2024门面租赁的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024门面租赁的合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条租赁物的转租7.1承租人的转租权利7.2承租人的转租限制第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2双方未约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____街道____号，门牌号码为____的门面房。该门面房位于繁华的商业街区，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米，包括但不限于店面、店内营业区域以及附属设施等。1.3租赁物的现状租赁物目前处于空置状态，具备正常的经营条件。租赁物的结构完整，设施齐全，包括但不限于水电、照明、通风等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期之日起____个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人可以使用租赁物进行正常经营活动。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租人应立即进行修复，并承担由此产生的费用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和使用功能。如因出租人的原因导致租赁物出现损坏或故障，出租人应承担修复费用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，如因承租人的原因导致租赁物出现损坏或故障，承租人应承担修复费用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法办理租赁物的保险手续，并将保险权益转移给承租人。如因保险事故导致租赁物遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任。6.2承租人的保险责任承租人应依法办理自身经营活动的保险手续，包括但不限于火灾保险、责任保险等。如因承租人的原因导致租赁物遭受损失，承租人应承担相应的赔偿责任。第七条租赁物的转租7.1承租人的转租权利承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方。7.2承租人的转租限制承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用条件，并承担第三方产生的费用。未经出租人同意，承租人不得擅自转租。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的后果提前终止合同的，违约方应支付给对方违约金，违约金为租金总额的____%。双方还应承担因合同终止产生的其他费用，包括但不限于搬迁费、损害赔偿费等。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，导致承租人无法正常经营的，出租人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（区、旗）人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同履行期间，如因客观原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。11.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件租赁期满后，如承租人继续租赁该门面，双方可签订新的租赁合同，承租人应支付新合同的租金。12.2合同转让的条件承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方。如承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件租赁期满，或双方提前终止合同，本合同即行终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的内容本合同未涉及的事宜，按照中华人民共和国法律法规的有关规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状说明书附件三：租赁物产权证明附件四：租赁物使用和维护手册附件五：租赁物维修记录附件六：租金支付记录附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括设施设备、面积、结构等。附件三：租赁物产权证明证明租赁物的产权归属，确保租赁物有权对外出租。附件四：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护方法，指导承租人正确使用和维护租赁物。附件五：租赁物维修记录记录租赁物的维修历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件七：租赁合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的变更协议。附件八：租赁合同解除协议当合同需要解除时，双方签署的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人擅自转租租赁物。4.出租人未依法办理租赁物的保险手续。5.承租人未依法办理自身经营活动的保险手续。违约责任认定：1.违约方应支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.违约方应承担因合同终止产生的其他费用，包括但不限于搬迁费、损害赔偿费等。3.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，导致承租人无法正常经营的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担相应的赔偿责任。4.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的赔偿责任。5.承租人擅自转租租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。6.出租人未依法办理租赁物的保险手续，导致租赁物遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。7.承租人未依法办理自身经营活动的保险手续，导致租赁物遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以解除合同，并要求出租人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，按照合同约定支付租金并使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人出租的房产、设备、物品等。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为防止租赁物遭受损失，双方按照合同约定购买的保险。8.转租：指承租人在租赁期限内，将其租赁的租赁物再次出租给第三方。9.维修责任：指对租赁物进行维修、保养的责任。10.违约：指违反合同约定的行为。1.出租人拥有租赁物