中介代理办公租赁合同

中介代理办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有出租权的出租方，愿意将其拥有的办公场所出租给乙方使用；乙方为合法成立的承租方，愿意承租甲方拥有的办公场所，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁物业1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：乙方仅将租赁物业用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业及附属设施，并负责日常维修保养。5.2如因乙方使用不当导致租赁物业及附属设施损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁物业权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得违反法律法规及本合同约定。6.3乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物业，并承担相应的物业管理费、水电费等相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同注意事项：1.合同编号：确保唯一性，便于追踪和管理。2.主体资格：甲方和乙方均应具备合法的民事主体资格，提供有效的营业执照、授权委托书等。3.租赁物业描述：地址、面积、用途等应详细准确，避免歧义。4.租赁期限：明确起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：金额、支付周期、支付方式应具体明确。6.保证金：金额、退还条件及时间应明确。7.物业使用及维修：明确双方对于物业维护的责任和义务。8.权利义务：双方的权利和义务应具体清晰，避免纠纷。9.违约责任：违约行为的定义和违约责任的承担应明确。10.争议解决：争议解决方式和地点应明确，确保可执行。解决办法：协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物品或场所所有权或使用权，并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方：支付租金，使用出租方提供的租赁物品或场所的个人或单位。租赁期限：双方约定的租赁物品或场所使用的时间段。租金：承租方为使用出租方的租赁物品或场所而支付的对价。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的金额，租赁期满后无损坏情况下可退还。违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。补充协议：在原合同基础上，双方对未尽事宜达成一致意见的书面文件，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁办公空间场合说明：一家初创公司需要办公场所，但资金有限，希望能有一些租金优惠或灵活的支付方式。补充条款：在合同中可以增加一条关于租金优惠的条款：“在租赁期前六个月内，若乙方经营状况良好，甲方可以考虑给予乙方10%的租金优惠。”2.远程工作团队的临时办公点场合说明：一个远程工作团队需要一个临时的集中办公地点，但不确定具体使用时长。补充条款：增加一条关于短期租赁的条款：“若乙方因特殊原因需提前解除租赁合同，应在提前一个月通知甲方，双方可协商适当的租赁期限缩短，甲方将根据实际使用时间退还相应租金。”3.跨国公司设立分支机构场合说明：一家跨国公司计划在本地设立分支机构，需要长期的办公场所，并希望有优先续租权。补充条款：增加一条关于优先续租的条款：“租赁期满后，乙方享有同等条件下的优先续租权，甲方应优先考虑乙方的续租要求。”4.共享办公空间场合说明：多个小团队或个人租用同一办公空间，需要共享一些公共设施和服务。补充条款：增加一条关于共享服务的条款：“乙方应合理使用公共区域和