中原地产房屋买卖合同

中原地产房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有如下含义：1.1.1“房屋”指位于__________的房产，具体包括房屋及附属设施。1.1.2“甲方”指房屋的合法所有权人。1.1.3“乙方”指购买房屋的合法主体。1.1.4“合同”指本房屋买卖合同。1.1.5“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋购买价格。第二章房屋的基本情况2.1房屋基本信息：2.1.1房屋所有权证编号：____________2.1.2房屋地址：_________________2.1.3房屋面积：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.1.5房屋建筑结构：______________2.1.6房屋建筑年代：______________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付交易价格的____%作为首付款。3.2.2乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起________个工作日内，向甲方支付交易价格的剩余款项。3.2.3乙方支付款项的方式为：现金、转账、支付等合法支付方式。第四章房屋交付及过户手续4.1房屋交付：4.1.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起________个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。4.1.2乙方接收房屋时，应对房屋的基本情况、附属设施等进行验收，确认无异议后进行支付剩余款项。4.2过户手续：4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。4.2.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担过户手续所需的费用。第五章甲方承诺5.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方承诺房屋在交付前不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。5.3甲方承诺在合同约定的过户手续办理完毕之日起________个工作日内，协助乙方办理水、电、燃气等设施的过户手续。5.4甲方承诺在合同约定的过户手续办理完毕之日起________个工作日内，向乙方交付房屋相关手续、图纸等资料。第六章乙方承诺6.1乙方承诺按照合同约定的支付方式及期限支付交易价格。6.2乙方承诺在合同约定的过户手续办理完毕之日起________个工作日内，支付甲方因过户产生的合理费用。6.3乙方承诺在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施，并承担由此产生的相关费用。6.4乙方承诺在合同约定的过户手续办理完毕之日起________个工作日内，向甲方交付已支付款项的凭证。6.5乙方承诺在房屋过户后，按照我国相关法律法规，承担房屋的维护、修缮等责任。第七章房屋质量及维修责任7.1甲方保证房屋在交付时，满足我国相关质量标准，不存在重大质量问题。7.2甲方承诺在房屋交付后，如发觉因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的修复及赔偿责任。7.3乙方在接收房屋后，如发觉房屋存在质量问题，应在发觉之日起________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起________个工作日内进行修复。7.4乙方在使用房屋过程中，因不当使用导致的损失及维修责任，由乙方自行承担。第八章房屋附属设施及物业管理8.1甲方承诺房屋附属设施（包括但不限于水、电、燃气等）在交付时正常使用。8.2乙方承诺在接收房屋后，按照我国相关法律法规及物业管理规定，承担物业管理费用。8.3甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理规定，乙方应遵守相关规定，维护小区的和谐安宁。8.4乙方在合同约定的过户手续办理完毕之日起________个工作日内，向甲方交付物业费、公共维修基金等相关费用的结算凭证。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同约定的条款，视为违约，应承担相应的违约责任。9.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按房屋交易价格的____%计算。9.3如乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。9.4任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。第十章其他条款10.1本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同的争议解决方式为：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋交接及验收11.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。11.2乙方在接收房屋时，应按照合同约定的验收标准进行验收，确认房屋及附属设施符合合同要求。11.3验收合格后，乙方应签署房屋交接确认书，确认房屋及附属设施已交付。11.4如乙方对房屋及附属设施有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方，甲方应在接到通知后________个工作日内进行整改。第十二章保修及售后服务12.1甲方应提供房屋及附属设施的保修服务，保修期限为________年，自房屋交付之日起计算。12.2保修期内，如因房屋质量原因导致的问题，甲方应负责免费修复。12.3保修期外，乙方需要维修服务时，甲方应提供有偿服务，收费标准双方协商确定。12.4甲方应提供售后服务，包括但不限于房屋使用咨询、维修服务指导等。第十三章转让及抵押13.1在本合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2未经乙方同意，甲方不得将房屋抵押给第三方。13.3如甲方需要将房屋抵押，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。13.4乙方在房屋过户后，如需进行转让或抵押，应遵守相关法律法规，并通知甲方。第十四章税费及费用承担14.1甲方应承担因房屋买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。14.2乙方应承担因房屋过户产生的相关费用，包括但不限于登记费、过户手续费等。14.3双方应按照法律法规的规定，承担各自应负担的费用。14.4双方应协助对方办理税费及费用的缴纳手续。第十五章终止及解除合同15.1在本合同有效期内，除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止或解除合同。15.3如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权终止或解除合同。15.4终止或解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项及已交付的房屋