2025年度南京家庭装修工程竣工验收备案合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京家庭装修工程竣工验收备案合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程类型2.5工程预算第三章工程验收标准及内容3.1验收标准3.2验收项目3.3验收流程3.4验收时间第四章工程质量要求4.1质量标准4.2材料要求4.3施工工艺4.4质量保证期第五章工程进度及付款方式5.1工程进度安排5.2付款节点5.3付款方式5.4付款期限5.5逾期付款责任第六章工程变更及洽商6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用6.4变更合同第七章工程保险7.1保险责任7.2保险范围7.3保险费用7.4保险期限第八章工程保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任8.4保修方式第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期第十三章合同附件13.1附件一：工程竣工验收报告13.2附件二：工程结算单13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件效力14.3合同份数14.4合同签订日期14.5合同解释14.6合同变更14.7合同附件变更合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（业主）：_________________乙方（施工单位）：_________________1.2合同双方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________________乙方法定代表人/授权代表：_________________第二章工程概况2.1工程名称2025年度南京家庭装修工程2.2工程地点_________________2.3工程面积_________________平方米2.4工程类型家庭装修2.5工程预算_________________元第三章工程验收标准及内容3.1验收标准按照《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》及相关标准执行。3.2验收项目1.水电路改造2.瓦工工程3.木工工程4.铝合金门窗安装5.地面及墙面装修6.水龙头、马桶等洁具安装7.厨房及卫生间设备安装8.室内空气质量检测3.3验收流程1.乙方完成施工，通知甲方进行验收。2.甲方在规定时间内进行验收。3.乙方对验收中发现的问题进行整改。4.甲方确认整改合格后，签署验收合格报告。3.4验收时间_________________年_________________月_________________日第四章工程质量要求4.1质量标准符合《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》及相关标准。4.2材料要求1.乙方使用的材料必须符合国家标准。2.材料质量保证书、合格证等相关文件齐全。4.3施工工艺按照国家及行业标准进行施工，确保施工质量。4.4质量保证期自竣工验收合格之日起，工程质量保证期为_________________年。第五章工程进度及付款方式5.1工程进度安排_________________年_________________月_________________日开始，_________________年_________________月_________________日完工。5.2付款节点1.签订合同后支付合同总价的_________________%2.水电路改造完成后支付合同总价的_________________%3.瓦工、木工工程完成后支付合同总价的_________________%4.铝合金门窗安装完成后支付合同总价的_________________%5.地面及墙面装修完成后支付合同总价的_________________%6.水龙头、马桶等洁具安装完成后支付合同总价的_________________%7.厨房及卫生间设备安装完成后支付合同总价的_________________%8.室内空气质量检测合格后支付合同总价的_________________%5.3付款方式现金支付或银行转账。5.4付款期限甲方应在约定的付款节点内支付相应款项。5.5逾期付款责任逾期付款的，甲方应按每日万分之五支付违约金。第六章工程变更及洽商6.1变更范围在合同约定的工程范围内，因设计变更、材料代用等原因引起的工程量增减。6.2变更程序1.乙方提出变更申请，甲方在_________________日内给予答复。2.双方达成一致后，签订变更合同。6.3变更费用变更费用按照合同约定的计价方式计算。6.4变更合同变更合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。第七章工程保险7.1保险责任1.乙方对工程进行施工过程中的意外伤害保险。2.乙方对工程进行财产保险，包括建筑安装工程一切险和第三者责任险。7.2保险范围1.施工过程中的意外伤害事故。2.工程施工过程中发生的火灾、爆炸、自然灾害等事故。3.第三者责任险。7.3保险费用保险费用由乙方承担，甲方在合同签订时支付。7.4保险期限保险期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。第八章工程保修8.1保修范围1.水电路改造及设备安装。2.瓦工、木工、油漆等装修工程。3.门窗、洁具等设备安装。8.2保修期限1.水电路改造及设备安装：_________________年。2.瓦工、木工、油漆等装修工程：_________________年。3.门窗、洁具等设备安装：_________________年。8.3保修责任1.乙方在保修期内对工程出现的质量问题负责修复。2.修复费用由乙方承担。8.4保修方式1.甲方发现问题后，应及时通知乙方。2.乙方在接到通知后，应在_________________日内进行修复。第九章违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定完成工程。2.乙方提供的材料不符合约定标准。3.甲方未按合同约定支付款项。9.2违约责任1.乙方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。2.乙方提供的材料不符合约定标准的，应更换合格材料，并赔偿甲方损失。3.甲方未按合同约定支付款项的，应支付违约金。9.3违约赔偿违约赔偿金额按合同约定或法律规定执行。9.4违约处理1.双方协商解决。2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式1.协商解决。2.仲裁。3.诉讼。10.2争议解决程序1.双方协商解决。2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构_________________仲裁委员会。第十一章合同解除11.1合同解除条件1.乙方严重违约。2.甲方严重违约。3.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序1.提出解除合同。2.书面通知对方。3.确认解除合同。11.3合同解除责任2.双方应承担相应的违约责任。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期_________________年_________________月_________________日。12.3合同终止条件1.工程竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.合同约定的其他终止条件。12.4合同终止日期_________________年_________________月_________________日。第十三章合同附件13.1附件一：工程竣工验收报告13.2附件二：工程结算单13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1通知送达方式通过合同约定的联系方式送达。14.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式_________________份，甲乙双方各执_________________份。14.4合同签订日期_________________年_________________月_________________日。甲方（业主）：_________________乙方（施工单位）：_________________甲方（业主）签字/盖章：_________________乙方（施工单位）签字/盖章：_________________见证人：_________________见证人签字：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1设计变更审批权甲方作为业主，拥有对工程设计的最终审批权。乙方在进行设计变更时，必须提交变更方案给甲方审核，经甲方同意后方可实施。如甲方在规定时间内未提出异议，则视为同意变更。1.2甲方监督权甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，包括但不限于定期现场检查、要求乙方提供施工日志和进度报告等。乙方应积极配合甲方监督工作。1.3甲方选材权甲方有权选择装修材料，包括品牌、型号、规格等。乙方应根据甲方要求采购材料，并保证材料质量符合国家标准。1.4甲方对施工方案的调整权在施工过程中，如甲方认为施工方案不符合实际需求或存在安全隐患，有权要求乙方进行调整。乙方应立即执行甲方提出的调整要求，并承担由此产生的额外费用。1.5甲方对工程验收的最终决定权工程竣工验收时，甲方有权对工程进行最终验收，并对验收结果负责。乙方应按照甲方要求进行整改，直至甲方满意为止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1施工方案决定权乙方作为施工单位，拥有对施工方案的制定权。乙方应确保施工方案科学合理，符合工程实际需求。2.2材料采购权乙方有权根据施工方案和甲方要求，自主选择材料供应商和采购材料。乙方应保证材料质量符合国家标准。2.3施工进度控制权乙方有权根据施工方案和工程实际情况，调整施工进度。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.4施工质量控制权乙方应确保施工质量符合国家标准和合同约定。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。2.5施工安全责任乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责对工程进行监理，确保工程进度、质量、安全等方面符合合同约定和国家标准。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介机构提供的收费标准确定。3.3中介机构报告中介机构应定期向甲方和乙方提交工程监理报告，报告内容包括工程进度、质量、安全等方面的情况。3.4中介机构验收中介机构有权对工程进行验收，验收结果作为工程竣工验收的重要依据。3.5中介机构争议解决如甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.6中介机构责任中介机构应严格按照合同约定和国家标准进行监理工作，如因中介机构原因导致工程出现问题，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程竣工验收报告2.附件二：工程结算单3.附件三：工程合同4.附件四：设计变更记录5.附件五：材料采购清单6.附件六：施工进度计划表7.附件七：施工日志8.附件八：工程监理报告9.附件九：工程验收合格证书10.附件十：工程保修卡二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。认定：甲方在规定时间内通知乙方，乙方未在规定时间内完成工程或未达到合同约定的质量标准。2.违约行为：乙方提供的材料不符合约定标准。认定：经检验，乙方提供的材料质量不符合国家标准或合同约定。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方未在约定的时间内支付合同约定的款项。4.违约行为：乙方未按甲方要求调整施工方案。认定：甲方提出调整要求后，乙方未在规定时间内进行调整。5.违约行为：中介机构未按合同约定履行监理职责。认定：中介机构未按照合同约定进行监理工作，影响工程进度或质量。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。5.监理：指监理机构对工程进行监督、检查、验收，确保工程符合合同约定和国家标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，甲方和乙方意见不一致。解决办法：双方协商，必要时可邀请中介机构参与协商。2.问题：材料采购过程中出现质量问题，甲方不满意。解决办法：乙方负责更换合格材料，并承担由此产生的费用。3.问题：工程进度滞后，甲方要求乙方加快进度。解决办法：乙方应采取措施加快施工进度，如需增加人员或设备，甲方应予以配合。4.问题：中介机构在监理过程中发现问题，乙方拒绝整改。解决办法：乙方应积极配合中介机构进行整改，如对整改结果有异议，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.家庭装修工程竣工验收备案。2.家庭装修工程合同签订与履行。3.家庭装修工程变更与洽商。4.家庭装修工程保险与保修。5.家庭装修工程争议解决。全文完。2025年度南京家庭装修工程竣工验收备案合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程竣工验收标准3.1竣工验收依据3.2竣工验收内容3.3竣工验收标准4.竣工验收备案程序4.1竣工验收申请4.2竣工验收组织4.3竣工验收时间4.4竣工验收报告5.竣工验收备案材料5.1竣工验收备案申请书5.2竣工验收报告5.3工程图纸5.4施工许可证5.5其他相关材料6.竣工验收备案费用6.1费用承担方6.2费用标准6.3费用支付方式7.竣工验收备案期限7.1备案期限7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：工程竣工验收备案申请书11.2附件二：工程竣工验收报告11.3附件三：工程图纸11.4附件四：施工许可证11.5附件五：其他相关材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（业主）：[业主全名]1.1.2乙方（施工单位）：[施工单位全名]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[业主详细地址]1.2.2乙方地址：[施工单位详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[业主联系电话]1.3.2乙方联系方式：[施工单位联系电话]2.工程概况2.1工程名称2.1.1工程名称：[具体工程名称]2.2工程地点2.2.1工程地点：[具体工程地址]2.3工程规模2.3.1建筑面积：[工程总面积]2.3.2房间数量：[房间总数]2.4工程类型2.4.1工程类型：[装修类型，如：住宅装修、商业装修等]3.工程竣工验收标准3.1竣工验收依据3.1.1国家相关法律法规3.1.2行业标准和规范3.1.3本合同约定3.2竣工验收内容3.2.1工程实体质量3.2.2工程观感质量3.2.3工程功能性3.2.4工程安全3.3竣工验收标准3.3.1符合国家相关法律法规和标准规范3.3.2达到合同约定的质量要求4.竣工验收备案程序4.1竣工验收申请4.1.1乙方在工程竣工验收合格后7日内向甲方提出竣工验收申请4.2竣工验收组织4.2.1甲方组织相关人员进行竣工验收4.2.2乙方配合提供相关资料和人员4.3竣工验收时间4.3.1竣工验收时间由双方协商确定4.3.2竣工验收时间应在乙方提出申请后的15个工作日内完成4.4竣工验收报告4.4.1乙方需在竣工验收完成后3日内向甲方提交竣工验收报告5.竣工验收备案材料5.1竣工验收备案申请书5.2竣工验收报告5.3工程图纸5.4施工许可证5.5其他相关材料5.5.1质量检测报告5.5.2材料合格证5.5.3安全验收合格证6.竣工验收备案费用6.1费用承担方6.1.1竣工验收备案费用由乙方承担6.2费用标准6.2.1费用标准按照南京市相关规定执行6.3费用支付方式6.3.1乙方在提交竣工验收备案材料前支付全部费用7.竣工验收备案期限7.1备案期限7.1.1乙方应在竣工验收合格后30日内完成备案手续7.2违约责任7.2.1若乙方未在规定期限内完成备案手续，应向甲方支付违约金，违约金为备案费用的[违约金比例]%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1南京市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：南京市8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到通知之日起[通知期限]内确认解除9.3合同解除后的责任9.3.2双方应互付已完成工程款项的结算10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经南京市相关主管部门备案10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：工程竣工验收备案申请书11.2附件二：工程竣工验收报告11.3附件三：工程图纸11.4附件四：施工许可证11.5附件五：其他相关材料12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签字盖章日期：[甲方签署日期]12.1.2乙方签字盖章日期：[乙方签署日期]12.2签署地点12.2.1签署地点：南京市12.3签署人员12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起至工程竣工验收备案手续办理完毕之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入方式a)中介方：为合同履行提供协调、沟通、信息传递等服务。b)监理方：对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。c)咨询方：提供专业意见、建议和技术支持。d)其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业标准和规范，以及本合同的约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因自身原因造成损失的，责任限额为[金额]元。b)第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额不受上述限制。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查，并提出改进建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的自主决策权，不得干涉甲乙双方的业务活动。15.6.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。16.1.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。16.2.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、监理费、中介费等。16.3第三方介入时的争议解决16.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。16.3.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。16.4第三方介入时的合同变更16.4.1第三方介入可能需要对合同进行变更，甲乙双方应在变更后重新签署合同或签订补充协议。16.5第三方介入时的合同解除16.5.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同第九条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程竣工验收备案申请书1.1详细要求：申请书需由乙方填写并加盖公章。申请书内容应包括工程名称、地点、规模、类型、验收时间等基本信息。申请书需附上工程图纸、施工许可证等相关证明材料。1.2附件说明：该附件为乙方申请竣工验收备案的正式文件，需符合南京市相关主管部门的要求。2.附件二：工程竣工验收报告2.1详细要求：报告需由乙方编制，并由项目负责人签字盖章。报告内容应包括工程概况、验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。报告需附上相关检验报告、验收照片等证明材料。2.2附件说明：该附件为乙方对工程竣工验收的自我评价，需真实、客观地反映工程实际情况。3.附件三：工程图纸3.1详细要求：图纸需为施工图纸，包含平面图、立面图、剖面图等。图纸需由设计单位盖章，并由施工单位确认无误。3.2附件说明：该附件为工程实施的依据，需保证图纸的准确性和完整性。4.附件四：施工许可证4.1详细要求：施工许可证需为南京市相关主管部门核发的有效证件。施工许可证内容应包括工程名称、地点、规模、类型、施工单位等基本信息。4.2附件说明：该附件为工程合法施工的证明，需符合国家相关法律法规。5.附件五：其他相关材料5.1详细要求：a)材料合格证b)质量检测报告c)安全验收合格证d)其他相关证明材料5.2附件说明：该附件为工程竣工验收备案所需的其他证明材料，需保证材料的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未在约定时间内完成竣工验收备案手续。1.2乙方提供的竣工验收备案材料不真实、不完整。1.3乙方在工程实施过程中，未按照合同约定进行施工，导致工程质量不符合要求。1.4甲方未在约定时间内提供相关资料和条件，导致乙方无法正常履行合同。1.5第三方在履行职责过程中，未按照约定履行义务，导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的法律责任。2.2责任认定标准如下：a)乙方未在约定时间内完成竣工验收备案手续，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元。b)乙方提供的竣工验收备案材料不真实、不完整，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)乙方在工程实施过程中，未按照合同约定进行施工，导致工程质量不符合要求，应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。d)甲方未在约定时间内提供相关资料和条件，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。e)第三方在履行职责过程中，未按照约定履行义务，导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1乙方未在约定时间内完成竣工验收备案手续，导致甲方无法按期取得房产证，乙方应向甲方支付违约金[金额]元。3.2乙方提供的工程图纸存在重大错误，导致工程无法正常施工，乙方应承担修复费用[金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方在监理过程中，未发现乙方施工过程中的质量问题，导致工程存在安全隐患，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度南京家庭装修工程竣工验收备案合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度南京家庭装修工程竣工验收备案的相关事宜，确保工程顺利进行，保障甲方和乙方的合法权益。2.2目的：本合同旨在规范2025年度南京家庭装修工程竣工验收备案流程，确保工程质量符合国家标准，满足甲方需求。三、定义与解释3.1专业术语：（1）装修工程：指对房屋进行装饰、装修、改造等工程活动。（2）竣工验收：指工程完成后，由甲方、乙方及相关部门对工程进行检验，确认工程符合设计要求和质量标准。（3）备案：指将竣工验收结果报送相关部门进行登记。3.2关键词解释：（1）甲方：指房屋所有权人，即本合同的业主。（2）乙方：指承担装修工程的施工单位。（3）竣工验收备案：指将竣工验收结果报送相关部门进行登记，以证明工程已通过验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修工程。（2）甲方有权对装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督。（3）甲方应按时支付工程款。（4）甲方应配合乙方进行竣工验收。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定进行装修工程，确保工程质量符合国家标准。（2）乙方应按时完成装修工程，并配合甲方进行竣工验收。（3）乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题。（4）乙方应按约定支付工程款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至竣工验收备案完成之日止。5.2合同履行地点：装修工程地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定进行装修工程，确保工程质量。（2）甲方对装修工程进行监督，并提出合理化建议。（3）双方共同完成竣工验收备案工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，竣工验收备案完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净。（2）双方应按照约定处理剩余工程款。（3）双方应按照约定处理工程质量问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括但不限于主材、辅材、装饰材料等。（2）人工费：包括但不限于施工人员、技术人员、监理人员等的人工费用。（3）设备租赁费：包括但不限于施工设备、检测设备的租赁费用。（4）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。（5）税费：根据国家相关法律法规规定的税费。（6）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应支付合同总价的30%作为预付款。（2）进度款：工程按进度完成，甲方应支付已完成工程量的60%作为进度款。（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程量的10%作为竣工款。（4）质保金：竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程量的5%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后7日内。（2）进度款支付时间：每个工程阶段完成后5日内。（3）竣工款支付时间：竣工验收合格后10日内。（4）质保金支付时间：竣工验收合格后10日内。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等。（2）乙方应在收到甲方付款凭证后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方擅自变更装修设计或工程量，导致工程延期或增加费用的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程或质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方因自身原因导致工程出现重大质量问题的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同履行过程中交换的任何形式的文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）转让可能导致合同目的无法实现的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更合同内容，未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。（2）本合同中未明确约定的权利，双方均应保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对装修工程的质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方保留对甲方支付工程款的核对权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容的，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式确认，并作为合同附件。14.2修改和补充效力（1）经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方确认的修改或补充内容，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成装修工程。（2）甲方应提供必要的资料和条件，乙方应按时完成工程。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会，讨论工程进展和问题解决。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决工程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式确认，并作为合同附件。（2）未经双方确认的增减条款，不影响本合同的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：（签字处）乙方（施工单位）：（签字处）日期：________________盖章：________________附件：1.装修工程设计图纸2.装修工程预算表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程设计图纸2.装修工程预算表3.竣工验收标准及规范4.工程进度表5.质量检验报告6.材料采购清单7.施工方案及安全技术措施8.工程合同补充协议（如有）9.其他双方确认的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付工程款。b.隐瞒工程信息或变更工程内容，导致工程延期或增加费用。c.擅自解除合同。（2）乙方违约：a.工程质量不符合约定。b.工程进度不符合约定。c.擅自转包或分包工程。d.擅自解除合同。2.违约行为认定：a.双方应以合同约定及法律规定为准。b.违约行为的发生应有一定的证据支持。c.违约行为的认定由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.竣工验收：指工程完成后，由甲方、乙方及相关部门对工程进行检验，确认工程符合设计要求和质量标准。2.备案：指将竣工验收结果报送相关部门进行登记，以证明工程已通过验收。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据双方签订的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，由人民法院进行审判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应按照合同约定提供支付凭证，甲方在收到凭证后应及时支付。2.问题：工程进度不符合约定。解决办法：双方应定期召开协调会，讨论工程进度问题，必要时可调整合同进度。3.问题：工程质量不符合约定。解决办法：乙方应及时修复质量问题，并承担相应的责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定处理，如工程延期或费用增加。5.问题：发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，提供必要的工程设计图纸、施工方案、材料采购清单等。b.第三方应协助甲方进行工程监督和验收。c.第三方应对其提供的资料的真实性、准确性负责。6.第三方权利：a.第三方有权获得合同约定的报酬。b.第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。7.第三方义务：a.第三方应按时完成设计、施工方案的编制和提供。b.第三方应配合甲方和乙方进行工程监督和验收。c.第三方应保证其提供的资料符合国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。b.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和安全保障。c.乙方有权要求甲方在工程变更时提供相应的补偿。2.乙方利益条款：a.乙方在工程延期或变更时，有权要求甲方支付合理的延期费用或补偿。b.乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付质保金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。b.甲方擅自变更工程内容或设计，导致工程延期或增加费用的，应承担相应责任。c.甲方不得擅自解除合同，否则应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工。b.甲方有权要求乙方保证工程质量和进度。c.甲方有权要求乙方在工程变更时提供相应的补偿。2.甲方利益条款：a.甲方在工程延期或变更时，有权要求乙方支付合理的延期费用或补偿。b.甲方在工程验收合格后，有权要求乙方支付质保金。3.乙方违约及限制条款：a.乙方未按时完成工程或质量不符合约定的，应向甲方支付违约金。b.乙方擅自转包或分包工程，应承担相应责任。c.乙方不得擅自解除合同，否则应赔偿甲方损失。全文完。2025年度南京家庭装修工程竣工验收备案合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地址2.3工程面积2.4工程类型2.5工程预算2.6工程工期第三条工程验收标准3.1验收范围3.2验收标准3.3验收方法3.4验收时间第四条验收程序4.1验收申请4.2验收组织4.3验收人员4.4验收流程4.5验收记录第五条验收结果处理5.1验收合格5.2验收不合格5.3验收整改5.4验收复验第六条合同款项及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款时间6.4付款条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效法律效力第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序12.5合同终止后果第十三条合同附件13.1附件一：工程竣工验收备案表13.2附件二：工程图纸13.3附件三：工程合同13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定14.1保密条款14.2通知送达14.3合同解除与终止14.4合同解除与终止后的权利义务14.5合同解释14.6合同争议解决14.7合同生效14.8合同附件14.9合同变更14.10合同解除与终止14.11合同附件14.12其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：南京家庭1.1.2甲方地址：江苏省南京市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：南京装修公司1.2.2乙方地址：江苏省南京市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678第二条工程概况2.1工程名称：南京家庭装修工程2.2工程地址：江苏省南京市区路号2.3工程面积：120平方米2.4工程类型：住宅装修2.5工程预算：人民币30万元整2.6工程工期：2025年1月1日至2025年5月31日第三条工程验收标准3.1验收范围：包括但不限于水电、泥木、油漆等所有装修项目3.2验收标准：符合国家相关装修工程质量验收规范及甲方要求3.3验收方法：现场实地检查，查阅相关验收资料3.4验收时间：工程完工后5个工作日内第四条验收程序4.1验收申请：乙方在工程完工后3个工作日内向甲方提出验收申请4.2验收组织：由甲方组织相关人员成立验收小组4.3验收人员：验收小组成员包括甲方代表、乙方代表、监理单位代表等4.4验收流程：验收小组现场检查、查阅资料、讨论、形成验收意见4.5验收记录：验收小组对验收结果进行记录，形成验收报告第五条验收结果处理5.1验收合格：验收小组确认工程符合验收标准，签署验收合格意见5.2验收不合格：验收小组提出不合格项目及整改要求，乙方在规定时间内整改5.3验收整改：乙方在验收小组提出整改要求后，应在5个工作日内完成整改5.4验收复验：整改完成后，乙方再次申请验收，验收小组进行复验第六条合同款项及支付方式6.1合同价款：人民币30万元整6.2支付方式：分阶段支付，具体支付比例为：1.预付款：合同签订后5个工作日内支付10%2.进度款：工程完工后，每完成一个阶段，支付该阶段总价的30%3.验收合格后支付：验收合格后5个工作日内支付30%4.工程保修期满后支付：保修期满后5个工作日内支付30%6.3付款时间：按照合同约定的时间节点支付6.4付款条件：验收合格，甲方确认无误后支付第七条违约责任7.1甲方违约责任：1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五2.若甲方擅自变更合同内容，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应责任7.2乙方违约责任：1.若乙方未按约定完成工程，导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的千分之五2.若乙方施工质量不符合验收标准，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失3.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，提交相关证据，接受法院审理。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商；3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务；2.合同解除后，双方应互相返还已收到的款项或物品。第十条合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：双方签字（或盖章）且合同内容完整、合法。10.3合同生效法律效力：本合同具有法律约束力，对双方均有约束力。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致。11.2合同变更程序：1.双方应就变更内容达成书面协议；2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。12.2合同解除程序：参照第九条合同解除程序。12.3合同终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因终止。12.4合同终止程序：参照第九条合同解除程序。12.5合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第十三条合同附件13.1附件一：工程竣工验收备案表13.2附件二：工程图纸13.3附件三：工程合同13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达：一方通知另一方，应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.3合同解除与终止：参照第九条和第十二条。14.4合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.5合同争议解决：参照第八条。14.6合同生效：参照第十条。14.7合同附件：参照第十三条。14.8合同变更：参照第十一条。14.9合同解除与终止：参照第九条和第十二条。14.10合同附件：参照第十三条。14.11其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，应另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为履行合同提供专业服务、监督、咨询或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、评估机构、仲裁机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于工程进度监督、质量检测、风险评估、合同纠纷调解等。2.2第三方介入的具体工作内容应在合同中明确约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行职责，对因其工作失误或故意行为导致的损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：3.1.1第三方因工作失误导致的损失，其责任限额不超过合同总价的5%；3.1.2第三方因故意行为导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定获取报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同邀请或指定第三方，并签订《第三方服务协议》。5.2《第三方服务协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项