二手房小产权交易具体协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房小产权交易具体协议模板版B版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋使用权证号1.2.3土地使用权证号1.2.4房屋是否有抵押1.2.5房屋是否有租赁2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1成交总价3.1.2定金金额3.1.3首付款金额3.1.4贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3贷款支付方式3.2.4尾款支付方式4.交易时间及流程4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间4.4交易流程4.4.1双方协商一致4.4.2签订房屋买卖合同4.4.3办理房屋过户手续4.4.4支付首付款及贷款4.4.5办理房屋交付5.费用承担及结算5.1交易过程中产生的费用5.1.1房屋评估费5.1.2房屋中介费5.1.3房屋过户费5.1.4贷款相关费用5.2房屋维修基金结算5.3水电气等公共费用结算6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3双方约定的其他违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋交付时的现状8.2房屋装修及家具家电情况8.3房屋产权纠纷的处理8.4房屋交易过程中的保密事项9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.双方签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋使用权证复印件12.3土地使用权证复印件12.4买方身份证复印件12.5卖方身份证复印件12.6贷款相关文件复印件13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋过户手续附件13.3支付凭证附件14.补充协议14.1双方约定的补充事项14.2补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条：交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号：字第号1.2.2房屋使用权证号：字第号1.2.3土地使用权证号：字第号1.2.4房屋是否有抵押：无/有，如有，抵押权人信息如下：抵押权人名称：X抵押权人联系方式：X抵押权到期日：年月日1.2.5房屋是否有租赁：无/有，如有，租赁人信息如下：租赁人姓名：X租赁人联系方式：X租赁期限：自年月日至年月日第二条：交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：X2.1.3买方身份证号：X2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方联系方式：X2.2.3卖方身份证号：X第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1成交总价：人民币（大写）：壹佰捌拾万捌仟元整（小写）：1808000.00元3.1.2定金金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元3.1.3首付款金额：人民币（大写）：壹佰肆拾捌万元整（小写）：1480000.00元3.1.4贷款金额：人民币（大写）：叁拾捌万元整（小写）：380000.00元3.2支付方式3.2.1定金支付方式：买方支付定金至卖方指定账户，账户信息如下：开户行：银行分行户名：X账号：X3.2.2首付款支付方式：买方支付首付款至卖方指定账户，账户信息如下：开户行：银行分行户名：X账号：X3.2.3贷款支付方式：买方按贷款合同约定支付贷款至贷款银行3.2.4尾款支付方式：房屋过户完成后，买方支付尾款至卖方指定账户，账户信息如下：开户行：银行分行户名：X账号：X第四条：交易时间及流程4.1签订合同时间：年月日4.2办理过户时间：自年月日起个工作日内4.3房屋交付时间：自年月日起个工作日内4.4交易流程4.4.1双方协商一致，签订房屋买卖合同4.4.2买方支付定金及首付款4.4.3双方办理房屋过户手续4.4.4卖方交付房屋给买方4.4.5买方支付尾款第五条：费用承担及结算5.1交易过程中产生的费用5.1.1房屋评估费：人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000.00元，由买方承担5.1.2房屋中介费：人民币（大写）：壹拾捌仟元整（小写）：18000.00元，由买方承担5.1.3房屋过户费：人民币（大写）：柒仟元整（小写）：7000.00元，由买方承担5.1.4贷款相关费用：人民币（大写）：陆仟元整（小写）：6000.00元，由买方承担5.2第八条：违约责任6.1买方违约责任买方如违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金金额为成交总价的2%。6.2卖方违约责任卖方如违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金金额为成交总价的2%。6.3双方约定的其他违约责任双方如约定其他违约责任，应在本合同补充协议中明确。第九条：争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定8.1房屋交付时的现状卖方应在房屋交付时保证房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。8.2房屋装修及家具家电情况房屋装修及家具家电等附属设施的状况详见附件。8.3房屋产权纠纷的处理如房屋产权发生纠纷，由卖方负责解决，并承担相应法律责任。8.4房屋交易过程中的保密事项双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。第十一条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除必须符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规和双方约定的程序。第十二条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第十三条：双方签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字第十四条：附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋过户手续附件12.3支付凭证附件12.4房屋评估报告附件12.5房屋中介服务协议附件12.6贷款合同附件12.7其他重要文件附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件详细要求：本附件应包括房屋买卖合同的全文，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交易时间及流程等内容。附件说明：该附件是本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并理解附件中的条款。附件2：房屋过户手续附件详细要求：本附件应包括房屋过户所需的各类文件和手续，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件说明：该附件用于指导双方完成房屋过户手续，确保交易合法有效。附件3：支付凭证附件详细要求：本附件应包括所有支付凭证的复印件，如定金收据、首付款收据、贷款合同等。附件说明：该附件用于证明交易款项的支付情况，确保资金安全。附件4：房屋评估报告附件详细要求：本附件应包括房屋评估报告的全文，包括房屋的价值评估、瑕疵评估等内容。附件5：房屋中介服务协议附件详细要求：本附件应包括房屋中介服务协议的全文，包括中介服务的范围、费用、责任等内容。附件说明：该附件明确了中介服务方的责任和义务，保障双方权益。附件6：贷款合同附件详细要求：本附件应包括贷款合同的全文，包括贷款金额、利率、还款方式等内容。附件说明：该附件用于明确贷款相关的条款和条件，便于买方了解贷款情况。附件7：其他重要文件附件详细要求：本附件应包括其他与房屋交易相关的文件，如物业证明、供暖证明等。附件说明：该附件包含了房屋交易过程中的其他重要信息，有助于双方顺利完成交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款。2.卖方未按约定时间办理过户手续或交付房屋。3.双方未按约定时间签署房屋买卖合同或贷款合同。4.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.卖方未如实告知房屋的实际情况，导致买方损失。违约责任认定：1.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为成交总价的2%。2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为成交总价的2%。3.双方约定的其他违约责任，按照补充协议的约定执行。示例说明：如买方未能在约定时间内支付定金，则构成违约，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为成交总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记注册，再次进入市场交易的房屋。2.小产权：指房屋所有权证上注明的使用权类型为小产权的房屋。3.成交总价：指房屋交易双方约定的房屋交易总金额。4.定金：