通辽市物业公共安全设施维护

通辽市物业公共安全设施维护合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（维修服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对通辽市物业公共安全设施进行维护的事宜，达成如下协议：一、维护内容1.1乙方负责对甲方物业项目范围内的公共安全设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行。1.2公共安全设施包括但不限于：监控设备、门禁系统、消防设施、紧急报警系统等。二、维护期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、维护质量3.1乙方应按照公共安全设施的生产厂家要求和相关国家标准进行维护，保证设施的运行质量。3.2乙方应在维护过程中，严格遵守安全生产规定，确保人员安全。3.3乙方应在维护结束后，向甲方提供详细的维护记录和设施运行情况报告。四、维护费用4.1乙方向甲方提供的维护服务，甲方应按照约定的价格向乙方支付维护费用。4.2维护费用的支付方式为：合同签订后____个工作日内，甲方一次性向乙方支付合同期内全部维护费用。4.3维护费用的具体金额、支付时间等事项，双方另行协商确定。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业项目范围内的公共安全设施清单2.乙方维护服务记录表3.公共安全设施维护质量标准4.维护费用支付证明5.违约金计算公式6.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护工作，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维护费用，认定为违约行为。3.乙方未按照公共安全设施的生产厂家要求和相关国家标准进行维护，认定为违约行为。4.乙方在维护过程中，未遵守安全生产规定，导致人员伤亡，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业公司，负责委托乙方进行公共安全设施的维护。2.乙方：指维修服务公司，负责对甲方物业项目范围内的公共安全设施进行维护。3.维护费用：指乙方在合同期内提供维护服务所需的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.公共安全设施：指监控设备、门禁系统、消防设施、紧急报警系统等用于保障物业安全的设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维护过程中，发现公共安全设施存在故障，需要更换零部件。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行更换，更换费用由甲方承担。2.问题：甲方未能按时支付维护费用。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付维护费用，逾期未支付的，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.问题：乙方在维护过程中，发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，妥善处理事故，防止事态扩大，并立即报告甲方。甲方应给予必要的协助和支持。五、所有应用场景：1.物业公司委托维修服务公司对物业项目范围内的公共安全设施进行维护。2.物业公司对维修服务公司的维