取居间费；（3）甲方有权要求乙方协助办理地皮及矿产资源过户手续；（4）甲方应按照合同约定支付居间费；（5）甲方应按照合同约定履行税费缴纳义务；（6）甲方应按照合同约定支付履约保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间费；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的地皮及矿产资源信息；（3）乙方有权要求甲方协助办理地皮及矿产资源过户手续；（4）乙方应按照合同约定提供居间服务；（5）乙方应按照合同约定收取居间费；（6）乙方应按照合同约定协助甲方办理地皮及矿产资源过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至地皮及矿产资源过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付居间费；（2）乙方应按照合同约定，提供居间服务；（3）双方应按照合同约定，办理地皮及矿产资源过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）地皮及矿产资源过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定退还履约保证金；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）居间费：乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，具体金额由双方在合同中约定；（2）税费：甲方在买卖过程中应缴纳的税费，包括但不限于土地增值税、契税等；（3）履约保证金：乙方为保障甲方权益所收取的保证金，具体金额由双方在合同中约定；（4）其他费用：双方约定的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式（1）居间费：甲方应按照合同约定，以银行转账或现金方式支付给乙方；（2）税费：甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，自行缴纳相关税费；（3）履约保证金：乙方应按照合同约定，在合同签订之日起一定期限内，以银行转账或现金方式收取履约保证金；（4）其他费用：按照双方约定，以银行转账或现金方式支付。7.3支付时间（1）居间费：甲方应在地皮及矿产资源过户手续办理完毕后一定期限内支付；（2）税费：甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，在规定的时间内缴纳；（3）履约保证金：乙方应在合同签订之日起一定期限内收取；（4）其他费用：按照双方约定，在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方支付居间费、税费、履约保证金等费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据；（3）双方应按照合同约定，及时核对费用支付情况，确保费用支付准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付居间费、税费、履约保证金等费用；（2）甲方未按照合同约定履行地皮及矿产资源过户手续；（3）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供居间服务；（2）乙方未按照合同约定协助甲方办理地皮及矿产资源过户手续；（3）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变化；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致地皮及矿产资源受损；（2）政府政策调整导致地皮及矿产资源过户手续无法办理；（3）恐怖袭击导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解无效时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的修改权和解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地皮及矿产资源的使用权，直至合同约定的权利转让条件成就；（2）乙方保留对居间服务的满意权和评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同内容时，应书面通知对方；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，确保合同顺利履行；（2）双方应积极提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头方式相互沟通；（2）双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间买卖地皮及矿产资源关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照复印件；2.地皮及矿产资源权属证明；3.居间服务协议；4.税费缴纳凭证；5.履约保证金收据；6.不可抗力事件证明；7.争议解决协议；8.任何一方提出的修改或补充协议；9.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付居间费、税费、履约保证金；未按合同约定履行地皮及矿产资源过户手续；提供虚假信息，导致乙方遭受损失。2.乙方违约：未按合同约定提供居间服务；未按合同约定协助甲方办理地皮及矿产资源过户手续；泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，双方应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.矿产资源法：调整矿产资源开发、利用、保护和管理关系的法律规范。3.居间服务：指一方为他方提供中介服务，促成交易并收取报酬的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。6.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地皮及矿产资源权属证明不清晰或存在争议。解决办法：及时进行权属调查，必要时寻求法律援助。2.问题：税费缴纳存在争议或不符合规定。解决办法：按照国家相关法律法规和合同约定，及时缴纳税费。3.问题：居间服务不符合约定或服务质量低下。解决办法：要求乙方按照合同约定提供居间服务，必要时更换中介方。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保所提供的服务符合合同约定；第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的各项手续和程序；第三方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员遵守合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方提供的服务进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供地皮及矿产资源；乙方有权要求甲方提供地皮及矿产资源的权属证明；乙方有权要求甲方按照合同约定办理过户手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应予以赔偿；乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将地皮及矿产资源转让给第三方。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供地皮及矿产资源，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如甲方在合同履行期间，擅自将地皮及矿产资源转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付居间费；甲方可要求乙方提供地皮及矿产资源的购买资金；甲方可要求乙方按照合同约定协助办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露地皮及矿产资源的商业秘密；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得从事与合同相冲突的活动。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付居间费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；如乙方在合同履行期间，泄露地皮及矿产资源的商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024版地皮买卖居间及矿产资源合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.地皮基本情况2.矿产资源基本情况3.标的物权利义务三、合同双方的权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.居间方权利与义务四、合同价格及支付方式1.地皮购买价格2.矿产资源价格3.付款时间及方式4.预付款及尾款五、合同履行1.交地时间及方式2.矿产资源交付时间及方式3.履行合同的条件4.履行合同的期限六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除合同通知4.解除合同后的处理七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.居间方违约责任4.违约金计算方法八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更及解除5.合同解除后的处理6.合同解释7.合同签署8.其他约定事项九、合同附件1.地皮相关资料2.矿产资源相关资料3.交易双方身份证复印件4.其他相关文件十、合同补充条款1.合同补充条款一2.合同补充条款二3.合同补充条款三4.合同补充条款四十一、合同附件1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四十二、合同签署1.买方代表签字2.卖方代表签字3.居间方代表签字4.证人签字十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更及解除5.合同解除后的处理6.合同解释7.合同签署8.其他约定事项十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止通知3.合同终止后的处理4.合同终止费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版地皮买卖居间及矿产资源合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：居间方名称：居间方地址：居间方联系人：居间方联系电话：5.合同签订地点：____市____区____路____号二、合同标的1.地皮基本情况：地皮位置：土地面积：土地用途：土地权属：土地现状：2.矿产资源基本情况：矿产类型：矿产储量：矿产品质：矿产权属：矿产开采条件：3.标的物权利义务：买方享有标的物的所有权和使用权卖方保证标的物权属清晰，无权属争议居间方提供信息真实有效，不承担标的物权属风险三、合同双方的权利与义务1.买方权利与义务：按合同约定支付购买价款在合同约定的时间内完成标的物交接对标的物进行合理使用2.卖方权利与义务：按合同约定交付标的物保证标的物的质量和数量协助买方办理标的物相关手续3.居间方权利与义务：为买卖双方提供中介服务收取中介服务费用保证提供的信息真实、准确四、合同价格及支付方式1.地皮购买价格：____万元整2.矿产资源价格：____万元整3.付款时间及方式：预付款：____万元整，于合同签订后____个工作日内支付尾款：____万元整，在标的物交接后____个工作日内支付4.预付款及尾款支付方式：银行转账五、合同履行1.交地时间及方式：买方于合同约定的交地时间前，将预付款支付至卖方指定账户卖方在买方支付预付款后____个工作日内，将标的物交付给买方2.矿产资源交付时间及方式：买方于合同约定的交付时间前，将预付款支付至卖方指定账户卖方在买方支付预付款后____个工作日内，将标的物交付给买方3.履行合同的条件：双方签订本合同买方支付预付款卖方完成标的物交付4.履行合同的期限：____年____月____日至____年____月____日六、合同解除与终止1.合同解除条件：买方或卖方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未纠正不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同约定的标的物交付完毕双方协商一致解除合同3.解除合同通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效4.解除合同后的处理：双方应立即停止合同约定的权利义务双方应妥善处理已交付的标的物双方应协商处理合同解除后的其他事宜七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付预付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金未按约定时间完成标的物交接，应向卖方支付____%的违约金2.卖方违约责任：未按时交付标的物，应向买方支付____%的违约金标的物存在质量问题，应承担相应的赔偿责任3.居间方违约责任：提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任未履行中介服务义务，应退还中介服务费用4.违约金计算方法：违约金按合同标的额的____%计算八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同附件：合同附件一至合同附件____（根据实际附件数量填写）。4.合同变更及解除：本合同的变更或解除，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的标的物及尚未履行的事项。6.合同解释：本合同的解释以双方签字盖章的文本为准。7.合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十一、合同补充条款（此处列出合同补充条款的具体内容）十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署（此处列出合同签署的具体内容）十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。3.合同终止后的处理：双方应立即停止合同约定的权利义务。双方应妥善处理已交付的标的物。双方应协商处理合同终止后的其他事宜。十五、合同签署买方代表签字：________________________买方代表职务：________________________买方代表身份证号码：____________________卖方代表签字：________________________卖方代表职务：________________________卖方代表身份证号码：____________________居间方代表签字：________________________居间方代表职务：________________________居间方代表身份证号码：____________________证人签字：________________________证人职务：________________________证人身份证号码：____________________买方代表签字：________________________卖方代表签字：________________________居间方代表签字：________________________证人签字：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，若出现同等条件的第三方竞买者，甲方享有优先购买权。附加条款：1.1若出现同等条件的第三方竞买者，甲方在接到通知后____个工作日内有权决定是否行使优先购买权。1.2若甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃优先购买权。2.甲方付款保障条款说明：本条款确保甲方在支付款项时，能够得到卖方和居间方的保障。附加条款：2.1卖方应向甲方提供标的物的权属证明，确保标的物权属清晰。2.2居间方应对甲方的付款情况进行监督，确保款项安全到账。3.甲方权益保障条款说明：本条款保障甲方在合同履行过程中的合法权益。附加条款：3.1若因卖方或居间方原因导致合同无法履行，甲方有权要求赔偿损失。3.2甲方有权要求卖方或居间方提供合同履行情况的报告。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，若出现同等条件的第三方竞买者，乙方享有优先购买权。附加条款：1.1若出现同等条件的第三方竞买者，乙方在接到通知后____个工作日内有权决定是否行使优先购买权。1.2若乙方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃优先购买权。2.乙方付款保障条款说明：本条款确保乙方在支付款项时，能够得到卖方和居间方的保障。附加条款：2.1卖方应向乙方提供标的物的权属证明，确保标的物权属清晰。2.2居间方应对乙方的付款情况进行监督，确保款项安全到账。3.乙方权益保障条款说明：本条款保障乙方在合同履行过程中的合法权益。附加条款：3.1若因卖方或居间方原因导致合同无法履行，乙方有权要求赔偿损失。3.2乙方有权要求卖方或居间方提供合同履行情况的报告。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方责任条款说明：本条款明确中介方的责任和义务。附加条款：1.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。1.2中介方应协助双方完成合同签订、履行等事宜。2.中介方费用条款说明：本条款规定中介方的服务费用及支付方式。附加条款：2.1中介方服务费用为合同标的额的____%。2.2中介方服务费用在合同签订后____个工作日内支付。3.中介方保密条款说明：本条款确保中介方对合同内容保密。附加条款：3.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地皮相关资料：土地权属证明土地使用证土地规划许可证土地评估报告2.矿产资源相关资料：矿产资源开采许可证矿产资源储量证明矿产品质检测报告3.交易双方身份证复印件4.合同附件一至合同附件____（根据实际附件数量填写）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付预付款或尾款卖方未按时交付标的物居间方未履行中介服务义务双方协商一致解除合同但未妥善处理已交付的标的物违反合同约定的保密义务2.违约行为的认定：买方未按时支付款项，经卖方书面通知后____个工作日内未支付，视为违约。卖方未按时交付标的物，经买方书面通知后____个工作日内未交付，视为违约。居间方未履行中介服务义务，经一方书面通知后____个工作日内未改正，视为违约。双方协商一致解除合同但未妥善处理已交付的标的物，视为违约。违反保密义务，泄露合同内容，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给非司法机关的第三方进行裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，负责受理和处理仲裁案件的机构。4.仲裁费用：指当事人因仲裁而产生的费用，包括仲裁员的报酬、仲裁庭的会务费等。5.保密义务：指合同当事人应保守合同内容秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方在支付款项时出现资金问题。解决办法：双方可协商延期支付或提供担保。2.问题：标的物存在质量问题。解决办法：卖方应承担相应的赔偿责任，并负责修复或更换。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.地皮买卖交易。2.矿产资源买卖交易。3.地皮和矿产资源同时买卖交易。4.地皮和矿产资源买卖交易涉及第三方中介服务。全文完。2024版地皮买卖居间及矿产资源合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.地皮买卖双方信息2.1地皮买卖双方基本信息2.1.1买方信息2.1.2卖方信息2.2地皮买卖双方联系方式3.地皮基本情况3.1地皮名称3.2地皮位置3.3地皮面积3.4地皮土地性质3.5地皮权属证明4.地皮买卖价格4.1地皮买卖总价格4.2地皮买卖单价4.3付款方式4.4付款时间5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限6.3合同终止条件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.交地时间及条件8.1交地时间8.2交地条件8.3交地方式9.地皮使用权及权益9.1地皮使用权9.2地皮权益9.3地皮使用权限制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：矿产资源开发有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号2.地皮买卖双方信息2.1地皮买卖双方基本信息2.1.1买方信息2.1.1.1买方名称：建筑有限公司2.1.1.2买方地址：省市区路号2.1.2卖方信息2.1.2.1卖方名称：土地储备中心2.1.2.2卖方地址：省市区路号2.2地皮买卖双方联系方式3.地皮基本情况3.1地皮名称：地块3.2地皮位置：省市区街道3.3地皮面积：10000平方米3.4地皮土地性质：商业用地3.5地皮权属证明：市自然资源和规划局颁发的土地使用权证4.地皮买卖价格4.1地皮买卖总价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2地皮买卖单价：人民币伍仟元/平方米（￥5,000.00/平方米）4.3付款方式：分期付款，首付50%，剩余款项在交地后一年内付清4.4付款时间：首付在合同签订后15日内支付，余款在交地后60日内支付5.居间服务费用5.1居间服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2居间服务费用支付方式：在合同签订后10日内支付5.3居间服务费用支付时间：合同签订后10日内支付6.合同履行期限6.1合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效6.2合同履行期限：自合同生效之日起至地皮交付完毕之日止6.3合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行7.履约保证金7.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）7.2保证金支付方式：在合同签订后5日内支付7.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，保证金在合同解除后5个工作日内退还8.交地时间及条件8.1交地时间：买方支付首期款项后30日内8.2交地条件：卖方需确保地皮权属清晰，无任何法律纠纷，并完成必要的土地平整工作8.3交地方式：卖方将地皮交付至买方指定的场地，买方需验收无误后签收9.地皮使用权及权益9.1地皮使用权：买方获得地皮的土地使用权，期限为年9.2地皮权益：买方享有地皮上的建设、经营、出租等权益9.3地皮使用权限制：买方不得改变地皮的土地用途，未经批准不得进行分割、转让或抵押10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极提供相关证据，确保案件公正审理11.违约责任11.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约金按合同总价的1%计算，赔偿损失按实际损失计算12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力事件或一方违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并返还各自所得款项13.合同变更13.1合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力等原因，需变更合同内容13.2合同变更程序：变更合同需双方书面同意，并重新签订书面合同13.3合同变更效力：变更后的合同具有同等法律效力，双方应严格遵守14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行或解决争议。15.2.2第三方介入应满足相关法律法规的要求，并得到甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：提供专业评估、审计、担保、法律咨询、仲裁服务等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方