中原房产交易居间协议标准格式（2024年修订版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中原房产交易居间协议标准格式（2024年修订版）版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易条件与期限4.1交易条件4.2交易期限第五条居间服务内容5.1居间推广5.2信息核实5.3沟通协调第六条居间费用及支付6.1居间费用6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务协议第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，依法拥有并有权处置房产的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房产的个人或单位，需具备购房资格。1.3丙方（居间方）：指中原房产，作为专业的房地产经纪机构，提供房产交易居间服务。第二条房产信息2.1房产地址：河南省郑州市中原区路号，房产具体位置以房产证登记地址为准。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产所有权：甲方保证所出售房产为本人所有，无任何抵押、债务纠纷，具备转让条件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房产的交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整，包含房屋本身价值及附属设施设备价值。3.2支付方式：买方支付的房款可以通过银行转账、现金等方式支付给甲方或丙方代为保管。3.3支付时间：买方应在本协议签订之日起七个工作日内支付首付款项，剩余款项按照甲方和乙方约定的付款计划支付。第四条交易条件与期限4.1交易条件：本房产的交易须符合国家法律法规，以及相关政策规定，包括但不限于房产交易税、个人所得税等。4.2交易期限：本交易的完成期限为自协议签订之日起计算的九十个自然日内，若因特殊情况需延长，须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条居间服务内容5.1居间推广：丙方负责对房产进行市场推广，通过各种渠道发布房产信息，寻找潜在买家。5.2信息核实：丙方负责核实买方的购房资格、资信情况，并协助双方进行房产价格及交易条件的沟通。5.3沟通协调：丙方负责协调甲乙双方在交易过程中的关系，解决交易过程中出现的问题，促使交易的顺利完成。第六条居间费用及支付6.1居间费用：本交易的居间服务费为房产交易价格的2%，即人民币贰万元整（小写）：20000元整。6.2支付方式：居间费用可由买方支付，也可由甲乙双方共同承担。支付方式在本协议签订后七个工作日内支付给丙方。6.3支付时间：居间费用的支付时间与买方支付首付款项的时间相同。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方如违反本协议的约定，导致交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。7.2乙方违约：乙方如违反本协议的约定，导致交易不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。7.3丙方违约：丙方如违反本协议的约定，导致交易不能完成，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本交易价格的5%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应积极组织调解，力求达成一致。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更：本协议经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更，任何一方不得擅自变更本协议。9.3合同终止：本协议在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本协议引起的争议，任何一方均可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求：无。12.2乙方特殊要求：无。12.3丙方特殊要求：无。第十三条附件13.1房产证复印件：本协议签订时，甲方应向乙方和丙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本协议签订时，买卖双方应向丙方提供身份证的复印件。13.3居间服务协议：本协议签订时，丙方应向甲乙双方提供居间服务协议的复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：本协议签订时，甲方应亲自签字。14.2乙方签字：本协议签订时，乙方应亲自签字。14.3丙方签字：本协议签订时，丙方应由授权代表签字并加盖公章。14.4盖章：本协议签订时，甲乙丙三方应加盖公章。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件包含房产证上的所有相关信息复印件上需有原件的认证章或签名附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件包含身份证上的所有相关信息复印件上需有原件的认证章或签名附件三：居间服务协议附件要求：须为原件的清晰复印件包含居间服务的所有条款和条件复印件上需有原件的认证章或签名说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付首付款项乙方未按约定时间支付剩余款项丙方未按约定提供居间服务责任认定标准：违约金为本交易价格的10%违约方应承担因违约导致的对方损失示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。若甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：房产：指位于河南省郑州市中原区路号的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。交易价格：指本协议中规定的房产交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整。居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费