房屋改建合同协议书

房屋改建合同协议书合同编号：__________甲方（发包方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1甲方（发包方）甲方作为本工程的发包方，有权对工程的进度、质量等方面进行监督和管理。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，为乙方提供必要的施工条件和协助。1.2乙方（承包方）乙方作为本工程的承包方，应具备相应的资质和能力，按照合同约定的要求和标准进行施工。乙方应保证施工过程中的安全和文明施工，遵守相关法律法规和规章制度。二、工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[详细工程地点]2.3工程内容对房屋进行改建，包括但不限于结构改造、室内装修、水电安装等。具体工程内容以双方确认的设计图纸和施工方案为准。2.4工程规模根据设计图纸和施工方案，确定工程的规模和范围，包括建筑面积、层数、房间数量等。三、工程期限3.1开工日期本工程定于[具体开工日期]正式开工。3.2竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。3.3工期总日历天数工期总日历天数为[具体天数]天。如遇不可抗力或其他特殊情况，工期相应顺延。四、工程价款及支付方式4.1工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。4.2付款方式甲方将按照以下方式支付工程款项：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款；（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付。4.3付款时间甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后的[具体天数]个工作日内支付相应款项。五、工程变更5.1变更程序如甲方要求对工程进行变更，应提前向乙方提出书面变更申请。乙方应在收到申请后的[具体天数]个工作日内提交变更方案和费用估算。甲方应在收到变更方案和费用估算后的[具体天数]个工作日内进行审核并给予答复。如双方达成一致，应签订书面变更协议。5.2变更价款的确定工程变更的价款应根据变更后的工程内容和工作量进行计算。如双方对变更价款存在争议，应按照以下方式进行确定：（1）参照合同中类似工程的价格进行确定；（2）如无类似工程价格，可由双方协商确定；（3）协商不成的，可按照工程造价管理部门发布的计价标准进行计算。六、工程质量与验收6.1质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，以及双方约定的质量标准。工程质量应达到合格标准，保证房屋的安全性和使用功能。6.2质量检查与验收（1）乙方应在施工过程中按照施工规范和质量标准进行自我检查，并及时纠正存在的问题。（2）甲方有权对工程质量进行检查和监督，如发觉质量问题，乙方应及时进行整改。（3）工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后的[具体天数]个工作日内组织验收。（4）验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。七、双方责任与义务7.1甲方责任与义务（1）按照合同约定支付工程款项。（2）为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。（3）及时协助乙方解决施工过程中遇到的问题和困难。（4）参加工程的验收工作。7.2乙方责任与义务（1）按照合同约定的要求和标准进行施工，保证工程质量和工期。（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作。（3）及时向甲方报告工程进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。（4）负责施工过程中的垃圾清理和运输工作。八、安全生产与文明施工8.1安全生产（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工过程中的安全。（2）乙方应按照国家和地方相关规定，为施工人员配备必要的安全防护用品，并保证其正确使用。（3）在施工过程中，如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并按照规定向有关部门报告。8.2文明施工（1）乙方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工现场的整洁和卫生。（2）乙方应合理安排施工时间，避免施工噪音和扬尘对周围环境造成影响。（3）乙方应加强对施工材料和设备的管理，避免浪费和损坏。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定为乙方提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的工期延误责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的要求和标准进行施工，导致工程质量不合格，应负责返工直至合格，并承担由此产生的费用。（2）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。（3）如乙方在施工过程中违反安全生产和文明施工规定，应按照相关规定进行整改，并承担由此产生的费用和责任。十、争议解决10.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为工程所在地的人民法院。十一、保险与担保11.1工程保险（1）乙方应为工程施工人员购买意外伤害保险，保险费用由乙方承担。（2）甲方应为工程购买工程一切险，保险费用由甲方承担。11.2履约担保（1）乙方应在合同签订后[具体天数]个工作日内，向甲方提交履约保证金，金额为工程总价的[百分比]。（2）履约保证金在工程竣工验收合格后[具体天数]个工作日内无息退还。十二、工程保修12.1保修范围本工程的保修范围包括工程主体结构、装修工程、水电安装工程等。12.2保修期限本工程的保修期限为自竣工验收合格之日起[具体年限]年。12.3保修责任在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的费用和责任。十三、不可抗力13.1不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[具体天数]个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力的后果如因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决工程延期、费用承担等问题。十四、合同的解除与终止14.1合同的解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因一方违约，另一方有权解除本合同。（3）如发生不可抗力事件，导致工程无法继续进行，双方有权解除本合同。14.2合同的终止（1）本工程竣工验收合格，双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。（2）本合同解除后，双方的权利义务终止。十五、其他条款15.1通知与送达双方在本合同中约定的通讯地址和联系方式为有效通知和送达地址。如一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]个工作日