二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1房屋基本信息2.2附属设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.附属设施使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还流程8.押金8.1押金金额8.2退还条件8.3退还流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：_________________出租方联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：_________________承租方联系电话：_________________2.租赁标的物2.1房屋基本信息房屋地址：_________________房屋面积：_________________平方米房屋结构：_________________房屋用途：_________________2.2附属设施清单附属设施1：_________________附属设施2：_________________附属设施3：_________________附属设施4：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付4.3付款时间：每月____日5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情或政策变动，经双方协商一致后进行调整5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%6.附属设施使用规定6.1使用范围：附属设施仅供承租方使用，不得转租或出借给他人6.2使用限制：使用过程中，不得损坏附属设施，保持其原有功能和外观6.3维护责任：附属设施的日常维护保养由出租方负责，重大维修由双方协商解决7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整7.2退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已支付完所有租金及费用7.3退还流程：租赁期满后，承租方应在____日内将房屋及附属设施交还出租方，出租方在收到后____日内退还保证金8.押金8.1押金金额：人民币____元整8.2退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已支付完所有租金及费用8.3退还流程：承租方应在租赁期满后____日内将房屋及附属设施交还出租方，出租方在收到后____日内退还押金，扣除应补缴的租金、水电费等费用后，剩余部分退还承租方。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。出租方违反租赁合同，提前终止租赁关系的，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于____日租金的滞纳金。承租方擅自改变房屋及附属设施用途或损坏设施的，应承担赔偿责任，修复或赔偿原设施价值。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.法律适用11.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交____人民法院管辖。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何对合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：承租方未按约定支付租金达____日；出租方未按约定提供房屋及附属设施，且在____日内未能修复；双方协商一致，决定解除合同。13.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在租赁过程中，为协助双方履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.3第三方介入程序第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方介入后，应按照双方的要求和本合同的约定，协助双方履行合同。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。甲方对第三方的工作成果负有监督责任，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的责任。16.2乙方的额外条款乙方在第三方介入时，应如实向第三方提供房屋及附属设施的情况。乙方应尊重第三方的专业意见，按照第三方的建议履行合同义务。乙方对第三方的工作成果负有配合责任，如发现第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额为本合同租金总额的____%。第三方责任限额在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额赔偿如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于协助履行合同，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。甲方对第三方的指示和安排，第三方应予以配合，但第三方有权拒绝甲方违反法律法规或合同约定的指示。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于协助履行合同，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。乙方对第三方的指示和安排，第三方应予以配合，但第三方有权拒绝乙方违反法律法规或合同约定的指示。18.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件第三方完成协助履行合同的任务后，可自行退出。如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。19.2第三方退出程序第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，说明退出原因和后续事宜的处理。第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单详细列明房屋及附属设施的名称、型号、数量、使用状况等。由出租方和承租方共同签字确认。2.租赁保证金收据明确租赁保证金的金额、支付方式、退还条件等。由出租方出具并交付承租方。3.押金收据明确押金的金额、退还条件、退还流程等。由出租方出具并交付承租方。4.租金支付凭证作为承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.第三方介入协议明确第三方介入的原因、目的、权利、义务和责任。由甲乙双方与第三方共同签订。6.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序和期限。由甲乙双方与仲裁委员会或其他争议解决机构共同签订。7.合同变更协议明确合同变更的内容、程序和生效日期。由甲乙双方共同签订。8.合同解除协议明确合同解除的原因、程序和生效日期。由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供房屋及附属设施：赔偿承租方因此遭受的损失。违反租赁合同，提前终止租赁关系：支付相当于____个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：支付滞纳金，每逾期一日，滞纳金为____日租金。擅自改变房屋及附属设施用途或损坏设施：承担赔偿责任，修复或赔偿原设施价值。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按协议履行职责：根据协议约定，承担相应的违约责任。第三方因自身原因造成甲乙双方损失：按照责任限额进行赔偿。示例说明：如果出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常入住，出租方应赔偿承租方因此造成的损失，如搬家公司费用、临时住宿费用等。如果承租方未按约定支付租金，逾期10天，则应支付相当于10天租金的滞纳金。如果第三方在评估房屋时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应按照协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”是指租赁设施所涉及的专业领域，包括但不限于房屋装修、设备安装、物业管理等。3.2关键词解释1.“租赁设施”指本协议中乙方租赁甲方提供的附属设施，包括但不限于房屋、设备、场地等；2.“租赁期限”指乙方租赁租赁设施的时间长度；3.“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用；4.“违约”指任何一方违反本协议约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2.甲方有义务保证租赁设施的合法合规，确保乙方在使用过程中不受法律制裁；3.甲方有义务在租赁期限内对租赁设施进行必要的维护和管理；4.甲方有义务在租赁期满后，按照约定将租赁设施完好无损地交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁设施；2.乙方有义务按照本协议约定支付租金；3.乙方有义务爱护租赁设施，合理使用，不得擅自改动；4.乙方有义务在租赁期满后，按照约定将租赁设施完好无损地退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁设施所在地：（请填写租赁设施具体地址）5.3合同履行方式乙方应在租赁期内，按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求使用租赁设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；2.出现法律规定的其他终止情形的，由一方按照法律规定提出终止请求，经另一方确认后生效。6.4终止后果1.租赁期满或双方协商一致解除本协议的，乙方应将租赁设施完好无损地退还给甲方；2.因一方违约导致本协议终止的，违约方应承担相应的违约责任；3.本协议终止后，双方对本协议项下的一切债权债务关系自行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金；2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满无违约行为时，押金无息退还；3.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；2.现金支付：在双方约定的现金支付日，乙方应将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；3.维修费用：在租赁设施损坏后，乙方应在____日内支付维修费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方开具相应的收据；2.乙方应在支付费用时，注明支付的具体项目及金额；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供租赁设施的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方擅自改动租赁设施或损坏租赁设施的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方在租赁期满前擅自退租的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.本协议的具体内容；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，保护本协议项下的保密信息；2.双方不得向任何第三方泄露本协议项下的保密信息；3.双方在履行本协议过程中，应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除本协议；3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的租赁权；2.本协议项下的违约责任；3.本协议项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁设施的所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满或乙方违约时，收回租赁设施的权利；2.乙方在租赁期间，如需对租赁设施进行维修或更换，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务；2.双方应保持沟通，及时解决租赁关系中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于民房买卖合同附属设施租赁服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件；2.乙方身份证明文件复印件；3.民房买卖合同复印件；4.租赁设施清单及照片；5.修改和补充协议；6.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁设施，认定为违约；提供的租赁设施不符合约定标准，认定为违约；未经乙方同意，擅自收回租赁设施，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约；擅自改动租赁设施或损坏租赁设施，认定为违约；在租赁期满前擅自退租，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易和管理的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，根据约定应向守约方支付的金钱。5.保密义务：当事人之间就特定信息约定不对外泄露的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施不符合约定标准。解决办法：乙方应在发现问题时及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：租金支付方式存在争议。解决办法：双方应协商确定租金支付方式，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁期满后，乙方拒绝退还租赁设施。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方在合理期限内退还租赁设施，否则甲方可采取法律手段追回。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。5.问题：合同签订后，一方要求修改合同条款。解决办法：双方应协商一致，签订修改协议，并对修改后的合同条款进行签字或盖章确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的租赁设施符合合同约定，并对设施的质量负责；第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保租赁关系的顺利进行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权在合同约定的范围内对租赁设施进行必要的维护和管理。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供租赁设施；第三方应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁设施；乙方有权在租赁期间对租赁设施进行合理使用；乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定将租赁设施完好无损地退还。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间享受租赁设施带来的便利；乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求甲方适当提高租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合合同约定的租赁设施，应向乙方支付违约金；若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方爱护租赁设施，合理使用，不得擅自改动；甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定将租赁设施完好无损地退还。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可根据市场行情，适当调整租金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；若乙方擅自改动租赁设施或损坏租赁设施，应承担相应的赔偿责任；若乙方在租赁期满前擅自退租，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章附属设施租赁概述2.1租赁设施清单2.2租赁设施位置及用途2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式第三章租赁设施使用条款3.1使用范围3.2使用时间3.3使用规定3.4使用责任第四章租赁设施维护与保养4.1租赁设施维护责任4.2维护保养内容4.3维护保养费用4.4维护保养时间第五章租赁设施维修与更换5.1维修责任5.2维修内容5.3维修费用5.4维修时间第六章租赁设施保险6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序第十一章合同附件11.1附件一：租赁设施清单11.2附件二：租赁设施使用规定11.3附件三：租赁设施维修保养记录11.4附件四：保险合同第十二章合同其他约定12.1通知送达12.2合同变更与补充12.3合同解除与终止的生效日期12.4合同解除与终止后的债权债务处理第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁设施清单14.2附件二：租赁设施使用规定14.3附件三：租赁设施维修保养记录14.4附件四：保险合同合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章附属设施租赁概述2.1租赁设施清单详见附件一：租赁设施清单。2.2租赁设施位置及用途租赁设施位于____________，用途为____________。2.3租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租赁费用及支付方式租赁费用为每月______元，支付方式为____________。第三章租赁设施使用条款3.1使用范围乙方仅限于在租赁设施范围内进行______等活动。3.2使用时间租赁设施的使用时间为每日______时______分至______时______分。3.3使用规定（1）爱护租赁设施，不得擅自改动设施结构；（2）保持租赁设施内的卫生和整洁；（3）不得进行违法活动。3.4使用责任乙方在使用租赁设施过程中，因自身原因造成设施损坏或损失的，应负责修复或赔偿。第四章租赁设施维护与保养4.1租赁设施维护责任租赁设施的日常维护保养由乙方负责。4.2维护保养内容（1）清洁设施内外；（2）检查设施安全；（3）更换损坏的零部件。4.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担。4.4维护保养时间乙方应按照设施使用情况，合理安排维护保养时间。第五章租赁设施维修与更换5.1维修责任租赁设施的维修责任由甲方承担。5.2维修内容维修内容包括但不限于设施损坏、故障的修复。5.3维修费用维修费用由甲方承担。5.4维修时间甲方应在接到乙方维修通知后______日内完成维修。第六章租赁设施保险6.1保险范围租赁设施保险范围包括设施本身的损失、意外事故等。6.2保险金额保险金额为______元。6.3保险期限保险期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.4保险费用保险费用由甲方承担。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供租赁设施；（2）乙方未按约定支付租赁费用；（3）乙方损坏租赁设施；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付______元的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付______元的违约金；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。7.3违约赔偿违约赔偿应在违约事实发生后______日内支付。7.4违约责任的解除违约责任的解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）乙方未按约定支付租赁费用达______个月；（3）乙方违反合同约定的使用规定，造成严重后果；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满且未续约；（2）合同解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方确认收到通知；（3）双方签订书面解除或终止合同协议。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在签订后______日内向相关部门备案。10.3合同备案程序双方应按照相关规定办理合同备案手续。第十一章合同附件11.1附件一：租赁设施清单11.2附件二：租赁设施使用规定11.3附件三：租赁设施维修保养记录11.4附件四：保险合同第十二章合同其他约定12.1通知送达本合同项下的通知，除另有约定外，应以书面形式送达对方。12.2合同变更与补充本合同的变更与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除与终止的生效日期合同解除或终止的生效日期，以双方签字盖章的书面协议为准。12.4合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理债权债务。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方（出卖方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.2合同签署日期______年______月______日13.3合同签署地点____________________第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁设施清单14.2附件二：租赁设施使用规定14.3附件三：租赁设施维修保养记录14.4附件四：保险合同甲方（出卖方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务1.1.1甲方应保证租赁设施符合国家相关法律法规的要求，并确保设施的安全性。1.1.2甲方有责任对租赁设施进行定期检查，确保设施处于良好状态。1.1.3甲方应负责租赁设施的维修保养工作，确保设施在租赁期间正常使用。1.2租赁费用调整1.2.1在租赁期间，如因市场因素导致租赁费用发生变动，甲方有权根据市场情况调整租赁费用，并提前通知乙方。1.2.2乙方有权在收到调整通知之日起______日内提出异议，如无异议，调整后的租赁费用自下一租赁周期开始生效。1.3租赁期满后的处理1.3.1租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______日内向甲方提出书面申请。1.3.2甲方应在收到乙方申请后______日内给予回复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。1.4甲方违约责任1.4.1如甲方未按约定提供租赁设施或未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任与义务2.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁设施，不得擅自改变设施用途。2.1.2乙方应保持租赁设施的使用状态，不得造成设施损坏或损失。2.1.3乙方应按照约定支付租赁费用，如逾期支付，应向甲方支付______%的滞纳金。2.2租赁费用调整2.2.1在租赁期间，如因市场因素导致租赁费用发生变动，乙方有权要求甲方调整租赁费用，并提前通知甲方。2.2.2甲方应在收到乙方调整通知之日起______日内给予回复，如无异议，调整后的租赁费用自下一租赁周期开始生效。2.3租赁期满后的处理2.3.1租赁期满后，如甲方有意续租，应在租赁期满前______日内向乙方提出书面申请。2.3.2乙方应在收到甲方申请后______日内给予回复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.4乙方违约责任2.4.1如乙方未按约定支付租赁费用或未履行使用义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任3.1.1中介机构应按照法律法规和合同约定，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。3.1.2中介机构有权根据合同约定收取中介费用，费用标准应事先明确并经双方同意。3.2中介机构保密义务3.2.1中介机构对在合同履行过程中了解到的甲方和乙方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构违约责任3.3.1如中介机构未履行保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介机构责任解除3.4.1当甲方或乙方违反合同约定，导致中介机构无法履行合同义务时，中介机构有权解除合同，并保留追偿权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁设施清单2.附件二：租赁设施使用规定3.附件三：租赁设施维修保养记录4.附件四：保险合同5.附件五：中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁设施或未履行维修保养义务。乙方未按约定支付租赁费用或未履行使用义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况，双方协商确定。如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施出现损坏，双方责任划分不清。解决办法：参照附件三的维修保养记录，结合实际情况确定责任。2.问题：乙方逾期支付租赁费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付滞纳金，并尽快补足欠款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院。五、所有应用场景：1.民房买卖合同中涉及附属设施租赁的情况。2.买卖双方需要第三方中介机构提供服务的情形。3.租赁期限届满后的续约或解除合同的情况。4.租赁设施损坏或需要维修的情况。全文完。二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1附属设施概述3.2租赁范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整通知7.附属设施使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.附属设施维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议》。1.1.2“出租方”指在本合同中出租附属设施的一方。1.1.3“承租方”指在本合同中承租附属设施的一方。1.1.4“附属设施”指与民房买卖合同中民房相关的配套设施，包括但不限于停车位、储藏室、附属建筑物等。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的附属设施租赁起始日至结束日的期间。1.1.6“租金”指承租方应支付给出租方的租赁费用。1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同为准。1.2.2如对本合同中的定义和解释有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照法律规定处理。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁标的3.1附属设施概述3.1.1附属设施名称：3.1.2附属设施位置：3.1.3附属设施面积：3.1.4附属设施现状：3.2租赁范围3.2.1承租方有权使用附属设施进行合法活动。3.2.2承租方不得将附属设施转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月____日前向出租方支付租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。6.租金调整6.1调整条件：6.1.1在租赁期限内，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。6.2调整频率：6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整通知：6.3.1出租方应在调整租金前____日通知承租方。7.附属设施使用规定7.1使用范围：7.1.1承租方仅限于在附属设施内进行合法活动。7.1.2承租方不得在附属设施内从事违法活动。7.2使用限制：7.2.1附属设施不得用于商业经营。7.2.2附属设施不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.3维护责任：7.3.1附属设施在租赁期间由出租方负责维修保养。7.3.2承租方在使用过程中应爱护附属设施，如因使用不当造成损坏，应承担赔偿责任。8.附属设施维修8.1维修责任8.1.1附属设施的日常维护保养由出租方负责。8.1.2因附属设施自然老化或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。8.1.3因承租方不当使用或故意损坏造成的损坏，由承租方负责维修。8.2维修费用8.2.1附属设施维修费用由造成损坏的责任方承担。8.2.2租赁期间，如因附属设施维修产生的费用，承租方应予以配合，并在收到维修费用的合理期限内支付。8.3维修通知8.3.1承租方发现附属设施需要维修时，应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后____日内安排维修。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金的；9.1.2承租方擅自改变附属设施用途的；9.1.3承租方损坏附属设施的；9.1.4出租方未按约定提供附属设施的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有正当理由且提前____日书面通知承租方，可解除本合同。11.1.2承租方有严重违约行为，出租方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即终止租赁关系，并按照约定办理附属设施移交手续。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应立即终止租赁关系，并按照约定办理附属设施移交手续。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件包括但不限于附属设施使用说明、维修保养记录等。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求14.2.1本合同自生效之日起____日内，双方应向相关部门办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括出租方和承租方。1.2第三方介入条件1.2.1出租方或承租方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应事先征得对方同意。1.2.2第三方介入服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求出