二手房销售合同样本大全

二手房销售合同样本大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋用途：__________1.5土地使用权类型：__________1.6土地使用权面积：__________二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方名下房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为：现金支付、转账支付或其他双方认可的方式。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的付款方式支付购房款。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋在交付乙方时，房屋结构及设施设备符合国家相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋出现的问题进行维修，确保房屋正常使用。4.3乙方在房屋使用过程中，如遇质量问题，有权要求甲方在约定时间内进行维修。五、违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____元/天。5.2甲方如未能协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____元/天。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____元/天。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2双方应诚信履行合同，不得以任何方式损害对方合法权益。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于双方在后续沟通和解决争议时引用。2.身份信息：双方应提供真实、准确的身份信息，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。3.房屋基本情况：详细记录房屋所有权证号、坐落位置、结构及面积、用途和土地使用权信息，避免因信息不完整或不准确导致的纠纷。4.交易价格及支付方式：明确成交价格和支付方式，包括支付期限和账户信息，确保款项的准确支付和接收。5.房屋交付及过户：明确交付和过户的期限及责任，避免因延迟交付或过户产生的纠纷。6.房屋质量及维修：约定房屋质量和维修责任，保障乙方权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以制约双方遵守合同。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商和诉讼，为可能的争议提供解决方案。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指合同中出售财产的一方，即房屋的当前所有权人。买受人：指合同中购买财产的一方，即房屋的购买者。合同编号：为便于管理和追溯，为每个合同分配的唯一识别码。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。诚信履行：指合同双方应诚实守信地履行合同约定的义务。可追溯性：指合同中的信息可以被追踪和验证，确保合同的真实性和有效性。嘿，咱们来聊聊这份二手房销售合同用在哪些特殊场合可能会遇到，以及针对这些场合我们可以添加哪些补充条款，让合同更贴近实际情况。1.遗产继承后的房屋出售：特殊场合描述：张大爷过世后，他的子女想要出售他留下的房子，但这涉及到遗产继承的问题。补充条款：考虑到遗产继承可能涉及多个继承人，可以添加一条：“甲方保证其有权出售该房屋，且所有继承人已达成一致意见，同意出售并分配出售所得。”2.房屋共有人的出售：特殊场合描述：夫妻双方共有房产，其中一方想要出售，但需要另一方的同意。补充条款：可以增加一条：“甲方为房屋共有人，已取得共有权人_______的书面同意，并保证共有权人享有合同约定的权益。”3.跨国交易的房屋出售：特殊场合描述：李先生在国外工作，想要出售国内的房产，但无法亲自办理相关手续。补充条款：可以添加一条：“甲方因身处国外，无法亲自办理交易事宜，已授权代理人_______全权处理本次房屋交易相关事宜，并保证代理人的合法性。”4.涉及子女教育的房屋出售：特殊场合描述：家长为了孩子上学方便，想购买学区房，但担心学校划片政策变动。补充条款：可以增加一条：“甲方保证该房屋目前属于_______学校的划片范围，但乙方理解并同意，学校划片政策可能发生变化，甲方对此不承担责任。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋共有权人同