2025手房的交易合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋产权证号：。1.2房屋结构及面积：结构，建筑总面积为平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋及其附属设施、装修装饰等全部价值。第三条付款方式及时间（1）人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，在合同签订之日起日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房款，自房屋过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方。3.2乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，甲方将房屋及附属设施、装修装饰等交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，应当协商一致并签订书面协议。5.2乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：甲方应提供合法的房屋产权证明，乙方应提供有效的身份证明及购房资格证明。2.房屋信息真实准确，无隐瞒或虚假陈述。解决办法：双方应共同实地查看房屋，确保房屋状况与甲方描述一致。3.严格遵守合同约定的付款方式和时间，避免逾期付款。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，如有困难应及时与甲方沟通协商。4.按时办理房屋过户手续，确保房屋权属变更顺利。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，按照约定时间完成过户手续。5.合同履行过程中如发生争议，应及时协商解决。解决办法：甲乙双方应保持沟通，通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律规范，包括房屋买卖、租赁、抵押等行为。3.房屋产权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权和土地使用权的法律文件。4.定金：是买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.过户：是将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。7.购房款：是指买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。8.争议解决：是通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何形式的房屋买卖交易，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房等。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施。2.房屋瑕疵责任：明确房屋存在瑕疵时的责任承担及赔偿方式。3.逾期交付责任：规定甲方逾期交付房屋时的违约责任。4.逾期付款责任：规定乙方逾期支付购房款时的违约责任。5.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。6.税费承担：明确买卖双方应承担的税费及支付方式。7.物业服务费用：说明房屋过户后，物业服务费用的承担方。8.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任范围。附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋现状照片或视频