2024版二手房屋按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋按揭贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋卖方信息1.2房屋买方信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4还款方式4.按揭贷款条件4.1贷款审批条件4.2贷款发放条件4.3贷款偿还条件5.交易费用及支付方式5.1房屋交易税费5.2按揭贷款相关费用5.3费用支付方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记手续7.3产权转移登记费用8.保险事项8.1房屋保险8.2贷款保险8.3保险费用及支付方式9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3银行违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同后的处理12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释权13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2房屋买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：X银行1.3.2银行地址：X省X市X区X路X号1.3.3联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2产权性质：私有产权2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋地址及面积2.2.1地址：X省X市X区X路X号2.2.2面积：X平方米2.3房屋用途2.3.1使用性质：住宅2.3.2使用年限：70年3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2贷款利率3.2.1贷款年利率：4.90%3.3还款期限3.3.1还款期限：20年3.4还款方式3.4.1按月等额本息还款方式4.按揭贷款条件4.1贷款审批条件4.1.1买方具备完全民事行为能力4.1.2买方具有稳定的收入来源4.1.3房屋估值满足贷款要求4.2贷款发放条件4.2.1房屋买卖合同已签订4.2.2买方支付首付款4.2.3银行审核通过贷款申请4.3贷款偿还条件4.3.1买方按时偿还贷款本息4.3.2房屋抵押权设立4.3.3不得擅自改变房屋用途5.交易费用及支付方式5.1房屋交易税费5.1.1契税：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.1.2印花税：人民币贰仟元整（￥2,000.00）5.2按揭贷款相关费用5.2.1贷款手续费：人民币壹仟元整（￥1,000.00）5.2.2保险费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）5.3费用支付方式5.3.1买方在合同签订后支付全部交易税费5.3.2银行在贷款发放前收取贷款手续费和保险费6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：2024年3月31日6.2房屋交付条件6.2.1房屋结构安全6.2.2房屋配套设施齐全6.2.3房屋权属清晰6.3房屋验收标准6.3.1房屋交付时，买方应按照房屋交付条件进行验收6.3.2买方应在收到房屋钥匙后的7日内完成验收7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.1.1产权转移登记时间：2024年4月15日7.2产权转移登记手续7.2.1卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续7.2.2买方应在办理产权转移登记手续时支付相关费用7.3产权转移登记费用7.3.1产权转移登记费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）8.保险事项8.1房屋保险8.1.1保险种类：房屋火灾保险8.1.2保险金额：房屋评估价值8.1.3保险期限：自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止8.2贷款保险8.2.1保险种类：抵押贷款信用保险8.2.2保险金额：贷款总额8.2.3保险期限：与贷款期限一致8.3保险费用及支付方式8.3.1保险费用由买方承担8.3.2买方应在合同签订后支付首期保险费用9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日应支付应付款额的千分之五作为违约金9.1.2买方未按时偿还贷款，每逾期一日应支付逾期贷款本息的千分之五作为违约金9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应支付买方合同约定房款总额的千分之五作为违约金9.2.2卖方未配合买方办理产权转移登记，每逾期一日应支付买方合同约定房款总额的千分之五作为违约金9.3银行违约责任9.3.1银行未按时发放贷款，每逾期一日应支付买方合同约定贷款总额的千分之五作为违约金9.3.2银行未按时回收贷款，每逾期一日应支付买方合同约定贷款总额的千分之五作为违约金10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着平等、自愿、公平的原则协商解决争议10.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决途径10.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决10.2.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清11.2.2房屋买卖合同约定的其他终止条件11.3解除或终止合同后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.3.2任何一方应退还对方已支付的费用12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2银行审核通过贷款申请12.2合同附件12.2.1房屋买卖合同12.2.2按揭贷款合同12.2.3房屋所有权证12.2.4其他相关文件12.3合同解释权12.3.1合同条款的解释权归卖方所有13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间：2024年3月1日13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同备案13.3.1合同生效后，双方应向相关管理部门备案14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2按揭贷款合同14.1.3房屋所有权证14.1.4其他相关文件14.2补充协议14.2.1若有补充协议，应作为合同附件一并签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、保障合同履行过程的安全与合规等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的具体服务内容和可能承担的风险协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入前的协商4.1.1甲乙双方应就第三方的介入进行充分协商，确保第三方的介入符合合同目的和双方利益。4.1.2双方应将第三方的介入事项以书面形式明确记录在合同附件中。4.2第三方服务内容4.2.1第三方的具体服务内容应在合同中明确列明，包括但不限于：a)提供房地产交易咨询服务；b)进行房屋评估；c)协助办理产权转移登记；d)提供贷款咨询服务；e)提供法律咨询和服务；f)其他双方约定的服务。4.3第三方权利和义务4.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务内容。4.3.2第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。4.3.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.4第三方费用4.4.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。4.4.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。4.5第三方责任4.5.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.5.2第三方的责任限额按照本合同第三条约定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何利益关联。5.2第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。5.3第三方与其他各方之间发生争议，应由争议各方自行协商解决，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方变更与退出6.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商更换第三方，并签订补充协议。6.2如第三方退出合同，甲乙双方应协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。7.保密条款7.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.合同解除8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为甲乙双方签订的基础交易合同，是整个合同体系的核心。2.按揭贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容。说明：此合同为买方与银行签订的贷款合同，是买方获得贷款的依据。3.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、有效，证明房屋所有权归属卖方。说明：此证为房屋产权转移的必要文件。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。说明：此报告为贷款审批的重要依据。5.交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证应真实、有效，证明交易税费已缴纳。说明：此凭证为房屋交易合法性的证明。6.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任等内容。说明：此协议为第三方提供服务的依据。7.保密协议详细要求：协议中应明确保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.补充协议详细要求：根据实际情况，双方可协商签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：此协议用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时偿还贷款、擅自改变房屋用途等。责任认定：买方应承担相应的违约金，并赔偿由此给卖方或银行造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋权属不清、隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：卖方应承担相应的违约金，并赔偿由此给买方或银行造成的损失。3.银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、未按时回收贷款、提高贷款利率等。责任认定：银行应承担相应的违约金，并赔偿由此给买方或卖方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若买方未按时支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿由此给卖方造成的损失。若卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，应承担相应的违约金，并赔偿买方因瑕疵导致的损失。全文完。2024版二手房屋按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.按揭贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.按揭贷款合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款提取方式6.贷款还款责任6.1乙方还款责任6.2甲方担保责任7.逾期贷款及罚息7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款罚息计算方法7.3逾期贷款追偿措施8.房屋转让及抵押8.1房屋转让规定8.2房屋抵押规定9.保险9.1乙方保险责任9.2甲方保险责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3贷款申请书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人：__________________2.1.2房屋所有权证号：__________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：__________________2.2.2房屋建筑面积：__________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：__________________3.按揭贷款基本情况3.1贷款金额3.1.1贷款总额：__________________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：__________________年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：__________________3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息/等额本金4.按揭贷款合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：__________________4.2合同生效条件4.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.1.1贷款发放日期：__________________5.2贷款使用范围5.2.1贷款仅用于购买__________________房产。5.3贷款提取方式5.3.1贷款通过银行转账方式直接支付给卖方。6.贷款还款责任6.1乙方还款责任6.1.1乙方应按约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。6.2甲方担保责任6.2.1甲方作为乙方贷款的担保人，承担连带责任。7.逾期贷款及罚息7.1逾期贷款定义7.1.1逾期贷款：指乙方未按约定的还款期限偿还的贷款本金和利息。7.2逾期贷款罚息计算方法7.2.1逾期贷款罚息按每日万分之五计收。7.3逾期贷款追偿措施7.3.1逾期贷款，甲方有权采取一切法律手段进行追偿。8.房屋转让及抵押8.1房屋转让规定8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给任何第三方。8.2房屋抵押规定8.2.1乙方如需将房屋抵押给第三方，必须取得甲方书面同意，并确保甲方在抵押合同中享有第一顺位抵押权。9.保险9.1乙方保险责任9.1.1乙方应自合同签订之日起，在保险公司购买房屋保险，保险金额应不低于房屋市场价值的80%。9.2甲方保险责任9.2.1甲方应自合同签订之日起，在保险公司购买保证保险，以保证乙方按约定履行还款义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财务结算，并办理房屋所有权转移手续。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2房屋所有权证13.2.1房屋所有权证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3贷款申请书13.3.1贷款申请书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同的修改和补充14.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署地14.3.1本合同在__________________签署。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、保险服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易的透明度和安全性。3.第三方介入的类型3.1中介方：提供房屋买卖、贷款申请等中介服务的机构。3.2担保方：为本合同提供担保服务的机构或个人。3.3评估方：对房屋价值进行评估的机构。3.4保险方：为本合同提供保险服务的机构。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定进行确定。4.2中介方责任限额：中介方应承担因其故意或重大过失导致合同无法履行的责任，但责任限额不得超过中介服务费用的一倍。4.3担保方责任限额：担保方应承担因其故意或重大过失导致合同无法履行的责任，但责任限额不得超过担保金额的一倍。4.4评估方责任限额：评估方应承担因其故意或重大过失导致评估结果严重失实，导致合同无法履行的责任，但责任限额不得超过评估费用的一倍。4.5保险方责任限额：保险方应按照保险合同的约定承担相应的赔偿责任。5.第三方责任界定5.1第三方的责任应以其提供的服务内容为限，不承担超出其服务范围的赔偿责任。5.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量和安全性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应按照本合同约定，为甲方提供相应的服务，并承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方应按照本合同约定，为乙方提供相应的服务，并承担相应的责任。6.3第三方与合同履行的关系：第三方应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，但不承担合同履行过程中的主要责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。8.第三方介入的解除8.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。8.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。9.2如合同未约定费用承担方式，则由提供服务的第三方自行承担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。12.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权人的合法权益。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.贷款申请书要求：乙方填写的贷款申请书，作为申请按揭贷款的依据。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.房屋评估报告要求：由评估方出具的房屋价值评估报告，证明房屋的市场价值。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.保险合同要求：甲方与保险公司签订的保险合同，明确保险责任和赔偿范围。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.2甲方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付贷款本息的，应承担违约责任，支付逾期贷款利息及罚息。2.2乙方未按约定履行房屋转让或抵押义务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。简要示例说明：甲方未按时交房，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因无法入住而产生的损失。乙方未按时支付贷款本息，导致贷款逾期，乙方应支付逾期贷款利息及罚息，并承担相应的违约责任。第三方评估房屋价值严重失实，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版二手房屋按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2贷款信息1.3借款人信息1.4借款人配偶信息1.5借款人子女信息2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款还款方式3.房屋产权转移3.1房屋产权过户3.2房屋产权证办理3.3房屋产权登记4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付条件5.还款义务与责任5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4违约责任6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.房屋保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险理赔8.贷款担保8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同解除条件13.1借款人违约解除13.2贷款人违约解除13.3双方协商解除14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋建筑面积1.1.3房屋用途1.1.4房屋产权证号1.2贷款信息1.2.1贷款金额1.2.2贷款期限1.2.3贷款利率1.2.4还款方式（等额本息、等额本金等）1.3借款人信息1.3.1借款人姓名1.3.2借款人身份证号码1.3.3借款人联系电话1.3.4借款人职业1.4借款人配偶信息1.4.1配偶姓名1.4.2配偶身份证号码1.4.3配偶联系电话1.4.4配偶职业1.5借款人子女信息1.5.1子女姓名1.5.2子女出生日期1.5.3子女与借款人关系2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1实际贷款金额2.1.2预计贷款金额2.2贷款期限2.2.1总贷款期限2.2.2每月还款期限2.3贷款利率2.3.1基准利率2.3.2实际利率2.4贷款还款方式2.4.1还款周期2.4.2每期还款额2.4.3逾期还款处理3.房屋产权转移3.1房屋产权过户3.1.1过户申请3.1.2过户手续办理3.2房屋产权证办理3.2.1产权证申请3.2.2产权证领取3.3房屋产权登记3.3.1登记申请3.3.2登记手续办理4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.1.1贷款发放日期4.1.2贷款发放条件4.2贷款支付方式4.2.1贷款支付渠道4.2.2贷款支付账户4.3贷款支付条件4.3.1房屋产权过户完成4.3.2相关手续齐全5.还款义务与责任5.1还款时间5.1.1每月还款日5.1.2每年还款日5.2还款金额5.2.1每期还款额5.2.2逾期还款额5.3还款方式5.3.1自动扣款5.3.2现金支付5.3.3银行转账5.4违约责任5.4.1逾期还款责任5.4.2逾期利息计算6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1基准利率计算6.1.2实际利率计算6.2利息支付时间6.2.1每期还款时支付6.2.2每年还款时支付6.3利息支付方式6.3.1自动扣款6.3.2现金支付6.3.3银行转账7.房屋保险7.1保险种类7.1.1房屋财产保险7.1.2责任保险7.2保险期限7.2.1保险起始日期7.2.2保险终止日期7.3保险费用7.3.1保险费率7.3.2保险费支付方式7.4保险理赔7.4.1理赔申请7.4.2理赔手续办理8.贷款担保8.1担保方式8.1.1保证担保8.1.2抵押担保8.1.3质押担保8.2担保期限8.2.1担保起始日期8.2.2担保终止日期8.3担保责任8.3.1担保人义务8.3.2担保人权利8.3.3担保人违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更原因9.1.2变更程序9.2合同解除9.2.1解除原因9.2.2解除程序9.2.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1协商程序10.2.2调解程序10.2.3诉讼程序10.3争议解决机构10.3.1调解机构10.3.2仲裁机构10.3.3法院11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1适用法律11.2管辖法院11.2.1管辖法院名称11.2.2管辖法院地址12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2合同生效日期12.2.1生效条件12.2.2生效日期12.3合同附件12.3.1附件名称12.3.2附件内容13.合同解除条件13.1借款人违约解除13.1.1违约情形13.1.2解除程序13.2贷款人违约解除13.2.1违约情形13.2.2解除程序13.3双方协商解除13.3.1协商程序13.3.2解除后果14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1借款人签署日期14.1.2贷款人签署日期14.2生效日期14.2.1生效条件14.2.2生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同执行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，包括但不限于合法注册、专业能力、良好信誉等。3.第三方责任限额3.1.1责任范围：第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，因过错或疏忽导致甲、乙双方损失的责任范围。3.1.2责任金额：第三方应承担的责任金额上限，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.1.3争议解决：第三方责任争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。4.第三方责任承担4.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失，应承担相应的责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.2.1赔偿损失：第三方应按照合同约定，赔偿甲、乙双方因第三方原因造成的损失。4.2.2责任追究：甲、乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同执行过程中，应明确其服务对象为甲、乙双方，不得泄露双方的商业秘密和隐私。5.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反甲、乙双方合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1甲、乙双方应承担各自在合同中约定的责任和义务。5.3.2第三方应承担因其服务导致甲、乙双方损失的责任。5.3.3第三方在提供担保服务时，应遵守担保合同约定，承担相应的担保责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入事宜，并在本合同中明确约定。6.1.2第三方提交相关资质和条件证明材料，经甲、乙双方审核同意后，签订合作协议。6.1.3第三方按照合作协议约定，提供中介、咨询、评估等服务。6.