个人二手房买卖合同担保协议

个人二手房买卖合同担保协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第三条担保条款3.1甲方同意在房屋交易过程中，将其拥有的房屋作为乙方购房款的担保。3.2甲方应保证在房屋过户前，房屋不存在任何查封、抵押等影响乙方权益的情况。3.3如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。第四条过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条其他约定5.1甲方应保证房屋交付时，房屋的附属设施、装修、家具等完好无损。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋，并遵守物业管理规定。5.3双方应遵守国家有关房地产交易的政策法规，不得从事任何违法经营活动。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条本协议的效力7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属情况以及房屋的基本情况，确保信息的真实性。2.明确交易价格与支付方式：双方应明确房屋的交易价格和支付方式，包括付款期限和付款账户。3.担保条款：甲方作为卖方应提供适当的担保，以保证乙方在交易过程中的权益不受损害。4.过户手续：双方应按照约定的时间办理房屋过户手续，并承担相应的费用。5.争议解决：双方应在合同中明确约定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：1.违约责任：如一方违反合同约定，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.争议协商：双方应通过友好协商解决争议，以减少时间和成本。3.法律诉讼：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.买卖合同（SalesContract）：卖方转移标的物的所有权于买方，买方支付价款的合同。3.担保（Guarantee）：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的确保债权实现的财产或权利的保障。4.违约（BreachofContract）：当事人违反合同义务的行为，包括不履行义务和履行义务不符合约定。5.违约金（LiquidatedDamages）：当事人在合同中预先约定的，在一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿。6.过户（TransferofOwnership）：将房地产权属从一方转移到另一方的法律行为。7.争议（Dispute）：合同当事人之间因履行合同产生的纠纷或冲突。8.协商（Negotiation）：当事人之间为解决争议而进行的直接沟通和讨论。9.诉讼（Litigation）：当事人通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产分割时，多位继承人中的一方想出售其继承份额的二手房。“在第__条基础上，若甲方为继承人之一，应提前通知其他继承人，并给予其他继承人优先购买权。在其他继承人明确放弃优先购买权后，甲方方可与他人签订买卖合同。”2.场合：房屋涉及共有产权，共有人之一想出售其共有份额。补充条款：为了保护共有人的权益，可以加入：“在第__条基础上，若甲方为房屋共有人之一，甲方应取得其他共有人的书面同意，否则本合同无效。其他共有人的同意书应作为本合同附件。”3.场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：为帮助买方更好地理解流程，可添加：“在第__条基础上，甲方应协助乙方了解和熟悉购房流程，包括但不限于提供过户所需文件清单、解释相关税费等，确保乙方顺利完成购房。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方户口本复印件（若甲方为共有产权人或继承人）4.共有人同意出售的书面文件（如有）5.继承人放弃优先购买权的声明（如有）6.乙方身份证复印件7.乙方户口本复印件（如需）8.付