2025年度食堂档口租赁合同参考文本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租赁标的2.1.租赁档口的具体位置2.2.租赁面积及测量方式3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的顺延4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.档口设施及设备6.1.设施清单6.2.设备清单6.3.维护责任7.使用范围7.1.经营项目7.2.经营限制8.档口装修及改造8.1.装修标准8.2.改造条件8.3.费用承担9.档口运营管理9.1.运营规范9.2.违规处理9.3.监督检查10.乙方责任与义务10.1.合法经营10.2.依法纳税10.3.保持档口卫生11.甲方责任与义务11.1.提供合法租赁场地11.2.保证档口设施完好11.3.保障乙方合法权益12.合同变更与解除12.1.变更条件12.2.解除条件12.3.解除程序13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任承担14.争议解决14.1.争议解决方式14.2.争议解决机构14.3.争议解决费用承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2.乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________2.租赁标的2.1.租赁档口的具体位置租赁档口位于：________2.2.租赁面积及测量方式租赁面积为：________平方米，测量方式为：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期为：________3.2.租赁终止日期租赁终止日期为：________3.3.租赁期限的顺延如因不可抗力等原因导致租赁期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租赁期间租金总额为：________元。4.2.支付方式乙方应于每月________日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3.支付时间支付时间为每月________日。5.租金调整5.1.调整条件如市场租金上涨或下调，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金变化的百分之________。5.2.调整频率租金调整频率为：________年/次。5.3.调整方式租金调整方式为：________。6.档口设施及设备6.1.设施清单甲方提供的设施清单如下：________。6.2.设备清单甲方提供的设备清单如下：________。6.3.维护责任甲方负责设施的日常维护，乙方负责设备的日常使用维护。7.使用范围7.1.经营项目乙方租赁的档口主要用于经营________等项目。7.2.经营限制乙方不得在档口内从事与经营范围不符的经营活动，不得损害甲方及其他档口经营者的合法权益。8.档口装修及改造8.1.装修标准乙方进行档口装修应符合甲方规定的装修标准，装修方案需经甲方审核同意后方可实施。8.2.改造条件乙方如需对档口进行改造，应提前________天向甲方提出申请，并提交改造方案。8.3.费用承担装修及改造费用由乙方自行承担，改造后的档口不得影响其他档口的正常使用。9.档口运营管理9.1.运营规范乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的运营规范，确保档口运营安全、卫生、有序。9.2.违规处理如乙方违反运营规范，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重采取警告、罚款等措施。9.3.监督检查甲方有权对乙方档口的运营情况进行监督检查，乙方应予以配合。10.乙方责任与义务10.1.合法经营乙方应依法经营，不得销售假冒伪劣商品，不得从事非法经营活动。10.2.依法纳税乙方应依法纳税，并及时向税务机关申报纳税。10.3.保持档口卫生乙方应保持档口内外的环境卫生，定期进行清洁消毒。11.甲方责任与义务11.1.提供合法租赁场地甲方应确保租赁场地的合法性，不得侵犯他人的合法权益。11.2.保证档口设施完好甲方应保证租赁场地的设施完好，及时修复损坏的设施。11.3.保障乙方合法权益甲方应保障乙方的合法权益，不得随意解除合同，不得擅自提高租金。12.合同变更与解除12.1.变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2.解除条件12.3.解除程序合同解除需提前________天书面通知对方，并经双方确认。13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决14.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.争议解决机构如协商不成，双方可约定向________仲裁委员会申请仲裁。14.3.争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助合同双方的合同履行，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。15.3.第三方介入的方式1.提供专业咨询和建议；2.监督合同履行过程；3.评估合同履行结果；4.协调合同双方的争议。16.甲乙方与第三方的关系16.1.甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。16.2.乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的关系为合作或协助关系，乙方配合第三方履行合同中的特定职责。16.3.第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行过程中，其职责和权利仅限于本合同约定的范围内，不得超越或损害甲方和乙方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额1.第三方的责任限额为：________元；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。18.第三方的权利18.1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以履行其职责。18.2.第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督检查。19.第三方的义务19.1.第三方应按照合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同要求。19.2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。20.第三方的更换20.1.如第三方无法继续履行职责，甲方或乙方有权更换第三方，并书面通知对方。20.2.第三方的更换不影响本合同的效力，新第三方应立即接替原第三方的职责。21.第三方的退出21.1.当合同履行完毕或合同解除后，第三方应退出合同关系。21.2.第三方退出合同关系后，应向甲方和乙方提交书面报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.档口租赁场地平面图要求：标注租赁范围、设施设备位置等。说明：用于明确租赁范围和设施设备位置。4.设施设备清单要求：详细列出设施设备名称、型号、数量等。说明：用于明确甲方提供的设施设备情况。5.租金支付凭证要求：加盖银行印章，证明已支付租金。说明：用于证明乙方已按约定支付租金。6.装修方案及效果图要求：方案合理，效果图清晰。说明：用于明确乙方装修档口的标准和效果。7.运营规范及管理制度要求：内容详实，符合国家法律法规。说明：用于规范乙方档口运营行为。8.第三方介入协议要求：明确第三方职责、权利义务等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决途径。10.合同变更协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变档口用途；（3）乙方损坏甲方提供的设施设备；（4）乙方违反运营规范，造成他人损失；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金；（2）乙方擅自改变档口用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方损坏甲方提供的设施设备，应照价赔偿；（4）乙方违反运营规范，造成他人损失，应承担相应赔偿责任；（5）第三方未按约定履行职责，甲方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。示例说明：1.乙方逾期支付租金，逾期一日，应向甲方支付________元违约金；2.乙方擅自将档口用于经营与约定不符的项目，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.乙方损坏甲方提供的空调设备，应照价赔偿；4.乙方违反运营规范，导致消费者食物中毒，应承担相应赔偿责任；5.第三方未按约定进行装修监督，甲方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1档口位置3.2档口面积3.3档口设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁方”指甲方，即拥有食堂档口所有权的单位或个人。1.1.2本合同中“承租方”指乙方，即租赁食堂档口从事经营活动的单位或个人。1.1.3本合同中“租赁物”指乙方租赁的食堂档口及相关设施。1.1.4本合同中“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.5本合同中“押金”指乙方为保障租赁物的完好及履行合同义务而支付给甲方的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释均以本合同及附件中的规定为准。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.租赁物信息3.1档口位置3.1.1租赁档口位于：________________________3.1.2档口具体位置：________________________3.2档口面积3.2.1租赁档口面积为：________________________平方米3.3档口设施3.3.1档口内设施包括：________________________3.3.2甲方应保证租赁物在租赁期限内符合使用要求。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限为：____年____个月5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付时间：每月____日支付当月租金5.3支付方式：转账支付至甲方指定账户6.租金调整6.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%6.3调整通知：甲方应在调整租金前____日书面通知乙方。7.押金及退还7.1押金金额：人民币____元7.2押金退还条件：7.2.1租赁期满，乙方按合同约定交付租赁物且无违约行为；7.2.2乙方在租赁期间对租赁物进行合理维护，保持原状；7.3押金退还时间：租赁期满后____日内退还乙方。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。8.1.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3乙方在租赁期内擅自转租、转借或变更经营者的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约责任8.2.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。8.2.2甲方未按约定提供相关设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的；9.1.2甲方因国家政策调整或不可抗力原因，无法继续履行合同的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；9.3解除责任9.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照合同约定返还租赁物；9.3.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，包括但不限于租金退还、押金退还等。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因地震、洪水、台风等自然灾害或战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至________________________解决；11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行；11.3.2争议解决机构应在接到争议后____日内作出裁决。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效；12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式作出；12.2.2合同变更经双方签字盖章后生效；12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确列明变更事项及具体条款。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租赁物清单；14.1.2租赁物使用说明；14.1.3其他双方协商一致需附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他单位或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行中的责任、权利和义务，由合作协议约定。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系，由合作协议明确划分。15.4.2第三方在合同履行中的责任，仅限于合作协议约定的范围内。15.4.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行中的责任，不得超过合作协议约定的责任限额。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、赔偿金额等。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2.1.1第三方提供服务的性质和范围；16.2.2.2第三方提供服务过程中可能发生的风险；16.2.3.3第三方具备的资质和能力；16.2.4.4市场行情和行业标准。16.3责任限额的调整16.3.1第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。16.3.2责任限额的调整，应遵循公平、合理原则。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入合同履行时，甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自的义务。17.1.2第三方介入合同履行时，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.2第三方介入时的额外说明17.2.1第三方介入合同履行时，甲乙双方应确保第三方的工作不会影响合同的正常履行。17.2.2第三方介入合同履行时，甲乙双方应就第三方的工作进行监督和检查。17.2.3第三方介入合同履行时，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入合同履行后，甲乙双方应按照合作协议的约定，继续履行本合同的各项条款。18.1.2第三方介入合同履行后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并承担相应的责任。18.2第三方介入后的合同变更18.2.1第三方介入合同履行后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。18.2.2第三方介入合同履行后，合同变更的生效，应按照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、使用状态等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.租赁物使用说明详细要求：使用说明应包括租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等内容。说明：使用说明有助于承租方正确使用和维护租赁物，延长其使用寿命。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：第三方合作协议是明确第三方在合同履行中角色的重要文件。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据。5.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付原因等信息。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的有效证据。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件发生的时间、地点、原因等信息。说明：不可抗力事件证明是证明合同无法履行或部分履行的重要依据。7.争议解决文件详细要求：文件应包括争议解决的过程、结果等信息。说明：争议解决文件是证明争议已解决的有效证据。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、变更原因等信息。说明：合同变更协议是证明合同已变更的有效证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金____%的滞纳金。违约行为二：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方逾期一个月交付租赁物，则应支付相当于一个月租金____%的违约金。违约行为三：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于非法经营，则应赔偿由此造成的损失。违约行为四：甲方未按约定提供相关设施责任认定标准：甲方未按约定提供相关设施的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供必要的厨房设备，则应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的违约责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁用途7.1租赁用途范围7.2违反租赁用途的违约责任8.租赁期间的管理与维护8.1租赁方管理责任8.2承租方维护责任9.修缮与改造9.1修缮与改造的申请9.2修缮与改造的费用承担10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确租赁双方的权利义务，确保食堂档口正常运营，保障双方合法权益。2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：[租赁方名称]法定代表人：[租赁方法定代表人]地址：[租赁方地址]联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方基本信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[承租方法定代表人]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的物3.1标的物名称食堂档口3.2标的物位置[具体地址]3.3标的物面积[具体面积]平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期[起始日期]4.2租赁终止日期[终止日期]4.3租赁期限的延长在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式承租方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至租赁方指定的银行账户。5.3逾期支付租金的违约责任如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日千分之五的违约金。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额为人民币[保证金金额]元。6.2保证金支付方式承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内，将保证金支付至租赁方指定的银行账户。6.3保证金退还条件在合同到期且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，租赁方应在[具体日期]内无息退还保证金。7.租赁用途7.1租赁用途范围承租方仅可用于经营餐饮服务，不得用于其他任何非法用途。7.2违反租赁用途的违约责任如承租方违反租赁用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.租赁期间的管理与维护8.1租赁方管理责任租赁方负责食堂档口的水电供应、公共区域卫生、安全设施的维护等。8.2承租方维护责任承租方负责食堂档口的日常清洁、设备维护及使用安全，确保食品安全。9.修缮与改造9.1修缮与改造的申请承租方需提前[具体天数]向租赁方提出修缮与改造申请，并说明理由。9.2修缮与改造的费用承担因正常使用导致的修缮费用由承租方承担，但需提前告知租赁方并获得同意；因设施老化或自然灾害等原因导致的修缮，双方协商解决费用承担。10.违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：逾期支付租金、违反租赁用途、未按约定进行修缮等。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除的程序解除合同应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致或依法处理。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期[生效日期]14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、设备清单、租金支付明细等。14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如无明确规定，双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：场地评估、设备监理、合同咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式租赁双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。16.2引入程序（1）租赁双方共同确定第三方介入的必要性；（2）租赁双方共同选定第三方；（3）租赁双方与第三方签订相关服务协议；（4）第三方按照服务协议开展相关工作。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责，为租赁双方提供专业服务。17.2第三方权利（1）第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对租赁双方的行为进行监督和检查；（3）第三方有权在服务过程中提出合理建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式第三方介入的费用由租赁双方根据服务协议的约定分担。18.2费用支付时间第三方介入的费用应在服务完成后，按照服务协议的约定支付。19.第三方介入的独立性19.1独立性要求第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.2监督与问责租赁双方有权对第三方的工作进行监督，并对第三方的违法行为进行问责。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因违约行为造成租赁双方损失的赔偿上限。20.2责任限额确定第三方责任限额由租赁双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的[具体比例]。20.3责任限额的履行第三方在违约时，应按照责任限额向租赁双方支付赔偿。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密。21.2第三方介入的变更与解除在服务协议履行过程中，如需变更或解除第三方介入，租赁双方应书面通知对方，并按照服务协议的约定处理。21.3第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，按照服务协议中的争议解决条款处理。22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1第三方与租赁双方的关系第三方与租赁双方是独立的服务提供与接受关系，第三方不参与租赁双方的权利义务分配。22.2第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方（如供应商、消费者等）无直接合同关系，其职责仅限于为租赁双方提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地边界、面积、设施位置等详细信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和设施布局。2.设备清单要求：详细列明租赁场地内所有设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：设备清单作为合同附件，用于明确租赁场地的设备情况，便于双方后续管理和维护。3.租金支付明细要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：租金支付明细作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间，便于双方核对和结算。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任限额等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，保障租赁双方的权益。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确租赁双方在发生争议时的解决途径，避免纠纷。6.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、设备维护、场地管理等方面。说明：合同履行情况报告作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起超过[具体天数]未支付租金。示例说明：如承租方未在每月5日前支付租金，视为逾期支付，需支付每日千分之五的违约金。2.违反租赁用途责任认定标准：未经租赁方同意，承租方擅自改变租赁用途。示例说明：如承租方在未告知租赁方的情况下，将食堂档口用于经营非餐饮服务，视为违反租赁用途，租赁方有权解除合同并要求赔偿。3.未按约定进行修缮责任认定标准：承租方未按照合同约定进行设备或场地的修缮。示例说明：如承租方未在设备出现故障后[具体天数]内进行维修，视为未按约定进行修缮，需承担相应的维修费用。4.未能按时提交合同履行情况报告责任认定标准：承租方未在合同约定的期限内提交合同履行情况报告。示例说明：如承租方未在每月底前提交合同履行情况报告，视为未能按时提交，需支付[具体金额]的违约金。5.未能履行保密义务责任认定标准：第三方或租赁双方泄露对方商业秘密。示例说明：如第三方在介入过程中泄露租赁方商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租赁物使用规范5.1使用范围5.2使用要求5.3使用限制5.4使用责任6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.2租赁物保养责任6.3维修与保养费用7.租赁物变更与报废7.1租赁物变更7.2租赁物报废7.3报废处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______（食堂档口出租方全称）乙方：______（食堂档口承租方全称）1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话______，电子邮箱______乙方联系方式：电话______，电子邮箱______第二条租赁物信息2.1租赁物名称食堂档口及相关设备设施2.2租赁物规格详见附件一：租赁物清单2.3租赁物数量详见附件一：租赁物清单第三条租赁期限3.1租赁起始日期______年______月______日至______年______月______3.2租赁终止日期______年______月______日3.3租赁期限续约租赁期满前______个月，双方可协商续约事宜，续约期限不得超过______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币______元整。4.2支付时间每月______日前支付当月租金。4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.4逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日______%的滞纳金。第五条租赁物使用规范5.1使用范围乙方仅限于在租赁物范围内经营餐饮服务。5.2使用要求乙方应保证租赁物的使用符合国家相关法律法规和食品安全标准。5.3使用限制未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的结构和使用性质。5.4使用责任乙方应对租赁物的使用安全负责，确保消费者人身财产安全。第六条维修与保养6.1租赁物维修责任租赁物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在______小时内进行维修。6.2租赁物保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。6.3维修与保养费用维修费用由造成故障的乙方承担，保养费用由乙方承担。第七条租赁物变更与报废7.1租赁物变更租赁物在租赁期间如需变更，乙方应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。7.2租赁物报废租赁物因自然损耗或故障无法修复，经双方协商一致，可进行报废。7.3报废处理报废的租赁物应由甲方负责处理，乙方应予以配合。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用规范，造成租赁物损坏；（3）乙方擅自改变租赁物结构或使用性质；（4）乙方未履行保养责任，导致租赁物损坏；（5）乙方违反合同约定，给甲方造成损失。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任；（2）乙方造成租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿相应损失；（3）乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（4）乙方未履行保养责任导致租赁物损坏的，应承担修复费用；（5）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿（1）乙方违约给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿；（2）赔偿金额根据实际情况确定，可包括直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）双方应尽力通过协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除与终止的程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前______个月书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应办理相关手续，并清算债权债务。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求双方应在合同生效之日起______个工作日内，向有关部门办理备案手续。11.3合同备案程序（1）双方携带合同及相关资料到相关部门；（2）相关部门审核通过后，办理备案手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁合同补充协议等。12.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签署13.1签署日期______年______月______日13.2签署地点______（具体地点）13.3签署人甲方代表：______（签名）乙方代表：______（签名）第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单（具体列出租赁物的名称、规格、数量等信息）14.2附件二：租赁合同补充协议（如有补充协议，具体列出补充内容）14.3附件三：其他相关文件（如营业执照、卫生许可证等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的效率，解决合同执行过程中的争议，或者为实现合同目的提供专业服务。第十六条第三方介入形式16.1中介方中介方是指为甲方和乙方提供中介服务的第三方，其职责包括但不限于协助双方洽谈、促成合同签订、提供咨询服务等。16.2担保方担保方是指为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方，其责任是在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。16.3监管机构监管机构是指对合同履行进行监督和管理的第三方，其职责包括但不限于审查合同内容、监督合同执行、处理违规行为等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额概述第三方在介入本合同过程中，其责任应限于其在合同中明确约定的范围内。17.2责任限额具体规定（1）中介方：中介方的责任限于其服务范围，如因中介方的过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。（2）担保方：担保方的责任限于其担保金额，如因乙方违约，担保方应在担保金额范围内承担赔偿责任。（3）监管机构：监管机构的责任限于其在监管职责范围内的行为，如因监管机构的失职导致合同无法履行，监管机构不承担责任。第十八条第三方介入程序18.1中介方介入程序（1）甲方和乙方协商一致，确定中介方；（2）中介方参与合同洽谈，提供相关服务；（3）中介方协助双方签订合同。18.2担保方介入程序（1）乙方提出担保需求，甲方同意；（2）担保方与甲方签订担保合同；（3）担保合同生效后，担保方在合同约定的范围内承担担保责任。18.3监管机构介入程序（1）监管机构根据法律法规对合同进行审查；（2）监管机构对合同履行进行监督；（3）监管机构处理合同履行中的违规行为。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方之间的责任划分按照本合同约定执行；（2）第三方在介入本合同过程中，其责任限于其在合同中明确约定的范围内；（3）第三方不承担甲方与乙方之间因合同履行产生的责任。19.2权利划分（1）甲方与乙方享有合同约定的权利；（2）第三方在介入本合同过程中，享有合同约定的权利；（3）第三方不享有甲方与乙方之间因合同履行产生的权利。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更原则第三方介入后，合同如有变更，应经合同双方和第三方协商一致。20.2合同变更程序（1）合同双方和第三方协商确定变更内容；（2）变更内容经各方签字（或盖章）后生效；（3）变更内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。附件说明：本清单作为合同附件，是租赁物数量和规格的详细记录，用于双方核对和验收。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：如合同双方对原合同有任何补充或修改，应在本协议中明确列出。附件说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于解决合同执行过程中的未尽事宜。3.附件三：甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件，并加盖甲方公章。附件说明：本附件用于证明甲方具备合法经营资格。4.附件四：乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件，并加盖乙方公章。附件说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。5.附件五：乙方卫生许可证复印件详细要求：提供乙方卫生许可证的清晰复印件，并加盖乙方公章。附件说明：本附件用于证明乙方符合食品安全要求。6.附件六：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物使用说明书，包括操作指南、维护保养等内容。附件说明：本说明书用于指导乙方正确使用和维护租赁物。7.附件七：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的复印件，并加盖乙方公章。附件说明：本凭证用于证明乙方已支付租金。8.附件八：维修保养记录详细要求：记录租赁物维修保养的时间、原因、费用等信息。附件说明：本记录用于跟踪租赁物的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月______日前支付租金，若逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反使用规范，造成租赁物损坏责任认定标准：乙方在使用过程中，因违反使用规范导致租赁物损坏，构成违约。示例说明：乙方未按租赁物使用说明书操作，导致设备损坏，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或使用性质责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或使用性质，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非餐饮服务，视为违约。4.违约行为：乙方未履行保养责任，导致租赁物损坏责任认定标准：乙方未按约定履行保养责任，导致租赁物损坏，构成违约。示例说明：乙方未定期对租赁物进行保养，导致设备故障，视为违约。5.违约行为：乙方违反合同约定，给甲方造成损失责任认定标准：乙方违反合同约定，给甲方造成直接或间接损失，构成违约。示例说明：乙方因违反合同约定导致甲方损失______元，视为违约。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.法定代表人1.1.2.法定代表人身份证号码1.1.3.注册地址1.1.4.联系电话1.1.5.电子邮箱1.2.承租方基本信息1.2.1.法定代表人1.2.2.法定代表人身份证号码1.2.3.注册地址1.2.4.联系电话1.2.5.电子邮箱2.租赁标的2.1.租赁标的概述2.2.租赁标的详细描述3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还6.租赁费用6.1.水电费6.2.燃气费6.3.物业管理费6.4.其他费用7.租赁房屋的使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用变更8.维修与保养8.1.租赁房屋的维修8.2.租赁房屋的保养9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他14.1.合同附件14.2.合同解释14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.法定代表人：1.1.2.法定代表人身份证号码：110101199003071.1.3.注册地址：北京市朝阳区路号1.1.4.联系电话：138001380001.2.承租方基本信息1.2.1.法定代表人：1.2.2.法定代表人身份证号码：110101199003071.2.3.注册地址：北京市朝阳区路号1.2.4.联系电话：139001390002.租赁标的2.1.租赁标的概述租赁标的为位于北京市朝阳区路号的食堂档口，总面积为50平方米。2.2.租赁标的详细描述食堂档口设施包括但不限于厨房设备、冷藏设备、操作台、货架、餐具等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2.租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。3.3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额为每月人民币10,000元整。4.2.租金支付方式租金应于每月5日前支付，支付方式为银行转账。4.3.逾期支付租金如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金。5.租赁保证金5.1.保证金金额保证金金额为人民币5,000元整。5.2.保证金支付方式保证金应在签订合同当日支付，支付方式为银行转账。5.3.保证金退还租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁保证金将在合同终止后七个工作日内无息退还给承租方。6.租赁费用6.1.水电费食堂档口的水电费由承租方承担，每月结算一次，于次月5日前支付。6.2.燃气费食堂档口的燃气费由承租方承担，每月结算一次，于次月5日前支付。6.3.物业管理费食堂档口的物业管理费由承租方承担，每月结算一次，于次月5日前支付。6.4.其他费用其他费用包括但不限于卫生费、垃圾清运费等，由承租方承担，具体费用标准按照物业管理方规定执行。7.租赁房屋的使用7.1.使用范围承租方仅可在租赁标的范围内进行餐饮经营业务。7.2.使用限制承租方不得将租赁标的用于任何非法活动，不得擅自改变租赁标的的结构和使用性质。7.3.使用变更如需变更使用范围或性质，承租方应提前一个月书面通知租赁方，经双方协商一致后签订补充协议。8.维修与保养8.1.租赁房屋的维修租赁房屋的日常维修责任由承租方承担，包括但不限于水暖管道、电气线路的维修和更换。重大维修事项，如房屋主体结构、承重柱梁的维修，应由租赁方负责，并承担相应费用。8.2.租赁房屋的保养承租方应保持租赁房屋的整洁和良好状态，定期进行清洁和保养，确保房屋设施的正常运行。9.违约责任9.1.租赁方违约责任若租赁方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。9.2.承租方违约责任若承租方未按时支付租金、未按约定使用租赁房屋或造成租赁房屋损坏，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的10%。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。10.2.争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。11.合同解除11.1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2.合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除理由。12.合同终止12.1.合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。12.2.合同终止程序合同终止后，双方应立即进行财产清算，并按照约定办理相关手续。13.合同生效13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施清单、租金支付明细等。14.2.合同解释本合同的解释权归租赁方所有。14.3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2.第三方介入的情形（1）租赁房屋的评估、鉴定；（2）租赁房屋的监理、监督；（3）租赁合同的签订、履行过程中的咨询、协调；（4）租赁保证金的管理；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3.第三方介入的程序甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方权利与义务16.1.第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、监理报告等；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通、协调；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.第三方义务（1）遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，履行自己的职责，确保服务质量；（4）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方行使权利。17.第三方责任限额17.1.第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取服务费用的两倍；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任，甲方不得向乙方追偿。18.2.第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任，乙方不得向甲方追偿。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。19.第三方变更与替换19.1.第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订书面协议。19.2.第三方替换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订书面协议。20.第三方介入协议的效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的平面布局，包括各个区域的划分和尺寸。2.设施清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施的种类、型号、数量及状况。3.租金支付明细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式及付款凭证。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、职责、权利和义务，以及责任限额等。5.保证金收据要求：证明保证金已支付，包括支付金额、时间及支付方信息。6.租赁房屋使用说明书要求：说明租赁房屋内各种设施的安装位置、使用方法及注意事项。7.物业管理协议要求：明确物业管理方的服务内容、收费标准及违约责任。8.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括租金支付、维修保养等。9.违约行为记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约方、违约事实及处理结果。10.争议解决记录要求：记录争议解决的过程，包括争议内容、协商结果及执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日期起超过7天未支付租金的，视为违约。示例说明：若承租方在2024年1月5日前未支付2024年1月的租金，则视为违约。2.未按约定使用租赁房屋责任认定标准：未经甲乙双方同意，擅自改变租赁房屋的结构、用途或使用性质的，视为违约。示例说明：若承租方未征得甲方同意，私自将租赁房屋用于非餐饮经营用途，则视为违约。3.损坏租赁房屋设施责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏租赁房屋设施，造成设施损坏的，视为违约。示例说明：若承租方在使用过程中，因操作不当导致厨房设备损坏，则视为违约。4.未按时进行维修保养责任认定标准：承租方未按照约定进行租赁房屋的维修保养，导致房屋设施损坏的，视为违约。示例说明：若承租方未按约定对租赁房屋进行定期清洁和保养，导致房屋设施损坏，则视为违约。5.逾期退还保证金责任认定标准：合同终止后，承租方未在规定时间内退还保证金的，视为违约。示例说明：若承租方在合同终止后30日内未退还保证金，则视为违约。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方名称及地址1.2.乙方名称及地址1.3.甲方法定代表人及联系方式1.4.乙方法定代表人及联系方式2.租赁标的物2.1.租赁场地名称及位置2.2.租赁场地面积2.3.租赁设施清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期条件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整程序5.3.租金调整通知6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件及程序7.使用要求7.1.使用范围7.2.使用规范7.3.使用限制8.维修与保养8.1.甲方责任8.2.乙方责任8.3.维修费用承担9.安全与卫生9.1.安全责任9.2.卫生责任9.3.安全检查与整改10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任10.3.违约金计算及支付11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.合同生效及变更14.合同签署及生效14.1.签署日期14.2.合同生效条件14.3.合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方名称：学校1.2.甲方地址：省市区路号1.3.甲方法定代表人：1.5.乙方名称：餐饮管理有限公司1.6.乙方地址：省市区路号1.7.乙方法定代表人：2.租赁标的物2.1.租赁场地名称：学校食堂档口2.2.租赁场地位置：学校食堂二楼东侧2.3.租赁场地面积：30平方米2.4.租赁设施清单：冷藏柜、展示柜、操作台、水池、炉灶、餐具等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁期限延期条件及程序：如需延期，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户4.3.租金支付时间：每月25日前5.租金调整5.1.租金调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2.租金调整程序：调整租金前，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议5.3.租金调整通知：租金调整后，甲方应将调整后的租金通知乙方6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币5,000元6.2.保证金支付方式：签订合同当日支付至甲方指定账户6.3.保证金退还条件及程序：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后五个工作日内退还保证金7.使用要求7.1.使用范围：乙方应在租赁场地内经营餐饮业务，不得从事与餐饮无关的活动7.2.使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规和学校管理规定，确保经营活动的合法合规7.3.使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途和结构8.维修与保养8.1.甲方责任：负责租赁场地主体结构、公共设施的维修保养，确保其正常使用8.2.乙方责任：负责租赁场地内设备、设施的日常维护保养，保持其良好状态8.3.维修费用承担：租赁场地主体结构、公共设施的维修费用由甲方承担，乙方设备、设施的维修费用由乙方承担9.安全与卫生9.1.安全责任：乙方应确保租赁场地内的食品卫生安全，遵守食品安全法律法规，防止食物中毒等事故发生9.2.卫生责任：乙方应保持租赁场地的环境卫生，定期进行清洁消毒，确保环境整洁9.3.安全检查与整改：乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并向甲方报告10.违约责任10.1.甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%10.2.乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反使用要求，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的10%10.3.违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起五个工作日内支付，逾期未支付按每日万分之五计收滞纳金11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3.争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行12.合同解除12.1.合同解除条件：发生不可抗力、一方违约致使合同无法履行等情形，双方均可解除合同12.2.合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，签订合同解除协议12.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定妥善处理租赁场地和设施，并退还保证金13.其他约定事项13.1.合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、设施清单、租金调整协议等13.2.通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方13.3.合同生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更合同内容14.合同签署及生效14.1.签署日期：2024年1月1日14.2.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.3.合同备案要求：本合同签订后，双方应向相关主管部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监督、管理或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、专业评估、项目监督、财务管理等。16.第三方介入的引入方式16.1.第三方介入由甲乙双方协商一致决定，并由一方或双方共同邀请。16.2.第三方介入需符合相关法律法规和行业规范，具备相应的资质和信誉。17.第三方介入的职责与权利17.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2.第三方有权获取合同履行过程中的相关信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。17.3.第三方有权对甲乙双方提出建议和意见，但无权直接干涉甲乙双方的合同履行。18.第三方介入的合同条款18.1.第三方介入的具体条款由甲乙双方另行签订协议，协议中应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。18.2.第三方介入协议的签订不得违反本合同的相关规定。19.第三方责任限额19.1.第三方在本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不得低于本合同约定的甲方或乙方应承担的最高违约责任。19.3.第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规和行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。20.2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。20.3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务机构，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的变更与解除21.1.第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。21.2.1.甲乙双方协商一致同意解除第三方介入；21.2.2.第三方因自身原因无法继续履行职责；21.2.3.第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：清晰标注租赁场地位置、面积、边界、进出口等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.设施清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施名称、型号、数量等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁场地内设施的具体情况。3.租金调整协议详细要求：明确租金调整的条件、幅度、时间等。说明：租金调整协议作为合同附件，用于明确租金调整的具体条款。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、权利、义务及费用等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.通知方式确认书详细要求：明确甲乙双方通讯地址、联系方式变更时的通知方式。说明：通知方式确认书作为合同附件，用于明确甲乙双方通讯地址、联系方式变更时的通知方式。6.安全生产责任书详细要求：明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。说明：安全生产责任书作为合同附件，用于明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。7.食品安全责任书详细要求：明确甲乙双方在食品安全方面的责任和义务。说明：食品安全责任书作为合同附件，用于明确甲乙双方在食品安全方面的责任和义务。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、处理方式等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁场地或设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%。示例：甲方未按合同约定在租赁期限开始前提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或违反使用要求。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的10%。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致损失。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。示例：第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应根据合同约定承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变租赁场地的用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁保