2024版安置住房买卖正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版安置住房买卖正式协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4附属设施3.买卖双方3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3授权代表4.房屋价格4.1定价4.2付款方式4.3付款时间4.4价格调整5.交付及办理手续5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4产权转移6.房屋使用与维护6.1使用规定6.2维修责任6.3装修限制7.权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1和解9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的效力11.附加条款11.1特殊约定11.2补充协议12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1通知14.2完整协议14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议中的“安置住房”指的是由政府安排，用于安置拆迁户的住宅，位于城市发展区域内，具备居住功能的建筑。1.2解释本协议所用词语，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有说明，否则均指协议中指明的当事人。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为____层____室____厅，具体户型为____。2.4附属设施该房屋附属设施包括____、____、____等，具体配置以附件《房屋附属设施清单》为准。第三条买卖双方3.1出卖人信息甲方为该房屋的合法所有者，其身份证号码为____，有效联系方式为____。3.2买受人信息乙方为购买该房屋的合法个体或单位，其注册号为____，有效联系方式为____。3.3授权代表甲方授权代表为____，乙方授权代表为____，双方代表均具有签署本协议的权利和义务。第四条房屋价格4.1定价该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款具体付款细节由双方在附件《付款计划》中约定。4.3付款时间乙方应于____年__月__日前，将房价支付给甲方。4.4价格调整除非双方另有约定，否则本协议签订后，房价不得调整。第五条交付及办理手续5.1交付时间甲方应于收到全部房价之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件该房屋的交付条件为：____、____、____等，具体条件以附件《交付条件》为准。5.3过户手续双方应共同前往相关部门，按照法律规定办理房屋过户手续。5.4产权转移自过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第六条房屋使用与维护6.1使用规定乙方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守相关的管理规定。6.2维修责任该房屋的维修责任按照附件《维修责任划分》执行。6.3装修限制乙方进行房屋装修时，应遵守附件《装修限制》的规定。第八条违约责任8.1出卖人违约如果甲方未能按照本协议的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。8.2买受人违约如果乙方未能按照本协议的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1和解双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁如果调解不成，争议应提交____仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件本协议的终止条件为：____、____、____等，具体条件以附件《终止条件》为准。10.3变更与终止的效力本协议的变更或终止，对已履行部分不具有追溯力，但法律另有规定的除外。第十一条附加条款11.1特殊约定双方对于本协议未涉及的事宜，可另行签订附加协议，附加协议与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议任何补充协议均应由双方以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效。第十二条附件12.1房屋所有权证本协议附件中应包含该房屋的所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明本协议附件中应包含买卖双方的有效身份证明复印件。12.3其他重要文件本协议附件中应包含其他双方认为重要的文件，包括但不限于____、____、____等。第十三条签署13.1签署日期本协议的签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本协议的签署地点为____。13.3签署人本协议的签署人为甲方的授权代表____和乙方的授权代表____。第十四条其他14.1通知任何一方欲变更或终止本协议，应以书面形式通知对方。14.2完整协议本协议连同其附件，构成双方之间关于本房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细列出该房屋的所有附属设施，包括家电、家具、配套设施等，以及设施的品牌、型号、数量等信息。附件二：《付款计划》详细列出乙方支付房价的具体计划，包括付款时间、付款金额等信息。附件三：《交付条件》详细列出该房屋交付的具体条件，包括房屋的状态、附属设施的运行情况等。附件四：《维修责任划分》详细列出该房屋的维修责任划分，包括甲方和乙方的维修责任范围和责任期限。附件五：《装修限制》详细列出乙方进行房屋装修时需要遵守的限制规定，包括装修材料、装修时间、装修效果等。附件六：《终止条件》详细列出本协议终止的条件，包括终止的具体情况、终止后的处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付该房屋。2.甲方未能按照约定履行附属设施的交付。3.乙方未能按照约定时间支付房价。4.乙方未能按照约定使用和维护该房屋。5.双方未能按照约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：房价的__%。2.赔偿金：根据违约行为造成的直接经济损失计算。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。如果乙方未能按照约定时间支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的3%。说明三：法律名词及解释：1.安置住房：指由政府安排，