2024年物业管理费收取标准租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理费收取标准租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息3.物业管理费收取标准3.1物业管理费收取依据3.2物业管理费收费标准3.3物业管理费计费方式3.4物业管理费缴纳时间3.5物业管理费缴纳方式4.物业服务项目及标准4.1物业服务项目4.2物业服务标准5.物业管理费调整5.1物业管理费调整依据5.2物业管理费调整程序5.3物业管理费调整通知6.物业管理费退还6.1物业管理费退还条件6.2物业管理费退还程序6.3物业管理费退还方式7.物业管理费争议解决7.1物业管理费争议解决方式7.2物业管理费争议解决机构8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件一：物业清单12.2合同附件二：物业管理费明细表13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年物业管理费收取标准租赁合同”。1.2合同编号：甲方编号为_______，乙方编号为_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______小区。2.合同双方2.1甲方（出租方）信息：2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方（承租方）信息：2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.物业管理费收取标准3.1物业管理费收取依据：依据《中华人民共和国物业管理条例》及《_______市物业管理费管理办法》。3.2物业管理费收费标准：_______元/平方米·月。3.3物业管理费计费方式：按建筑面积计算，每月_______日缴纳。3.4物业管理费缴纳时间：每月_______日前缴纳当月物业管理费。3.5物业管理费缴纳方式：通过银行转账或现金缴纳。4.物业服务项目及标准4.1物业服务项目：4.1.1日常清洁服务4.1.2保安巡逻服务4.1.3公共区域维修服务4.1.4环境绿化服务4.1.5停车管理服务4.2物业服务标准：4.2.1日常清洁服务：保持公共区域干净整洁。4.2.2保安巡逻服务：24小时巡逻，确保小区安全。4.2.3公共区域维修服务：及时维修公共设施。4.2.4环境绿化服务：定期修剪绿化植被，保持环境美观。4.2.5停车管理服务：规范停车秩序，确保车辆安全。5.物业管理费调整5.1物业管理费调整依据：根据物业管理成本的变动和市场行情调整。5.2物业管理费调整程序：经甲方、乙方协商一致后，由甲方提出调整方案，乙方同意后生效。5.3物业管理费调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。6.物业管理费退还6.1物业管理费退还条件：乙方提前解除合同且无违约行为。6.2物业管理费退还程序：乙方提出退还申请，经甲方核实无误后，甲方在合同解除后一个月内退还乙方已缴纳的物业管理费。6.3物业管理费退还方式：通过银行转账或现金退还。7.物业管理费争议解决7.1物业管理费争议解决方式：双方协商解决。7.2物业管理费争议解决机构：若协商不成，可向_______市物业管理纠纷调解中心申请调解。8.合同履行与变更8.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3.1乙方未按时缴纳物业管理费，经催告后_______日内仍未缴纳。8.3.2乙方违反合同约定，严重影响物业管理秩序。8.3.3甲方因不可抗力原因，无法继续履行本合同。8.4合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在_______日内办理合同解除手续。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付_______倍的违约金。9.1.2甲方未按约定调整物业管理费，应向乙方支付_______倍的违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付_______倍的违约金。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行期限届满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于物业管理费结算、物业设施移交等。12.合同附件12.1合同附件一：物业清单12.2合同附件二：物业管理费明细表13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件：合同生效后，如出现合同解除条件，任何一方均有权解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、法律服务机构等，其具体定义和范围由合同双方在签订合同时另行约定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方解决合同履行中的特定问题，提供专业服务或进行相关评估。16.第三方介入程序16.1第三方选择：合同双方可协商确定第三方，或由甲方、乙方单方指定。16.2第三方介入通知：甲方、乙方应在决定第三方介入后_______日内书面通知对方及第三方。16.3第三方介入期限：第三方介入期限由合同双方与第三方协商确定，但不得超过合同履行期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供专业服务或进行相关评估过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因其原因导致的损失承担相应责任。17.2第三方责任限额：合同双方可约定第三方责任限额，超过该限额部分由合同双方按比例分担。17.3第三方责任赔偿：第三方责任赔偿应通过法律途径解决，合同双方应积极配合。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或评估结果负责。18.1.2甲方对第三方提供的服务或评估结果有知情权，并对第三方的工作提出意见和建议。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或评估结果负责。18.2.2乙方对第三方提供的服务或评估结果有知情权，并对第三方的工作提出意见和建议。18.3第三方与合同双方责任划分：18.3.1第三方对合同双方提供的服务或评估结果负责。18.3.2合同双方对第三方提供的服务或评估结果有知情权，并对第三方的工作提出意见和建议。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入费用可在合同履行过程中分阶段支付，或一次性支付。19.3第三方介入费用未支付前，第三方有权拒绝提供服务。20.第三方介入合同终止20.1.1第三方介入目的达成。20.1.2第三方介入期限届满。20.1.3合同双方协商一致。20.1.4出现不可抗力事件。20.2第三方介入合同终止后，合同双方应办理相关手续，并按照约定支付第三方介入费用。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中出现的争议，由合同双方协商解决。21.2协商不成，可向_______市仲裁委员会申请仲裁。21.3仲裁裁决为终局裁决，对合同双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：包括物业的名称、类型、面积、位置等信息，以及物业的使用状况和权属证明。说明：物业清单作为合同附件，用于明确物业的范围和权属，确保合同双方对物业的共有认知。2.物业管理费明细表详细要求：列出物业管理费的具体构成项目，如日常清洁费、保安巡逻费、公共区域维修费等，以及各项费用的具体金额。说明：物业管理费明细表作为合同附件，用于明确物业管理费的收取项目和标准，便于双方监督和核对。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、期限等信息，以及合同双方与第三方之间的权利义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排，确保第三方服务的质量和效果。4.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效时间等信息，以及合同双方对变更的认可。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同双方对合同内容的变更，确保合同的及时更新。5.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、生效时间、双方责任等信息，以及合同解除后的处理事宜。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的条件和程序，确保双方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供物业服务。责任认定标准：甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付_______倍的违约金。示例说明：若甲方未在约定时间内完成公共区域维修，应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付_______倍的违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内缴纳物业管理费，应向甲方支付_______倍的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务或评估结果。责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务或评估结果，应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定标准，应赔偿由此造成的损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024年物业管理费收取标准租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费收取标准3.1物业管理费计费方式3.2物业管理费计费基数3.3物业管理费收费标准3.4物业管理费缴纳时间4.物业管理费缴纳方式4.1缴纳方式4.2缴纳期限4.3缴纳地点5.物业管理费使用范围5.1物业管理费使用原则5.2物业管理费使用范围5.3物业管理费使用监督6.物业管理费调整6.1调整条件6.2调整程序6.3调整通知7.物业管理服务期限7.1服务期限7.2服务期限变更7.3服务期限终止8.物业管理责任与义务8.1物业管理方责任8.2业主责任8.3第三方责任9.物业管理纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费缴纳明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同争议解决14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[物业管理公司名称]1.1.2乙方：[业主/租户名称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[物业管理公司详细地址]1.2.2乙方地址：[业主/租户详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[物业管理公司联系电话及电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[业主/租户联系电话及电子邮箱]2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1本合同所指物业管理范围为甲方管理的[具体物业名称]。2.1.2物业管理范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护、安保等。2.2物业管理项目2.2.1公共区域清洁：包括但不限于楼梯、电梯、走廊、卫生间、大堂等。2.2.2公共区域绿化：包括但不限于绿化带、草坪、花坛的养护。2.2.3公共区域维护：包括但不限于公共设施设备的日常维修。2.2.4公共区域安保：包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、消防安全管理等。2.3物业管理服务标准2.3.1物业管理服务标准应符合国家及地方物业管理相关规定。2.3.2物业管理服务标准应满足业主/租户合理需求。3.物业管理费收取标准3.1物业管理费计费方式3.1.1物业管理费按建筑面积计算，计费面积为[具体面积]平方米。3.1.2物业管理费计算公式为：[物业管理费单价]×[计费面积]。3.2物业管理费计费基数3.2.1物业管理费计费基数为甲方管理的[具体物业名称]的建筑面积。3.3物业管理费收费标准3.3.1物业管理费单价为[物业管理费单价]元/平方米/月。3.3.2物业管理费总额为[物业管理费总额]元/月。3.4物业管理费缴纳时间3.4.1物业管理费每月[具体日期]前缴纳，逾期未缴纳的，乙方应支付滞纳金。4.物业管理费缴纳方式4.1缴纳方式4.1.1乙方应通过银行转账或现金支付物业管理费。4.1.2乙方可选择在物业管理处或通过线上支付平台缴纳物业管理费。4.2缴纳期限4.2.1物业管理费缴纳期限为每月[具体日期]前。4.3缴纳地点4.3.1缴纳地点为[具体缴纳地点]，如物业管理处。5.物业管理费使用范围5.1物业管理费使用原则5.1.1物业管理费专款专用，主要用于物业管理范围内的各项服务项目。5.1.2物业管理费使用应遵循公开、透明、合理、合规的原则。5.2物业管理费使用范围5.2.1用于公共区域的清洁、绿化、维护、安保等。5.2.2用于物业管理项目的日常运行维护。5.3物业管理费使用监督5.3.1甲方应定期公布物业管理费使用情况，接受乙方监督。5.3.2乙方有权对物业管理费使用情况进行查询。6.物业管理费调整6.1调整条件6.1.1在物价上涨或政策调整的情况下，甲方有权根据实际情况调整物业管理费。6.2调整程序6.2.1甲方应在调整物业管理费前30日书面通知乙方。6.2.2乙方应在收到通知后7日内向甲方提出书面意见。6.3调整通知6.3.1甲方应在调整物业管理费后15日内将调整后的收费标准书面通知乙方。7.物业管理服务期限7.1服务期限7.1.1本合同服务期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。7.2服务期限变更7.2.1任何一方需变更服务期限的，应提前30日书面通知对方。7.3服务期限终止7.3.1本合同服务期限届满后，如双方未续签合同，视为合同终止。8.物业管理责任与义务8.1物业管理方责任8.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、舒适。8.1.2甲方应按照国家及地方物业管理相关规定，对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养。8.1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，保障业主/租户的合法权益。8.2业主责任8.2.1乙方应遵守物业管理规章制度，不得损坏公共设施设备，不得在公共区域堆放杂物。8.2.2乙方应配合甲方进行物业管理活动，如装修、维修等。8.2.3乙方应按时缴纳物业管理费，不得拖欠或拒缴。8.3第三方责任8.3.1如因第三方原因导致物业管理区域内的安全事故或损害，甲方应及时处理，并追究第三方责任。9.物业管理纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决物业管理纠纷。9.1.2如协商不成，可向物业管理相关主管部门投诉或申请仲裁。9.2纠纷解决程序9.2.1双方应按照相关程序提交书面材料，并提供相关证据。9.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起[具体期限]内作出裁决。9.3纠纷解决期限9.3.1双方应在[具体期限]内解决物业管理纠纷。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的。10.1.2乙方未按时缴纳物业管理费的。10.1.3双方未按照合同约定履行其他义务的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为：[违约金计算公式]。10.3.2赔偿损失的计算方式为：[损失计算公式]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应进行财产清算和债权债务处理。11.3.2合同终止后，双方应相互提供书面确认。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1清洁服务内容12.1.2绿化服务内容12.1.3维护服务内容12.1.4安保服务内容12.2附件二：物业管理费缴纳明细12.2.1缴纳月份12.2.2缴纳金额12.2.3缴纳方式12.3附件三：其他相关文件12.3.1业主/租户身份证明12.3.2物业管理规章制度13.合同签署13.1签署日期13.1.1甲方签署日期：[具体日期]13.1.2乙方签署日期：[具体日期]13.2签署地点13.2.1甲方签署地点：[具体地点]13.2.2乙方签署地点：[具体地点]13.3签署人员13.3.1甲方签署人员：[具体人员姓名]13.3.2乙方签署人员：[具体人员姓名]14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议解决14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入范围a)物业管理费收取标准的评估与审核；b)物业管理服务的质量评估；c)物业管理纠纷的调解与仲裁；d)物业管理合同的签订与审核；e)其他双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后[具体期限]内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的选定16.3.1双方同意的第三方应由具有相应资质的机构或个人担任。16.4第三方介入的职责16.4.1第三方应按照双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入费用的承担方式17.1.1第三方介入费用由提出介入的一方先行支付。17.1.2最终费用由第三方介入结果决定，由责任方承担。17.2第三方介入费用的结算17.2.1第三方介入费用应在第三方完成工作后[具体期限]内结算。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失的，其责任限额由双方在合同中约定。18.1.2第三方责任限额不得超过[具体金额]。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责时，应遵守责任限额的规定。18.2.2如第三方违反责任限额规定，超出部分责任由其自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方提出索赔。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应提供相应的证据。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方提出索赔。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应提供相应的证据。19.3第三方与其他第三方的责任划分19.3.1第三方与其他第三方之间的责任划分，按照各自合同约定执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其职责。20.1.2双方协商一致。20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.2双方应在收到报告后[具体期限]内，对第三方的工作进行评价。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何与合同相关的敏感信息。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费缴纳明细详细要求：包括物业管理费的缴纳月份、缴纳金额、缴纳方式等。说明：本附件作为合同附件，用于记录物业管理费的缴纳情况。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于业主/租户身份证明、物业管理规章制度等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中未包含的其他相关文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、职责、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：包括违约行为的定义、违约责任认定标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。6.附件六：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、参与人员等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的签订情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的。1.2乙方未按时缴纳物业管理费的。1.3双方未按照合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算公式]。甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：[赔偿金计算公式]。2.2乙方违约责任：乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：[滞纳金计算公式]。乙方损坏公共设施设备的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际维修费用。3.违约行为示例：3.1甲方违约示例：甲方未按照合同约定在规定时间内完成公共区域的清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化。3.2乙方违约示例：乙方未在规定时间内缴纳物业管理费，导致甲方产生额外催缴费用。全文完。2024年物业管理费收取标准租赁合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费收取标准3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费计费方式3.3物业管理费缴纳时间3.4物业管理费缴纳方式4.物业管理费减免4.1免费服务项目4.2减免服务项目4.3减免条件及程序5.物业管理费使用5.1物业管理费使用范围5.2物业管理费使用计划5.3物业管理费使用监督6.物业管理费调整6.1调整条件6.2调整程序6.3调整通知7.物业管理费缴纳7.1缴纳义务7.2缴纳方式7.3违约责任8.物业管理服务期限8.1服务期限8.2服务期限届满后的处理9.物业管理责任9.1物业管理责任范围9.2物业管理责任免除10.物业使用要求10.1物业使用规定10.2物业使用禁止事项11.物业维修保养11.1维修保养责任11.2维修保养程序12.物业纠纷处理12.1纠纷处理方式12.2纠纷处理期限13.合同解除与终止13.1解除合同条件13.2解除合同程序13.3合同终止条件14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年物业管理费收取标准租赁合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方当事人信息：1.4合同签订地点：本合同签订地点为甲方指定的地点。1.5合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：甲方委托乙方对位于X物业管理区域内的房屋及其配套设施进行物业管理。2.2物业管理服务项目：2.2.1维护房屋及公共设施的正常运行；2.2.2管理公共区域的安全与卫生；2.2.3提供物业报修、投诉等服务；2.2.4定期进行物业设施设备的检查与维护；2.2.5组织社区文化活动等。2.3物业管理服务标准：按照国家及地方相关物业管理规范和标准执行。3.物业管理费收取标准3.1物业管理费收费标准：根据物业管理服务项目和标准，甲方应向乙方支付物业管理费。3.2物业管理费计费方式：按建筑面积计费，具体收费标准详见附件。3.3物业管理费缴纳时间：乙方应在每月的X日前缴纳当月物业管理费。3.4物业管理费缴纳方式：通过银行转账或现金支付。4.物业管理费减免4.1.1公共区域的安全巡逻；4.1.2公共区域的清洁服务；4.1.3公共区域的绿化维护。4.2.1某些公共设施的维护；4.2.2某些社区活动的组织。4.3减免条件及程序：减免条件及程序详见附件。5.物业管理费使用5.1物业管理费使用范围：物业管理费主要用于物业设施的维护、保养、更新及物业管理服务的开展。5.2物业管理费使用计划：甲方应制定年度物业管理费使用计划，并报乙方备案。5.3物业管理费使用监督：乙方有权对物业管理费的使用进行监督。6.物业管理费调整6.1调整条件：在物价上涨、政策调整等因素影响下，甲方有权对物业管理费进行调整。6.2调整程序：甲方应提前X日向乙方发出书面调整通知，并说明调整原因及调整后的收费标准。6.3调整通知：乙方应在收到调整通知后X日内支付调整后的物业管理费。7.物业管理费缴纳7.1缴纳义务：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准、计费方式、缴纳时间和缴纳方式，按时足额缴纳物业管理费。7.2缴纳方式：乙方可以选择银行转账或现金支付物业管理费。7.3违约责任：若乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴物业管理费的X%。8.物业管理服务期限8.1服务期限：本合同服务期限为X年，自合同生效之日起计算。8.2服务期限届满后的处理：8.2.1如双方均无异议，可签订续约合同，服务期限顺延；8.2.2如一方提出终止合同，应提前X日书面通知对方，并说明理由。9.物业管理责任9.1物业管理责任范围：甲方负责物业管理的全部责任，包括但不限于物业设施设备的维护、公共区域的管理、物业管理服务的提供等。9.2物业管理责任免除：9.2.1由于不可抗力导致物业管理服务无法正常进行；9.2.2由于乙方违反物业管理规定导致物业管理服务受到影响。10.物业使用要求10.1物业使用规定：乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。10.2物业使用禁止事项：10.2.1不得在物业内进行违法活动；10.2.2不得损害公共设施；10.2.3不得在公共区域堆放杂物。11.物业维修保养11.1维修保养责任：甲方负责物业设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。11.2维修保养程序：11.2.1乙方发现物业设施损坏，应及时向甲方报告；11.2.2甲方接到报告后，应及时进行维修保养；11.2.3维修保养完成后，甲方应向乙方提供维修保养记录。12.物业纠纷处理12.1纠纷处理方式：双方应友好协商解决物业管理过程中的纠纷。12.2纠纷处理期限：自纠纷发生之日起X日内解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1解除合同条件：13.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；13.1.2合同约定的服务期限届满，双方协商一致可解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除合同程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在收到解除通知后X日内完成合同解除手续。13.3合同终止条件：13.3.1合同约定的服务期限届满；13.3.2双方协商一致终止合同；13.3.3合同解除。14.合同生效与附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理费收费标准、物业使用规定、维修保养记录等。14.3合同解除与终止后的处理：14.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用；14.3.2双方应按照合同约定处理物业及设施设备的归属。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲方或乙方委托，为物业管理提供专业服务或咨询的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于物业设施设备的维修、保养、改造、更新、安全评估、市场调研、法律法规咨询等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需向第三方发出书面委托，明确委托事项、服务内容、费用及期限等。3.2第三方接受委托后，应向甲方或乙方提交服务方案和报价，经双方确认后执行。4.第三方责任界定4.1第三方在执行委托事项过程中，应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，承担相应的法律责任。4.2第三方因自身原因导致物业管理服务出现问题的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在委托合同中约定，最高不超过委托服务费用的X%。5.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况协商解决。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托合同关系，双方应严格按照委托合同履行各自的权利和义务。6.2第三方应向甲方或乙方提供必要的服务记录和报告，确保物业管理服务的质量和效果。6.3甲方或乙方有权对第三方的服务进行监督和评估，并提出改进建