2024年物业公司保安保洁综合服务协议典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司保安保洁综合服务协议典范版B版本合同目录一览1.服务内容1.1保安服务1.1.1保安人员配备1.1.2保安职责与权限1.1.3保安培训与考核1.2保洁服务1.2.1保洁人员配备1.2.2保洁职责与标准1.2.3保洁培训与考核2.服务时间与地点2.1服务时间2.2服务地点3.服务费用3.1保安服务费用3.2保洁服务费用3.3费用支付方式与时间4.服务品质保证4.1保安服务品质4.2保洁服务品质5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的程序7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2保安保洁公司的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定事项14.2第三方受益人14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.服务内容1.1保安服务1.1.1保安人员配备：物业公司保安人员数量应根据保安保洁公司的实际情况和物业公司实际需要进行合理配置，保安保洁公司应确保保安人员数量满足物业公司的需求。1.1.2保安职责与权限：保安保洁公司的保安人员应负责物业公司的安全保卫工作，包括但不限于物业公司的人员和财产安全、巡查、门卫、突发事件处理等。保安人员应严格遵守物业公司的规章制度和保安保洁公司的管理要求，服从管理。1.1.3保安培训与考核：保安保洁公司应定期对保安人员进行业务知识、职业道德、法律法规等方面的培训，并定期进行考核，确保保安人员具备必要的业务能力和素质。1.2保洁服务1.2.1保洁人员配备：物业公司保洁人员数量应根据保洁服务的实际需要进行合理配置，保洁保洁公司应确保保洁人员数量满足物业公司的需求。1.2.2保洁职责与标准：保洁保洁公司的保洁人员应负责物业公司的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化区域的清洁卫生，确保物业公司的环境整洁卫生。保洁人员应严格遵守物业公司的规章制度和保洁保洁公司的管理要求，服从管理。1.2.3保洁培训与考核：保洁保洁公司应定期对保洁人员进行业务知识、职业道德、法律法规等方面的培训，并定期进行考核，确保保洁人员具备必要的业务能力和素质。2.服务时间与地点2.1服务时间：保安保洁服务时间应根据物业公司的实际需求进行确定，并在合同中进行明确。2.2服务地点：保安保洁服务地点应包括物业公司的所有服务区域，包括但不限于办公区域、住宅区域、公共设施等。3.服务费用3.1保安服务费用：保安服务费用应根据保安保洁公司的服务内容、人员配置、市场行情等因素进行确定，并在合同中进行明确。3.2保洁服务费用：保洁服务费用应根据保洁保洁公司的服务内容、人员配置、市场行情等因素进行确定，并在合同中进行明确。3.3费用支付方式与时间：物业公司应按照合同约定的时间和方式支付保安保洁服务费用，保安保洁公司应提供合法的发票。4.服务品质保证4.1保安服务品质：保安保洁公司应确保保安服务品质，满足物业公司的安全保卫需求，确保物业公司的人员和财产安全。4.2保洁服务品质：保洁保洁公司应确保保洁服务品质，满足物业公司的清洁卫生需求，确保物业公司的环境整洁卫生。5.合同期限5.1起始日期：合同起始日期为双方签署合同之日起。5.2终止日期：合同终止日期为合同约定的服务期限届满之日。6.合同的解除与终止6.1解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。6.2终止条件：合同约定的服务期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。6.3解除与终止的程序：合同解除或终止前，一方应提前通知对方，并在合同解除或终止后办理相关手续。7.违约责任7.1物业公司的违约责任：如物业公司未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，向保安保洁公司支付违约金。7.2保安保洁公司的违约责任：如保安保洁公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向物业公司所在地的调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业公司所在地的法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。9.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或解除之日起两年。9.3泄露保密信息的后果：如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.合同的修改与补充10.1修改条件：合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修改的，双方可协商一致进行修改。10.2补充内容：如合同中未涉及的事项，但双方达成一致需要补充的，可以以附件的形式进行补充。11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件：合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3解除条件：合同解除或终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，并将自己的权益交还给对方。12.通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址：双方应事先约定通知的送达地址，并在合同中进行明确。12.3送达时间：通知送达的时间应以对方实际收到为准。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方约定事项：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，共同维护社会秩序。14.2第三方受益人：本合同的履行，如有第三方受益人，双方应告知第三方受益人，并确保第三方受益人的权益得到保障。14.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员配置表详细列出保安人员的姓名、职务、工作时间等信息。附件二：保洁人员配置表详细列出保洁人员的姓名、职务、工作时间等信息。附件三：保安服务标准详细列出保安服务的各项标准，如人员配备、职责权限、培训考核等。附件四：保洁服务标准详细列出保洁服务的各项标准，如人员配备、职责权限、培训考核等。附件五：服务费用明细表详细列出保安服务费用和保洁服务费用的各项明细。附件六：合同履行时间表详细列出合同履行过程中的各个时间节点，如服务开始时间、费用支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按合同约定支付服务费用。2.保安保洁公司未按合同约定提供服务。3.保安保洁公司提供的服务质量不符合合同约定。4.双方未按合同约定履行各自的权利和义务。责任认定：1.物业公司未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向保安保洁公司支付违约金。2.保安保洁公司未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.保安保洁公司提供的服务质量不符合合同约定的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.双方未按合同约定履行各自的权利和义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：如物业公司未按合同约定支付服务费用，保安保洁公司可以要求物业公司支付违约金，并赔偿因未支付服务费用而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.赔偿责任：指一方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。5.调解委员会：指由双方协商选定的具有调解职能的组织，用于调解合同争议。6.书面形式：指合同以书面方式表达，包括纸质文件和电子文件。7.送达：指合同一方将通知、