二零二五年旅游度假房产认购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年旅游度假房产认购协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产认购基本信息2.1房产位置及面积2.2房产类型及配套设施3.认购价格及付款方式3.1认购价格3.2付款方式及时间4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产使用年限5.房产产权及登记5.1房产产权归属5.2房产登记手续6.房产维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.房产转让及抵押7.1转让条件7.2抵押条件8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产认购书12.2附件二：房产测绘报告13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方地址：X省X市X区X路X号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138000000001.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：X省X市X区X路X号1.2.3乙方身份证号码：056781.2.4乙方联系电话：139000000002.房产认购基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：X省X市X区X路X号2.1.2房产建筑面积：100平方米2.1.3房产套内面积：80平方米2.2房产类型及配套设施2.2.1房产类型：住宅2.2.2房产配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位3.认购价格及付款方式3.1认购价格3.1.1房产认购价格：每平方米10000元3.1.2总认购价格：1000000元3.2付款方式及时间3.2.1首付款：认购后10个工作日内支付总认购价格的30%3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余的70%4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：2025年6月30日4.2房产使用年限4.2.1房产使用年限：70年5.房产产权及登记5.1房产产权归属5.1.1房产产权归乙方所有5.2房产登记手续5.2.1甲方负责办理房产证，乙方承担相关费用6.房产维修及保养6.1维修责任6.1.1房屋在保修期内，由甲方负责维修6.1.2房屋保修期外，乙方负责维修，甲方提供必要的技术支持6.2保养责任6.2.1乙方负责房屋的日常保养和维护7.房产转让及抵押7.1转让条件7.1.1乙方在房屋交付后，可自行决定是否转让房产7.1.2转让房产需遵守相关法律法规，并取得甲方同意7.2抵押条件7.2.1乙方在房屋交付后，可自行决定是否对房产进行抵押7.2.2抵押房产需遵守相关法律法规，并取得甲方同意8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1购房契税8.1.2房产交易手续费8.1.3土地增值税8.1.4房产登记费8.2税费承担8.2.1甲方承担房产交易手续费、土地增值税及房产登记费8.2.2乙方承担购房契税9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2违约责任9.2.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为总认购价格的1%9.2.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1房产交付后，合同终止12.合同附件12.1附件一：房产认购书12.1.1房产认购书应包含房产位置、面积、认购价格、付款方式等信息12.2附件二：房产测绘报告12.2.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、位置等详细信息13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成房产认购、交付、使用等环节，而提供服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型15.2.1中介机构：指为甲乙双方提供房产信息、交易撮合等服务的机构。15.2.2法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务的律师或律师事务所。15.2.3技术支持：指为房产交付、使用过程中提供技术服务的专业公司或个人。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同总价的5%。16.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的资料不真实、不准确导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、支付费用等。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用甲乙双方提供的信息进行非法活动。17.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应向第三方支付服务费用，具体金额由双方协商确定。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应向第三方支付服务费用，具体金额由双方协商确定。18.3第三方与合同18.3.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。18.3.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的协议。19.2第三方变更责任19.2.1第三方变更后，原第三方的责任由新第三方承担。19.2.2新第三方应遵守本合同及原第三方协议中的约定。20.第三方退出20.1第三方退出程序20.1.1如第三方退出，甲乙双方应书面同意，并签订新的协议。20.2第三方退出责任20.2.2第三方退出，不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产认购书详细要求：房产认购书应包含房产基本信息（位置、面积、类型）、认购价格、付款方式、交付时间、双方签名等。附件说明：房产认购书是合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：房产测绘报告详细要求：房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、位置、楼层、朝向等详细信息。附件说明：房产测绘报告用于确认房产的实际面积，保障甲乙双方的合法权益。3.附件三：房产产权证书详细要求：房产产权证书应由甲方提供，证明房产的产权归属。附件说明：房产产权证书是房产所有权的重要凭证，是合同履行的重要依据。4.附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：付款凭证用于证明乙方已按照合同约定支付房款。5.附件五：维修保养记录详细要求：维修保养记录应包括维修保养内容、时间、费用等。附件说明：维修保养记录用于跟踪房产的维修保养情况，保障房产的使用质量。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产乙方未按时支付房款第三方未按时提供约定服务甲乙双方未按照约定履行维修保养义务2.违约责任认定标准：甲方未按时交付房产：每延迟一天，应向乙方支付违约金，违约金为总认购价格的0.1%。乙方未按时支付房款：每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.05%。第三方未按时提供约定服务：每延迟一天，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的0.1%。甲乙双方未按照约定履行维修保养义务：每延迟一次，应向对方支付违约金，违约金为维修保养费用的0.1%。3.违约责任示例说明：甲方应于2025年6月30日交付房产，实际交付日期为2025年7月5日，甲方应向乙方支付违约金，计算方式为：1000000元×0.1%×5天=500元。乙方应于2024年12月31日前支付首付款，实际支付日期为2025年1月10日，乙方应向甲方支付违约金，计算方式为：1000000元×30%×0.05%×10天=150元。全文完。二零二四年旅游度假房产认购协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产认购方1.2房产开发商1.3房产1.4认购价格1.5认购期限1.6付款方式1.7交付时间2.认购流程2.1认购意向2.2认购合同签订2.3付款流程2.4房产交付2.5合同变更2.6合同解除3.付款条款3.1首付款3.2分期付款3.3逾期付款3.4付款方式3.5付款凭证4.房产交付条款4.1房产验收4.2房产交付条件4.3房产交付时间4.4房产交付手续4.5违约责任5.房产产权5.1房产产权转移5.2房产产权登记5.3房产产权变更5.4房产产权争议6.房产使用6.1房产用途6.2房产装修6.3房产使用限制6.4房产维护责任7.房产维修7.1房产维修责任7.2房产维修费用7.3房产维修流程7.4房产维修期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用8.4争议解决机构9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任形式9.3违约责任赔偿9.4违约责任解除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同终止通知11.4合同终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任12.4不可抗力证明13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他条款14.1合同生效14.2合同备案14.3合同解释14.4合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产认购方认购方是指愿意按照本合同约定购买房产的自然人、法人或其他组织。1.2房产开发商房产开发商是指拥有房产开发资质，负责开发、建设并销售房产的企业。1.3房产房产是指位于________市________区，建筑面积为________平方米，土地使用年限为________年的住宅或别墅。1.4认购价格房产认购价格为人民币________元整，包括土地使用费、建设成本、配套设施费用等。1.5认购期限认购期限自本合同签订之日起________日内，认购方需支付首付款。1.6付款方式付款方式为分期付款，具体付款时间及金额如下：1.6.1首付款：合同签订之日起________日内支付人民币________元；1.6.2第二期付款：交付房产前________日内支付人民币________元；1.6.3第三期付款：交付房产后________日内支付人民币________元。1.7交付时间房产交付时间为自合同约定的一期付款完成后________日内。2.认购流程2.1认购意向认购方在了解房产信息后，向房产开发商表达认购意向。2.2认购合同签订认购方与房产开发商签订本认购协议，并支付首付款。2.3付款流程认购方按照约定的付款时间及金额，向房产开发商指定的账户支付款项。2.4房产交付房产开发商在交付房产前，通知认购方验收房产。2.5合同变更任何一方对本合同内容进行变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.6合同解除任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.付款条款3.1首付款认购方应在合同签订之日起________日内支付首付款。3.2分期付款认购方应在交付房产前，按照约定的分期付款时间及金额支付款项。3.3逾期付款如认购方逾期付款，房产开发商有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。3.4付款方式付款方式为银行转账，具体操作按照双方约定执行。3.5付款凭证认购方应在支付款项后，取得银行转账凭证，并提交给房产开发商。4.房产交付条款4.1房产验收认购方在收到房产交付通知后________日内，对房产进行验收。4.2房产交付条件4.2.1房产符合国家相关法律法规及建设标准；4.2.2房产配套设施齐全；4.2.3房产产权清晰。4.3房产交付时间房产交付时间为自合同约定的一期付款完成后________日内。4.4房产交付手续4.4.1房产产权转移登记；4.4.2房产配套设施使用手续；4.4.3房产维修基金缴纳。4.5违约责任如房产开发商未按时交付房产，应向认购方支付违约金，违约金为________元/日。5.房产产权5.1房产产权转移房产交付后，房产产权转移至认购方。5.2房产产权登记认购方应在房产交付后________日内，办理房产产权登记手续。5.3房产产权变更如房产产权发生变更，需依法办理变更登记手续。5.4房产产权争议如房产产权发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起________日内，尽力通过协商解决争议。8.3争议解决费用协商解决争议的费用由双方各自承担；如需诉讼，诉讼费用由败诉方承担。8.4争议解决机构双方未选择仲裁机构解决争议的，应将争议提交至房产所在地人民法院。9.违约责任9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2赔偿损失；9.2.3恢复原状；9.2.4暂停履行合同；9.2.5解除合同。9.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失，赔偿对方因违约所造成的损失。9.4违约责任解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除流程一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除通知合同解除通知应在解除条件成就后________日内送达对方。10.4合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务全部履行完毕；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同因法定原因而终止。11.2合同终止流程合同终止时，双方应书面确认合同终止，并办理相关手续。11.3合同终止通知合同终止通知应在终止条件成就后________日内送达对方。11.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务和权益。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并协商解决由此引起的合同履行问题。12.3不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.4不可抗力证明发生不可抗力事件时，一方应及时向对方提供不可抗力事件的证明文件。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1房产位置图；13.1.2房产配套设施清单；13.1.3付款计划表；13.1.4其他双方认为必要的文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改对本合同附件的修改，需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理备案手续。14.3合同解释本合同条款的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规。14.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指为甲乙双方提供专业服务、协助履行合同义务或处理合同相关事宜的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方均有权根据自身需要选择第三方，并与其签订相应的服务合同。15.2.2第三方的选择应确保其具备相应的资质和能力，能够胜任相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同约定的服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，并对自己的服务承担相应的责任。15.3.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应向甲乙双方承担违约责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任和义务，确保第三方能够独立履行职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，以保障第三方能够顺利履行服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。17.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定，并经甲乙双方同意。17.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方服务合同约定解决。18.3第三方与其他各方之间的关系，应遵循相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、责任和义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况。19.3第三方服务完成后，甲乙双方应进行验收，确认服务是否符合合同约定。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用应在第三方服务合同中明确约定。20.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。20.3如第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。21.第三方介入的变更21.1如需变更第三方介入的服务内容或方式，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2第三方介入的变更不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。22.第三方介入的终止22.1如第三方服务合同因故终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。22.2第三方介入的终止不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产位置图要求：清晰展示房产所在地的地理位置、周边环境、交通情况等。说明：该图应包含房产的具体位置、周围建筑、道路、公园等设施。2.房产配套设施清单要求：详细列出房产所包含的配套设施，如电梯、车库、健身房、游泳池等。说明：清单应包含每个设施的功能、数量、使用方式等信息。3.付款计划表要求：明确列出每期付款的金额、时间及付款方式。说明：该表应包含首付款、分期付款的每期金额、支付日期等。4.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：文件应真实有效，并由房产开发商或相关政府部门出具。5.房产验收报告要求：详细记录房产验收过程中的问题、整改措施及验收结果。说明：报告应包含验收日期、验收人、验收内容、验收结论等。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳的证明文件。说明：文件应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。7.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、责任和义务。说明：合同应包含服务期限、服务费用、违约责任等条款。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：文件应真实有效，并由相关当事人或机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付款项责任认定：违约方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。示例：如甲乙双方约定首付款于合同签订后3日内支付，但甲方未按时支付，则甲方应支付滞纳金。2.房产开发商未按时交付房产责任认定：房产开发商应按照合同约定的交付时间交付房产，如逾期交付，应支付违约金。示例：如合同约定房产交付时间为交付后30日内，但开发商逾期交付，则开发商应支付违约金。3.第三方服务不合格责任认定：第三方服务不合格时，应根据合同约定承担责任，如退还服务费用、赔偿损失等。示例：如第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，则评估机构应退还评估费用并赔偿损失。4.甲乙双方未履行合同约定的义务责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲乙双方约定房产用途为自住，但乙方擅自改变房产用途，则乙方应支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。示例：如发生地震等自然灾害，导致房产无法交付，则双方均不承担责任。全文完。二零二四年旅游度假房产认购协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产认购方信息1.2房地产开发商信息2.房产认购项目概述2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3房产项目类型2.4房产项目规模3.房产认购价格及支付方式3.1房产认购价格3.2首付款比例及支付时间3.3付款方式及期限4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用说明5.房产产权及登记5.1房产产权归属5.2房产产权登记6.房产配套设施及服务6.1配套设施清单6.2服务内容与标准7.房产税费及费用7.1税费承担方7.2税费支付方式7.3其他相关费用8.房产交付后维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养方式8.3维修保养费用9.房产认购合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产认购协议12.2附件二：房产认购合同补充协议13.合同签署日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产认购方信息1.1.1房产认购方名称：1.1.2房产认购方法定代表人：1.1.3房产认购方地址：1.1.4房产认购方联系方式：1.2房地产开发商信息1.2.1房地产开发商名称：1.2.2房地产开发商法定代表人：1.2.3房地产开发商地址：1.2.4房地产开发商联系方式：2.房产认购项目概述2.1房产项目名称：旅游度假房产2.2房产项目地址：省市区街道2.3房产项目类型：别墅2.4房产项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.房产认购价格及支付方式3.1房产认购价格：人民币万元整3.2首付款比例及支付时间：首付款比例为%，于签订本合同之日起天内支付3.3付款方式及期限：分期付款，具体付款时间及金额见附件一《房产认购付款计划表》4.房产交付及使用4.1房产交付时间：自本合同签订之日起个月内4.2房产交付条件：房产主体结构、设备安装、室内装修等均符合设计要求，并取得相关验收合格证明4.3房产使用说明：房产认购方在收到房产后，应按照设计要求和使用说明合理使用房产5.房产产权及登记5.1房产产权归属：房产认购方5.2房产产权登记：房产认购方在房产交付后个月内，自行办理房产产权登记手续6.房产配套设施及服务6.1配套设施清单：6.1.1室内设施：家具、家电等6.1.2室外设施：泳池、健身房、儿童游乐场等6.2服务内容与标准：6.2.1物业管理服务：24小时安保、清洁卫生、绿化维护等6.2.2社区服务：社区活动、业主论坛等7.房产税费及费用7.1税费承担方：房产认购方7.2税费支付方式：按照国家相关政策规定，房产认购方自行承担并支付相关税费7.3其他相关费用：合同签订后，双方按实际情况协商确定其他相关费用及支付方式8.房产交付后维修保养8.1维修保养责任8.1.1房产认购方在收房后自行负责房产的日常维修保养工作8.1.2房地产开发商在房产交付后的保修期内负责对房产的隐蔽工程、主体结构等进行保修8.2维修保养方式8.2.1房产认购方应定期对房产进行检查和维护，确保房产的安全和使用功能8.2.2房产认购方在发现房产存在质量问题或需要维修时，应及时通知房地产开发商8.3维修保养费用8.3.1房产认购方自行承担日常维修保养费用8.3.2保修期内，房地产开发商承担保修范围内的维修费用9.房产认购合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除本合同9.2违约责任及赔偿9.2.1若房地产开发商未按合同约定交付房产，应向房产认购方支付违约金9.2.2若房产认购方未按合同约定支付房款，应向房地产开发商支付违约金9.2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构进行仲裁11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件11.2.1房产交付完毕，本合同终止11.2.2合同约定的解除条件成就，本合同终止12.合同附件12.1附件一：房产认购付款计划表12.2附件二：房产认购合同补充协议13.合同签署日期及地点13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____省____市____区____街道14.合同附件清单14.1房产认购付款计划表14.2房产认购合同补充协议14.3双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，引入第三方参与合同履行过程中的某一方面或全部环节。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，公正、公平、独立地履行其职责。4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其责任和义务由甲乙双方共同承担。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与甲方的划分说明：5.2.1第三方在甲方介入的情况下，应遵守甲方的相关规定和要求。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与乙方的划分说明：5.3.1第三方在乙方介入的情况下，应遵守乙方的相关规定和要求。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的范围：6.1.1第三方介入的范围包括但不限于：项目监理、评估、保险、法律咨询等。6.1.2具体介入范围由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方应提前向第三方发出介入邀请，并明确介入的具体要求和时间。6.2.2第三方在接到介入邀请后，应在规定时间内答复是否接受介入邀请。6.3第三方介入的费用：6.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。7.第三方介入的终止7.1第